Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Территориальным управлением, являющимся Арендодателем, и ИП ФИО1, являющимся Арендатором, подписан договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. По данному договору Арендодатель передал Арендатору в аренду нежилые помещения №№, № (по плану техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже), №№, № (по плану техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ на втором этаже), №№, № (по плану техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ на третьем этаже) суммарной площадью 730,3 кв.м в здании производственных мастерских; № (по плану техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже), общей площадью 205,0 кв.м, в здании металлического склада, находящиеся в зданиях, расположенных по адресу: . Факт передачи нежилого помещения Арендатору подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2 договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.1.2 договора Арендатор обязан в трехмесячный срок с момента подписания договора осуществить за счет своих средств все действия, необходимые для проведения процедуры государственной регистрации договора. Однако, указанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был. Таким образом, ИП ФИО1 с момента передачи в пользование и до ДД.ММ.ГГГГ использовал нежилые помещения без законных на то оснований. В настоящее время договор с ИП ФИО1 расторгнут, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема - передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 пользовался недвижимым имуществом без внесения оплаты, следовательно, за указанный период с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 411435 рублей 64 копейки. О неосновательности сбережения денежных средств ответчик узнал в момент подписания договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с п. 3.1 которого были определены размер арендной платы (176233 рубля 50 копеек в месяц) и сроки ее внесения (ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца). С ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за пользование помещениями составляет 142408 рублей 50 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 78094 рубля 94 копейки, так как Арендатором было передано Арендодателю нежилое помещение № (по плану техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже) площадью 205,0 кв.м, находящееся в здании металлического склада, расположенного по адресу: (акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ сумма процентов составляет 25 940 рублей 21 копейка. ИП ФИО1 прекратил предпринимательскую деятельность.

Просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 411435 рублей 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25940 рублей 21 копейка, всего 437375 рублей 85 копеек с перечислением в федеральный бюджет на следующие реквизиты: получатель: ИНН <***>, КПП 352501001, УФК по (ТУ Росимущества в , лицевой счет №), расчетный счет <***> в ГРКЦ ГУ Банка РФ по , БИК 041909001, КБК 167 1 11 09041 01 0000 120 «Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности Российской Федерации», ОКАТО 19401000000.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, созданное путем реорганизации в форме преобразования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, является территориальным органом Федерального агентства по управлению государственным имуществом и действует на основании Положения о Территориальном управлении, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с пунктом 4.2 Положения о Территориальном управлении Территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом. В соответствии с пунктом 5.3 Положения о Территориальном управлении Территориальное управление имеет право представительствовать в суде, в том числе обращаться в суд с исками от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам управления и распоряжения федеральным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением, являющимся Арендодателем, и ИП ФИО1, являющимся Арендатором, заключен договор аренды нежилого помещения №. По данному договору Арендодатель передал Арендатору в аренду нежилые помещения №№, № (по плану техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже), №№ (по плану техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ на втором этаже), №№, № (по плану техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ на третьем этаже) суммарной площадью 730,3 кв.м в здании производственных мастерских; № (по плану техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже), общей площадью 205,0 кв.м, в здании металлического склада, находящиеся в зданиях, расположенных по адресу: . Факт передачи нежилых помещений Арендатору подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2 договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Однако, указанный договор в установленном порядке ИП ФИО1 зарегистрирован не был, доказательств обратного суду не представлено.

Договор аренды с ИП ФИО1 расторгнут, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема - передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ИП ФИО1 с момента передачи в пользование и до ДД.ММ.ГГГГ использовал нежилые помещения без законных оснований.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

О неосновательности сбережения денежных средств ИП ФИО1 узнал в момент подписания договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с п. 3.1 которого были определены размер арендной платы (176233 рубля 50 копеек в месяц) и сроки ее внесения (ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца). С ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за пользование помещениями составляла 142408 рублей 50 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 78094 рубля 94 копейки, так как Арендатором было передано Арендодателю нежилое помещение № (по плану техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже) площадью 205,0 кв.м, находящееся в здании металлического склада, расположенного по адресу: (акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ).

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 пользовался недвижимым имуществом без внесения оплаты, следовательно, за указанный период с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 411435 рублей 64 копейки. Представленный истцом расчет принят судом как верный, контррасчет ответчиком не представлен.

Также установлено, что в настоящее время ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма процентов за пользование чужими средствами составляет 25940 рублей 21 копейка. Представленный истцом расчет принят судом как верный, ответчиком контррасчет не представлен.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7573 рубля 76 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в сумму неосновательного обогащения в размере 411435 рублей 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25940 рублей 21 копейка, всего 437375 (четыреста тридцать семь тысяч триста семьдесят пять) рублей 85 копеек с перечислением в федеральный бюджет на следующие реквизиты: получатель: ИНН <***>, КПП 352501001, УФК по (ТУ Росимущества в , лицевой счет №), расчетный счет <***> в ГРКЦ ГУ Банка РФ по , БИК 041909001, КБК 167 1 11 09041 01 0000 120 «Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности Российской Федерации», ОКАТО 19401000000.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7573 (семь тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 76 копеек.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 февраля 2012 года.