Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Банк ВТБ к ООО «СтальГрад», Мусину П.Б., Барсукову С.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору.

В обосновании иска указал, что Дата обезличенаг. между ОАО Банк ВТБ и ООО «СтальГрад» заключено кредитное соглашение Номер обезличен, согласно которому ответчику был предоставлена кредитная линия с лимитом задолженности в размере - 35 350 000 руб., со сроком возврата Дата обезличенаг. Способами обеспечения обязательств ООО «СтальГрад» перед ОАО Банк ВТБ по кредитному соглашению являются залог следующего недвижимого имущества: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Площадь: 1262 кв.м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 625 м. по направлению на юго-запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое-Увильды, Кузнецкое-Карабаш, расположенного за пределами участка адрес ориентира: ... Кадастровый номер Номер обезличен. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Площадь: 1132 кв.м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 610 м по направлению на юго-запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое-Увильды, Кузнецкое-Карабаш, расположенного за пределами участка адрес ориентира: .... Кадастровый номер Номер обезличен. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Площадь: 529 кв.м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 595 м по направлению на юго-запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое-Увильды, Кузнецкое-Карабаш, расположенного за пределами участка адрес ориентира: .... Кадастровый номер Номер обезличен. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Площадь: 1001 кв.м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 660 м по направлению на юго-запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое-Увильды, Кузнецкое-Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .... Кадастровый номер Номер обезличен. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 007 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 560 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 056 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 525 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 049 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 555 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 002 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 710 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 003 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 700 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 999 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 620 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 999 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 600 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 876 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 580 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 996 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 714 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 007 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 697 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 996 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 675 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 004 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 645 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 004 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 627 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 998 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 617 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 949 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 600 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства.Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 058 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 744 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 054 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 723 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. О чем между Банком и Мусиным П.Б. был заключен договор ипотеке земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрированный в УФРС по Челябинской области Дата обезличена года за Номер обезличен. Кроме этого, способами обеспечения обязательств ООО «СтальГрад» перед ОАО Банк ВТБ по кредитному соглашению являются: поручительство Барсукову С.Л. в соответствии с договором поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг.; поручительство Мусину П.Б. в соответствии с договором поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Свои обязательства по кредитному соглашению Банк выполнил путем перечисления: Дата обезличенаг. на расчетный счет ООО «СтальГрад» 5 000 000 (пять миллионов) рублей, о чем свидетельствуют мемориальный ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. на расчетный счет ООО «СтальГрад» 9 000 000 (девять миллионов) рублей, о чем свидетельствуют мемориальный ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. на расчетный счет ООО «СтальГрад» 3 650 000 (три миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, о чем свидетельствуют мемориальный ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. на расчетный счет ООО «СтальГрад» 5 000 000 (пять миллионов) рублей, о чем свидетельствуют мемориальный ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. на расчетный счет ООО «СтальГрад» 5 000 000 (пять миллионов) рублей, о чем свидетельствуют мемориальный ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.,Дата обезличенаг. на расчетный счет ООО «СтальГрад» 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, о чем свидетельствуют мемориальный ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. на расчетный счет ООО «СтальГрад» 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч) рублей, о чем свидетельствуют мемориальный ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. В соответствии с п. 6.1 кредитного соглашения процентная ставка установлена в размере 14,85 % (четырнадцать целых восемьдесят пять сотых процентов) годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно по 5 (пятое) число текущего месяца включительно (п. 6.3 кредитного соглашения). Ответчики ненадлежащим образом выполняют принятые на себя обязательства. В связи с чем, истец просит расторгнуть кредитное соглашение Номер обезличен, а также взыскать с ответчиков ООО «СтальГрад», Мусина П.В., Барсукова С.Л. солидарно основной долг задолженность по кредитному договору в сумме 35 350 000 руб., проценты за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. включительно в размере 3 940 701 руб. 77 коп., неустойку за просроченную задолженность по основному долгу за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 707 700 руб., неустойку за просроченную задолженность по процентам за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 368 826 руб. 67 коп., неустойку за неподдержание кредитового оборота за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. включительно в размере 280 398 руб. 55 коп., а всего 40 646 926 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ОАО Банк ВТБ Кривицкий С.Б. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Мусина П.Б. - Вихарева Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично, считает размер неустойки явно завышенным и просила снизить неустойку в 10 раз.

Ответчики ООО «СтальГрад» Мусин П.Б., Барсуков С.Л., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту их жительства.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Мусина П.Б., Барсукова С.Л., извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Мусина П.Б., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как - то: передать имущество, выполнить работу, и т.п.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статья 811 ч.2 ГК РФ предусматривает, что в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца со дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Судом установлено, что Дата обезличенаг. между ОАО Банк ВТБ и ООО «СтальГрад» заключено кредитное соглашение Номер обезличен, согласно которому ответчику был предоставлена кредитная линия с лимитом задолженности в размере - 35 350 000 руб., со сроком возврата Дата обезличенаг. В соответствии с п.6.1 Кредитного соглашения процентная ставка установлена в размере 14,85% годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно по 5 число текущего месяца включительно. (п.6.3 Кредитного соглашения.).

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, выдав ООО «СтальГрад» денежные средства Дата обезличенаг. в размере 5 000 000 руб. 00 коп., платежное поручение Номер обезличен, Дата обезличенаг. в размере 9 000 000 руб. 00 коп., мемориальный ордер Номер обезличен, Дата обезличенаг. в размере 9 000 000 руб. 00 коп., платежное поручение Номер обезличен, Дата обезличенаг. в размере 3 650 000 руб. 00 коп., мемориальный ордер Номер обезличен, Дата обезличенаг. в размере 3 650 000 руб. 00 коп., платежное поручение Номер обезличен, Дата обезличенаг. в размере 5 000 000 руб. 00 коп., мемориальный ордер Номер обезличен., Дата обезличенаг. в размере 5 000 000 руб. платежное поручение Номер обезличен, Дата обезличенаг. в размере 5 000 000 руб. 00 коп., мемориальный ордер Номер обезличен, Дата обезличенаг. в размере 5 000 000 руб. 00 коп., платежное поручение Номер обезличен, Дата обезличенаг. в размере 4 000 000 руб. 00 коп., мемориальный ордер Номер обезличен, Дата обезличенаг. в размере 4 000 000 руб. 00 коп.. платежное поручение Номер обезличен,Дата обезличенаг. в размере 3 700 000 руб. 00 коп., мемориальный ордер Номер обезличен, Дата обезличенаг. в размере 3 700 000 руб. 00 коп., платежное поручение Номер обезличен.

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив ООО «СтальГрад» денежные средства в размере 35 350 000 руб.00 коп.

Представленным суду платежными поручениями л.д.78-91), подтверждается перечисление банком на лицевой счет ответчика денежных средств, по заключенному кредитному договору в размере 35 350 000 руб.00 коп. Таким образом, Банк свои обязательства исполнил в полном объеме.

Согласно п.7.1. Кредитного соглашения Заемщик обязуется произвести погашение (возврат) Кредитов Дата обезличенаг. единовременно в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании ответчиком ООО «СтальГрад» погашение кредита не проводится, что подтверждается выпиской расчетом задолженности по состоянию на Дата обезличенаг. л.д.97-104).

В нарушение п.6.3 кредитного соглашения ООО «СтальГрад» на Дата обезличенаг. имело задолженность по процентам в общей сумме 2 646 310,68 руб.

В связи с неуплатой в установленные сроки процентов за пользование кредитом, в соответствии с п. 11.3. кредитного соглашения у ООО «СтальГрад» имелась задолженность по неустойке на проценты в сумме 220 150,04 рублей.

Кроме этого, в нарушение подпункта 11 п.9.1. кредитного соглашения у ООО «СтальГрад» имелась задолженность по неустойке (п.11.4. кредитного соглашения) за неисполнение обязательств по поддержанию кредитового оборота в сумме 220 351,95 рублей.

В соответствии с п.12.4 кредитного соглашения, кредитор имеет право приостановить использование кредита и потребовать исполнения заемщиком (ООО «СтальГрад») обязательств по кредитному соглашению досрочно в случае неисполнения заемщиком какого-либо денежного обязательства перед Кредитором по кредитному соглашению. Таким образом, в результате не выполнения ответчиком п.6.1., 6.3 и п.Дата обезличена вышеупомянутого кредитного соглашения, образовалась задолженность ответчика перед истцом по неуплаченным процентам и неустойке. На основании п.3 ст.450 ГК РФ, п. 12.4 кредитного соглашения, истец потребовал досрочного выполнения обязательств заемщика ООО «СтальГрад» в полном объеме по кредитному соглашению - не позднее Дата обезличенаг.

В срок Дата обезличенаг. требования истца о досрочном исполнении обязательств по вышеуказанному кредитному соглашению ООО «СтальГрад» не исполнено.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа (ст.810 ГК РФ).

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и с части долга.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В связи с тем, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком ООО «СтальГрад» по кредитному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года, то требования истца о взыскании суммы задолженности правомерны и подлежат удовлетворению.

В силу того, что ООО «СтальГрад» прекратил исполнять принятое на себя обязательство по погашению кредита и процентов, в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ кредитный договор подлежит расторжению.

Согласно ст. 363 ГК РФ - при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между Банком и Мусиным П.Б. заключен Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., также Дата обезличенаг. между Банком и Барсуковым С.Л. заключен Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг. в связи с тем, что заемщиком не надлежаще исполняются обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу, что истцом правомерно заявлены исковые требования к Мусину П.Б. и Барсукову С.Л. При этом, Мусин П.Б. и Барсуков С.Л. несут солидарную с должником ответственность перед кредитором при неисполнении (ненадлежащем исполнении) должником обеспеченного поручительством обязательства.

Согласно расчёту, представленному истцу и не оспоренному ответчиками, задолженность составляет - 35 350 000 руб. 00 коп., проценты за период Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 3 940 701 руб. 77 коп., неустойка за просроченную задолженность по основному долгу за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 707 000 руб. 00 коп., неустойка за просроченную задолженность по процентам за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 368 826 руб. 67 коп., неустойка за неподдержание кредитного оборота за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. включительно в размере 280 398 руб. 55 коп., а всего 40 646 926 руб. 99 коп.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства нарушения ООО «СтальГрад» взятых на себя по кредитному договору обязательств, а им доказательств погашения задолженности по указанному кредитному договору не представлено, суд находит обоснованными исковые требования истца о взыскании с ответчиков ООО «СтальГрад», Мусина П.Б., Барсукова С.Л., солидарно задолженности по кредитному договору.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.11.3 в случае несвоевременного погашения задолженности по процентам/комиссиям Заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку (пеню) в размере 0,089 процентной ставки по Соглашению от суммы просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по кредитной линии за каждый день просрочки.

Согласно п.11.4 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по поддержанию кредитного оборота, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 1% от средней суммы ссудной задолженности по Соглашению за каждый день.

Поскольку ответчиком ООО «СтальГрад» не надлежащим образом выполняются обязательства по возврату суммы кредита, то, следовательно, исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно пени при любой ссудной задолженности обоснованы.

Вместе с тем, согласно расчёту истца размер неустойки за просроченную задолженность по основному долгу за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. составляет 707 700 руб. 00 коп., неустойка за просроченную задолженность по процентам за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. - 368 826 руб. 67 коп., неустойка за неподдержание кредитного оборота за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. включительно - 280 398 руб. 55 коп.

По мнению суда, указанный размер неустойки является несоразмерным последствиям неисполненного ООО «СтальГрад» обязательства. Предъявленный Банком процент неустойки чрезмерно высокий, что выше ставки рефинансирования и процентов за пользование денежными средствами и превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательств.

Отсюда на основании ст. 333 ГК РФ суд считает его подлежащим уменьшению, при этом учитывает мнение представителя ответчика, а так же характер сложившихся между сторонами отношений, длительность пропущенной просрочки, соотношение размера неустойки и основного долга и считает возможным уменьшить неустойку в 10 раз. Отсюда, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию неустойка за просроченную задолженность по основному долгу за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 70 700 руб., неустойка за просроченную задолженность по процентам за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 36 882 руб. 66 коп., неустойка за неподдержание кредитового оборота за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. включительно в размере 28 039 руб. 85 коп.

Как установлено в судебном заседании, в целях обеспечения обязательства по кредитному соглашению, Дата обезличенаг. между Банком и Мусиным П.Б. заключен Договор об ипотеки земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг., также Дата обезличенаг. между Банком и Барсуковым С.Л. заключен Договор об ипотеки земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг.

В соответствии с п. 2.1. В обеспечение исполнения Обязательств Залогодатель передает Залогодержателю в ипотеку земельные участки.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются за счёт заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Поскольку, в судебном заседании подтвердился факт неисполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания по данным исковым требованиям на заложенное имущество. Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Площадь: 1262 кв.м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 625 м. по направлению на юго-запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое-Увильды, Кузнецкое-Карабаш, расположенного за пределами участка адрес ориентира: .... Кадастровый номер Номер обезличен. Установить начальную продажную стоимость 2 442 550 (два миллиона четыреста сорок две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 52 копейки.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Площадь: 1132 кв.м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 610 м по направлению на юго-запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое-Увильды, Кузнецкое-Карабаш, расположенного за пределами участка адрес ориентира: Россия, ..., ..., СПК «Здоровье», участок Номер обезличен. Кадастровый номер 74:02:08 14 001:0215 Установить начальную продажную стоимость 2 190 940 (Два миллиона сто девяносто тысяч девятьсот сорок) рублей 72 копейки.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Площадь: 529 кв.м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 595 м по направлению на юго-запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое-Увильды, Кузнецкое-Карабаш, расположенного за пределами участка адрес ориентира: ... Кадастровый номер Номер обезличен. Установить начальную продажную стоимость 1 023 858 (один миллион двадцать три тысячи восемьсот пятьдесят восемь) рублей 34 копейки.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Площадь: 1001 кв.м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 660 м по направлению на юго-запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое-Увильды, Кузнецкое-Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .... Кадастровый номер Номер обезличен. Установить начальную продажную стоимость 1 937 395 (Двадцать семь миллионов семьсот семьдесят семь тысяч шестьсот) рублей 46 копеек.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 007 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 560 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Установить начальную продажную стоимость 1 949 008 (один миллион девятьсот сорок девять тысяч восемь) рублей 22 копейки.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 056 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 525 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Установить начальную продажную стоимость 2 043 845 (два миллиона сорок три тысячи восемьсот сорок пять) рублей 76 копеек.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 049 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 555 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Установить начальную продажную стоимость 2 030 297 (два миллиона тридцать тысяч двести девяносто семь) рублей 54 копейки.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 002 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 710 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Установить начальную продажную стоимость 1 939 330 (один миллион девятьсот тридцать девять тысяч триста тридцать) рублей 92 копейки.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 003 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 700 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Установить начальную продажную стоимость 1 941 266 (один миллион девятьсот сорок одна тысяча двести шестьдесят шесть) рублей 38 копеек.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 999 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 620 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Россия, ..., ..., СПК "Здоровье", участок Номер обезличен, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Установить начальную продажную стоимость 1 933 524 (один миллион девятьсот тридцать три тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 54 копейки.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 999 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 600 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Установить начальную продажную стоимость 1 933 524 (один миллион девятьсот тридцать три тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 54 копейки.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 876 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 580 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Установить начальную продажную стоимость 1 695 462 (один миллион шестьсот девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 96 копеек.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 996 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 714 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Установить начальную продажную стоимость 1 927 718 (один миллион девятьсот двадцать семь тысяч семьсот восемнадцать) рублей 16 копеек.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 007 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 697 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Установить начальную продажную стоимость 1 949 008 (один миллион девятьсот сорок девять тысяч восемь) рублей 22 копейки.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 996 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 675 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Установить начальную продажную стоимость 1 927 718 (один миллион девятьсот двадцать семь тысяч семьсот восемнадцать) рублей 16 копеек.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 004 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 645 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Установить начальную продажную стоимость 1 943 201 (один миллион девятьсот сорок три тысячи двести один) рубль 84 копейки.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 004 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 627 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Установить начальную продажную стоимость 1 943 201 (один миллион девятьсот сорок три тысячи двести один) рубль 84 копейки.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 998 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 617 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Установить начальную продажную стоимость 1 931 589 (один миллион девятьсот тридцать одна тысяча пятьсот восемьдесят девять) рублей 08 копеек.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 949 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 600 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Установить начальную продажную стоимость 1 836 751 (один миллион восемьсот тридцать шесть тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 54 копейки.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 058 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 744 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Установить начальную продажную стоимость 2 047 716 (два миллиона сорок семь тысяч семьсот шестнадцать) рублей 68 копеек.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 054 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 723 м. по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Установить начальную продажную стоимость 2 039 974 (два миллиона тридцать девять тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 84 копейки.

При этом суд учитывает, что на торгах данная цена может быть увеличена.

Доказательств уважительности причин неисполнения обязательства ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование ОАО Банк ВТБ о взыскании государственной пошлины подлежит удовлетворению, взыскать с ответчиков ООО «СтальГрад», Мусина П.Б., Барсукова С.Л.. в пользу ОАО Банк ВТБ уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме из расчета: 60 000 руб.00 коп./3 = 20 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого Акционерного Общества Банк ВТБ удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «СтальГрад», Мусину П.Б. и Барсукову С.Л. в пользу Открытого Акционерного Общества Банка ВТБ задолженность по кредитному договору: основной долга в сумме 35 350 000 руб., проценты за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. включительно в размере 3 940 701 руб. 77 коп., неустойку за просроченную задолженность по основному долгу за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 70 700 руб., неустойку за просроченную задолженность по процентам за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 36 882 руб. 66 коп., неустойку за неподдержание кредитового оборота за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. включительно в размере 28 039 руб. 85 коп., а всего 39 426 324 (тридцать девять миллионов четыреста двадцать шесть тысяч триста двадцать четыре) руб. 28 коп.

Взыскать с ООО «СтальГрад», Мусину П.Б. и Барсукову С.Л. в пользу Открытого Акционерного Общества Банка ВТБ расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Площадь: 1132 кв.м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 610 м по направлению на юго-запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое-Увильды, Кузнецкое-Карабаш, расположенного за пределами участка адрес ориентира: .... Кадастровый номер Номер обезличен Установить начальную продажную стоимость 2 190 940 (Два миллиона сто девяносто тысяч девятьсот сорок) рублей 72 копейки.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1 056 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 525 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Установить начальную продажную стоимость 2 043 845 (два миллиона сорок три тысячи восемьсот сорок пять) рублей 76 копеек.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 999 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 620 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Установить начальную продажную стоимость 1 933 524 (один миллион девятьсот тридцать три тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 54 копейки.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 876 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 580 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Установить начальную продажную стоимость 1 695 462 (один миллион шестьсот девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 96 копеек.

Земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен площадью 996 кв. м., место нахождения: участок находится примерно в 714 м по направлению на юго - запад от ориентира развилка а/д Кузнецкое - Увильды, Кузнецкое - Карабаш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, огородничество, дачное строительство. Установить начальную продажную стоимость 1 927 718 (один миллион девятьсот двадцать семь тысяч семьсот восемнадцать) рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий С.А.Зайнетдинова

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.