Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПИ» обопределении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Первоначально истец обратился в <данные изъяты> районный суд Санкт-Петербурга с иском к ГУЖА Адмиралтейского района СПб, по ходатайству истца заменен ненадлежащий ответчик на ООО «ПИ», дело передано по подсудности, принято судом к производству; истцом заявлен иск к ООО «ПИ» обопределении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, указывая, что она проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> коммунальной пятикомнатной квартире, где на праве общей долевой собственности истцу с ее отцом ТИИ принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Учитывая, что истец вышла замуж, а также прекратились со стороны истца семейные отношения с отцом, ведется раздельное хозяйство и невозможно достигнуть договоренности о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, истец обратилась в управляющую компанию ООО «ПИ» с заявлением об оформлении двух договора на оплату жилого помещения и определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в связи с отсутствием согласия второго собственника ТИИ. оформить соглашение без его участия невозможно, в связи с чем истец обратился в суд и просит, уточнив требования, определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> – за истцом <данные изъяты> долей, за ТИИ. – <данные изъяты> долей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечен ТИИ., подготовка и рассмотрение дела начаты сначала.

Ответчики ТИИ, ООО «ПИ» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и доказательств уважительности причины неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой доли в отдельной <данные изъяты> коммунальной <адрес> по <адрес>

Согласно представленным документам указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности: истцу ФИО1 принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, ответчику ТИИ принадлежит <данные изъяты> долей.

Из объяснений истца установлено, что истец и ее отец, являющиеся родственниками, единой семьи не являются, общее хозяйство не ведут, к согласию по вопросу пользования квартирой стороны в досудебном порядке добровольно не пришли.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что истец самостоятельно намерен нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле, ответчику ТИИ просит определить несение расходов также пропорционально своей доле, ответчик ТИИ возражений по заявленным требованиям не представил, суд считает исковые требования ФИО1 в отношении ответчика ТИИ подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает, что не подлежат удовлетворению требования истца к ООО «ПИ» о произведении отдельного начисления платы и отдельных платежных документов данным ответчиком, так как данная обязанность возложена на ответчика исходя из требований действующего законодательства в случае определения порядка несения расходов между собственниками жилого помещения на основании решения суда, при этом ООО «ПИ» права истца в данной части не нарушены, порядок несения расходов установлен решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ТИИ, ООО «ПИ» обопределении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ТИИ в оплате за жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> коммунальной <данные изъяты> квартире: доля в размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг ФИО1 составляет <данные изъяты>) от размера оплаты, доля в размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг ТИИ составляет <данные изъяты> от размера оплаты, с произведением отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по <адрес> на Бушуеву М.И., на семью, состоящую из двух человек, и на ТИИ, пропорционально приходящейся на них доли общей площади квартиры, с оформлением на их имя отдельных платежных документов.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в следующем порядке:

- ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Санкт - Петербурга заявление оботмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения,

- заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Батогов А.В.