Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде Ставропольского края гражданское дело № 2-1664/2018 по исковому заявлению публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о расторжении кредитных договоров, взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении представитель истца публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» (далее – ПАО КБ «Центр-инвест», истец, банк), в обоснование заявленных требований суду сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» (ныне – ПАО КБ «Центр-инвест») и физическим лицом ФИО2 (далее – ответчик, заемщик, должник) заключен кредитный договор № (далее – кредитный договор) о предоставлении ей стандартного кредита в размере 15 000 000 рублей для потребительских целей. Срок возврата кредита установлен в соответствии с графиком исполнения срочного обязательства. Согласно п. 2 раздела 2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ окончательный срок погашения установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4 раздела 2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по ставке 14% процентов годовых.

Кредит был предоставлен при наличии надлежаще оформленного обеспечения: договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест» (ныне – ПАО КБ «Центр-инвест»), ФИО9 (поручитель) и ФИО2 (заемщик); договором залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО5 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО7 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО3 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО7 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО6 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО4 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик).

Как указано в исковом заявлении, свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается: распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением индивидуального заемщика на выдачу ссуды от ДД.ММ.ГГГГ; расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» и должником - индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен кредитный договор № (далее – кредитный договор) о предоставлении кредита в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 15 000 000 рублей для целей приобретения основных средств для оборудования магазина. Срок возврата кредита установлен в соответствии с графиком исполнения срочного обязательства согласно п. 1.4 кредитного договора. Окончательный срок погашения установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты по ставке 15% процентов годовых.

Как указано в исковом заявлении, кредит был предоставлен при наличии надлежаще оформленного обеспечения: договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО3 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО4 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО6 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО7 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО8 (поручитель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО9 (поручитель) и ИП ФИО2 (заемщик).

Истец считает, что свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается: распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Как считает истец, согласно вышеуказанным кредитным договорам, заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплачивать проценты, а также все платы и комиссии в соответствии с условиями кредитных договоров.

Согласно доводам истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется просроченная задолженность ФИО2 перед ПАО КБ «Центр-инвест»: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 781 471 рублей 07 копеек и по уплате процентов в размере 122 296 рублей 93 копейки; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату основного долга в размере 1 803 991 рубль 85 копеек.

Пунктом 12 раздела 2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае несвоевременного погашения кредита и /или уплаты процентов по кредиту заемщик уплачивает банку помимо процентов за пользование кредитом пеню в размере 20% годовых от суммы непогашенного кредита/неуплаченных процентов за соответствующий период нарушения обязательств.

Пунктом 2.3.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае несвоевременного погашения кредита заемщик (ИП ФИО2) обязан оплачивать банку проценты в размере 30% годовых за пользование кредитом за весь период просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата. В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных указанным договором комиссий/плат заемщик (ИП ФИО2) уплачивает банку пеню в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов /комиссий/плат/ за каждый день просрочки.

Согласно доводам истца, общая сумма задолженности ФИО2 перед ПАО КБ «Центр-инвест» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 761 348 рублей 80 копеек, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 7 510 109 рублей 50 копеек, из которых: 781 471 рубль 07 копеек – просроченная задолженность по основному долгу; 6 728 638 рублей 43 копейки – текущая задолженность по основному долгу; задолженность по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 205 834 рубля 04 копейки, из которых: 122 296 рублей 93 копейки – просроченные проценты по основному долгу; 83 537 рублей 11 копеек – текущие проценты; задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 39 977 рублей; задолженность по уплате пени по просроченным процентам – 5 428 рублей 26 копеек.

Общая сумма задолженности ФИО2 перед ПАО КБ «Центр-инвест» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 351 248 рублей 92 копейки, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 4 303 991 рубль 85 копеек, из которых: 1 803 991 рубль 85 копеек – просроченная задолженность по основному долгу; 2 500 000 рублей – текущая задолженность по основному долгу; проценты за пользование денежными средствами - 47 257 рублей 07 копеек, из которых 30 205 рублей 56 копеек – проценты по основному долгу; 17 051 рубль 51 копейка – повышенные проценты.

