Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО5 к ФИО6 о взыскании денежных средств,

с участием: представителя истца – ФИО7, действующей на основании доверенности;

ответчика – ФИО6;

представителя ответчика – ФИО8, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО5 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО6 неоплаченного вознаграждения по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 675 руб.; штрафной неустойки в размере 3 220 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО7 заявленные требования увеличила, дополнительно просила суд взыскать с ФИО6 вознаграждение за оказание услуг на получения решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточненные требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась к истцу для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем, между сторонами был заключен агентский договор №. Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была ответчиком осмотрена. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор возмездного оказания услуг на получение решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств №. Представитель истца настаивает, что указанные договоры истцом были исполнены. Так, информация о спорной квартире была размещена на сайте «Авито» риэлтером истца по агентскому договору, заключенному с продавцом квартиры ФИО1 Поэтому, обратившись к информации на сайте об объекте недвижимости, ответчик получила информацию от истца, а не нашла ее самостоятельно. Данная услуга является частью риэлтерской услуги по подбору объекта недвижимости для потенциального покупателя, которая в целом оплачивается покупателем после совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была ответчиком осмотрена. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к агентскому договору. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО1 было заключено соглашение о задатке. Также истец получила консультацию о возможности получения кредита и необходимых для этого документов, произведен сбор необходимых документов, работник истца направил заявки о получении кредита в различные банки, оказана помощь в проведении оценки предмета ипотеки, ДД.ММ.ГГГГ получено согласие по предоставлению ответчику кредита. Истец указывает, что предварительный договор между ответчиком и ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, в срок предусмотренный соглашением о задатке. Для приобретения спорной квартиры ответчик воспользовалась кредитом. Согласие Банка на выдачу кредита было получено работниками истца. ДД.ММ.ГГГГ договоры с ответчиком были расторгнуты. Вознаграждение по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 734 руб. 47 коп., вознаграждение по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 000 руб. Пунктом 6.1 правил агентирования предусмотрена неустойка в размере 0,1%, которая составляет 3 220 руб. 50 коп. Ссылаясь на ст. 717 ГК РФ представитель истца настаивает, что поскольку истцом услуги по договорам ответчику оказаны в полном объеме, то ответчик обязана их оплатить. Представитель истца ФИО7 просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании заявленные требования не признали, суду пояснили, что ответчик на сайте «Авито» нашла объявление о продаже квартиры по адресу: <адрес>, позвонила по указанному в объявлении телефону, риэлтер пояснила о необходимости явки в офис истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прибыла в офис истца, где ей предложили заключить агентский договор №, после чего ответчик с риэлтером осмотрели квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на получение решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств №. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО1 продавцом спорной квартиры было подписано соглашение о задатке, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку больше никаких действий по исполнению агентского договора истец не совершал, а также учитывая, что ФИО1 перешла в другое агентство недвижимости, ответчик обратилась к истцу за расторжением договоров. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о расторжении договоров, при этом в соглашении указано об отсутствии взаимных претензий. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и АН «Брокер плюс» был заключен договор по оказанию услуг в покупке квартиры. В рамках исполнения данного договора ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи, а ДД.ММ.ГГГГ был заключен основной договор. Представитель ответчика настаивает, что действия истца не привели к покупке ответчиком спорной квартиры. Так, размещение информации о квартире на сайте «Авито» произведено истцом в рамках соглашения с ФИО1 Соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ исполнено не было, в связи с чем, прекратило свое действие. Спорная квартира приобретена ответчиком благодаря действиям АН «Брокер плюс». Ответчик ФИО6, представитель ответчика ФИО8 просили суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО5 является официальным представителем компании ООО «Этажи» на территории города Абакана РХ, что подтверждается сертификатом, имеющимся в материалах дела.

В силу п. 1 ст. 420, п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (ст. 1006 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (ч. 2 статьи).

Таким образом, основанием для оплаты оказанных услуг по договору является акт (отчет) об оказании услуг, что соответствует ст. 1008 ГК РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (принципал) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (агент) был заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручает агенту действовать от имени принципала с целью покупки объекта 4-хкомнатной квартиры по <адрес>, а принципал обязуется выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 договора (п. 1.1, 1.2).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения может являться: сдача документов на регистрацию права собственности или регистрация перехода права собственности, по выбору принципала.

Пунктом 3.3 предусмотрено, что агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости, а именно: покупка квартиры на вторичном рынке – 25 000 руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости.

