Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуВолкова Р.А., Черепановой Н.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об исправлении кадастровой ошибки.

Свои требования мотивировали тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата матери истцов - А.Г. на праве собственности принадлежал дачный земельный участок Номер кадастровый № Номер (свидетельства о государственной регистрации УФРС по Новосибирской области от Дата), расположенный в <Адрес>

Дата А.Г. умерла. В соответствии со свидетельством о праве на наследство право общей долевой собственности на земельный участок принадлежит истцам.

Для оформления документов истцы обратились к кадастровому инженеру. Согласно заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка Номер с кадастровым № Номер было выявлено, что часть границ данного земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым № Номер, расположенного в <Адрес>, участок Номер точность определения границ которого является ниже нормативной.

Данное пересечение произошло в результате ошибки местоположения границ ранее учтенного участка с кадастровым номером Номер границы которого являются, декларативными (собственник участка А.Е.).

Истцы обратились в суд, так как не иначе как в судебном порядке невозможно внести надлежащие сведения о земельном участке, соответственно истцы не могут надлежащим образом зарегистрировать свое право на указанный земельный участок.

Истцы считают, что невозможность внесения надлежащих сведений о границах их земельного участка обусловлено неверными сведениями о границах земельного участка Номер «а», то есть кадастровой ошибкой, так как границы земельного участка Номер с кадастровым номером Номер согласованы с собственниками смежных участков № Номер, кадастровый номер Номер (собственник В.Л.) и Номер кадастровый номер Номер (собственник Б.О.). Спор о праве на смежные участки отсутствует. Участок Номер «а» с кадастровым номером Номер (собственник А.Е.) также расположен в <Адрес> на этой же улице, но на большом расстоянии от участка истцов и его границы фактически не могут пересекаться с границами земельного участка истцов.

Истцы просят: признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: участок Номер», <Адрес>; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области» внести в государственный кадастр недвижимости сведения об исправлении кадастровой ошибки, сняв с кадастрового учета сведения о границах земельного участка Номер обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области» внести в государственный кадастр объектов недвижимости сведения о земельном участке, поставив на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером Номер, вид права: общая долевая собственность, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 900 кв.м., адрес (местоположение): РФ, <Адрес> правообладатели истцы.

Истцы явились в судебное заседание, иск поддержали, поддержали доводы, изложенные в иске, настаивали на рассмотрении дела, не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Представитель ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <Адрес>», третьи лица: Б.О.., В.Л., А.Е. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении.

Направленные судом судебные повестки по адресам ответчика, третьих лиц, были возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи "Истек срок хранения".

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 ГПК РФ, судебные извещения в адрес ответчика, третьих лиц считаются доставленными, поэтому суд считает ответчика, третьих лиц надлежащим образом, уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата А.Г. на праве собственности принадлежал дачный земельный участок № Номер, расположенный в СНТ «Цементник» <Адрес> НСО, с кадастровым № Номер что подтверждается свидетельством о государственной регистрации УФРС по <Адрес> от Дата (л.д. 9).

Дата А.Г. умерла. В соответствии со свидетельством о праве на наследство право общей долевой собственности на земельный участок принадлежит истцам (л.д. 11-13).

Согласно заключения кадастрового инженера (л.д.14а), из которого следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка Номер с кадастровым № Номер выявлено, что часть границ земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым № Номер расположенного в <Адрес> НСО, участок Номер точность определения границ которого является ниже нормативной. Данное пересечение произошло в результате ошибки местоположения границ ранее учтенного участка с кадастровым номером Номер границы которого являются, декларативными.

Суд считает, что поскольку невозможность внесения надлежащих сведений о границах их земельного участка истцов обусловлена неверными сведениями о границах земельного участка Номер «а», а границы земельного участка истцов согласованы с собственниками смежных участков № Номер, кадастровый номер Номер (собственник В.Л.) и Номер кадастровый номер Номер (собственник Б.О.), а спора о праве на смежные участки судом не установлено, требования истцов подлежат удовлетворению.

Кроме того земельный участок Номер «а» с кадастровым номером Номер (собственник А.Е.) расположенный в <Адрес> на этой же улице, что и участки истцов и третьих лиц, но на большом расстоянии от участка истцов и его границы фактически не могут пересекаться с границами земельного участка истцов, что подтверждается схемой расположения земельных участков (л.д.15).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр».

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» недостоверность сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости исправляется путем исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Если, исправление кадастровой ошибки может повлиять на права третьих лиц, то исправление такой ошибки осуществляется на основании решения суда".

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

В силу п. 5 ст. 28 Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

Следовательно, кадастровая ошибка, допущенная при внесении в ГКОН сведений о земельном участке с кадастровым номером Номер, должна быть исправлена.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: участок Номер «а», <Адрес> <Адрес>.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области» внести в государственный кадастр недвижимости сведения об исправлении кадастровой ошибки, сняв с кадастрового учета сведения о границах земельного участка Номер

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <Адрес>» внести в государственный кадастр объектов недвижимости сведения о земельном участке, поставив на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером Номер вид права: общая долевая собственность, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью .... адрес (местоположение): РФ, <Адрес>», правообладатели Волков Р.А. и Черепанова Н.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий -