Гражданский кодекс часть 1

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: Председательствующий судья Теханцов А.А., при секретаре Мухиной Е.С., с участием ответчиков А.С.И., В.В.В. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к А.С.И., В.В.В. третьи лица ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо–Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ООО «ГУ ЖФ» обособленное подразделение «Волгоградский», об истребовании из чужого незаконного владения имущества,

установил:

Истец, Министерство обороны РФ, обратилось в суд с требованием об истребовании из чужого незаконного владения А.С.И. и В.В.В. жилой комнаты №, расположенной в <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в спорной комнате. А.С.И. с ДД.ММ.ГГГГ года принят на работу в ОАО «Славянка» в должность электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования. В ДД.ММ.ГГГГ году ОАО «Славянка реорганизована в ООО «ГУ ЖФ». Ответчики в отсутствие законных оснований занимают жилое помещение в общежитии. Уполномоченным органом в структуре МО РФ на распределение жилых помещений и учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, является ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ (ФГКУ «Югрегионжилье»). Однако ни собственником спорного жилого помещения, МО РФ, ни уполномоченным органом ФГКУ «Югрегионжилье», не принималось решение о предоставлении комнаты №, <адрес>А.С.И. и В.В.В Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком является А.С.И. с ним совместно проживает В.В.В. и А.С.И. в структуре МО РФ не работал, не является ни военнослужащим, ни гражданским персоналом, является сотрудником коммерческой организации. С ответчиком, начальник РЭР № филиала «Волгоградский» ОАО «Славянка», заключил временный договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на пользование комнатой №, <адрес>, жилым помещением подведомственным МО РФ. ОАО «Славянка» (ныне ООО «ГУ ЖФ») является коммерческой организацией, не подведомственной МО РФ, не уполномочено законом на предоставление жилого помещения гражданскому персоналу и на заключение договоров найма, на пользование имуществом, подведомственным МО РФ. Просит истребовать комнату №, расположенную в <адрес> из незаконного владения А.С.И. и В.В.В.

В судебное заседание представитель истца МО РФ не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчик А.С.И. и В.В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснили, что ранее работали в ООО «Славянка» на период работы была предоставлена жилая комната в общежитии. После реорганизации ООО <данные изъяты>» продолжили работать в ООО «Теплосинтез» и ООО «АСП», которые обслуживают объекты МО РФ, в связи с чем, считают, что занимают жилую комнату на законных основаниях.

Представитель ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ФГКУ «Северо–Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворить заявленные требования. Из представленного отзыва следует, что ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ решает и выполняет задачи по организации, учета, контроля над использованием имущества ВС РФ, а также управлению и распоряжению имуществом по заданиям МО РФ.

Право оперативного управления на общежитие по адресу <адрес>, закреплено за ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ. На территории Южного военного округа уполномоченным органом на распределение жилых помещений и учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, является ФГКУ «Югрегионжилье» МО РФ. Решение о предоставлении комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ФГКУ «Югрегионжилье» МО РФ не принималось. Ответчиками обязательство по освобождению жилого помещения и сдаче его в установленном порядке не выполнены.

Представитель ООО «ГУ ЖФ» обособленное подразделение «Волгоградский», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, объяснений и возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определи рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе: жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

Частью 2 ст.101 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель специализированного жилого помещения, к которым в силу ч.1 ст. 92 Кодекса относятся жилые помещения в общежитиях, в любое время может расторгнуть договор найма.

Указанные положения закона в их взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что выезд нанимателя жилого помещения в общежитии в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, свидетельствует о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования общежитием.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общежитие «Урал», находится в собственности РФ в лице МО РФ.

Приказом МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны Российской Федерации, общежитие «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны Российской Федерации (л.д.9-15).

По заявлению А.С.И. и В.В.В. . на период работы в ООО «<данные изъяты> были вселены в общежитие «Урал», при этом обязались освободить предоставленную комнату по первому требования (л.д.31,32).

ДД.ММ.ГГГГ с А.С.И. . заключен договор найма специализированного жило помещения в общежитии №, согласно которому А.С.И. представлена жилая комната №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселяется В.В.В. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Ответчики А.С.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, В.В.В. по адресу <адрес>. А.С.И. . на праве собственности принадлежит 1\3 доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

А.С.И. в соответствии с трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ работает в ООО «<данные изъяты>». В.В.В. . в соответствии с трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ работает в ООО «<данные изъяты>

Таким образом ответчик А.С.И. и В.В.В. работают в коммерческих организациях не относящихся к структуре МО РФ, не относятся к лицам гражданского персонала ВС РФ, в связи с чем у них отсутствуют правовые основания на занятие специализированного жилого помещения.

В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления о необходимости освобождения специализированного жилого помещения, в связи с утратой права пользования специализированным жилым помещением, которые оставлены без удовлетворения (л.д.16,22).

Поскольку спорное имущество, специализированное жилое помещение в настоящее время находится в пользовании ответчиков на А.С.И. и В.В.в. возлагается обязанность по передачи указанного имущества уполномоченному лицу в оперативном управлении которого оно находится.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Министерства обороны Российской Федерации к А.С.И. и В.В.В. , третьи лица ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо–Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ООО «ГУ ЖФ обособленное подразделение «Волгоградский», об истребовании из чужого незаконного владения имущества, удовлетворить.

Обязать А.С.И. и В.В.В. , передать ФГКУ «Северо–Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации жилую комнату №, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья: А.А.Теханцов