Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуба Лидии Анатольевны, Бурлаковой Светланы Владимировна, Ерёминой Натальи Петровны, Оломской Натальи Николаевны и Высочиной Оксаны Викторовны к администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района об устранении препятствий и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Якуба Л.А., Бурлакова С.В., Ерёмина Н.П., Оломская Н.Н., Высочина О.В. обратились в суд с иском к администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района об установлении границ, указав, что истцам на праве собственности принадлежат земельные доли в размере 39000/880637 каждому на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 880637 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, Тимашевский р-н, в границах <адрес>. Истцы, являясь собственником земельных долей в праве общей долевой собственности, действуя на основании ст.11.5 Земельного Кодекса РФ и п.4 ст.13 Федерального закона РФ от <дд.мм.гггг> в редакции (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ) №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обратились ООО ТГК «ГеоЦентр» для проведения кадастровых работ по выделу земельных участков в счет земельных долей. В свою очередь кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» в соответствии с требованиями ст.ст.13, 13.1 ФЗ №101 подготовлен проект межевания земельного участка и проведено согласования путем публикации извещения в газете «Знамя труда» <№>(13473) от <дд.мм.гггг>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью проектов межевания от <дд.мм.гггг>, возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка, не поступило. Вместе с тем, из резолюции ППК «Роскадастр», следует, что представленные межевые планы подготовлены в результате выполнение кадастровых работ по образованию земельных участков путем выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <№>. При этом границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены в соответствии с действующим законодательством. Тогда как границы образуемых земельных участков формируются за границами исходного земельного участка. В связи с чем, рекомендовано в случае выявление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, устранить в соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от <дд.мм.гггг> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, все предпринятые меры, не запрещенные законом, направленные на выдел в счет земельных долей земельных участков вне судебного порядка оказались недостижимыми, в связи с чем, истцы за защитой своих нарушенных прав обратились в суд.

Истцы Якуба Л.А., Бурлакова С.В., Ерёмина Н.П., Оломская Н.Н., Высочина О.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представив суду письменные заявления о рассмотрение дела в их отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, так же исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности Нечаева С.А. в судебно заседание не явилась, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, а также просила обратить решение к немедленному исполнению, мотивировав письменным заявлением.

Ответчик -администрация Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представила отзыв об отсутствие возражений в удовлетворении исковых требований, так как с заявителями нет спора и просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Загарафос А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица- директор ООО ТГК "ГеоЦентр" Голиков Д.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представив суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и просил исковые требования удовлетворить.

Неявка лиц, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Согласно Выписке, из ЕГРН от <дд.мм.гггг>, истец Якуба Л.А. является собственником в праве общей долевой собственности в размере 39000/880637 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 880637 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Согласно Выписке, из ЕГРН от <дд.мм.гггг>, истец Бурлакова С.В. является собственником в праве общей долевой собственности в размере 39000/880637 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 880637 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Согласно Выписке, из ЕГРН от <дд.мм.гггг>, истец Ерёмина Н.П. является собственником в праве общей долевой собственности в размере 39000/880637 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 880637 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Согласно Выписке, из ЕГРН от <дд.мм.гггг>, истец Оломская Н.Н. является собственником в праве общей долевой собственности в размере 39000/880637 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 880637 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Согласно Выписке, из ЕГРН от <дд.мм.гггг>, истец Высочина О.В. является собственником в праве общей долевой собственности в размере 39000/880637 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 880637 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

В соответствии с требованиями ст.ст.13, 13.1 ФЗ <№> кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» подготовлены проекты межевания земельного участка и проведено согласования путем публикации извещения в газете «Знамя труда» <№>(13473) от <дд.мм.гггг>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью проекта межевания от <дд.мм.гггг>, возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступило.

Вместе с тем, из заключения ППК Роскадастр, следует, что что представленные межевые планы подготовлены в результате выполнение кадастровых работ по образованию земельных участков путем выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <№>. При этом границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены в соответствии с действующим законодательством. Тогда как границы образуемых земельных участков формируются за границами исходного земельного участка. В связи с чем, рекомендовано в случае выявление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, устранить в соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от <дд.мм.гггг> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Между тем, судом установлено, что образуемые земельные участки формируются в границах ЗАО САФ «Искра», что подтверждается поконтурной ведомостью земельных угодий ЗАО САФ «Искра».

Однако местоположение границ исходного земельного участка с кадастровым номером <№> при выносе границ, по сведениям ЕГРН, в натуру располагаются в границах Кореновского района, что не соответствует землеотводным документам и фактическому местоположению, и судом расценивается как реестровая ошибка, допущенная в результате уточнение границ указанного земельного участка.

Согласно действующим нормам статьи 11.1 ЗК РФ под земельным участком понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельного участка в случаи вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, и другим препятствующим рациональному использованию.

В силу пункта 4 статьи 61 ФЗ№218 «О ГРН" в случаях, если существует основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 6 статьи 61 ФЗ№218 «О ГРН", суд по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств по делу в совокупности представленных письменных доказательств и позиции ответчика, суд считает возможным с целью восстановления прав истцов исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Как следует из материалов дела кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой А.Ю. подготовлены межевые планы, согласно которому определены площадь и координаты земельного участка выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <№>: площадью 39000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 39000/880637, по координатам: <данные изъяты>, принадлежащего Якуба Л. А.; площадью 39000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 39000/880637, по координатам: <данные изъяты>, из земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего Бурлаковой С. В.; площадью 39000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 39000/880637, по координатам: <данные изъяты>, из земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего Ерёминой Н. П.; площадью 39000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 39000/880637, по координатам: :<данные изъяты>, принадлежащего Оломской Н. Н.; площадью 39000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 39000/880637, по координатам::<данные изъяты>, принадлежащего Высочиной О. В.

Судом установлено, что площади выделяемых земельных участков в счет земельных долей соответствуют правоустанавливающим документам, их местоположение не нарушает права и интересы иных лиц.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе заявителя обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В данном случае в связи с заявленным ходатайством представителя истцов по доверенности о немедленном исполнении решения суда, ввиду того, что установлением юридических границ участка необходимо для сельскохозяйственных работ, что может повлечь за собой причинение значительного ущерба истцам, суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство представителя истцов.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также нормах законодательства РФ, приходит к выводу, что исковые требования Якуба Л.А., Бурлакова С.В., Ерёмина Н.П., Оломская Н.Н., Высочина О.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Якуба Лидии Анатольевны, Бурлаковой Светланы Владимировна, Ерёминой Натальи Петровны, Оломской Натальи Николаевны и Высочиной Оксаны Викторовны к администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района об устранении препятствий и установлении границ - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости без заявления собственников.

Установить границы земельного участка, площадью 39000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 39000/880637, по координатам: <данные изъяты>, из земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 880637 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, принадлежащего Якуба Лидии Анатольевны в границах, указанного в проекте межевания земельного участка от <дд.мм.гггг>, выполненного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой Анной Юрьевной.

Установить границы земельного участка, площадью 39000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 39000/880637, по координатам: <данные изъяты>; <данные изъяты>, из земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 880637 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бурлаковой Светлане Владимировне в границах, указанного в проекте межевания земельного участка от <дд.мм.гггг>, выполненного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой Анной Юрьевной.

Установить границы земельного участка, площадью 39000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 39000/880637, по координатам: :706<данные изъяты>, из земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 880637 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Оломской Наталье Николаевне в границах, указанного в проекте межевания земельного участка от <дд.мм.гггг>, выполненного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой Анной Юрьевной.

Установить границы земельного участка, площадью 39000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 39000/880637, по координатам: <данные изъяты>, из земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 880637 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ерёминой Наталье Петровне в границах, указанного в проекте межевания земельного участка от <дд.мм.гггг>, выполненного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой Анной Юрьевной.

Установить границы земельного участка, площадью 39000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 39000/880637, по координатам::706<данные изъяты>, из земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 880637 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Высочиной Оксане Викторовне в границах, указанного в проекте межевания земельного участка от 02.03.2023 года, выполненного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой Анной Юрьевной.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: