Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Тамалинский районный суд Пензенской области с вышеназванным иском к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, указывая следующее.

10.07.2011 года умерла мать ФИО3 - ФИО1, проживавшая на день смерти одна по адресу: <адрес>. После её смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом общей площадью 62,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. ФИО3, дочь умершей, является наследницей по закону первой очереди. Других наследников не имеется. 19.08.2020 года ФИО3 обратилась к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери на данный жилой дом. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в наследственное дело не представлен правоустанавливающий документ на наследуемый жилой дом. Согласно действующему гражданскому законодательству необходимым условием вступления в права наследования на объект недвижимого имущества является надлежащее оформление права собственности наследодателя на этот объект, поскольку в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях. Правоустанавливающий документ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при жизни наследодатель на руки не получал. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было возведено в 1974 году на отведенном земельном участке силами и средствами родителей истца: отца ФИО2 и матери ФИО1. Письменное разрешение на строительство в 1974 году по действовавшему на тот момент законодательству не требовалось. После постройки дома в похозяйственную книгу Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области была внесена запись о том, что собственником данного домовладения является ФИО1 Кроме записи в похозяйственной книге никаких правоустанавливающих документов на дом не имеется. С момента постройки дома до дня своей смерти родители проживали в вышеуказанном доме, осуществляли необходимый ремонт, оплачивали расходы по его содержанию. До настоящего времени право на вышеуказанный дом никем не оспаривалось. Техническая инвентаризация дома не производилась, дом не был поставлен на кадастровый учет. Впервые технический паспорт жилого дома изготовлен 11.08.2020 года, согласно его данным общая площадь жилого дома составляет 62,0 кв.м. Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР от 21.02.1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Вместе с тем, выписка из похозяйственной книги на дом правоустанавливающим документом не является и не может быть использована истцом при оформлении своих наследственных прав во внесудебном порядке. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3600 кв.м по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом. Из-за отсутствия надлежаще оформленных документов о праве собственности на жилой дом, истец не может оформить свои наследственные права на него иначе, чем в судебном порядке. Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права на него.

На основании вышеизложенного истец ФИО3 просит суд признать за нею, ФИО3, право собственности на жилой дом общей площадью 62,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей 10.07.2011 года матери ФИО1.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие с указанием на поддержание заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, и.о. главы администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО4, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при этом указала, что исковые требования ФИО3 к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 62,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей 10.07.2011 года ФИО1 признает полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО5 в судебное заседание не явилась; в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без её участия, при этом указала, что требования истца ФИО3 считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО6, действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект недвижимого имущества на жилой дом общей площадью 62,0 кв.м по адресу: <адрес>; в Управление не поступало заявлений от истца на государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) на указанный дом.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание письменные заявления (отзывы) сторон, суд считает исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Из заявления и.о. главы администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО4 следует, что она признает исковые требования истца ФИО3 к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 62,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей 10.07.2011 года ФИО1

Согласно письменному заявлению представителя ответчика администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО4 последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 УК РФ, ей известны и понятны, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска представителем ответчика администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО4 и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 62,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей 10.07.2011 года матери ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья И.А. Козеева