Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Павлово Нижегородской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «Ворсменская ДУК» к Калинину В.Г., Калинину Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ворсменская ДУК» обратилось в Павловский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В обоснование иска указано, что в мае 2008 года в г.Ворсма была образована Управляющая организация – Общество с ограниченной ответственностью «Ворсменская домоуправляющая компания», которая с сентября 2008 года осуществляет деятельность по управлению и эксплуатации жилого фонда г.Ворсма и сбору денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги с населения.

Собственники квартиры Калинин В.Г. и Калинин Т.В., не выполнили свои обязательства по оплате ЖКУ. За период с октября 2009 года по март 2016 года сумма задолженности составила 117 589 руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренное п.1 ст.153 ЖК РФ, должники обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. На момент подачи искового заявления ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 11%. На ДД.ММ.ГГГГ просрочка составляет 2370 дней. Размер пени, начисляемой с ДД.ММ.ГГГГ, составляет 47 428 руб. 56 коп.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму основного долга в размере 117 589 руб., пени в размере 47 428 руб. 56 коп. Взыскать с Калинина В.Г. и Калинина Т.В. по настоящему исковому заявлению общую сумму в размере 165 017 руб.56 коп. Взыскать с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины в размере 4500 руб. 35 коп.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит суд исключить по тексту предъявленного иска, что жилое помещение №<адрес> является собственностью ответчиков.

В обоснование указал, что по полученным сведениям в ЕГРП с ДД.ММ.ГГГГ информации о зарегистрированных правах отсутствуют. До ДД.ММ.ГГГГ в ГП НО «Нижтехинвентаризация» указанная квартира не зарегистрирована. С учетом данных сведений, подтверждающих факт, что ответчики не являются собственниками вышеуказанного жилого помещения.

Истец в суд не явился, извещен.Представитель истца Сивоконева В.А. заявила ходатайство ( в письменной форме) о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают.

Ответчики Калинин В.Г. и Калинин Т.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом по адресу проживания.

Поскольку ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке не поступило, суд находит необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 и п.14 ст.155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.15 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что Калинин В.Г., Калинин Т.В. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками указанной квартиры ответчики не являются, что следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и ГП НО «Нижтехинвентаризация»

Жильцами данного дома, в соответствии с ЖК РФ, избран способ управления домом путем передачи его в управление ООО «Ворсменская ДУК» с 2008 года. Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании и не оспорены, доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно предоставленному истцом расчету, за ответчиками числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с октября 2009 года по март 2016 года включительно в размере 117 589 руб.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками сумм в погашение задолженности по оплате, не представлено.

Поскольку ответчики Калинин В.Г. и Калинин Т.В., пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, в период времени с октября 2009 года по март 2016 года включительно, расходы по содержанию этого жилого помещения за указанный период не несли, суд находит, что задолженность в размере 117 589 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца ООО «Ворсменская ДУК» в солидарном порядке, как предусмотрено ст. 31 ЖК РФ.

Поскольку ответчики в установленный законом срок не производили оплату, требования об уплате пени, суд находит законным и обоснованным. Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 47 428 руб. 56 коп. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени ответчиками так же не оспаривался, подлежит взысканию с ответчиков так же в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статьей 94 установлен перечень расходов, связанные с рассмотрением дела, которые законодатель относит к судебным издержкам.

Истец при предъявлении иска уплатил государственную пошлину в размере 4500 руб.35 коп. Поскольку требования истца удовлетворены, нахожу необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, как предусмотрено ст. 98 ГПК РФ в равных долях с каждого по 2 250, 18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственность «Ворсменская ДУК» к Калинину В.Г., Калинину Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Калинина В.Г., Калинина Т.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ворсменская ДУК» сумму задолженности 117 589 руб., пени – 47 428 руб. 56 коп., а всего 165 017 (сто шестьдесят пять тысяч семнадцать ) рублей 56 копеек.

Взыскать с Калинина В.Г., Калинина Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ворсменская ДУК» расходы по оплате государственной пошлины – 4 500 руб.35 коп., в равных долях, по 2250 (две тысячи двести пятьдесят) рублей 18 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в Павловский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы в Павловский городской суд Нижегородской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Е.Смыслова