Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. и А. к З., М., Н., Ф. о принудительном выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, компенсации морального и взыскании материального вреда

установил:

Б. и А. обратились с иском в суд на том основании, что по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность в <данные изъяты> доле каждому у ответчика З. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и размещенный на нем жилой дом общей площадью 86,9 кв.м., служебные постройки и сооружения: веранда, баня с предбанником, сарай, амбар, сени, омшаник, гараж, ворота, заборы, уборная, по адресу <адрес>. Передача указанного жилого дома продавцом и принятие ими оформлено передаточным актом ДД.ММ.ГГГГ по правилам ст. 556 ГК РФ. После передачи жилого дома ответчик не освободил его от принадлежащего ему имущества, фактически продолжает проживать в доме, принадлежащем им на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что проживание ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их права владения, пользования и распоряжения имуществом, истцы Б. и А. просят признать ответчиков З., М., Н.., М. утратившими права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, выселить их из данного жилого помещения и взыскать с З. в их пользу компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по договору об организации перевозок легковым автомобильным транспортом грузов и пассажиров от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по договору страхования от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы: госпошлину <данные изъяты> рублей, оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Истец А. и ее представитель И. иск поддержали, просили удовлетворить. Далее А. пояснила, что она находится в отпуске <данные изъяты> у них с Б.<данные изъяты>, в семье зарабатывает один муж, они постоянно переживают, что сказывается на отношениях в семье, просила взыскать моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей. Также они были вынуждены снимать комнату в общежитии, т.к. другого жилья у них не имеется, за что просят взыскать расходы по найму жилья.

Истец Б. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Б. по доверенности К. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчики З. и М., исковые требования не признали, пояснили, что выселились из жилого дома, в части признания утратившими право пользования жилым домом исковые требования признали, в удовлетворении требований о взыскании с них морального и материального вреда просят отказать.

Представитель ответчицы З. по доверенности Р. пояснил, что моральный вред может заключаться в нравственных переживаниях, физической болью, связанной с повреждением здоровья и т.д., истцами не представлены доказательства причинения морального вреда. Договор об организации перевозок не реален, т.к. услуги такси стоят <данные изъяты> рублей, договор найма жилого помещения заключен до регистрации права собственности и сразу на 5 месяцев, договор страхования заключен по усмотрению и воле истцов. Убытки, понесенные истцами, не могут быть предметом доказывания вины ответчиков.

Третье лицо представитель <данные изъяты> по доверенности У. суду пояснила, что ответчики уже выселились, спора фактически нет, взыскание морального и материального вреда не в интересах Н.Ф. ответчицы.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, мнение прокурора Л., полагавшей возможным удовлетворить иск в части признания утратившими права пользования жилым помещением и выселении из него и взыскании расходов по договору найма жилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей, а также в части взыскания морального вреда поддержала в сумме <данные изъяты> рублей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке отделения УФМС России по РБ в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированным никто не значится.

Ответчики З., М., Н.М., согласно справки УФМС, зарегистрированы по адресу <адрес>

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права за <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле истцов Б. и А., ограничений права при этом не зарегистрировано. Ответчиками З. и М. указанные выше обстоятельства не оспариваются.

В судебном заседании было установлено, что несмотря на наличие акта приема-передачи жилого дома, ответчиками ключи от дома истцам не переданы, жилье истцам фактически также не передано, доступа в жилое помещение они не имеют. Ответчики утверждая, что они освободили жилое помещение, каких-либо доказательств об этом суду не представили.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселения их из спорного жилья.

Требования истцов о взыскании в их пользу расходов по найму ими другого жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку данные затраты были ими понесены из-за противоправных действий ответчицы З., которой не было своевременно освобождено жилье, принадлежащее истцам по праву.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда. Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации данного вреда. Учитывая, что истцы после приобретения жилья в собственность долгое время не могли туда вселиться, им пришлось по найму проживать в другом жилье, <данные изъяты>, суд считает, что истцам причинены нравственные страдания. Принимая во внимание положения п.2 ст.1101 ГК РФ, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчицы З. в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Стоимость услуг представителя истца К. на основании договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, и принимая во внимание сложность дела, учитывая время, потраченное представителем на участие в процессах, суд считает разумной и подлежащей удовлетворению сумму <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований истцов о взыскании в их пользу с З. расходов на транспортные расходы и страхование жилья суд считает необходимым отказать по следующим основаниям: истцами не представлены расчеты и не указаны дни, когда осуществлялись перевозки, не обосновано и не разъяснено, из чего образуется указанная сумма в размере <данные изъяты> рублей. Представленный договор не является основанием для удовлетворения данных требований. Также истцы застраховали свое имущество добровольно, данное требование конкретными доводами не обосновано, суд считает необходимым в удовлетворении иска в данной части отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично - признать З., М., М., Ф. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес> выселить их с указанного жилья.

Взыскать с З. в пользу Б. и А. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., в удовлетворении требований о взыскании расходов по договору перевозки и по договору страхования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в 10-дневный срок со дня вынесения в окончательной форме.

Федеральный судья: Р.Ф. Ахмадуллин

Решение не вступило в законную силу. .