Пунктом 4.1 предусмотрено, что все прочие условия, касающиеся настоящего договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон - содержатся в «Правилах агентирования», утверждены ФИО5, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора и размещенные на сайте Агента abakan.etagi.com.

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что договор заключен на срок 1 год.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 Кодекса заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из приведенных норм следует, что исполнитель считается надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий, а для возникновения обязанности заказчика по оплате услуг они ему должны быть фактически оказаны.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (исполнитель) был заключен договор возмездного оказания услуг на получение решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств №, по условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по консультированию и помощи в оформлении заявки/анкеты на получение кредитных средств в кредитному организации/Банке на сумму 1 050 000 руб., а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя (п. 1.1, 1.2 договора).

Пунктом 1.3 предусмотрено, что исполнитель обязуется оказать следующие услуги: провести устную консультацию по условиям кредитования; помощь в оформлении заявления/анкеты, для получения кредита в выбранном заказчиком Банке; помощь в копировании/сканировании документов, заполнении заявления/анкеты, а также при необходимости осуществить доставку и передачу сформированного заказчиком пакета документов в Банк.

Пунктом 1.4 предусмотрено, что настоящий договор действует в течение года.

Пунктом 4.2 предусмотрено, что размер вознаграждения исполнителя по одобрению кредитной заявки заказчика составляет 10 000 руб.

Пунктом 4.4 предусмотрено, что при наличии заключённого агентского договора между исполнителем и заказчиком, и оплаты последним в полном объёме услуг по данному договору, услуги по настоящему договору считаются безвозмездными и оплате не подлежат. При наличии заключённого агентского договора и подписанного акта приёма-передачи услуг между исполнителем и заказчиком, услуги по настоящему договору считаются безвозмездными и оплате не подлежат.

Пунктом 6.6 предусмотрено, что стороны договорились, что акт приёма-передачи выполненных работ по настоящему договору составляться не будет, а фактом выполнения работ будет считаться поданный исполнителем пакет документов с заявкой/анкетой заказчика на получение одобрения Банка.

Заявляя требования о взыскании с ответчика денежных средств по указанным договорам, представитель истца настаивает, что услуги по данным договорам истцу оказаны в полном объеме.

В разделе 2 агентского договора № предусмотрены обязанности агента: осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для принципала или указанного принципалом лица/лиц; организовывать показы объекта/-ов недвижимости; осуществлять переговоры от имени принципала по предстоящей сделке; устно проконсультировать принципала по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке; по требованию принципала на безвозмездной основе подготовить соглашение о задатке/предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке.

Пунктом 5.1 Правил агентирования предусмотрено, что факт нахождения агентом принципалу объекта недвижимости/лица готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих документов, подписанных принципалом или указанным им лицом: актом осмотра объекта недвижимости; дополнительным соглашением к Агентскому договору; соглашением о задатке, предварительным или основным договором купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения; отчетом агента, принятым принципалом.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт осмотра объекта недвижимости, согласно которому ответчик осмотрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к агентскому договору, согласно которому принципал оплачивает агенту агентское вознаграждение в соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере - 56 500 руб., НДС нет, скидка 5,0% пенсионерам, которая составила 2 825 руб. Итого к оплате принципалом – 53 675 руб.

Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что выплата агентского вознаграждения производится принципалом в течение одного дня с момента сдачи документов на регистрацию права собственности/регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.

Пунктом 4 предусмотрено, что агентское вознаграждение оплачивается за нахождение агентом объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям принципала в полном объеме, расположенный по адресу: <адрес>.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (покупатель) и ФИО1 (продавец) заключено соглашение о задатке, по условиям которого стороны договорились, что они обязуются в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, выполнить взятые на себя обязательства и заключить договор по оформлению права собственности на покупателя на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанные документы, по мнению представителя истца, подтверждают факт выполнения услуг по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный довод суд считает несостоятельным.

Так, из пояснений сторон следует, что ответчик о квартире по адресу: <адрес> узнала из информации, размещенной истцом на сайте «Авито». В связи с чем и обратилась к истцу за приобретением конкретно этой квартиры. Данное обстоятельство представителем истца не оспаривалось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (принципал) и ФИО5 (агент) был заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручает агенту продать квартиру по адресу: <адрес> приобрести другую квартиру. В разделе 2 данного договора указаны обязанности агента, в том числе обязанность по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости.

