Гражданский кодекс часть 1

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Кривуля О.Г., при секретаре Морозовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Архангельской Региональной Общественной Организации защиты гражданских прав и прав потребителей «Мое жилье» в интересах П.Е.А., Б.О.А., К.Т.М.. У.Т.В., М.Т.В., К.С.А., Г.Н.Н., М.И.Б., С.Г.В. к мэрии города Архангельска, ООО «Деревянный город» о понуждении к проведению ремонтных работ, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Архангельская Региональная Общественная Организация защиты гражданских прав и прав потребителей «Мое жильё» обратилась в суд в интересах П.Е.А., Б.О.А., К.Т.М.. У.Т.В., М.Т.В., К.С.А., Г.Н.Н., М.И.Б., С.Г.В. к мэрии города Архангельска, ООО «Деревянный город» о понуждении к проведению ремонтных работ, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются нанимателями жилых помещений в доме <адрес>. Дом был введён в эксплуатацию в 1978 году. Дом деревянный, двухэтажный, квартиры оборудованы водопроводом, канализацией, центральным отоплением, электроосвещением. В настоящий момент наблюдаются значительные повреждения свай, цокольных перекрытий, межэтажного и чердачного перекрытия, кровли, требуется ремонт ХВС, канализации, системы электроосвещения. Экспертизой было установлено, что фундамент, стены, цокольное, чердачное и междуэтажное перекрытия, кровля нуждаются в капитальном ремонте. Просят мэрию города Архангельска организовать проведение капитального ремонта свайного основания дома по всей площади, цокольного перекрытия с утеплением по всей площади первого этажа, чердачного перекрытия по всей площади, кровли, холодного водоснабжения, канализации, системы электроснабжения, стен, крылец с козырьками. ООО «Деревянный город» просят провести текущий ремонт междуэтажного перекрытия, вентиляции, системы отопления, ремонт подъездов. Начало выполнения работ просят определить - через месяц после вступления решения суда в законную силу, окончание работ - декабрь 2014 года. Также просят взыскать с надлежащего ответчика в пользу истца П.Е.А. расходы на проведение экспертизы в размере ххх руб. хх коп., в пользу каждого из истца компенсацию морального вреда в размере ххх руб. хх коп. и штраф в размере 25% от суммы, взысканной судом в пользу АРОО «Моё жильё».

В судебном заседании представитель АРООЗПП «Моё жильё» и представитель истцов Г.Н.Н., М.И.Б., С.Г.В., У.Т.В., М.Т.В., Б.О.А., П.Е.А. - М., представитель истца К.Т.М. - З. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснили, что дом <адрес> бывшее общежитие, дом двухэтажный с общим коридором, трехподъездный. В 2011 году проводился капитальный ремонт крыши и свай. В техническом паспорте неверно указано, что свая железобетонные. Работы текущего характера проводились частично. Дом непригодным для проживания не признан.

Истцы П.Е.А., Б.О.А., К.Т.М.. У.Т.В., М.Т.В., К.С.А., Г.Н.Н., М.И.Б., С.Г.В., надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, о чем направили в суд заявления.

Представитель мэрии г.Архангельска - Т., не оспаривая необходимость проведения капитального ремонта дома <адрес>, с заявленными требованиями не согласилась. Указала, что проведение ремонта дома нецелесообразно, дом включен в реестр домов, требующих капитального ремонта.

Представитель ответчика ООО «Деревянный город», надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании 04 декабря 2013 года представитель С. с иском не согласилась. Пояснила, что дом <адрес> находится в управлении ООО «Деревянный город» с 2008 года. Полагает, что являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку требование о проведении капитального ремонта наниматели в рамках договора социального найма вправе предъявлять к наймодателю - мэрии города Архангельска. В 2008 году проводилось общее собрание собственников, на котором был решен вопрос о проведении капитального ремонта кровли, работы были выполнены. В 2009 году проводилось собрание, на котором было принято решение о проведении капитального ремонта свайного основания, ремонт был проведен частично. Подтвердила, что в техническом паспорте ошибочно указано, что сваи дома являются железобетонными. В 2010 году на собрании было принято решение о дополнительном финансировании работ по капитальному ремонту свайного основания.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя ответчика ООО «Деревянный город».

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля (эксперта) исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договорам социального найма П.Е.А. является нанимателем комнаты № 20 на первом этаже и № 48 на втором этаже, С.Г.В. - нанимателем комнат №10,41, М.И.Б. - комнаты №38, Г.Н.Н. - комнаты №28, К.С.А. - комнаты № 3, М.Т.В. - комнаты №35, У.Т.В. - квартиры №30, К.Т.М. - квартиры № 16, Б.О.А. - комнаты № 36 в доме коридорного типа по адресу: <адрес> (л.д.26-70).

По сообщению департамента муниципального имущества мэрии города Архангельска следует, что жилой дом <адрес> числится в реестр имущества, принадлежащего МО «Город Архангельск» на основании распоряжения мэра г.Архангельска от 03.03.1998 №103-р. В доме на 03.12.2013 числятся квартиры №№ 1, 3, 4, 11, 13, 16, 21, 22, 23, комната 24, 25, 26, 27, 28, 30, 36, 38, 39, 41, 44, 46, 48 общей жилой площадью 869,39 кв.м., что составляет 1049,1 кв.м. общей жилой площади дома.

Таким образом, наймодателем указанных жилых помещений является мэрия города Архангельска.

Введённый в действие с 01 марта 2005 года Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158).

Из положений статей 673 и 676 ГК РФ следует, что предоставляемое жилое помещение должно быть пригодным для проживания, при этом наймодатель обязан осуществить надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Аналогичная норма содержится в ст. 65 ЖК РФ.

В соответствии со статьями 15, 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, то есть отвечающее по своим техническим характеристикам критериям пригодности для проживания.

В силу ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, при этом наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 статьи 30, ч.ч.1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положения вышеназванных норм закона воспроизведены также в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

Примерный перечень работ капитального ремонта определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170.

Согласно технического паспорта от 05.05.2009 жилой дом <адрес> 1978 года постройки. Водопровод - от городской сети - местами поврежден, наблюдаются течи. Центральная канализация - наблюдается повреждение санприборов местами. Электроосвещение - открытая проводка 220 В - повреждение проводки, следы ремонта. Фундамент - железобетонные сваи - имеют осадку, перекос, цоколь отходит. стены - брусчатые - поражены гнилью, имеют перекос, выпучивание. Перегородки деревянные местами выпучиваются. Деревянные перекрытия имеют трещины, местами следы протечек. Деревянные крыльца частично ремонтировались, поражении гнилью, имеются трещины (л.д.177-197).

Представитель ответчика ООО «Деревянный город» в судебном заседании пояснил, что в техническом паспорте допущена ошибка, а именно неверно указано, что сваи дома железобетонные.

Согласно экспертному заключению №*** от 28 октября 2013 года физический износ фундамента жилого дома составляет 80%, стен и облицовки фасада дома - 48%, кровли - 60%, междуэтажного перекрытия - 60%, чердачного перекрытия - 40%, крыльца - 30%, цокольного перекрытия - 80%, системы холодного водоснабжения - 69%, системы канализации - 50%, системы электрооборудования - 51%.

Свайное основание выполнено из отдельно стоящих деревянный свай, поражено гнилью на стыке «земля-воздух», имеется отклонение свай от вертикали на угол более 20 градусов с утратой их несущей способности, наблюдаются многочисленные нарушения жесткости узлов свай и окладного венца здания, частично сваи лежат на земле. Деревянные элементы фундамента и окладных венцов здания полностью поражены жучком-древоточцем. Свайное основание находится в состоянии недопустимой эксплуатации, переходящей в аварийную. Требуется замена свайного основания, демонтаж чистового и чернового пола во всех квартирах первого этажа. Учитывая подмыв грунта, подтопление основания в техническом подполье рекомендуется заменить деревянное основание на железобетонные сваи либо устроить железобетонные оголовки. Данные работы носят капитальный характер.

Стены имеют следующие повреждения: прогибы, неравномерная осадка, продуваемость и промерзание, трещины (местами глубокие) и увлажнение на уровне окладного венца, карнизов и под оконными проемами. Наружная обшивка в отдельных местах отстала, окрасочный слой истерся, местами обшивка имеет следы увлажнения, потемнение досок обшивки. Требуется подъем рубленных стен домкратом, смена венцов, ремонт конопатки шва с добавлением пакли, антисептирование водными растворами, устройство наружной теплоизоляции, наружная облицовка поверхности стен в горизонтальном исполнении по деревянному каркасу. Данные виды работ носят капитальный характер.

Кровля имеет увлажнение древесины, следы протечек, ослабление врубок и соединений. Согласно техническому паспорту ремонт кровли проводился в 2008 году стыки листов кровельного покрытия заделаны полимерным герметиком, частично заменены. Это не препятствует капельной течи и увлажнению листов со стороны чердака, конструкции обрешетки и стропил. Кроме того, отсутствует слой пароизоляции, устраиваемый по обрешетке крыши. Требуется разборка покрытий кровли: из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов; ремонт деревянный элементов конструкций крыши: замена брусков конька кровли, герметизация; смена обрешетки, устройство пароизоляции, устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов, замена ендов, обшивка фронтонных и карнизных свесов, устройство подвесных желобов, установка частей водосточных труб с земли, лестниц или подмостей, ограждение кровель перилами. Данные виды работ носят капитальный характер.

Междуэтажное перекрытие требует вскрытие части перекрытия, усиление концов балок и частичная замена наката, смена засыпки перекрытия с укладкой слоя пароизоляции. Данные виды работ относятся к работам текущего характера.

Требуется ремонт чердачного перекрытия со сменой подборов, разборкой теплоизоляции на кровле, утеплением покрытий плитами. Вид работ - капитальный ремонт.

Отсутствует утепление чернового пола (разрушено) по всей поверхности площади дома. Ограждающая конструкция пола, состоящая из чистового покрытия с массовым разрушением чернового пола (либо его полным отсутствием) не соответствует требованиям по теплопередаче. Пол первого этажа в отдельных помещениях имеет уклон, прогибы, волнообразность. Требуются работы капитального характера: ремонт деревянных балок, разборка покрытий полов, оснований покрытия пола, устройство чернового пола с утеплением покрытий плитами, устройство чистового пола.

Крыльца дома в деревянном исполнении, площадки со стойками. Крыльцо черного входа с фасада здания поднято над поверхностью земли, имеет незначительную зыбкость конструкции, требуется частичная замена настила площадок и ступеней. Работы по замене крылец, устройству козырьков являются работами текущего характера.

На системе ХВС имеется местная коррозия в виде пятен и точечной (питтинговой) коррозии. Угловые элементы трубопровода покрыты значительными коррозионными отложениями, увлажнены. Отсутствует утепление трубопроводов ХВС, ослабление прочностных свойств системы в результате физического износа. Требует полная замена трубопроводов (стояков), кранов и запорной арматуры системы ХВС. Данные виды работ относятся к работам капитального характера.

Система электроснабжения находится в изношенном состоянии, что выражается в потере эластичности изоляции проводки, провода высохшие, проводка открытого типа покрыта значительным слоем краски, следы ремонта системы с частичной заменой сетей и приборов отдельн6ыми местами, большое количество скруток. Требуется замена отдельных участков сетей, приборов, замена открытой проводки. Данные виды работ носят капитальный характер.

В неисправном техническом состоянии находится система розлива (магистрали внутридомовой) и стояков системы ХВС. Отсутствует утепление трудопроводов холодного водоснабжения, эксплуатируемых в неотапливаемых коридорах подъезда. Требуется полная замена трубопроводов (стояков), кранов и запорной арматуры. Работы по ремонту системы ХВС относятся к работам капитального характера.

На системе водоотведения (канализации) произведен выборочный капитальный ремонт в виде замены горизонтальной системы канализации в техническом подполье здания, новая система присоединена к существующим стоякам, стояки не заменялись, имеются следы течи на стояках, известково-коррозионные отложения. Стояки в квартирах проложены открыто. Требуется полная замена стояков канализации, теплоизоляция. Работы по ремонту системы канализации относятся к работам капитального характера.

Металлические воздухопроводы системы вентиляции разрушены на уровне чердачного перекрытия. Циркуляция воздуха в помещениях квартир, необходимая для поддержания оптимального микроклимата, отсутствует. Это приводит к повышению влажности, появлению конденсата на стекле оконных блоков, к разрастанию плесени-грибка на стенах. Требуется ремонт существующей системы вентиляции, восстановление коробов на уровне чердачного перекрытия, прочистка коробов вентиляции, отходящих к квартирам. Работы по ремонту системы вентиляции относятся к работам текущего характера.

Имеется разбалансировка системы отопления, значительные нарушения теплоизоляции магистралей в отдельных местах. Требуется частичная замена запорной арматуры, отдельных приборов, замена стояков и отдельных участков магистралей, восстановление теплоизоляции. Данные виды работ относятся к работам текущего характера.

Требуется косметический ремонт подъездов: ремонт штукатурки лестничных маршей и площадок, окраска стен, полов, ремонт поручней с постановкой заделок, ремонт деревянных ступеней. Работы по ремонту подъездов к работам текущего характера (л.д.76-155).

Наличие всех перечисленных дефектов и необходимость проведения ремонта ответчиками не оспаривается.

При рассмотрении дела судом установлено, что обязательств по капитальному ремонту дома <адрес> мэрия г.Архангельска, как наймодатель, не исполняет, доказательств обратного ответчиком не представлено. Нарушения со стороны мэрии города Архангельска содержания многоквартирного дома в ненадлежащем состоянии и необходимость проведения капитального ремонта нашли свое подтверждение в суде.

Согласно ст. 29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные жилищные фонды являются муниципальной собственностью, а в силу п. 6 ч. 1 ст. 16 указанного Закона вопрос организации и содержания муниципального жилищного фонда находится в ведении органов местного самоуправления.

Пункт 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Указанная норма подлежит применению с учетом положений п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, относящей принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, 27 августа 2008 года на внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес> была утверждена дефектная ведомость, объема работ по капитальному ремонту кровли стоимостью работ ххх руб. хх коп., стоимость материалов ххх руб. хх коп., определен срок выполнения работ с 01.09.2008 до 30.11.2008 (л.д.211-212).

Решением собственников многоквартирного дома, проводимом в форме заочного голосования, оформленным протоколом от 27 августа 2009 года, определено в 2009 году провести работы по капитальному ремонту свайного основания стоимостью ххх руб. хх коп. (л.д.213-215).

Решением от 01 июня 2010 года собственниками дома <адрес> принято решение о проведении работ по капитальному ремонту свайного основания, цокольного перекрытия в счет субсидий, предоставлены в 2010 году из городского бюджета, утвержден объем работ по капитальному ремонту фундамента, цокольного перекрытия стоимостью ххх руб. хх коп. сроком выполнения работ до 30.11.2010, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта собственниками помещений в размере 3% от суммарной стоимости капитального ремонта (л.д.216-218).

По сообщению МУ «ИРЦ» в 2009 году был проведен капитальный ремонт свайного основания дома <адрес> на сумму ххх руб. хх коп. по договору подряда №*** от 24.08.2009, заключенному между мэрией г.Архангельска и ООО «Деревянный город».

Допрошенная в судебном заседании свидетель - эксперт ООО <данные изъяты> С. в судебном заседании пояснила, что проводила строительно-техническую экспертизу многоквартирного дома <адрес> по заданию заказчика П.Е.А., подтвердила выводы экспертизы №***, пояснила, что дому требуется капитальный ремонт свайного основания, черновой пол частично разрушен, при проведении осмотра следов проведения капитального ремонта свайного основания не выявлено. Черновой пол входит в конструкцию цокольного перекрытия, который также требует проведения капитального ремонта с утеплением. Дом оборудован центральным отоплением и печами. Была установлена необходимость текущего ремонта системы центрального отопления. По мнению эксперта, провести капитальный ремонт дома технически возможно, дом эксплуатируется 35 лет. Несмотря на то, что на кровле проводились работы капитального характера, на сегодняшний день кровля снова требует капитального ремонта.

Не доверять заключению и пояснениям эксперта, данными в судебном заседании, у суда нет оснований, поскольку заключение мотивировано, содержит подробное описание проведенного исследования; в судебном заседании эксперт была предупреждена об уголовной ответственности, изложенные в заключении и данные в судебном заседании пояснения, не опровергнуты ответчиком.

Таким образом, в настоящее время установлена необходимость проведения капитального ремонта свайного основания, цокольного перекрытия и кровли дома <адрес>. Ответчиком мэрией г.Архангельска необходимость проведения таких видов работ не оспаривается.

Решение собственниками по ремонту иных объектов общего имущества принято не было, общее собрание собственников не инициировалось.

