Гражданский кодекс часть 1

ФИО2, ФИО3 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО4 об установлении границ земельного участка, указав, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: », участок №. Участок принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2021 ФИО2 принадлежит 1/4 доли, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2021 принадлежит 3/4 доли. Границы земельного участка согласно сведениям ЕГРП не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения и установления границ земельного участка собственники обратились к кадастровому инженеру. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Документы, определяющие местоположение границ земельного участка, при его образовании, отсутствуют. При проведении кадастровых работ граница земельного участка с кадастровым номером № определена по объектам искусственного происхождения: точка н1-колышек, точка н2- труба, точка н3-столб, точка н4-угол забора. Наличие установленных границ на местности более 15 лет подтверждается ортофотопланом г. Пенза (планшет №46-Г-1) масштаба 1:1000, аэрофотосъемка 2006 года и заключением правления с/т «Зеленая Поляна» от 01.08.2021. Площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Для проведения процедуры согласования границ земельного участка кадастровым инженером в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области были запрошены адреса правообладателей смежных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В адреса правообладателей смежных участков 22 сентября 2021 года были направлены извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с уведомлением о вручении, правообладателям участков с кадастровыми номерами № (гр. ФИО6), № (гр. ФИО4) данные извещения не были вручены. Правообладателю земельного участка с кадастровым номером № (гр. ФИО5) извещение вручено 18 октября 2021 года. Возражений от гр. ФИО5 в адрес кадастрового инженера ФИО1 не поступало, на собрание 03 ноября 2021 года она не явилась. Соответственно, границы уточняемого участка подлежат установлению в судебном порядке, согласно пункту 5 статьи 40 Закона №221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке, т.к. собственники смежных участков не извещены надлежащим образом, а иной порядок законом не предусмотрен.

На основании изложенного просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 58:29:1009014: 149 в соответствии с фактическими границами земельного участка, отображенными в межевом плане кадастровым инженером от 10.01.2022 г. по точкам:

...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Определением суда от 11.07.2022 г. производство по делу по иску к ответчикам ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявление об уточнении исковых требований, в котором истцы просили суд установить смежную границу с земельным участком, принадлежащим ответчику ФИО4 по точкам Н1 и Н4 согласно координатам, указанном в межевом плане от 10.01.2022г.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в заочном производстве.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: .

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2021 г. ФИО2 принадлежит 1/4 доли земельного участка, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2021 г. принадлежит 3/4 доли земельного участка.

Границы земельного участка согласно сведениям ЕГРП не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения и установления границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру.

При проведении кадастровых работ граница земельного участка с кадастровым номером № определена по объектам искусственного происхождения: точка н1-колышек, точка н2- труба, точка н3-столб, точка н4-угол забора.

Наличие установленных границ на местности более 15 лет подтверждается ортофотопланом г. Пенза (планшет №46-Г-1) масштаба 1:1000, аэрофотосъемка 2006 года и заключением правления с/т «Зеленая Поляна» от 01.08.2021.

Площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Для проведения процедуры согласования границ земельного участка кадастровым инженером в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области были запрошены адреса правообладателей смежных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

В адреса правообладателей смежных участков 22 сентября 2021 года были направлены извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с уведомлением о вручении, в том числе правообладателю участка с кадастровым номером № ФИО4, данное извещение не были вручено.

В соответствии со ст. 40 Закона о кадастре № 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

При указанных обстоятельствах, учитывая, собственник смежного земельного участка ФИО4 от согласования границы между участками уклоняется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 58:29:1009014:149 в соответствии с фактическими границами земельного участка, отображенными в межевом плане кадастровым инженером от 10.01.2022 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: , с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО4, расположенным по адресу: , согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером №, подготовленному 10 января 2022 года кадастровым инженером ФИО1 с каталогом координат внешних границ земельного участка: от точки н4 с координатами ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2022 года.

Судья Н.Н. Аргаткина