Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому партнерству «Комплексная программа развития эксплуатации зданий и уборки территории «Престиж» о понуждении к заключению договора водоснабжения и водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил о возложении обязанности на ответчика НП «Комплексная программа развития эксплуатации зданий и уборки территории «Престиж» заключить с истцом договор на холодное водоснабжение и водоотведение.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Водоснабжение и водоотведение указанного дома производится через коммуникации, находящиеся в собственности некоммерческого партнерства «Комплексная программа развития и эксплуатации зданий и уборки территорий «Престиж», что подтверждается актом разграничения ответственности между НП «Престиж» и муниципальным унитарным предприятием «Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства». Истец неоднократно обращался в НП «Престиж» с требованием заключить с ним договор на водоснабжение и водоотведение, однако получал отказ. При этом истец непосредственно подключен к коммуникациям, находящимся на балансе НП «Престиж». Просит обязать ответчика НП «Комплексная программа развития эксплуатации зданий и уборки территории «Престиж» заключить с ним договор на холодное водоснабжение и договор на водоотведение.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, суду, каждый в отдельности, пояснили, что НП «Престиж» отказывается заключать с истцом договор на водоснабжение и водоотведение, соответственно тарифы не определены. Истец готов осуществлять плату за водоснабжение и водоотведение.

Представитель ответчика НП «Престиж» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что истцом для заключения соответствующих договоров не представлен необходимый пакет документов, в том числе копии технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, а также проекты установки (монтажа) приборов учета, который установлен Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». В случае соблюдения требований законодательства, препятствий для заключения договора с истцом не будет.

Третье лицо МУП «Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры по водоподготовке, по приготовлению горячей воды, по транспортировке воды (горячей воды), по транспортировке сточных вод, по очистке сточных вод, по обращению с осадком сточных вод и (или) иные договоры, необходимые для обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Указанные в части 1 настоящей статьи договоры заключаются в соответствии с гражданским законодательством. Договоры по транспортировке воды (горячей воды) и договоры по транспортировке сточных вод заключаются в соответствии с гражданским законодательством с учетом положений статей 16 и 17 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 18 Закона подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 644 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения» основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения» является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

В соответствии с п. 17 вышеназванного Постановления к заявке абонента прилагаются, в том числе, следующие документы:

а) копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета. Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям, а также если осуществляется неорганизованный сброс поверхностных сточных вод с территорий абонентов в централизованную систему водоотведения;

б) доверенность или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента, на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (для физических лиц - копия паспорта, иного документа, удостоверяющего личность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации);

в) документы, предусмотренные Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 124, а также сведения, необходимые для определения объемов потребленной воды, отведенных сточных вод расчетным методом при отсутствии приборов учета, в том числе степень благоустройства и этажность объектов, количество проживающих, площади жилых и нежилых помещений объектов, общие площади многоквартирных домов и жилых домов, площади земельных участков под полив - для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах, собственников (пользователей) жилых домов;

г) копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях (договор подключения, условия подключения (технологического присоединения) или иные документы);

д) копии технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, а также проекты установки (монтажа) приборов учета. Требование о предоставлении таких сведений не распространяется на абонентов, среднесуточный объем потребления воды которыми не превышает 0,1 куб. метров в час, а также на абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод не является обязательной;

е) схема размещения мест для отбора проб воды и (или) сточных вод;

ж) копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком, с территории которого осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, - для абонентов, в границах эксплуатационной ответственности которых осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу <адрес>.

В соответствии с договором на холодное водоснабжение и водоотведение № Б от ДД.ММ.ГГГГ и актом разграничения балансовой принадлежности водоснабжение и водоотведение дома истца осуществляется через сети НП «Престиж», к которым истец подключен, НП «Престиж» осуществляет плату за водоснабжение и водоотведение МУП «Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства».

Поскольку истец подключен к сетям НП «Престиж», то и соответствующий договор на водоотведение и холодное водоснабжение должен быть заключен с НП «Престиж».

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истцом при обращении к ответчику с заявлением о заключении договора водоснабжения и водоотведения представлены все необходимые документы, установленные п. 17 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 644 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения».

Довод истца о том, что им не были представлены необходимые документы для заключения договора водоснабжения и водоотведения при обращении к ответчику, поскольку ранее, согласно заключенному возмездному договору об оказании юридических услуг с юридической компанией «Априори», именно эта компания должна была собрать все необходимые документы для заключения договора водоснабжения и водоотведения от имени истца, судом оценивается критически.

Указанное истцом обстоятельство не является основанием для удовлетворения требований истца, поскольку заключение истцом договора со сторонним лицом не порождает правовых последствий для ответчика.

Других доводов в обоснование заявленных исковых требований истцом суду не представлено.

Вместе с тем, суд считает необходимым указать на то, что при соблюдении установленных гражданским законодательством требований, истец не лишен возможности во внесудебном порядке заключить с ответчиком договор водоснабжения и водоотведения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к некоммерческому партнерству «Комплексная программа развития эксплуатации зданий и уборки территории «Престиж» о понуждении к заключению договора водоснабжения и водоотведения отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Председательствующий М.А. Побединская