Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, прекращении права собственности на объекты недвижимости, исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО3 к ФИО1 , ФИО2 об исполнении условий договора, признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, прекращении права собственности на объекты недвижимости.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что ФИО2 на основании договоров купли-продажи с рассрочкой платежа от 00.00.0000 принадлежат земельные участки: с кадастровым номером , площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...); с кадастровым номером , площадью кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...); с кадастровым номером , площадью кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), что подтверждается выписками из ЕГРН. 00.00.0000 администрацией муниципального образования г.-к. Анапа ФИО2 были выданы: разрешение 000 на строительство объекта: «Индивидуальный жилой дом», количество этажей до трех на земельном участке с кадастровым номером по адресу: (...), срок действия разрешения до 00.00.0000; разрешение 000 на строительство объекта: «Индивидуальный жилой дом», количество этажей до трех на земельном участке с кадастровым номером 23:37:1002000:1300 по адресу: (...), срок действия разрешения до 00.00.0000; разрешение 000 на строительство объекта: «Индивидуальный жилой дом», количество этажей до трех на земельном участке с кадастровым номером 23:37:1002000:1299 по адресу: (...), срок действия разрешения до 00.00.0000. 01.03.2019г. между ФИО1 , ФИО3 , с одной стороны, и ФИО2 , с другой стороны, был заключен договор простого товарищества на строительство жилых домов, по условиям которого стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства для удовлетворения собственных потребностей трех жилых домов на земельных участках по адресам: (...) а. Вкладом ответчика являлись принадлежащие ему на праве собственности указанные земельные участки. Вкладом ФИО1 и ФИО3 в совместную деятельность являлись денежные средства, необходимые для осуществления строительства трех жилых домов, после окончания которого созданные в результате совместной деятельности жилые дома подлежали передаче в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 в равных долях, а именно по ? доле каждому, ФИО2 подлежала выплате компенсация в размере 7 500 000 руб., после чего земельные участки, на которых осуществлено строительство жилых домов также подлежали передаче общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 в равных долях. После окончания строительства жилые дома были поставлены на государственный кадастровый учет, право собственности зарегистрировано за ФИО2 Факт выплаты ответчику компенсации в размере 7 500 000 руб. и передачи им построенных жилых домов во владение и пользование ФИО1 и ФИО3 подтверждается актом приема-передачи от 00.00.0000 В настоящее время окончательная цель, для которой стороны объединяли свои вклады и усилия достигнута, вместе с тем, ответчик, получив компенсацию и передав во владение ФИО1 и ФИО3 построенные жилые дома и земельные участки, на которых они расположены, утратил интерес к исполнению условий договора от 00.00.0000, а именно переехал на постоянное место жительство в г.Мосвку и не принимает мер к переоформлению спорных объектов построенных за счет средств ФИО1 и ФИО3 в их собственность, что явилось основанием для обращения в суд. Учитывая, что компенсация за земельные участки была выплачена ответчику за счет средств истца, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 303,2 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021; жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 305,4 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021; жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 304,9 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, и прекратить право собственности ФИО2 на данные объекты недвижимости. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...); земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...); земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), и прекратить право собственности ФИО2 на указанные земельные участки. Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием Управлению Росреестра по (...) для погашения регистрационных записей о зарегистрированном праве ФИО4 на вышеназванные жилые дома и земельные участки и основанием для государственной регистрации в отношении них права собственности ФИО1

Определением судьи Анапского районного суда от 00.00.0000ФИО3 признан третьим лицом с самостоятельными требованиями к ФИО1 , ФИО2 об исполнении условий договора, признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости.

В обоснование заявленных самостоятельных требований ФИО3 Сослался на то, что по договору простого товарищества от 01.03.2019г. он действовал наравне с ФИО1 , а именно нес расходы на строительство спорных жилых домов, которые по условиям договора от 00.00.0000 подлежит передаче в их общую с ФИО1 собственность в равных долях, а именно по ? доле каждому. Земельные участки: с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...); с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...); с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), на которых построены жилые дома по условиям договора простого товарищества также подлежат передаче в их с ФИО1 общую долевую собственность в равных долях независимо от того, кем из них была выплачена ФИО2 компенсация за указанные земельные участки. Просит признать право общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...), площадью 303,2 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 305,4 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 304,9 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...). Определить доли ФИО1 и ФИО1 в праве общей долевой собственности на перечисленное недвижимое имущество по ? и произвести его раздел в соответствии с приложением 000 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000, выделив в собственность ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли образованный в результате раздела жилой Блок 1, общей площадью 115,7 кв.м. площадь с учетом площади балконов — 137,6 кв.м., расположенный по адресу: (...); образованный в результате раздела жилой Блок 1, общей площадью 114,7 кв.м, площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м., расположенный по адресу: (...); образованный в результате раздела жилой Блок 1, общей площадью 114,4 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м., расположенный по адресу: (...)а; выделив в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ему ? доли образованный в результате раздела жилой Блок 2, общей площадью 114,8 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 137,3 кв.м, расположенный по адресу: (...); образованный в результате раздела жилой Блок 2, общей площадью 115,3кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 139,0 кв.м., расположенный по адресу: (...); образованный в результате раздела жилой Блок 2, общей площадью 114,8 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,2 кв.м., расположенный по адресу: (...). Произвести раздел общего имущества: земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: (...), в соответствии с приложением 000 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000, выделив в собственность ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли образованный в результате раздела земельный участок 1, общей площадью 353 кв.м., выделив в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ему ? доли образованный в результате раздела земельный участок 2 общей площадью 361 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: (...), выделив в собственность ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли образованный в результате раздела участок 1, общей площадью 353 кв.м., выделив в собственность ФИО1 в счет его ? доли образованный в результате раздела участок 2 общей площадью 339 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: (...), выделив в собственность ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли образованный в результате раздела участок 1, общей площадью 329 кв.м., выделив в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ему ? доли образованный в результате раздела участок 2 общей площадью 330 кв.м. Признать за ФИО3 право собственности на жилой Блок 1 общей площадью 115,7 кв.м. площадь с учетом площади балконов — 137,6 кв.м., расположенный по адресу: (...); жилой Блок 1, общей площадью 114,7 кв.м, площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м., расположенный по адресу: (...); жилой Блок 1, общей площадью 114,4 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м., расположенный по адресу: (...). Признать за ФИО1 право собственности на жилой Блок 2, общей площадью 114,8 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 137,3 кв.м, расположенный по адресу: (...); жилой Блок 2, общей площадью 115,3кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 139,0 кв.м., расположенный по адресу: (...); жилой Блок 2, общей площадью 114,8 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,2 кв.м., расположенный по адресу: (...). Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 303,2 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 305,4 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 304,9 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок 1, общей площадью 353 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: (...); земельный участок 1, общей площадью 353 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: (...); земельный участок 1, общей площадью 329 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: (...). Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 2, общей площадью 361 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: (...); земельный участок 2, общей площадью 339 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: (...); земельный участок 2, общей площадью 330 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: (...). Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...); на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...); на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...). Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для погашения регистрационных записей о зарегистрированном праве ФИО4 на вышеназванные жилые дома и земельные участки и основанием для государственной регистрации в отношении них права собственности ФИО1 , основанием кадастровому инженеру для подготовки межевых планов в отношении образованных в результате раздела земельных участков и технических планов в отношении образованных в результате раздела жилых блоков жилых домов. Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 и ФИО1 на жилые блоки, образованные в результате раздела жилых домов с одновременным осуществлением государственного кадастрового учета, основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 и ФИО1 на вновь образованные в результате раздела земельные участки с одновременным осуществлением в отношении них государственного кадастрового учета.

Истец ФИО1 , его представитель по доверенности от 00.00.0000ФИО5 , надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в поступившем от представителя истца ФИО5 в суд заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО5

Ответчик ФИО2 , его представитель по доверенности от 00.00.0000 ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в поступившем от представителя ответчика ФИО6 в суд заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2 и его представителя по доверенности ФИО6

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО3 , надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в поступившем в суд заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 26.06.2008 г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик (ч.1 ст.38 ГПК РФ). Согласно ст.42 ГПК РФ третьи лица с самостоятельными требованиями пользуются всеми правами и несут все обязанности истца.

Учитывая неявку в судебное заседание истца ФИО1 , его представителя по доверенности ФИО5 , ответчика ФИО2 , его представителя по доверенности ФИО6, третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО3 , надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии с положениями ч.5 ст.167 находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично, иск третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст.1041 ГК РФ п договору простого товарищества двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В соответствии со ст.1043 ГК РФ произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды, и доходы признаются общей долевой собственностью товарищей, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

00.00.0000 между ФИО1 , именуемым «Товарищ-1», ФИО3 , именуемым «Товарищ-2» с одной стороны, и ФИО2 , именуемым «Товарищ-3», был заключен договор простого товарищества на строительство жилых домов на земельных участках по адресам: (...).

Пунктом 1.2 договора от 00.00.0000 предусмотрено, что строительство указанных жилых домов осуществляется Товарищами для удовлетворения собственных потребностей, при этом вкладом ФИО2 являются принадлежащие ему земельные участки по адресам: (...). Вкладом ФИО1 , ФИО3 в совместную деятельность являются денежные средства, необходимые для осуществления строительства жилых домов.

Согласно п. 2.4 договора от 00.00.0000 после окончания строительства жилые дома передаются в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 (по ? доле каждому), ФИО2 подлежит выплате компенсация в размере 7 500 000 руб., после чего он обязан передать созданные в результате совместной деятельности объекты и земельные участки, на которых они расположены, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3

В соответствии с п.3.1.1 договора от 00.00.0000 по окончанию строительства жилых домов они являются исключительной собственностью ФИО1 и ФИО3

В силу п.4 Постановления Пленума ВАС РФ от 00.00.0000000 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», сохраняющего свою силу согласно ч.1 ст.3 Федерального конституционного закона от 00.00.0000000-ФКЗ, при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») ГК РФ.

В случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества (п.7 Постановления Пленума ВАС РФ от 00.00.0000000).

С учетом изложенных правовых норм, исходя из существа совершенной сторонами сделки, суд приходит к выводу, что договор от 00.00.0000 является договором простого товарищества.

Выписками из ЕГРН от 00.00.0000 подтверждается принадлежность ФИО2 на праве собственности земельных участков: с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...); с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...); с кадастровым номером 000, площадью 659 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...).

00.00.0000 администрацией муниципального образования г.к.Анапа ФИО2 выдано разрешение 000 на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), срок действия разрешения до 00.00.0000

00.00.0000 ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по г.-к. Анапа подготовлен технический паспорт в отношении объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, площадью 304,9 кв.м., количество этажей - 2, год постройки - 2021, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, площадью 304,9 кв.м., количество этажей - 2, год завершения строительства - 2021, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), зарегистрировано за ФИО2 , запись о государственной регистрации права 000 от 00.00.0000

00.00.0000 ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по г.-к. Анапа подготовлен технический паспорт в отношении объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, площадью 305,4 кв.м., количество этажей - 2, год постройки - 2021, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, площадью 305,4 кв.м., количество этажей - 2, год завершения строительства - 2021, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), зарегистрировано за ФИО2 , запись о государственной регистрации права 000 от 00.00.0000

00.00.0000 ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по г.-к. Анапа подготовлен технический паспорт в отношении объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, площадью 303,2 кв.м., количество этажей - 2, год постройки - 2021, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, площадью 303,2 кв.м., количество этажей - 2, год завершения строительства - 2021, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), зарегистрировано за ФИО2 , запись о государственной регистрации права 000 от 00.00.0000.

Актом приема-передачи от 00.00.0000 подтверждается факт передачи ФИО2 в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 (по ? доле) земельные участки с кадастровыми номерами 000, 000, а также созданных в результате совместной деятельности в рамках договора простого товарищества от 00.00.0000 трех жилых домов, кроме того, данным актом подтверждается выплата ФИО1 , ФИО3 предусмотренной условиями договора простого товарищества компенсации в размере 7 500 000 руб. ФИО2

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. №54 сформулирован следующий правовой подход к правоотношениям, возникающим из договора простого товарищества.

В силу п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании ст.219 ГК РФ возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП. Согласно п.1 ст.1043 ГК РФ имущество, внесенное товарищами в качестве вклада, а также произведенное в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства. В соответствии с п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ право общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество, внесенное ими в качестве вклада, возникает с момента его государственной регистрации.

Следовательно, в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ст.219 ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.

В ситуации, когда вопреки условиям договора товарищ, обязанный внести вклад в общее дело в виде права аренды или посредством передачи земельного участка в общую собственность товарищей, уклоняется от совершения необходимых для этого действий, другие участники договора простого товарищества вправе в судебном порядке требовать исполнения указанного договора применительно к п.3 ст.551 ГК РФ. Аналогичным образом судам следует квалифицировать иски товарищей, сформулированные как требования о признании права собственности на долю в созданном недвижимом имуществе, возведение которого являлось общей целью.

Во всех таких случаях судам надлежит исходить из того, что право собственности товарища, предъявившего соответствующее требование, возникает не ранее момента государственной регистрации данного права на основании судебного акта об удовлетворении этого требования.

Исходя из предусмотренных ст.431 ГК РФ правил толкования договора во внимание принимается буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, при этом должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора, принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Исходя из существа обязательства, предусмотренного договором простого товарищества от 00.00.0000 и буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, с учетом изложенных правовых норм и предусмотренного ст.1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу, что в отношении созданного в результате совместной деятельности недвижимого имущества возникает право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 в равных долях по ?, земельные участки, на которых расположены построенные в соответствии с условиями договора простого товарищества жилые дома после выплаты компенсации ФИО2 также переходят в общую долевую собственность истца и третьего лица с самостоятельными требованиями с размером долей по ? каждому.

Довод ФИО1 о выплате им за счет личных средств компенсации ФИО2 , в связи с чем созданное в результате совместной деятельности имущество переходит целом в его собственность, суд оценивает критически, поскольку он опровергается материалами дела, а именно п.2.4 договора от 00.00.0000 о передаче созданного в результате совместной деятельности недвижимого имущества и земельных участков в общую долевую собственность (по ? доле) ФИО1 и ФИО3 после выплаты ФИО2 компенсации в установленном договором размере, при этом факт выплаты компенсации подтвержден актом приема-передачи от 28.02.2022г., сведений за чей счет выплачена компенсация акт не содержит, доказательства выплаты компенсации только за счет ФИО1 суду не представлено, а также не представлено доказательств внесения в установленном законом порядке изменений в договор простого товарищества от 00.00.0000 в части распределения долей в праве общей долевой собственности на созданное в результате совместной деятельности недвижимое имущество.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 ГК РФ.

Согласно правовой позиции, сформулированной подп. а п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 г. №6, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 Постановления).

Таким образом, как соглашение участников общей собственности о разделе (выделе доли), так и соответствующее решение суда влекут возникновение новой индивидуально-определенной недвижимой вещи, являющейся самостоятельным объектом права собственности, с чем и связано условие о передаче выделяющемуся участнику определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения.

Основания возникновения права собственности на вновь созданную в соответствии с требованиями закона вещь, предусмотрены ст.218 ГК РФ.

Из технического заключения ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 06.07.2022 г. следует, что жилые дома, расположенные по адресу: (...), являются домами блокированной застройки, каждый дом состоит из двух автономных жилых блоков, в связи с чем возможен выдел каждому участнику общей долевой собственности изолированной части жилых домов.

(...) жилого дома Блок 1, по адресу: (...) составляет — 115,7кв.м., площадь с учетом площади балконов — 137,6 кв.м.

(...) жилого дома Блок 2, по адресу: (...) составляет — 114,8кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 137,3 кв.м

(...) жилого дома Блок 1, по адресу: (...) составляет — 114,7кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м.

(...) жилого дома Блок 2, по адресу: (...) составляет — 115,3кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 139,0 кв.м.

(...) жилого дома Блок 1, по адресу: (...) составляет — 114,4кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м.

(...) жилого дома Блок 2, по адресу: (...) составляет — 114,8 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,2 кв.м.

Вариант раздел жилых домов отражен в приложение 000 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000.

В техническом заключении ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000 разработан вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), в соответствии с приложением 000 согласно которому:

Из земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), общей площадью 714 кв.м., могут быть образованы путем раздела участок 1 общей площадью 353 кв.м. и участок 2 общей площадью 361 кв.м.

Из земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), общей площадью 692 кв.м., могут быть образован путем раздела участок 1 общей площадью 353 кв.м. и участок 2 общей площадью 339 кв.м.

Из земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), общей площадью 659 кв.м., могут быть образованы путем раздела участок 1 общей площадью 329 кв.м. и участок 2 общей площадью 330 кв.м.

При таких обстоятельствах размеры образуемых в результате раздела земельных участков не противоречат предельным параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Совета муниципального образования г.к.Анапа от 00.00.0000000, поскольку образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне Ж-1А (зона застройки индивидуальными жилыми домами), минимальный размер образуемого земельного участка составляет 300 кв.м., максимальный - 5000 кв.м.

Согласно ч.1 ст.41 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Право выбора способа защиты своего нарушенного права принадлежит истцу, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права и соответствие способа защиты требованиям закона.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя исследованные доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что имеющимися по делу доказательствами подтверждается факт создания в результате совместной деятельности ФИО1 , ФИО3 , ФИО2 жилого дома с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), площадью 303,2 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, жилого дома с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), площадью 305,4 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, жилого дома с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), площадью 304,9 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, подлежащие наравне с земельными участками, на которых они находятся, передаче в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 в равных долях по ? доле каждому с одновременным прекращением на данные объекты недвижимости права собственности ФИО2 в соответствии с условиями договора простого товарищества от 00.00.0000, поскольку предусмотренная договором простого товарищества ФИО2 выплачена, созданные в результате совместной деятельности объекты недвижимости и земельные участки переданы по акту приема-передачи ФИО1 и ФИО3

С учетом недостижения участниками общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество – земельные участки и жилые дома, ФИО1 и ФИО3 соглашения о разделе находящегося в общей собственности имущества, такой раздел осуществляется в судебном порядке.

В силу п.4 ч.8 ст.41 Федеральный закон от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В результате выдела доли участника общей долевой собственности ФИО3 на созданные в результате совместной деятельности жилые дома и земельные участка, на которых они расположены, образуются самостоятельные объекты недвижимости, вследствие чего в силу требований ст.41 Федерального закона №218-ФЗ от 00.00.0000 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности как ФИО3 , так и ФИО1 на образованные в результате раздела жилых домов и земельных участков объекты недвижимости, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом образованных объектов, а также прекращением прав на исходные земельные участки и жилые дома ФИО2

Исходя из требований п.п.7, 7.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд полагает необходимым указать, что решение является основанием для подготовки кадастровым инженером межевых планов в отношении образованных в результате раздела земельных участков в соответствии с приложением №3 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 06.07.2022 г., являющемся неотъемлемой частью настоящего решения, и технических планов в отношении жилых блоков, образованных в результате раздела жилых домов, в соответствии с приложением №2 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 06.07.2022г., являющемся неотъемлемой частью настоящего решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, прекращении права собственности на объекты недвижимости удовлетворить частично.

Исковое заявление третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО3 к ФИО1 , ФИО2 об исполнении условий договора, признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 303,2 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 305,4 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 304,9 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021.

Признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...).

Определить доли ФИО3 и ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 303,2 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 305,4 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 304,9 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, по ? доле за каждым.

Определить доли ФИО3 и ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), по ? доле за каждым.

Произвести раздел находящегося в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 имущества: жилого дома с кадастровым номером 000, по адресу: (...), площадью 303,2 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, жилого дома с кадастровым номером 000, по адресу: (...), площадью 305,4 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, жилого дома с кадастровым номером 000, по адресу: (...), площадью 304,9 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, в соответствии с приложением 000 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000, являющемся неотъемлемой частью настоящего решения, выделив в собственность ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли образованный в результате раздела жилой Блок 1, общей площадью 115,7 кв.м. площадь с учетом площади балконов — 137,6 кв.м., расположенный по адресу: (...), образованный в результате раздела жилой Блок 1, общей площадью 114,7 кв.м, площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м., расположенный по адресу: (...), образованный в результате раздела жилой Блок 1, общей площадью 114,4 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м., расположенный по адресу: (...), выделив в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ему ? доли образованный в результате раздела жилой Блок 2, общей площадью 114,8 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 137,3 кв.м, расположенный по адресу: (...), образованный в результате раздела жилой Блок 2, общей площадью 115,3кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 139,0 кв.м., расположенный по адресу: (...), образованный в результате раздела жилой Блок 2, общей площадью 114,8 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,2 кв.м., расположенный по адресу: (...).

Произвести раздел находящегося в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 имущества: земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: (...), земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: (...), земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: (...), в соответствии с приложением 000 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000, являющемся неотъемлемой частью настоящего решения, выделив в собственность ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли участок 1, площадью 353 кв.м., в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ему ? доли участок 2, площадью 361 кв.м., образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: (...), выделив в собственность ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли участок 1, площадью 353 кв.м., в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ему ? доли участок 2, площадью 339 кв.м., образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: (...), выделив в собственность ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли участок 1, площадью 329 кв.м., в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ему ? доли участок 2, площадью 330 кв.м., образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: (...).

Признать за ФИО3 право собственности на жилой Блок 1 общей площадью 115,7 кв.м., площадь с учетом площади балконов — 137,6 кв.м., расположенного по адресу: (...), жилой Блок 1, общей площадью 114,7 кв.м, площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м., расположенный по адресу: (...), жилой Блок 1, общей площадью 114,4 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м., расположенный по адресу: (...).

Признать за ФИО1 право собственности на жилой Блок 2, общей площадью 114,8 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 137,3 кв.м, расположенный по адресу: (...), жилой Блок 2, общей площадью 115,3кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 139,0 кв.м., расположенный по адресу: (...), жилой Блок 2, общей площадью 114,8 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,2 кв.м., расположенный по адресу: (...).

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 303,2 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 305,4 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021, на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), площадью 304,9 кв.м., количеством этажей - 2, год завершения строительства 2021.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок 1, общей площадью 353 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: (...), земельный участок 1, общей площадью 353 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: (...), земельный участок 1, общей площадью 329 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: (...).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 2, общей площадью 361 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: (...), земельный участок 2, общей площадью 339 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: (...), земельный участок 2, общей площадью 330 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: (...).

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием Управлению Росреестра по (...) для погашения регистрационной записи 000 от 00.00.0000 о зарегистрированном праве ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 000, общей площадью 303,2 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: (...), регистрационной записи 000 от 00.00.0000 о зарегистрированном праве ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 000, общей площадью 305,4 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: (...), регистрационной записи 000 от 00.00.0000 о зарегистрированном праве ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 000, общей площадью 304,9 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: (...), регистрационной записи 000 от 00.00.0000 о зарегистрированном праве ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), регистрационной записи 000 от 00.00.0000 о зарегистрированном праве ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), регистрационной записи 000 от 00.00.0000 о зарегистрированном праве ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...).

Решение является основанием кадастровому инженеру для подготовки межевых планов в отношении образованных в результате раздела земельных участков в соответствии с приложением 000 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000, являющемся неотъемлемой частью настоящего решения, и технических планов в отношении жилых блоков, образованных в результате раздела жилых домов, в соответствии с приложением 000 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000, являющемся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой Блок 1 общей площадью 115,7 кв.м. площадь с учетом площади балконов — 137,6 кв.м., расположенный по адресу: (...), жилой Блок 1, общей площадью 114,7 кв.м, площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м., расположенный по адресу: (...), жилой Блок 1, общей площадью 114,4 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,0 кв.м., расположенный по адресу: (...), с одновременным осуществлением государственного кадастрового учета в отношении образованных в результате раздела объектов недвижимости, отображенных в приложении 000 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000, являющемся неотъемлемой частью настоящего решения, государственного кадастрового учета.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой Блок 2, общей площадью 114,8 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 137,3 кв.м, расположенный по адресу: (...), жилой Блок 2, общей площадью 115,3кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 139,0 кв.м., расположенный по адресу: (...), жилой Блок 2, общей площадью 114,8 кв.м., площадь с учетом площади балконов и террасы — 138,2 кв.м., расположенный по адресу: (...), с одновременным осуществлением государственного кадастрового учета в отношении образованных в результате раздела объектов недвижимости, отображенных в приложении 000 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000, являющемся неотъемлемой частью настоящего решения, государственного кадастрового учета.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок 1, общей площадью 353 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: (...), земельный участок 1, общей площадью 353 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: (...), земельный участок 1, общей площадью 329 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: (...), отображенные в приложении 000 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000, являющемся неотъемлемой частью настоящего решения, с одновременным осуществлением государственного кадастрового учета.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок 2, общей площадью 361 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: (...), земельный участок 2, общей площадью 339 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: (...), земельный участок 2, общей площадью 330 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: (...), отображенные в приложении 000 к техническому заключению ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 00.00.0000, являющемся неотъемлемой частью настоящего решения, с одновременным осуществлением государственного кадастрового учета.

ФИО1 в остальной части исковых требований к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, прекращении права собственности на объекты недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов

Мотивированное решение суда изготовлено 31.08.2022 года.