Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация Кривянского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 доли квартиры, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 третье лицо Администрация Кривянского сельского поселения о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3. Решением Октябрьского районного суда Ростовской области их брак был расторгнут. Указанным решением между ними был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов. Одним из видов имущества являлся пай в Жилищно-строительном кооперативе «Южный», который был внесен им в период совместного проживания в строительство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно постановленному судебному акту за нею было признано право на 1/2 долю пая в ЖСК, соответственно, доля пая ФИО3 была уменьшена до 1/2 доли. Истицу на основании судебного решения и ее личного заявления включили в члены жилищно-строительного кооператива «Южный». После раздела имущества она за счет своих денежных средств вносила паевые взносы за указанную выше квартиру и в январе 1994 года полностью выплатила подлежащую оплате сумму. С момента вселения в квартиру и по настоящее время она владеет и пользуется указанной недвижимостью на правах собственника, проживает в ней, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, связанные с содержанием принадлежащей ей доли квартиры и имущества многоквартирного дома, в котором она находится а также оплачивает налоги на недвижимость. В августе 2016г. она за счет собственных денежных средств подготовила техническую документацию на квартиру, (технический паспорт), затем оплатила расходы по изготовлению технического плана, который был необходим для постановки квартиры на кадастровый учет. В октябре 2016 года на основании технического плана <адрес> была поставлена на кадастровый учет под кадастровым номером №. Желая зарегистрировать право собственности на квартиру она обратилась в октябрьский отдел Росреестра. Ею в ноябре 2016 года получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 16.11.2016г., одной из причин приостановки государственной регистрации явилось отсутствие надлежащим образом оформленного документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса. Предоставить в регистрирующий орган такой документ не представляется возможным в связи с тем, что в настоящее время ЖСК «Южный» как юридическое лицо не существует. Правопреемником ЖСК какой-то период было ТСЖ «Южное», но и оно как юридическое лицо в настоящее время не зарегистрировано. На сновании изложенного просит суд признать за ней, ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела ответчик ФИО3 заявил встречные исковые требования, в которых указал, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из 1 комнаты, площадью 17,63 кв.м., общей площадью 30 кв.м. предоставлено ему на основании ордера № 118 от 08.10.1984г. Указанная квартира расположена в доме ЖСК «Южный» (в настоящее время ТСЖ «40 лет Победы»), членом которого он является. Стоимость квартиры выплачена полностью в сумме 4084 рубля, что подтверждается справкой № 51 от 07.05.2011г. В данном случае паевой взнос им был выплачен полностью, в связи с чем он имеет все права на спорную квартиру, в том числе и право зарегистрировать право собственности на квартиру. Между ним и ФИО2 по вопросу раздела квартиры имелись споры. Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 22.12.1088г. отказано в разделе спорной квартиры между сторонами и выселении. Решением общего собрания ЖСК «Южный» от 03.02.1990г. он восстановлен в членах ЖСК, после того, как ФИО2 исключила его из членства в ЖСК. Если бы спорная квартира была приобретена в период брака между сторонами, она являлась бы совместной собственностью супругов, однако брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., на момент расторжения брака пай за квартиру полностью был выплачен. За время после расторжения брака им за счет его собственных средств выплачен пай за квартиру в сумме 2253 рубля, следовательно, он имеет права на 2/3 доли квартиры. На основании изложенного просил признать за ним, ФИО3 право собственности на 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, возражала против удовлетворения встречных исковых требований в части. Дополнительно пояснила, что на момент развода сумма долга по взносам за квартиру оставалась 1832 рубля, после развода она была принята в члены кооператива, в 1994 году она оплатила оставшуюся задолженность. Ответчик выехал из квартиры в 1988 году, с этого момента он никакие денежные средства не оплачивал. ЖСК «Южный» прекратил свое существование в 2009 году.

Представитель истицы ФИО2 ФИО4, действующая на основании доверенности от 14.12.2016г. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 в части признания за ним 2/3 долей квартиры, полагая, что квартира должна быть разделена поровну. Указала, что ФИО3 на основании ордера была предоставлена спорная квартира, находящаяся в ЖСК, в состав членов его семьи входила ФИО2, после расторжения брака за ФИО2 было признано право на 1/2 доли пая в ЖСК, которая была оплачена ею в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований. Пояснил, что он произвел оплату в ЖСК «Южный» в 1991 году в сумме 1832 рубля, он не знает, что в 1994 году такую же сумму оплатила ФИО2. С 1988 года никакие платежи по квартире он не производил, т.к. в ней не проживал и не проживает.