Как указано в исковом заявлении, отсутствие платежей ответчика по кредитным договорам, либо несвоевременное их внесение, либо внесение платежей не в полном объеме позволяет истцу предполагать, что сумма кредита не будет возвращена в указанный в договоре срок, что является существенным нарушением условий кредитных договоров, следовательно, по мнению истца, дает ему право требовать от ответчика досрочного возврата всей суммы задолженности по кредитным договорам, а также потребовать досрочного расторжения кредитных договоров.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом заключены: договор поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО9 (поручитель) и ФИО2 (заемщик).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом были заключены: договор поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО8 (поручитель) и ИП ФИО2 (заемщик); договор поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО9 (поручитель) и ИП ФИО2 (заемщик).

В соответствии с п. 1.1 и п. 2.1.1 договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как и заемщик, включая уплату суммы кредита в размере 15 000 000 рублей; процентов, согласно п. 4 раздела 2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, пени, в случае несвоевременного погашения кредита и уплаты процентов, согласно п. 12 раздела 2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, иных сумм, предусмотренных к уплате согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

В соответствии с п. 1.1 и п. 2.1.1 договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору в том же объеме как и заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как из заемщик, включая уплату суммы кредита в размере 15 000 000 рублей; процентов, согласно п.п. 1.5, 2.3.6, 2.3.9 кредитного договора; процентов в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п. 2.3.4 кредитного договора; пени за несвоевременную уплату процентов/пени, согласно п. 5.2 кредитного договора; комиссии за установление лимита согласно п. ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора; возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

В порядке обеспечения исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены: договор залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО5 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договор залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО7 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договор залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» ФИО3 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договор залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО7 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договор залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО6 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договор залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО4 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик).

В порядке обеспечения исполнения обязательств ИП ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены: договор залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО3 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договор залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО4 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договор залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО5 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договор залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО6 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО7 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик). Предметом договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО5 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик) является следующее недвижимое имущество: трехкомнатная квартира, назначение – жилое помещение, этаж 3, общая площадь 107,3 кв.м, в том числе жилая площадь 68,9 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 1. указанных договоров залога стороны оценили недвижимость как предмет ипотеки в размере 3 000 000 рублей.

Предметом договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО7 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик) является следующее недвижимое имущество: нежилое – офисные помещения, назначение – нежилое помещение, общая площадь 180,9 кв.м, номера на поэтажном плане: в лит. «Д» основном строении помещения №№ в цокольном этаже, этаж - цокольный, кадастровый №, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.4. указанного договора залога стороны оценили недвижимость как предмет ипотеки в размере 6 900 000 рублей.

Предметом договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО3 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик) является следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение - нежилое, номера на поэтажном плане: в лит. «А» помещение №, общей площадью 371,7 кв.м, этаж: мансардный, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3; 21/100 доля в праве на земельный участок площадью 449 кв.м, категория – земли населенных пунктов, назначение – под существующими производственно-складскими помещениями и магазином, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО3; 21/100 доля в праве на земельный участок площадью 70 кв.м, категория – земли населенных пунктов, назначение – под торговым помещением, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО3

Согласно п. 1.4. указанных договоров залога (с учетом изменений, внесенных Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ) стороны оценили недвижимость как предмет ипотеки в размере 15 991 000 рублей.

Предметом договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» (ныне ПАО КБ «Центр-инвест»), ФИО4 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик) является следующее недвижимое имущество: нежилое – офисные помещения, назначение – нежилое помещение, общая площадь 184,6 кв.м, номера на поэтажном плане: в лит. «Е» основном строении помещения №№ в цокольном этаже, этаж – цокольный, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.4. указанных договоров залога стороны оценили недвижимость как предмет ипотеки в размере 4 400 000 рублей.

Предметом договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО7 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик) является принадлежащее на праве собственности ФИО7 имущество – автомобиль марки «TOYOTA LAND CRUISER 200», государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, модель двигателя №, кузов № №, 2013 года выпуска.

Предметом договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО6 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик) является принадлежащее на праве собственности ФИО6 имущество – автомобиль марки «AUDI А6», государственный регистрационный знак № идентификационный номер (VIN) №, модель двигателя №, кузов № №, 2012 года выпуска.

По изложенным основаниям представитель истца в исковом заявлении просил суд: досрочно расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО2; взыскать солидарно с ФИО2 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на основании договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на основании договора залога автотранспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 761 348 рублей 80 копеек, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 7 510 109 рублей 50 копеек, из которых: 781 471 рубль 07 копеек – просроченная задолженность по основному долгу; 6 728 638 рублей 43 копейки – текущая задолженность по основному долгу; задолженность по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 205 834 рубля 04 копейки, из которых: 122 296 рублей 93 копейки – просроченные проценты по основному долгу; 83 537 рублей 11 копеек – текущие проценты; задолженность по уплате пени по просроченному кредиту в размере 39 977 рублей; задолженность по уплате пени по просроченным процентам в размере 5 428 рублей 26 копеек. Досрочно расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ИП ФИО2; взыскать солидарно с ФИО2 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на основании договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на основании договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на основании договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 351 248 рублей 92 копейки, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 4 303 991 рубль 85 копеек, из которых: 1 803 991 рубль 85 копеек – просроченная задолженность по основному долгу; 2 500 000 рублей – текущая задолженность по основному долгу; проценты за пользование денежными средствами – 47 257 рублей 07 копеек, из которых: 30 205 рублей 56 копеек – проценты по основному долгу; 17 051 рубль 51 копейка – повышенные проценты; взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО3ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 60 000 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру, назначение – жилое помещение, этаж 3, общая площадь 107,3 кв.м, в том числе жилая площадь 68,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО5, заложенное в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ; определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную цену установить в размере залоговой стоимости, определенной в договоре залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договоре залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 3 000 000 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое – офисные помещения, назначение – нежилое помещение, общая площадь 180,9 кв.м, номера на поэтажном плане: в лит. «Д» основном строении помещения №№ в цокольном этаже, этаж – цокольный, кадастровый №, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО7, заложенное в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ; определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную цену установить в размере залоговой стоимости, определенной в договоре залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 6 900 000 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение - нежилое, номера на поэтажном плане: в лит. «А» помещение №, общей площадью 371,7 кв.м, этаж: мансардный, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3; 21/100 доля в праве на земельный участок площадью 449 кв.м, категория – земли населенных пунктов, назначение – под существующими производственно-складскими помещениями и магазином, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО3; 21/100 доля в праве на земельный участок площадью 70 кв.м, категория – земли населенных пунктов, назначение – под торговым помещением, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО3, заложенное в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ; определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную цену установить в размере залоговой стоимости, определенной в договорах залога – в сумме 15 991 000 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое – офисные помещения, назначение – нежилое помещение, общая площадь 184,6 кв.м, номера на поэтажном плане: в лит. «Е» основном строении помещения №№ в цокольном этаже, этаж – цокольный, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО4, заложенные в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную цену установить в размере залоговой стоимости, определенной в договоре залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и договоре залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 400 000 рублей; обратить взыскание на заложенное по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ и по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО7 – автомобиль марки «TOYOTA LAND CRUISER 200», государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, модель двигателя №, кузов № №, 2013 года выпуска; определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов; обратить взыскание на заложенное по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ и по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО6 – автомобиль марки «AUDI А6», государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, модель двигателя № №, кузов № №, 2012 года выпуска; определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснил, что при подаче искового заявления в суд размер задолженности по кредитным договорам был рассчитан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ После указанной даты в счет погашения задолженности по кредитам были внесены платежи, в том числе: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 536 824 рубля 58 копеек, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 445 644 рубля 25 копеек.

Вместе с тем, начисление процентов за пользование денежными средствами, а также начисление штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязательств по договору до расторжения кредитных договоров продолжается.

В связи с вышеизложенным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков по кредитным договорам составляет 7 454 852 рубля 64 копейки, в том числе: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 6 453 208 рублей 80 копеек, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 5 973 284 рубля 92 копеек, из которых: 63 859 рублей 04 копейки – просроченная задолженность по основному долгу; 5 909 425 рублей 88 копеек – текущая задолженность по основному долгу; задолженность по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 391 434 рубля 85 копеек, из которых: 381 503 рубля 25 копеек – просроченные проценты по основному долгу; 9 931 рубль 60 копеек – текущие проценты, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 73 550 рублей 40 копеек; задолженность по уплате пени по просроченным процентам в размере 14 938 рублей 63 копейки; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 001 643 рубля 84 копейки, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 1 000 000 рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере 1 643 рубля 84 копеек.

С учетом ранее заявленных исковых требований, уточнив их, представитель истца просил суд досрочно расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО2 кредитный договор №; взыскать солидарно с ФИО2 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на основании договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на основании договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 453 208 рублей 80 копеек, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 5 973 284 рубля 92 копейки, из которых: 63 859 рублей 04 копейки – просроченная задолженность по основному долгу; 5 909 425 рублей 88 копеек – текущая задолженность по основному долгу; задолженность по уплате процентов за пользование денежными средствами 391 434 рубля 85 копеек), из которых: 381 503 рубля 25 копеек – просроченные проценты по основному долгу; 9 931 рубль 60 копеек – текущие проценты; задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 73 550 рублей 40 копеек; задолженность по уплате пени по просроченным процентам в размере 14 938 рублей 63 копейки; расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест») и ИП ФИО2 кредитный договор №; взыскать солидарно с ФИО2 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на основании договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на основании договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на основании договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 001 643 рубля 84 копейки, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 1 000 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 1 643 рубля 84 копейки; обратить взыскание на недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру, назначение – жилое помещение, этаж 3, общая площадь 107,3 кв.м, в том числе жилая площадь 68,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО5, заложенное в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ; определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов; начальную продажную цену установить в размере залоговой стоимости, определенной в договоре залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договоре залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 3 000 000 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое – офисные помещения, назначение – нежилое помещение, общая площадь 180,9 кв.м, номера на поэтажном плане: в лит. щ «Д» основном строении помещения №№ в цокольном этаже, этаж – цокольный, кадастровый №, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО7, заложенное в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ; определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов; начальную продажную цену установить в размере залоговой стоимости, определенной в договоре залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 6 900 000 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение – нежилое, номера на поэтажном плане: в лит. «А» помещение №, общей площадью 371,7 кв.м, этаж: мансардный, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3; 21/100 доля в праве на земельный участок площадью 449 кв.м, категория – земли населенных пунктов, назначение – под существующими производственно-складскими помещениями и магазином, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО3; 21/100 доля в праве на земельный участок площадью 70 кв.м, категория – земли населенных пунктов, назначение – под торговым помещением, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО3, заложенное в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ; определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов; начальную продажную цену установить в размере залоговой стоимости, определенной в договорах залога – в сумме 15 991 000 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое – офисные помещения, назначение – нежилое помещение, общая площадь 184,6 кв.м, номера на поэтажном плане: в лит. «Е» основном строении помещения №№ в цокольном этаже, этаж – цокольный, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО4, заложенные в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ; определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов; начальную продажную цену установить в размере залоговой стоимости, определенной в договоре залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и договоре залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 4 400 000 рублей; обратить взыскание на заложенное по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ и по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО7 – автомобиль марки «TOYOTA LAND CRUISER 200», государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, модель двигателя №№, кузов № №, 2013 года выпуска; определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов; обратить взыскание на заложенное по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ и по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО6 – автомобиль марки «AUDI А6», государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, модель двигателя № CGW 034370, кузов № №, 2012 года выпуска; определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» сумму в размере 60 000 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании ответчица ФИО2 иск не признала, однако не возражала в отношении исковых требований, подтвердив факт заключения с истцом кредитного договора, получения по нему денежных средств и наличие задолженности в связи с ненадлежащим исполнением с ее стороны условий договора, в связи с чем просила суд разрешить спор в соответствии с законом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив письменные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, регулирующие правоотношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 420 ГК РФ к договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. Договор является видом сделки, в соответствии с чем, к форме договора применяются общие нормы ГК о форме сделки.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть совершен в письменной форме, несоблюдение которой влечет недействительность кредитного договора, и договор считается ничтожным.

Как следует из представленных в суд надлежащих письменных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО КБ «Центр-инвест» и ответчицей ФИО2 заключен кредитный договор № о предоставлении ей стандартного кредита в размере 15 000 000 рублей для потребительских целей.

ДД.ММ.ГГГГ АОА «Центр-инвест» переименовано в ПАО «Центр-инвест», о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Срок возврата кредита установлен в соответствии с графиком исполнения срочного обязательства. Согласно п. 2 раздела 2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ окончательный срок погашения установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4 раздела 2 указанного кредитного договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по ставке 14% процентов годовых.

Кредит был предоставлен при наличии надлежаще оформленного обеспечения: договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО9 (поручитель) и ФИО2 (заемщик); договором залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО5 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО7 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО3 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО7 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО6 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик); договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО4 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик).

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается: распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением индивидуального заемщика на выдачу ссуды от ДД.ММ.ГГГГ; расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ№.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей ФИО2 заключен кредитный договор № о предоставлении ей кредита в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 15 000 000 рублей для целей приобретения основных средств для оборудования магазина.

Срок возврата кредита установлен в соответствии с графиком исполнения срочного обязательства согласно п. 1.4 кредитного договора. Окончательный срок погашения установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.5 указанного кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты по ставке 15% годовых.

Кредит был предоставлен при наличии надлежаще оформленного обеспечения: договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО3 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО4 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО6 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО7 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО8 (поручитель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, ФИО9 (поручитель) и ИП ФИО2 (заемщик).

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплату деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 гл. 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство прекращается его исполнением (ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с условиями вышеуказанных кредитных договоров, заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплачивать проценты, а также все платы и комиссии в соответствии с условиями кредитных договоров.

Как следует из представленных в суд истцом письменных доказательств, ответчица ФИО2 в нарушение ст.ст. 309-310, 314, п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также условий кредитных договоров свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами в установленные договорами сроки надлежащим образом не исполняет, допуская возникновение просроченной задолженности, что не отрицала сама в судебном заседании.

Согласно ст.ст. 329 и 330 ГК РФ законом или договором может устанавливаться неустойка (в виде штрафа или пеней) – денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 12 раздела 2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременного погашения кредита и/или уплаты процентов по кредиту заемщик уплачивает банку помимо процентов за пользование кредитом пеню в размере 20% годовых от суммы непогашенного кредита/неуплаченных процентов за соответствующий период нарушения обязательств.

В соответствии с п. 2.3.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае несвоевременного погашения кредита заемщик обязан оплачивать банку проценты в размере 30% годовых за пользование кредитом за весь период просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата.

В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных настоящим договором комиссий/плат заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов /комиссий/плат/ за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность ответчицы ФИО2 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№ по возврату основного долга составляет сумму в размере 5 973 284 рубля 92 копейки, по уплате процентов в размере 391 434 рубля 85 копеек, по уплате пени по просроченному кредиту в сумме 73 550 рублей 40 копеек, по уплате пени по просроченным процентам в размере 14 938 рублей 63 копейки, а по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№ по возврату основного долга составляет сумму в размере 1 000 000 рублей, по уплате процентов в размере 1 643 рубля 84 копейки, что следует из расчета, верно сделанного представителем истца и не оспоренного ответчиками.

Приведенное выше свидетельствует о том, что договорные обязательства ответчицей ФИО2 не выполняются, основной долг не погашен, за ней числится задолженность по уплате основного долга, процентов и пени, что подтверждается представленными истцом суду письменными доказательствами (графиком исполнения срочного обязательства; расчетом суммы задолженности по кредитному договору; расчетом задолженности по уплате процентов за пользование кредитом; расчетом пени по просроченному кредиту; расчетом пени по просроченным), что не опровергнуто ответчиками в условиях состязательности гражданского процесса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно представленному истцом расчету, который выполнен верно и не опровергнут ответчиками в установленном ГПК РФ порядке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится общая задолженность по кредитным договорам в сумме 7 454 852 рубля 64 копейки, в том числе: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 6 453 208 рублей 80 копеек, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 5 973 284 рубля 92 копейки, из которых: 63 859 рублей 04 копейки – просроченная задолженность по основному долгу; 5 909 425 рублей 88 копеек – текущая задолженность по основному долгу; задолженность по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 391 434 рубля 85 копеек, из которых: 381 503 рубля 25 копеек – просроченные проценты по основному долгу; 9 931 рубль 60 копеек – текущие проценты; задолженность по уплате пени по просроченному кредиту в размере 73 550 рублей 40 копеек; задолженность по уплате пени по просроченным процентам в размере 14 938 рублей 63 копейки; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 001 643 рубля 84 копейки, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 1 000 000 рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере 1 643 рубля 84 копейки.

