Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца Администрации города Нижний Тагил Дергановой Ю.Н., действующей на основании доверенности <№>, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Молчанову И. П. об освобождении земельного участка и о приведении его в первоначальное состояние, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Молчанову И.П., в котором просит: обязать ответчика за его счёт освободить земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 44 кв.м, расположенного по адресу: г. <Адрес>, от бетонной отмостки и плит путем их демонтажа, и привести участок в первоначальное состояние в связи с прекращением у ответчика права пользования земельным участком, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. По истечении десятидневного срока, отведённого судом на добровольное исполнение решения суда, в случае неисполнения ответчиком такого решения, взыскать в пользу истца денежную сумму в размере 5 000 рублей за каждый день такого неисполнения. В случае если ответчик не исполнит решение суда по освобождению спорного земельного участка в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, прошу предоставить истцу право осуществить действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 44 кв.м, расположенного по адресу: г. <Адрес>, от бетонной отмостки и плит с отнесением расходов по совершению данных действий на ответчика.

В обоснование иска указано, что на основании Постановления Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ<№> между истцом и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ<№> земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 44 кв.м, расположенного по адресу: г. <Адрес>, предоставленного для эксплуатации временного объекта мелкорозничной торговли - торгового павильона на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока аренды земельного участка договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ<№> был возобновлён на неопределённый срок. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик просил расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ<№>, однако спорный земельный участок от принадлежащего ему имущества полностью не освободил.

Гражданским законодательством не предусмотрено расторжение договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Актом осмотра спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано наличие на земельном участке с кадастровым номером <№> бетонной отмостки, покрытой плиткой. Направив заявление о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ<№> земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 44 кв.м, расположенного по адресу: г. <Адрес>, ответчик, по сути, выразил желание прекратить арендные отношения. В этом случае договор аренды считается прекращенным по истечении 3-х месяцев со дня получения заявления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Молчанов И.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, совпадающему с адресом регистрации. От получения судебной корреспонденции отказался, о чем свидетельствует возвратившееся в адрес суда письмо с отметкой посты об истечении срока хранения.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

В связи с неявкой ответчика, не известившего о причинах неявки и не просившего об отложении судебного разбирательства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что постановлением исполняющего полномочия Главы города Ларина А.В.<№> от ДД.ММ.ГГГГМолчанову И.П. в аренду на три года был предоставлен земельный участок, площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 66:56:0403003:5, расположенный по адресу: г. <Адрес> (л.д.15)

На основании вышеназванного постановления между МО «город Нижний Тагил» и Молчановым И.П. был заключен договор аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16). Право аренды зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок передан Молчанову И.П. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16 оборот)

Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что договорные отношения между сторонами были пролонгированы, либо заключен договор аренды земельного участка на новый срок, материалы дела не содержат.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ДД.ММ.ГГГГМолчанов И.П. направила в адрес МО «город Нижний Тагил» заявление, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка <№> года.

ДД.ММ.ГГГГМолчанову И.П. Администрацией МО «город Нижний Тагил» был дан ответ, согласно которому он обязан демонтировать бетонную отмостку, покрытую плиткой, и передать участок по акту приема-передачи.

Доказательств тому, что земельный участок был передан арендатором арендодателю по акту приема-передачи, ответчиком в материалы дела не представлен.

До настоящего времени ответчик арендованный земельный участок не освободил и не привел в первоначальное состояние, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного специалистами отдела земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил.

Так, актом осмотра, проведенным главными специалистами отдела земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Т. Г. С.Г. и Бессоновым В.В. проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: город <Адрес> установлено, что на земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют, на поверхности земли имеется бетонная отмостка покрытая плиткой. (л.д.11)

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Молчанову И.П. об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования земельным участком подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок (часть 2).

В силу названной нормы закона суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда - 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, соглашаясь с позицией истца относительно данного срока и учитывая, что ответчик возражений относительно такого срока не заявил.

В случае если ответчик не исполнит решение суда по освобождению спорного земельного участка в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, представить истцу право осуществить действия по освобождению земельного участка от бетонной отмостки и находящихся на ней плит, путем их демонтажа, а также иного имущества, которое окажется на земельном участке на момент его освобождения с отнесением расходов по совершению данных действий на ответчика.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки с ответчика в случае неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 рублей, за каждый день не исполнения.

Суд находит указанное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку удовлетворены требования истца о предоставлении права самостоятельного освобождения земельного участка после истечения срока, указанного в решении суда, за счет ответчика.

Кроме того, истцом не мотивировано требование о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки за неисполнение решения суда, не представлен расчет данной неустойки.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета муниципального образования пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На этом основании и в соответствии со статьей 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в размере 600 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Молчанову И. П. об освобождении земельного участка и о приведении его в первоначальное состояние, взыскании неустойки, удовлетворить частично.

Обязать Молчанова И. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <Адрес>, зарегистрированного по адресу: город <Адрес> (паспорт <данные изъяты>) освободить земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: город <Адрес> от бетонной отмостки и плит, путем их демонтажа, привести земельный участок в первоначальное состояние и возвратить земельный участок по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Молчановым И. П. решения суда в части освобождения земельного участка и приведения его в первоначальное состояние по истечении десятидневного срока, отведенного судом на добровольное исполнение, предоставить Администрации города Нижний Тагил право произвести работы по освобождению земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: город <Адрес> за свой счет с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки за не исполнение решения суда, - отказать.

Взыскать с Молчанова И. П. в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: