Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилюйского филиала АО «Теплоэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Вилюйский филиал АО «Теплоэнергосервис» обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец осуществляет ресурсоснабжающую функцию в предоставлении коммунальных услуг на основании договора аренды [НОМЕР] от [ДАТА], производит начисление платы за предоставление услуг, ФИО2, является собственником жилого дома № ___ расположенного по адресу: <...> который присоединен к систем тепло и водоснабжения ВФ АО «Теплоэнергосервис», тем не менее, не выполняет обязательства по оплате услуг за период с [ДАТА] по [ДАТА], в связи, с чем долг составляет ___ рублей ___ копеек.

Просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ___ руб. ___ коп., государственную пошлину в размере ___ руб. ___ коп.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала в полном объеме и просит удовлетворить.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, пояснив о том, что они предъявленными услугами не пользуются, они поставили свой котел, т.к. отопление им не подавали.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город Ленск, [АДРЕС], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ___[НОМЕР], выданном [ДАТА] Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), тем не менее, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, платежи не поступают. Долг за коммунальные услуги за период с [ДАТА] по [ДАТА] составляет ___ руб. ___ коп, что подтверждается карточкой расчетов по л/с [НОМЕР]. До настоящего времени задолженность ответчицей не погашена.

[ДАТА] между ФИО2 и ОАО «Теплоэнергосервис» был заключен договор [НОМЕР] на поставку через присоединенную сеть ресурсов (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение) на нужды жилого помещения по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

Согласно п.п.___ договора Поставщик (ОАО «Теплоэнергосервис») обязался обеспечивать на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с Покупателем надежность ресурсоснабжения согласно жилищному законодательству РФ.

[ДАТА] ответчицей в адрес истца было написано заявление об устранении неполадок по отоплению, выдаче техусловия и акта разграничения, а также о том, чтобы начисление за отопление не производить.

Согласно акту №___ от [ДАТА] в связи с проведением ремонтных работ в сетях, принадлежащих потребителю, подача теплоносителя на жилой дом [АДРЕС] на период ___-___ приостановлена.

[ДАТА] ответчицей ФИО2 были получены технические условия №___, где были обозначены необходимые условия присоединения к сетям тепло-водоснабжения. Указанный факт самой ответчицей не отрицается.

Согласно акту №___ от [ДАТА] жилой дом подключен к системе теплоснабжения в точке врезки на границе балансовой принадлежности трубопроводом Ду15 мм. Согласно техусловиям №___ от [ДАТА] диаметр трубопровода должен быть 32 мм.

Факт того, что трубопровод не меняла на нужный диаметр, ответчицей не отрицается.

Как следует из акта выполненных работ от [ДАТА], ремонтные работы на тепловых сетях газ. Котельной «___» к жилым домам г. Ленск [АДРЕС], [АДРЕС], [АДРЕС] выполнены. Произведено гидравлическое испытание данного участка. Тепловая сеть запущена в работу.

Таким образом, как указано в пп.___ Договора, поставщик до границы раздела балансовой принадлежности надлежащие услуги оказывал. Ответчицей не были исполнены техусловия, согласно которым трубы диаметром 15 мм. нужно было заменить на трубы диаметром 32 мм.

Договор [НОМЕР] от [ДАТА] ответчица в установленном порядке с истцом не расторгала, т.е. в настоящее время указанный договор действует.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме суммы долга, также на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы к взысканию подлежит сумма государственной пошлины, оплаченная при подаче искового заявления в размере ___ руб. ___ коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вилюйского филиала АО «Теплоэнергосервис» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Вилюйского филиала АО «Теплоэнергосервис» задолженность за коммунальные услуги в размере ___ (___) рублей ___ копеек и государственную пошлину в размере ___ (___) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п Н.Г. Аммосов

Копия с подлинным верна: Н.Г. Аммосов

Решение в окончательном виде составлено 13.12.2016 года