В соответствии с положениями п. 5.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы основного долга по кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей по настоящему Договору и/или досрочно расторгнуть настоящий Договор) в случае нарушения заемщиком условий договора, заключенного на срок 60 и более календарных дней, в отношении сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В соответствии с положениями п. 7.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ банк вправе в одностороннем порядке потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы основного долга по кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей по договору (т.е. досрочно расторгнуть договор), в том числе и в следующих случаях:

а) образования просроченной задолженности по кредиту, неуплаты процентов за пользование кредитом и иных платежей по настоящему договору и по другим договорам, заключенным между заемщиком и банком, согласно срокам, указанным в соответствующих договорах;

к) при наличии или появлении обстоятельств, которые, по обоснованному мнению, банка могут осложнить или сделать невозможным своевременное исполнение заемщиком своих обязательств по настоящему договору, в том числе по причине ухудшения финансового положения заемщика;

р) при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком условий настоящего договора.

В соответствии с пп. 1 и 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд согласен с доводами представителя истца о том, что неуплата платежей ответчиком по кредитным договорам, либо несвоевременное их внесение, либо внесение платежей не в полном объеме позволяет истцу предполагать, что сумма кредита не будет возвращена в указанный в договоре срок. Это свидетельствует о существенном нарушении условий кредитных договоров, следовательно, дает право истцу требовать от ответчика досрочного возврата всей суммы задолженности по кредитным договорам, а также потребовать досрочного расторжения кредитных договоров.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения ФИО2 обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№, истец в этот же день заключил с ФИО9 договор поручительства физического лица №п.

В обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№, истец в этот же день заключил договоры поручительства физического лица: с ФИО8 (№п), ФИО9 (№п).

Исходя из положений ст. 363 ГК РФ, объем ответственности поручителя определяется договором поручительства. Если в договоре отсутствует условие об ограничении ответственности поручителя, он отвечает перед кредитором так же и в том же объеме, что и должник.

В соответствии с п. 1.1 и п. 2.1.1 договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как из заемщик, включая уплату суммы кредита в размере 15 000 000 рублей; процентов, согласно п. 4 раздела 2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, пени, в случае несвоевременного погашения кредита и уплаты процентов, согласно п. 12 раздела 2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, иных сумм, предусмотренных к уплате согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

В соответствии с п. 1.1 и п. 2.1.1 договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору в том же объеме как и заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как и заемщик, включая уплату суммы кредита в размере 15 000 000 рублей; процентов, согласно п.п. 1.5, 2.3.6, 2.3.9 кредитного договора; процентов в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п. 2.3.4 кредитного договора; пени за несвоевременную уплату процентов/пени, согласно п. 5.2 кредитного договора; комиссии за установление лимита согласно п. ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора; возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства, поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме, не соблюдение которой влечет недействительность договора поручительства.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при не исполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В адрес ответчиков истцом неоднократно направлялись досудебные уведомления с предложением расторгнуть кредитные договоры от ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ№ и погасить в полном объеме задолженность по данным кредитным договорам, в том числе текущую.

Как следует из представленных суду документов, в счет погашения задолженности по кредитам ответчицей ФИО2 внесены платежи: по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№ в сумме 1 536 824 рубля 58 копеек, по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№ в сумме 3 445 644 рубля 25 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчицы ФИО2 по указанным кредитным договорам составляет 7 454 852 рубля 64 копейки. До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, считает их достаточными для удовлетворения иска о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по кредитным договорам.

В порядке обеспечения исполнения обязательств ИП ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены: договор залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО3 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договор залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО4 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договор залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО5 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договор залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО6 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик); договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО7 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик). Предметом договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО5 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик) является следующее недвижимое имущество: трехкомнатная квартира, назначение – жилое помещение, этаж 3, общая площадь 107,3 кв.м, в том числе жилая площадь 68,9 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4. указанных договоров залога стороны оценили недвижимость как предмет ипотеки в размере 3 000 000 рублей.

Предметом договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО7 (залогодатель) и ФИО2 (заемщик) является принадлежащее на праве собственности ФИО7 имущество – автомобиль марки «TOYOTA LAND CRUISER 200», государственный регистрационный знак № идентификационный номер (VIN) №, модель двигателя №№ кузов № №, 2013 года выпуска.

Предметом договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест», ФИО6 (залогодатель) и ИП ФИО2 (заемщик) является принадлежащее на праве собственности ФИО6 имущество – автомобиль марки «AUDI А6», государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, модель двигателя № №, кузов № №, 2012 года выпуска.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

На основе приведенных обстоятельств и положений законодательства, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов, подлежит удовлетворению.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной.

Факт существенных нарушений кредитных договоров, в виде неисполнения ФИО2 обязательств по погашению в полном объеме кредита и процентов в соответствии с их условиями, установлен в судебном заседании, в связи с чем требование истца о расторжении кредитных договоров, заключенных с ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает возмещение с другой стороны понесенных по делу расходов, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 60 000 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, который рассчитан в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о расторжении кредитных договоров, взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество, удовлетворить полностью.

Досрочно расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом коммерческий банк «Центр-инвест» и ФИО2 кредитный договор №.

Взыскать солидарно с ФИО2 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на основании договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании договора залога автотранспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, Григорян Зои С. на основании договора залога автотранспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании договора залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ в пользу публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 453 208 рублей 80 копеек, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 5 973 284 рубля 92 копейки, из которых: 63 859 рублей 04 копейки – просроченная задолженность по основному долгу; 5 909 425 рублей 88 копеек – текущая задолженность по основному долгу; задолженность по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 391 434 рубля 85 копеек, из которых: 381 503 рубля 25 копеек – просроченные проценты по основному долгу; 9 931 рубль 60 копеек – текущие проценты; задолженность по уплате пени по просроченному кредиту в размере 73 550 рублей 40 копеек; задолженность по уплате пени по просроченным процентам в размере 14 938 рублей 63 копейки.

Досрочно расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом коммерческий банк «Центр-инвест») и индивидуальным предпринимателем ФИО2 кредитный договор №.

Взыскать солидарно с ФИО2 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на основании договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на основании договора поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании договора залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, Григорян Зои С. на основании договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании договора залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ в пользу публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 001 643 рубля 84 копейки, в том числе: задолженность по оплате основного долга в размере 1 000 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 1 643 рубля 84 копейки.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру, назначение – жилое помещение, этаж 3, общая площадь 107,3 кв.м, в том числе жилая площадь 68,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО5, заложенное в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, определенной в договоре залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договоре залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 000 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое – офисные помещения, назначение – нежилое помещение, общая площадь 180,9 кв.м, номера на поэтажном плане: в литере «Д» основном строении помещения №№ в цокольном этаже, этаж – цокольный, кадастровый №, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО7, заложенное в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, определенной в договоре залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 6 900 000 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение – нежилое, номера на поэтажном плане: в литере «А» помещение №, общей площадью 371,7 кв.м, этаж: мансардный, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3; 21/100 доля в праве на земельный участок площадью 449 кв.м, категория – земли населенных пунктов, назначение – под существующими производственно-складскими помещениями и магазином, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО3; 21/100 доля в праве на земельный участок площадью 70 кв.м, категория – земли населенных пунктов, назначение – под торговым помещением, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО3, заложенное в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, определенной в договорах залога в сумме 15 991 000 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое – офисные помещения, назначение – нежилое помещение, общая площадь 184,6 кв.м, номера на поэтажном плане: в литере «Е» основном строении помещения №№ в цокольном этаже, этаж – цокольный, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО4, заложенные в порядке обеспечения обязательств ФИО2 по договору залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, определенной в договоре залога недвижимого имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ и договоре залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 400 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ и по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО7 – автомобиль марки «TOYOTA LAND CRUISER 200», государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, модель двигателя №, кузов № №, 2013 года выпуска.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ и по договору залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО6 – автомобиль марки «AUDI А6», государственный регистрационный знак № идентификационный номер (VIN) №, модель двигателя № №, кузов № №, 2012 года выпуска.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Григорян Зои С., ФИО7 в пользу публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» сумму в размере 60 000 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.П. Лихоман