Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа «Город Калининград» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация ГО «Город Калининград» обратился в суд исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем данного жилого помещения являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> с ним в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО4 - жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ№ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Аварийный <адрес> включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа «Город Калининград». Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен срок отселения граждан из аварийного дома. В связи с чем, администрацией городского округа «Город Калининград» ДД.ММ.ГГГГ издано постановление № «О предоставлении ФИО3 жилого помещения по договору социального найма».

На основании указанного постановления администрацией городского округа «Город Калининград» заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с которым ФИО3 на состав семьи 4 человека взамен аварийного жилого помещения предоставлена благоустроенная двухкомнатная <адрес> общей площадью № кв.м. в <адрес> по <адрес>.

Указанным постановлением установлена обязанность нанимателя и членов его семьи сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако настоящего времени не снят с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником дома (муниципальным образованием городским округом «Город Калининград») прав в отношении имущества, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 85, 86, 89 Жилищного Кодекса РФ, истец просил суд:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № аварийного <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО1 исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен лично о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, УМВД по Калининградской области не явились, извещены надлежаще.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает ответчика и третьих лиц надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, причины их неявки суд признает неуважительными и определил приступить к рассмотрению дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из пункта 1 статьи 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу положений статьи 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

В Определении от 03 ноября 2009 года N 1368-О-О Конституционный Суд РФ указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены).

Из вышеизложенных норм права следует, предоставление жилого помещения взамен аварийного, подлежащего сносу, носит компенсационный характер, то есть нанимателю и членам его семьи гарантируются условия проживания, которые не ухудшаются по сравнению с прежними, но улучшаются с точки зрения безопасности.

Как следует из материалов дела <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем данного жилого помещения являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вместе с ним в данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы члены его семьи: ФИО4 - жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен срок отселения граждан из аварийного дома.

В связи с чем, администрацией городского округа «Город Калининград» ДД.ММ.ГГГГ издано постановление № «О предоставлении ФИО3 жилого помещения по договору социального найма».

На основании указанного постановления администрацией городского округа «<адрес>» заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с которым ФИО3 на состав семьи № человека: он, его жене ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 - сыну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 - сыну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., взамен аварийного жилого помещения предоставлена благоустроенная двухкомнатная <адрес> общей площадью № кв.м. в <адрес> по бульвару Борисовскому в городе Калининграде.

Согласно акту обследования жилого помещения двухкомнатной <адрес> по бульвару Борисовскому в городе Калининграде от <данные изъяты>.,- в указанной квартире проживают ФИО3 совместно с женой ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыном ФИО5ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отбывает наказание в местах лишения свободы. Семья В-вых полностью освободила аварийную <адрес> в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ<адрес> вещи ФИО2 перевезены его родственниками в <адрес> по <адрес>.

Постановлением администрацией городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ. № установлена обязанность нанимателя и членов его семьи сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из сообщения УФСИН России по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. отбывает наказание в ФКУ ИК-9 УФСИН России по Калининградской области, срок окончания отбывания наказания -ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что жилое помещение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено на всех лиц, ранее проживавших в жилом помещении по адресу: <адрес>, включая и ответчика ФИО2; предоставленная, взамен аварийного, двухкомнатная квартира общей площадью № кв.м. соответствует изымаемой, условия проживания ответчика не ухудшены, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратил право пользования жилым помещением - квартирой № аварийного <адрес>.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает прав на жилое помещение, в котором ответчик стоит на регистрационном учете.

Так как требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета производно от требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, которое удовлетворено судом; следовательно, требование о снятии ответчика с регистрационного учета из <адрес> аварийного дома <адрес>, подлежит удовлетворению по тем же основаниям.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации Городского округа «Город Калининград» к ФИО2- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № аварийного дома <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2017г.

Судья: Занездрова К.В.