В связи с чем, размещение истцом на сайте «Авито» информации о продаже квартиры по адресу: <адрес> произведено в рамках исполнения агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая это, а также учитывая, что ответчик обратилась к истцу за покупкой конкретной квартиры по адресу: <адрес>, у суда отсутствуют основания полагать, что истец, по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком, совершил какие-либо действия по поиску квартиры для ответчика. По указанным основаниям суд не принимает во внимание довод представителя истца, что одним размещением информации о продаже квартиры на сайте «Авито» одновременно были оказаны две услуги: ФИО1 по продаже квартиры, а ФИО6 по покупке квартиры, поскольку фактически этим действием оказывалась услуга только продавцу ФИО1

Факт показа ФИО6 квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, сам по себе не подтверждает исполнение условий по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, как указывалось выше, п. 3.1 агентского договора прямо предусмотрено, что фактом выполнения агентом поручения может являться: сдача документов на регистрацию права собственности или регистрация перехода права собственности, по выбору принципала. Тогда как действия истца по показу квартиры ответчику к заключению договора купли-продажи квартиры не привели.

В подтверждение выполнения условий договора возмездного оказания услуг на получение решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца предоставила суду скриншоты с сайта «ДомКлик», из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ работник истца направил в Банк документы на получение кредита.

Ответчик в судебном заседании не отрицал тот факт, что приобретение квартиры по адресу: <адрес> произведено за счет кредитных средств полученных от Банка выбранного работником истца.

Между тем, договор возмездного оказания услуг № был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а заявка на получение кредита была направлена только ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того, что истец с момента заключения договора совершал какие-либо действия по его исполнению суду не предоставлено, также стороной истца не предоставлено доказательств подтверждающих, что согласие Банка на выдачу ФИО6 кредита было получено ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 было заключено соглашение о расторжении агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у сторон нет друг к другу претензий, обязательства сторон прекращаются с момента подписания соглашения.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 было заключено соглашение о расторжении договора возмездного оказания услуг на получение решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у сторон нет друг к другу претензий, обязательства сторон прекращаются с момента подписания соглашения.

Для выяснения обстоятельств дела судом были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что её мать ФИО1 через агентство недвижимости «Этажи» продавала квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживала свидетель. Работники истца привели ФИО6 с дочерью смотреть квартиру по адресу: <адрес>. Квартира покупателям понравилась. Было решено заключить договор. Впоследствии, между ФИО1 и ответчиком было заключено соглашение о задатке сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку приближался срок заключения основного договора, а работники истца квартиру для свидетеля не находили, свидетель обратилась в другое агентство недвижимости «Брокер Плюс», где ей сразу подобрали квартиру. Адреса и телефона ответчика свидетелю не было известно, агенты «Брокер Плюс» помогли найти ответчика, собрали все необходимые документы и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, а ДД.ММ.ГГГГ был заключен основной договор.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она вместе с матерью ФИО6 проживала в квартире по <адрес>, принадлежащей свидетелю. Свидетель и ответчик решили продать имеющуюся квартиру, и приобрести новую добавив деньги, полученные по кредиту. На сайте «Авито» они нашли квартиру по адресу: <адрес>, позвонили по телефону, это оказалось агентство «Этажи». В агентстве им сказали, что необходимо заключить агентский договор. Свидетель с мамой осмотрели квартиру. Свидетель также заключила с истцом агентский договор на продажу квартиры по <адрес>. Поскольку квартира им понравилась, между ФИО1 и ответчиком было заключено соглашение о задатке сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку срок соглашения истекал, а квартира принадлежащая свидетелю не была продана, свидетель волновалась, что потеряет деньги, переданные ФИО1 в качестве задатка. После чего на ответчика вышел агент «Брокер Плюс» с предложением приобрести спорную квартиру. Для этого агент «Брокер Плюс» выставила на продажу принадлежащую свидетелю квартиру по <адрес>. После этого свидетель и ответчик обратились к истцу с претензиями, что не выполняются условия договоров. Истец сам лично извинился перед ними и согласился подписать соглашения о расторжении договоров без всяких взаимных претензий. Договоры со свидетелем также были расторгнуты. При подписании соглашений истец не говорил, что ответчик должна оплатить его услуги.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что является сотрудником агентства недвижимости «Брокер Плюс». В ДД.ММ.ГГГГ в агентство «Брокер Плюс» обратилась ФИО1 с дочерью с просьбой помочь купить квартиру по <адрес>. Для этого необходимо было продать их квартиру по адресу: <адрес>. Свидетелю стало известно, что на эту квартиру есть покупатель ФИО6 Поскольку номера телефона ответчика ни у свидетеля, ни у ФИО1 не было, свидетель пошла к ФИО6 домой по адресу, указанному в соглашении о задатке. Ответчик свидетелю пояснила, что ею заключено соглашение о задатке с ФИО1. Однако квартира по <адрес> не продается, ипотека не одобрена. Тогда, что бы клиенты не потеряли свои деньги, переданные в качестве задатков, свидетель выставила на продажу все квартиры. Также свидетель, обратившись в Банк, узнала, что документов в банке для предоставления ипотеки ответчику на приобретение спорной квартиры нет, тогда сотрудники агентства «Брокер Плюс» самостоятельно загружала все документы на сайт «ДомКлик» для получения согласия банка. Ипотека была в последствие одобрена. Кроме того агентство «Брокер Плюс» производили оценку квартиры по <адрес> заново. Свидетель вместе с ответчиком ездила в Банк оформлять документы на получение ипотеки, потом ездила с покупателем и продавцом квартиры по <адрес> в Росреестр для заключения основного договора купли-продажи.

Руководствуясь положениями ст. 69 ГПК РФ, учитывая, что свидетели по делу в результате стечения обстоятельств являются носителями информации об фактах имеющих значение для дела, поскольку являлись непосредственными участниками, суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями представителя истца у суда не имеется. Кроме того, представителем истца доказательств опровергающих показания свидетелей суду не предоставлено.

В подтверждение показаний свидетелей стороной ответчика суду предоставлен договор об оказании услуг по покупке недвижимости и оформлению перехода прав от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АН «Брокер Плюс» и ФИО6, по условиям которого агент обязуется провести подготовку и организовать заключение клиентом сделки с выбранным объектом (п. 3.6 договора). В данном случае объектом договора являлась квартира по <адрес>

Согласно предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО6, ответчик обязалась приобрести спорную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение сего передала задаток в размере 870 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен основной договор купли-продажи спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности.

Также, стороной ответчика предоставлена суду распечатка с сайта «ДомКлик», согласно которой ответчик с ДД.ММ.ГГГГ обращалась к Банку за получением ипотеки на приобретение квартиры.

Таким образом, сопоставив показания свидетелей с пояснениями сторон и собранными документами, суд приходит к выводу, что фактически сделка купли-продажи квартиры по <адрес> между ФИО6 и ФИО1 состоялась благодаря действиям агента ООО «Брокер Плюс» ФИО4

Каких-либо дополнительных доказательств того, что именно действия ФИО5 привели к покупке ответчиком квартиры суду не предоставлено.

В связи с чем, руководствуясь ст. 1005, 1006, 1008 ГК РФ суд считает, что отсутствуют основания для оплаты ответчиком неисполненного истцом агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Положения данной статьи применяются в случаях, когда такой отказ заказчика не связан с нарушением исполнителем обязательств по договору, и возлагают на заказчика обязанность оплатить расходы, понесенные исполнителем в связи с исполнением обязательств по договору. При этом, бремя доказывания несения расходов в связи с исполнением обязательств по договору и их размер лежит на исполнителе.

В данном случае, отказ ответчика от исполнения договоров вызван именно неоказанием истцом услуг. Также стороной истца не предоставлено доказательств несения истцом каких-либо расходов по оказанию ответчику услуг по договорам. Суд также лишен возможности самостоятельно произвести расчет затрат истца, так как какие-либо расценки своих услуг истец в суд не представил. Соответственно, заявление истца о взыскании с ответчика полной цены договоров, без подтверждения фактических расходов, не отвечает требованиям п. 1 ст. 782 ГК РФ.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также исходит и из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются с момента заключения соглашения, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Абзацем 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Соответственно, при расторжении договора прекращается обязательство на будущее время, но его сторона не лишена права заявлять требования о взыскании стоимости оказанной услуги, если другая сторона неосновательно обогатилась.

Как указывалось выше, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были подписаны соглашения о расторжении агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора возмездного оказания услуг на получение решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом прямого указания в тексте соглашений о расторжении договоров при отсутствии каких-либо претензий у сторон, а также учитывая, что стороной истца не предоставлено суду доказательств выполнения указанных договоров, суд приходит к выводу о том, что обязательства ответчика по оплате договоров были прекращены.

Обобщая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО5 требований о взыскании с ФИО6 денежных средств.

Требования о взыскании с ответчика штрафной неустойки удовлетворению также не подлежат, поскольку являются производными от основного требования в удовлетворении которого отказано.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО5 к ФИО6 о взыскании денежных средств по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору возмездного оказания услуг на получение решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании штрафной неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2019.

СУДЬЯ: Е. А. ЦАРЕВА