В материалы дела представлен реестр многоквартирных домов, расположенных на территории МО «Город Архангельск», нуждающихся в капитальном ремонте общего имущества, где, в том числе, поименован дом № 10 корп. 1 по ул.Корпусная, в котором указан перечень работ по капитальному ремонту, примерная стоимость проведения. Указанный дом нуждается в ремонте фундамента, кровли, печей, систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, ремонт и утепление фасада (л.д.198-210), что в свою очередь также подтверждает необходимость проведения капитального ремонта дома.

В соответствии с п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования (п. 6.1 ст. 2 ЖК РФ).

Следовательно, мэрия г.Архангельска, как собственник муниципальных жилых помещений вправе организовать проведение общего собрания собственников в доме по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества спорного дома, на котором будет определен необходимый объем работ, их стоимость и порядок финансирования.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что мэрии города Архангельска надлежит в срок до 01 декабря 2014 года организовать проведение работ по капитальному ремонту свайного основания по всей площади, цокольного перекрытия с утеплением по всей площади первого этажа, чердачного перекрытия по всей площади, кровли, систем холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, ремонт стен.

Согласно заключению эксперта №*** при производстве работ по замене свайного основания требуется произвести демонтаж входной группы (крыльца с козырьком) для выполнения восстановительных мероприятий. В случае, если при производстве работ по капитальному ремонту конструкций вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций необходимо провести демонтаж или разрушение частей имущества, не входящего в состав перечня ремонтных работ капитального характера, работы по восстановлению из состояния осуществляется за счет средств капитального ремонта.

Учитывая изложенное, работы по организации проведения ремонта крылец с козырьками следует возложить на мэрию города Архангельска.

Согласно пп. «б» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, пп.3 п.2 ст.161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из требований ст. 44 ЖК РФ принятие решения о ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Деревянный город», на которую в силу Жилищного кодекса РФ и договора управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома, и которая, как следствие, обязана проводить необходимые ремонтные работы по дому.

Согласно заключению эксперта №*** ремонт междуэтажного перекрытия, вентиляции, системы отопления, ремонт подъездов отнесены к работам текущего характера.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Учитывая, что общее собрание по вопросу проведения текущего ремонта дома не проводилось, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ООО «Деревянный город», как на надлежащего ответчика по данным требованиям истцов, обязанность организовать проведение текущего ремонта междуэтажного перекрытия, вентиляции, системы отопления и ремонт подъездов. Суд находит, что для организации работ по проведению текущего ремонта необходимо установить срок до 1 декабря 2014 года, указанный срок является достаточным и обоснованным.

Как следует из материалов дела, истцом П.Е.А. понесены расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере ххх руб. хх коп., что следует из договора на оказание экспертных услуг, заключённого ею с ООО <данные изъяты> 08.10.2013, квитанциями об оплате данных услуг (л.д.71,72-75).

Таким образом, указанные расходы в размере ххх руб. хх коп. следует взыскать с мэрии города Архангельска и ООО «Деревянный город» в пользу П.Е.А. по ххх руб. хх коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК, суд

р е ш и л:

Иск Архангельской Региональной Общественной Организации защиты гражданских прав и прав потребителей «Мое жилье» в интересах П.Е.А., Б.О.А.,К.Т.М., У.Т.В., М.Т.В., К.С.А., Г.Н.Н., М.И.Б., С.Г.В. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска в срок до 1 декабря 2014 года организовать проведение капитального ремонта дома <адрес>, а именно:

-капитальный ремонт свайного основания по всей площади;

-капитальный ремонт цокольного перекрытия с утеплением по всей площади первого этажа;

- капитальный ремонт чердачного перекрытия по всей площади;

- капитальный ремонт кровли;

- капитальный ремонт системы холодного водоснабжения;

- капитальный ремонт системы канализации;

- капитальный ремонт системы электроснабжения;

-капитальный ремонт стен;

- капитальный ремонт крылец с козырьками.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Деревянный город» в срок до 01 декабря 2014 года организовать проведение текущего ремонта дома <адрес>, а именно:

-ремонт междуэтажного перекрытия

-ремонт вентиляции

-ремонт системы отопления

-ремонт подъездов

Взыскать с мэрии города Архангельска и ООО «Деревянный город» в пользу П.Е.А. расходы на проведение экспертизы в размере ххх руб. хх коп. по ххх руб. хх коп. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.Г. Кривуля

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2013 года