Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Прибор" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ "Прибор" обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, и, после отмены заочного решения суда с учетом уточнения (л.д.148-150) просит: взыскать с ФИО1, года рождения, место рождения: , в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Прибор" сумму задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящегося к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2018, 2019 и 2020 годы в размере 71 700 рублей; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за 2018 год = 25 400 рублей (с 01.10.2018г. по 01.03.2021г.) = 3 809,09 рублей; за 2019 год = 25 900 рублей (с 01.10.2019г. по 01.03.2021г.) = 1 920,46 рублей; за 2020 год = 20 400 рублей (с 01.10.2020г. по 01.03.2021г.) = 360,45 рублей; на общую сумму – 6 086 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 534 рубля.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельных участков № и №, расположенных по адресу: что подтверждается выписками из ЕГРН. Ответчик не является членом СНТ "Прибор" и ведет садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе.

В настояний момент за ответчиком, являющимся собственником 2-х участков (уч.231 и уч.230, общей площадью 12 соток), числится задолженность по взносам (платежам) за 2018г., 2019г., и 2020 года, на общую сумму 71 700 рублей.

Сумма взносов подтверждается сметой, утвержденной на общем собрании СНТ "Прибор" и является равной, как для членов в СНТ, так и для садоводов не являющимися членами в СНТ.

Решением общего собрания (протокол № от .) утвержден размер членского и целевого взноса – 1700 рублей за сотку, 5000 рублей взнос на ремонт части дороги, установив срок его оплаты до г.

Решением общего собрания (протокол № от .), утвержден размер членского и целевого взноса – 1700 рублей за сотку, 5000 рублей на ремонт дороги, 500 рублей экспертизы водонапорной башни, установив срок оплаты до .

Решением общего собрания (п.7.5 Устава СНТ, протокол № от .), утвержден размер членского взноса – 1700 рублей за сотку, установив срок оплаты до .

Вышеуказанные Общие собрания СНТ "Прибор" никем не оспаривались и являются обязательными для исполнения всеми собственниками участков в СНТ "Прибор" (л.д. 148-150).

Представитель СНТ "Прибор" Шелестинский М.Ю. (л.д.108) в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержал, в ходе судебного разбирательства пояснил, что согласно ФЗ № 217, ответчик должен оплачивать такую же сумму, как и любой член СНТ. Ответчик пользуется имуществом, принадлежащим СНТ. Указанное неосновательное обогащение в размере 71 700р. сложилось за 2018,2019,2020год. Решением общих собраний утверждены данные суммы, а так же сметой. Взносы рассчитываются, оплачиваются от количества участков. Протоколы об утверждении данных смет имеются, за 2020 год нет протокола, сумма за 2020год установлена в соответствии с Уставом. По электричеству от ответчика были оплаты, более никаких оплат не было. Договор по электроэнергии заключен напрямую у СНТ с поставщиком, это отдельная строка бюджета. Сторона ответчика не отрицает, что они не платят, у ответчика есть право обратиться за документами к председателю, согласовать платежи, но он не обратился. Сторона ответчика лукавит, председатель СНТ проживает в СНТ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.154). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика с учетом участия в деле представителя.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.112-115, 128-129) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений (л.д.132-133). В ходе судебного разбирательства пояснила, что истцом указаны расходы членов СНТ. Как утверждает сторона истца, ФИО1 не член СНТ. Там расходы на оплату труда сотрудникам СНТ, на ремонт дорог, ответчику не предоставил истец доказательства, что у них что-то из этого входит в собственность СНТ. ФИО1 оплачивает то, что предоставляет СНТ – это электроэнергию. Так как истец взыскивает именно неосновательное обогащение, следует установить факт приобретения сбережения ответчиком имущества за счет истца. Единственное, на что ответчик может полагать, на что взыскиваются данные деньги - это дороги, но не известно входит ли данная дорога в имущество СНТ и стоит ли она на балансе, разработалась ли смета. К тому же, как утверждает сторона истца, ответчик не является членом СНТ, почему тогда ответчик должен оплачивать членские взносы, ответчика не уведомляли о том, что будет собрание членов и что на нем решили. ФИО1 только в суде узнал о том, что в 2018,2019,2020 году проводились собрания. То, что ответчик является собственником участка в СНТ не доказывает, что он должен платить. Согласно закона 217, части 8, статьи 14, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово экономического обоснования, утвержденных общим собранием товарищества. Та смета, которая представлена, не утверждена, нет протокола о том, что данная смета утверждена. Ответчик ставит под сомнение выписки из протокола, подписанные только одним председателем. Пока в судебном порядке ФИО1 не обращался за копиями протоколов, рассчитывали, что сторона истца принесет их в настоящий процесс. Представленная смета стороны истца не доказывает, что данные работы произведены на местах общего пользования, общего имущества, нет расчетов, из которых видно, как и откуда складываются данные суммы, истцом не представлено право собственности на общее имущество СНТ. Дороги в СНТ нет, непонятно на какую дорогу они скидываются. Кроме света ответчик ничего не оплачивает. СНТ не доказал, что имеется общее имущество, что СНТ предоставляет какие-то услуги. Поэтому ответчик платит только за электричество, которое предоставляет СНТ. Председатель товарищества в СНТ не находится, не занимается СНТ, СНТ злоупотребляет своим правом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования СНТ "Прибор" подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст.1107 ГК РФ определено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно частям 1-4 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ "О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01.01.2019г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

С 01.01.2019 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, с 01.01.2019г. обязательство по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, не ставится под условие наличия договора о пользовании имуществом общего пользования, а является обязательством в силу закона.

Согласно ч.5 названной нормы права в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу частей 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (л.д.10-13), и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (л.д.14-18).

Членом СНТ "Прибор" ответчик не является, что подтверждено и не оспорено сторонами.

Исходя из положений Устава СНТ "Прибор", утвержденного общим собранием членов СНТ "Прибор", Протокол № от , Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п.1.6) (л.д.24-27).

Согласно п. 7.5 Устава, размер членских взносов рассчитывается исходя их приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования Товарищества, пропорционально площади земельного участка, по формуле: размер взноса = (площадь земельного участка согласно реестра в сотках, включая доли соток) х (количество рублей за одну сотку). Утверждается на очередном общем собрании членов Товарищества по предложению правления Товарищества.

В случае, если на очередном (ежегодном) общем собрании членов Товарищества не принято решение об изменении размера членского взноса, то в текущем году он равен размеру членского взноса, установленного на предшествующем общем собрании членов Товарищества.

В случае несвоевременной уплаты взносов, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 7.6).

Решением общего собрания СНТ "Прибор" от утвержден размер членского целевого взноса, а также взнос для садоводов, не являющихся членами СНТ – 1700 рублей за сотку, 5000 рублей взнос на ремонт дороги, с установлением срока его оплаты до г. (протокол № от . л.д.19-20).

Решением общего собрания СНТ "Прибор" от утверждена смета расходов на 2019 финансовый год: утвержден размер членского и целевого взноса, а также взносам для садоводов, не являющихся членами СНТ – 1700 рублей за сотку, 5000 рублей на ремонт дороги, 500 рублей взнос за экспертизу водонапорной башни, установив срок его оплаты до г. (протокол № от л.д.21-22).

Решением общего собрания от утвержден размер членского взноса, а также взнос для садоводов, не являющихся членами СНТ в 2020 году на основании п. 7.5 Устава – 1700 рублей за сотку, установив срок его оплаты до г. (протокол № от л.д.23).

Указанные решения общих собраний и представленные истцом сметы (л.д.140, 141, 142), не оспорены, недействительными не признаны. Обратного суду не представлено.

Общий размер не внесенной ответчиком платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за спорные периоды составляет 71 700,00 рублей, согласно представленному расчету задолженности (л.д. 4,149), не оспоренному ответчиком.

При этом, ответчиком подтверждено, что кроме оплаты электроэнергии, ФИО1 иных платежей не производит, тогда как, имея земельные участки в СНТ "Прибор" ответчик пользуется имуществом общего пользования СНТ, на территории которого находятся участки ответчика.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика, пользующегося общим имуществом СНТ "Прибор", возникает обязанность по внесению обязательных взносов, устанавливаемых СНТ, но при этом им не было представлено доказательств, отвечающих требованиям статей 55, 59, 60 ГПК РФ и подтверждающих факт своевременной уплаты взносов, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы 71 700,00 рублей подлежат удовлетворению.

Поскольку в данном случае у ответчика возникло конкретное денежное обязательство по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Прибор", следовательно к спорным правоотношения подлежат применению положения ст.395 ГК РФ.

Представленный в материалы дела расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с 01.10.2018г. по 01.03.2021г. в размере 3 805,09 рублей (л.д.29), с 01.10.2019г. по 01.03.2021г. в размере 1 920,46 рублей (л.д.28), с 01.10.2020г. по 01.03.2021г. в размере 360,45 рублей (л.д.30), проверен судом, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы истца по оплате государственной пошлины в заявленном размере 2534,00 рублей, подтвержденные платежными поручениями № от (л.д.7), № от . (л.д.9), также подлежат взысканию с ответчика.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Прибор" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Прибор" сумму задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящегося к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2018 год в размере 25 400, 00 рублей, за 2019 год в размере 25 900,00 рублей, за 2020 год в размере 20 400,00 рублей; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 01.10.2018г. по 01.03.2021г. в размере 3 805,09 рублей, за период с 01.10.2019г. по 01.03.2021г. в размере 1920,46 рублей, за период с 01.10.2020г. по 01.03.2021г. в размере 360,45 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2534 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.05.2022года.

Судья подпись Кретова Е.А.