Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Тополиная аллея» о запрете ограничивать предоставление услуг по водоотведению путем блокировки канализации,

УСТАНОВИЛ.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Тополиная аллея», в котором просит запретить ответчику ограничивать предоставление услуг по водоотведению путем блокировки канализации без доступа в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО Управляющая компания «Тополиная аллея».

ДД.ММ.ГГГГ через почтовый ящик истцом был получен платежный документ за ноябрь 2020 года, в котором указано следующее: "Предупреждаем Вас о том, что в случае непогашения задолженности по оплате предоставленных услуг в течение 20 дне со дня доставки указанного платежного документа, управляющая компания ограничит предоставление услуг по водоотведению путем блокировки канализации без доступа в квартиру (п. 119 Постановления Правительства №)".

Истец считает указанные действия по блокировки канализации незаконными, поскольку в платежном документе за ноябрь 2020 года задолженность у истца отсутствует. При этом в силу действующего законодательства действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем 9собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебном заседании участия не принял, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представители истца ФИО2, действующий на основании адвокатского ордера, и ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям, сославшись на то, что ответчика четыре раза приостанавливал оказание услуг по водоотведению из квартиры истца путем блокировки канализации.

Представитель ответчика ООО УК «Тополиная аллея» - ФИО4 иск не признал, сославшись на то, что заявив требования настоящего иска, истец, тем самым оспаривает положения Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляющим исполнителю коммунальной услуги при наличии задолженности приостанавливать предоставление соответствующей коммунальной услуги. В настоящее время у истца не имеется текущей задолженности за услуги по водоотведению, а ответчиком услуги водоотведения не ограничены.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В ходе рассмотрения дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 248,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "Тополиная аллея".

Указанные обстоятельства не оспорены сторонами и подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией (при условии выбора такого способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме).

При этом управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 1.1. ст. 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу подп. "а" п. 117 указанных Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае, неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Согласно п. 118 тех же Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В силу п. 119 названных Правил если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

В соответствии с п. 120 Правил предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Таким образом, вышеуказанные Правила предоставления коммунальных услуг предоставляют управляющей организации право приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг при наличии у потребителя коммунальной услуги задолженности, отвечающей признакам, указанным в п. 118 указанных Правил, но в установленном данными правилами порядке.

Таким образом, при наличии у истца задолженности по оплате услуги водоотведения, объем которой соответствует критериями, указанным в п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг, ответчик, являясь исполнителем указанной коммунальной услуги, вправе приостанавливать или ограничить её предоставление в указанном выше порядке.

Истец, заявив настоящий иск о запрете ответчику ограничивать предоставление указанной услуги, по сути, заявляет о лишении ответчика указанного права, что противоречить вышеприведенным положениям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

Несостоятельны доводы стороны истца о том, что ответчик не менее 4 раз производил ограничение услуги водоотведения, поскольку в рассматриваемом иске истцом не заявлено требований о признании незаконными действий ответчика по ограничению услуги водоснабжению в какой-либо конкретный период времени.

С учетом изложенного суд не находит правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Иск ФИО1 к ООО УК «Тополиная аллея» о запрете ограничивать предоставление услуг по водоотведению путем блокировки канализации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.Н. Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.