Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрюпиной Л.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский, Администрации городского округа Жуковский Московской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, ОАО «ЛИИ им. М.М. Громова» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дрюпина Л.И., уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский, Администрации городского округа Жуковский Московской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, ОАО «ЛИИ им. М.М. Громова», в котором просит суд признать на ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № *, общей площадью * кв.м и жилую комнату № *, общей площадью * кв.м, расположенные по адресу: Московская область, г.*, ул. *, д.*

В судебном заседании представитель истца адвокат Блохин С.Н. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что Дрюпина Л.И. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № * и комнате № *, расположенные по адресу: Московская область, г.*, ул. *, д.* Указанные жилые помещения были предоставлены супругу истицы Дрюпину Андрею Владимировичу по ордерам № * от * года и № * от * года.

В начале * года истица обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский с заявлением о приобретении квартиры № * и комнаты № * в собственность в силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года. Однако в приватизации истцу было отказано по причине того, что комната № * не является муниципальной собственностью, а также в представленных документах, в частности в ордерах, имеются разночтения, которые не позволяют идентифицировать объект приватизации.

Данный отказ истец считает незаконным и нарушающим ее жилищные права.

Истец Дрюпина Л.И. в судебном заседании поддержала иск.

Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский против удовлетворения иска возражала по тем основаниям, что комната № * не является муниципальной собственностью.

Ответчик – представитель Администрации г.о.Жуковский Московской области против удовлетворения иска возражала, пояснив, что комната № * не передавалась в муниципальную собственность.

Ответчики Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (далее ТУ ФАУГИ по Московской области) и ОАО «ЛИИ им. М.М. Громова» о слушании дела извещались надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Третьи лица Дрюпин А.А., Дрюпин А.В., Кручинина Е.А. в суд не явились, в своем заявлении просили рассматривать дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и дав оценку представленным доказательствам приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно распоряжению ТУ ФАУГИ по Московской области от 07 сентября 2010 года № 519 «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Летно-исследовательский институт им.М.М.Громова», в собственность муниципального образования « Городской округ Жуковский» Московской области» и акту приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Летно-исследовательский институт им.М.М.Громова», передаваемого в собственность муниципального образования * Московской области от * года, г.*, ул. *, д.* Московской области был передан в муниципальную собственность.

До передачи данный жилой дом ранее использовался как общежитие.

На основании решения администрации и профсоюзного комитета ЛИИ от * года Дрюпину А.В. был выдан ордер № * на право занятия двухкомнатной квартиры № * по адресу: г.*, ул. *, д.* (л.д. 11). В ордере был указан следующий состав семьи: Дрюпина Л.И. (*), Дрюпина (Кручинина) Е.А. (*), Дрюпин П.А. (*). В * году Дрюпину А.В. был выдан ордер № * на право занятия комнаты, размером * кв.м. (дополнительно к имеющимся двум комнатам) в квартире по адресу: г.*, ул. *, д.* кв.* (л.д. 12). В ордере № * указан тот же состав семьи.

Согласно справке № * от * года ООО «ЕИРЦ г.Жуковского» по адресу: Московская область, г.*, ул. *, д.* лицевой счет № * был открыт на имя Дрюпина А.В. на основании вышеуказанных. Начисления по данной квартире производилось исходя из площади * кв.м., согласно справке представленной из ЛИИ им.Громова.

Согласно квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: г.*, ул. *, д.* кв.*, составляет * кв.м. В данную площадь входила площадь квартиры № *, общей площадью * кв.м. (без учета лоджии – * кв.м.) и площадь отдельной комнаты № * общей площадью * кв.м.. Данные обстоятельства также подтверждаются техническими и кадастровыми паспортами на вышеназванные жилые помещения (л.д.7-10, 17-25). В квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.*, ул. *, д.*, кв.*, является муниципальной собственностью.

Истец ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается материалами дела. Члены семьи истца дали нотариальное согласие на приватизацию (л.д.15,16).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, истец как член нанимателя жилого помещения имеет право на передачу ей спорных жилых помещений в собственность на основании ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а следовательно, она имеет право собственности на эти жилые помещения в порядке приватизации.

Доводы ответчиков о том, что комната № * не является муниципальной собственностью, суд считает несостоятельными. Как видно из материалов дела, в муниципальную собственность была передана квартира № * общей площадью * кв.м. по г.*, ул. *, д.*, которая состояла из двух площадей * кв.м. и * кв.м.. По данному адресу были зарегистрированы истец и члены ее семьи. На спорную квартиру был открыт один лицевой счет и начисления производилось исходя из площади * кв.м. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь квартиры № * составляет * кв.м.. Общая площадь комнаты № *, согласно данным технического паспорта и кадастрового паспорта, изменилась из-за уточнения линейных размеров при текущей инвентаризации с * кв.м. до * кв.м.

В квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.*, ул. *, д.*, кв.*, является муниципальной собственностью. Расходы по содержанию и эксплуатации жилого фонда, в том числе и жилого дома № * по улице *, с момента его передачи осуществляло не ОАО «ЛИИ им. М.М. Громова» (ранее ФГУП «ЛИИ им.М.М.Громова»), а город Жуковский Московской области.

Статус дома № * по улице *, после его передачи в муниципальную собственность, как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно данным ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Раменский филиал комната № * и квартира № * в доме № * по улице * в г.* являются изолированными жилыми помещениями общей площадью * кв.м. и * кв.м. соответственно.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования Дрюпиной Л.И. и признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорные жилые помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.3, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дрюпиной Л.И. удовлетворить.

Признать за Дрюпиной Л.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру № *, общей площадью * кв.м., и жилую комнату № *, общей площадью * кв.м, расположенные по адресу: Московская область, г.*, ул. *, д.*

Решение является основанием для регистрации и для прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Розова Ю.А.