Третье лицо Администрация Кривянского сельского поселения Октябрьского района ростовской области в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что она работала бухгалтером в ЖСК «Южном» с ноября 1978г. по 1988 года, потом с 1994 года до мая 2011 года. С ноября 1978г. было ЖСК «Южный», которое прекратило свое существование в 2009 году. Затем в ТСЖ «40 лет Победы», которое имело совсем другую форму и правопреемником ЖСК «Южный» не являлось. Позднее появилось ТСЖ «Южное», которое уже тоже не работает.. Дом, где находится квартира Сиденко сдали в 1984 году, первоначально супруги Сиденко оплатили вступительный пай, взяли ссуду в банке, платили до 1988 года. В 1994 году из банка поступил список тех, кто не погасил ссуду. Необходимо было срочно оплатить всю сумму, в связи с чем ФИО2 оплатила всю сумму. Окончательно остаток был погашен в сумме 1831 рубль в 1994 году, она лично подписывала ФИО2 справку об отсутствии задолженности по паевым взносам на основании представленной ею квитанции и отметки в лицевом счете. Внесение одной суммы два раза быть не могло, т.к. по бумагам велась отчетность, сведения передавались в банк.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что на основании ордера № 118 от 08.10.1984г. (л.д.8) ФИО3 предоставлена квартира по адресу: <адрес>, ФИО2 указана как член семьи.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 24.02.1987г. (л.д.10) брак между ФИО3 и ФИО2 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут. За ФИО2 признано право на 1/2 часть пая в жилищно-строительном кооперативе «Южный», доля ФИО3 уменьшена в пае до 1/2.

Определением Октябрьского районного суда Ростовской области от 30.05.1994г. (л.д.11) между ФИО3 и ФИО2 заключено мировое соглашение, согласно которому ФИО2 проживает в спорной квартире и несет все расходы по ее содержанию, ФИО3 не чинит препятствий в пользовании жилой площадью ФИО2.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 3 ст. 110 Жилищного Кодекса РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 124 Жилищного Кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно представленной в материалы дела квитанции № 003 от 06.01.1994г. ФИО2 внесла на счет Октябрьского отделения Агропромбанка 1831 рубль, получатель ЖСК «Южный».

Как следует из справки, подписанной председателем и бухгалтером ЖСК «Южный» от 29.05.1994г. ФИО2 согласно квитанции № 3 от 06.01.1994г. погасила ссуду Госбанка в сумме 1831 рубль.

Из справки ЖСК «Южный» от 29.05.1994г. следует, что на лицевой счет № 53 в ЖСК «Южный» вносились суммы в счет погашения кредита ФИО6 : 1984г. - 1600 рублей, 1985г. - май 50 рублей, июль 50 рублей, 1986г. январь 73 рубля, апрель 50 рублей, июль 50 рублей, декабрь 50 рублей, 1987г. февраль 50 рублей, апрель 50 рублей, июнь - 50 рублей, октябрь - 50 рублей, декабрь 50 рублей, 1988 г. декабрь 184 рубля, 1994 г. январь - 1831 рубль - согласно квитанции от 06.01.1994г. внесла ФИО2

В соответствии с выпиской по лицевому счету квартиры № 53 (л.д.14-15) паевой взнос за квартиру № 53 оплачен полностью, последняя оплата поступила в 1994 году в сумме 1831 рублей.

ФИО2 05.01.1994г. обратилась в администрацию ст. Кривянской с заявлением о приватизации кооперативной квартиры в ЖСК «Южный».

Из справки Октябрьского филиала ГУПТИ РО № 2061 от 08.11.2016г. (л.д.16) следует, что сведений об обременениях и ограничениях <адрес> не зарегистрировано.

Как видно из технического паспорта жилого помещения (л.д.17-18) правообладатель квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта помещения, указанной выше квартире присвоен кадастровый номер № (л.д.19-20).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.01.2017г. (л.д.36-48) следует, что ЖСК «Южный прекратил свое существование 30.04.2010г., сведения о правопреемниках отсутствуют.

Как видно из устава ТСЖ «40 лет Победы- 1», указанное ТСЖ создано собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, но не является правопреемником ЖСК «Южное».

Ответчиком ФИО3, в обоснование заявленных требований представлены справки, подписанные председателем ТСЖ «40 лет Победы-1» в соответствии с которыми ФИО3 являлся членом ЖСК «Южный», стоимость квартиры выплачена полностью в сумме 4084 рубля в октябре 1991 года.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.ст. 57,59,60 ГПК РФ приходит к выводу, что справки, представленные ответчиком ФИО3 не могут являться допустимыми доказательствами по делу, кроме того они опровергаются имеющимися в материалах дела: оригиналом квитанции № 3 от 06.01.1994г. об оплате ФИО2 части паевого взноса, выпиской по лицевому счету, а так же пояснениями свидетеля ФИО1, чьи показания у суда не вызывают сомнения поскольку они последовательны и соответствуют письменным материалам дела.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению. Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании за ним права на 2/3 доли на указанную выше квартиру суд находит подлежащими частичному удовлетворению, части признания за ФИО3 права собственности на 1/2 долю спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация Кривянского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 доли квартиры, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, третье лицо Администрация Кривянского сельского поселения о признании права собственности на долю квартиры удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В остальной части требований ФИО3,отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.О. Дыбаль