Гражданский кодекс часть 1

10 октября 2018 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. с участием прокурора Эповой Н.А. при секретаре Болтушенко Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело

по иску прокурора Читинского района в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Абрамовым И.И., И.Ю. о взыскании стоимости долевой собственности в пользу несовершеннолетних детей, обязании открыть банковские счета на несовершеннолетних детей для зачисления денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально прокурор обратился в суд с иском об обязании ответчиков оформить в общую собственность с несовершеннолетними детьми <данные изъяты> жилое помещение по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее:

Прокуратурой Читинского района проведена проверка по обращению <данные изъяты> по вопросу соблюдения жилищных прав несовершеннолетних детей, в ходе которой установлено, что Абрамова И.И., Абрамов И.Ю. и несовершеннолетняя <данные изъяты> по договору купли-продажи от 28.01.2011г., с использованием кредитных средств, приобрели в долевую собственность по 1/3 квартиру по адресу: <адрес>. После рождения второго ребенка у Абрамовой И.И. возникло право на получение средств материнского капитала.

Абрамова И.И. 16.05.2011 г. подала заявление в Пенсионный фонд Забайкальского края о распоряжении средствами материнского капитала на погашение части основного долга по кредитному договору №89450 от 21.01.2011 с ОАО «Сбербанк России».

10.05.2018 года Абрамовой И.И., Абрамовым И.Ю. дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении квартиры по адресу: <адрес> в общую собственность с детьми с определением долей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

29.06.2011 средства материнского капитала в сумме 365 698,40 рублей перечислены в ОАО «Сбербанк России».

Обязательство Абрамовой И.И. и Абрамовым И.Ю не было выполнено.

В обеспечение соблюдения прав несовершеннолетней дочери Абрамовой И.И. представлено нотариально заверенное обязательство от 22.08.2015г. о зачислении на лицевой счет <данные изъяты> денежных средств от продажи квартиры в размере 1/3 доли от продажи стоимости квартиры, в течение пяти рабочих дней после государственной регистрации сделки.

Администрацией городского округа город «Чита» издано распоряжение №3413-р от 15.09.2015 «О предварительном разрешении Абрамовой И.И., Абрамову И.Ю., <данные изъяты> продажи квартиры по адресу: <адрес>

23.10.2015 года квартира по адресу: <адрес> продана по договору купли-продажи за 3 060 000 рублей.

Абрамовой И.И. обязательство о зачислении денежных средств полученных в счет стоимости доли квартиры в сумме 1020000 руб. на счет дочери <данные изъяты> не выполнено.

04.03.2016 года Абрамовой И.И. и Абрамовым И.Ю. приобретен дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

В нарушение требований законодательства жилое помещение по адресу: <адрес>, в совместную собственность с детьми не оформлено, что повлекло нарушение жилищных прав несовершеннолетних детей.

В судебном заседании прокурор исковые требования уточнил, просит суд взыскать с Абрамовой И.И. и Абрамова И.Ю. стоимость долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> пользу несовершеннолетних детей <данные изъяты> 1 120 000 рублей, <данные изъяты> – 100 000 рублей, возложить на ответчиков обязанность открыть банковские счета на несовершеннолетних детей для зачислений подлежащих взысканию денежных средств. От требований об оформлении в долевую собственность с несовершеннолетними детьми <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес> прокурор отказался, о чем представил суду письменное заявление. Последствия отказа от исковых требований разъяснены и понятны.

Определением суда производство по делу в этой части требований прекращено.

Ответчик Абрамова И.И. в судебное заседание явилась, требования о взыскании в пользу несовершеннолетних детей <данные изъяты> 1 120 000 рублей, <данные изъяты> 100 000 рублей признала, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ПАО «Сбербанк России» Бронникова Е.Д. в судебное заседание явилась, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представила суду письменный отзыв на заявленные требования.

Ответчик Абрамов И.Ю. надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст.26 ГК РФ и 28 ГК РФ.

В соответствии со ст. 37 ГК РФ при осуществлении родителям правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

В силу п.1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, недостигших четырнадцати лет ( малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Согласно ч.ч.1, 3 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Исходя из пп. 6 п. 1 ст. 8 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных относится к полномочиям органов опеки и попечительства.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. №862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: г. Чита, ул. Угданская, д. 10 кв. 30 принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности Абрамовой И.И., Абрамову И.Ю., <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.02.2011г., выданных на основании договора купли-продажи квартиры от 28.01.2011г.

Указанное жилое помещение приобретено ответчиками за счет кредитных средств в размере 1743688 руб., собственных средств в размере 422 396 руб. и за счет средств целевого жилищного займа.

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и Абрамовыми И.Ю. и И.И. был заключен кредитный договор № 89450 от 21.01.2011г. на получение кредита «Ипотечный кредит» по программе «Молодая семья» в сумме 450 000 рублей под 12,50% годовых на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Абрамовой И.И. в связи с рождением <данные изъяты> 15.07.2012г. Управлением Пенсионного Фонда РФ (ГУ) в г. Чите Забайкальского края (межрайонное) был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 №.

16.05.2011г. Абрамова И.И. подала заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала на погашение части основного долга по кредитному договору № 890450 от 20.01.2011г. заключенного с ОАО «Сбербанк России».

10.05.2011г. года Абрамовой И.И., Абрамовым И.Ю. дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении квартиры по адресу: <адрес> общую собственность с детьми с определением долей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно платежному поручению от 29.06.2011г., средства материнского капитала в сумме 365 698 руб. 40 коп. перечислены в ОАО «Сбербанк России».

Судом установлено, что средства материнского капитала были перечислены Абрамовой И.И. в счет погашения основного долга по кредитному договору № 89450 от 21.01.2011г.

В дальнейшем ответчики Абрамовы свое обязательство от 10.05.2011г. оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей не исполнили. Доля в праве собственности на квартиру на дочь <данные изъяты>. не была оформлена

07.09.2015 года Абрамова И.И. обратилась в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о даче согласия на продажу 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей ее дочери <данные изъяты> представив нотариально заверенное обязательство от 22.08.2015г. о зачислении на лицевой счет <данные изъяты> денежных средств от продажи квартиры в размере 1/3 доли от продажи стоимости квартиры, в течение пяти рабочих дней после государственной регистрации сделки.

Администрацией городского округа «Город Чита» издано распоряжение №3413-р от 15.09.2015 «О предварительном разрешении Абрамовой И.И., Абрамову И.Ю., <данные изъяты> продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому дано разрешение Абрамовым И.Ю., И.И. на продажу указанной квартиры при условии зачисления на лицевой счет <данные изъяты> 1/3 доли денежных средств от среднерыночной стоимости квартиры в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из текста распоряжения следует, что основанием для выдачи разрешения на продажу квартиры послужили следующие обстоятельства: приобретение квартиры по ипотеке, нотариально удостоверенное обязательство Абрамовой И.И. о зачислении денежных средств на лицевой счет несовершеннолетней <данные изъяты> в течение 5 дней после перехода права собственности на недвижимое имущество,

нотариально удостоверенное обязательство Мясникова И.В. о том, что несовершеннолетняя <данные изъяты> после продажи квартиры будет проживать по адресу: <адрес>

23.10.2015 года квартира по адресу: <адрес> продана по договору купли-продажи за 3 060 000 рублей.

Как следует из представленных материалов дела, не опровергается стороной ответчика, Абрамовой И.И. обязательство о зачислении денежных средств, полученных в счет стоимости доли квартиры в сумме 1 020 000 руб. на счет дочери <данные изъяты> было выполнено. Платежным поручением №69-1 от 2.11.2015г покупатель Макаров Е.А. перечислил на счет <данные изъяты> 1020 000руб.

10.11.2015г. Комитетом образования администрации городского округа «Город Чита» выдано разрешение Абрамовой И.И. снять с расчетного счета несовершеннолетней <данные изъяты> денежные средства в сумме 1020000 руб.

В этот же день Абрамовой И.И. выданы денежные средства в указанном размере, что подтверждается расходно-кассовым ордером от 10.11.2015г., выданным отд. 8600/02 ПАО «Сбербанк России».

Доводы Абрамовой И.И. о том, что денежные средства были затрачены на ремонт дома по адресу: <адрес> судом проверены.

27.09.2015г. ответчик Абрамов И.Ю. заключил договор подряда с ООО «Альянс-Строй», по условиям которого общество обязалось провести ремонтно-строительные работы на участке по адресу: <адрес> Актом сдачи-приемки выполненных работ от 20.12.2015г. подтверждается выполнение подрядчиком обязательств по договору выполнение работ в полном объеме.

11.11.2015г Абрамовым И.Ю. перечислено на счет Генерального директора ООО «Альянс-Строй» Бабенко Е.И. 140000 руб.

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежали Ш. на основании договора купли продажи от 18.12.2014г.

Какого-либо разумного мотивированного объяснения тому обстоятельству, что средства, снятые со счета ребенка были потрачены на строительство чужого жилого дома ответчица в суде не дала.

Согласно представленным материалам дела, 04.03.2016г. между Абрамовыми И.И. и И.Ю. и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № на сумму 1 100 000 рублей сроком по 04.03.2031г. с уплатой 14,25 % годовых.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона) жилым домом общей площадью 167, 2 кв.м. и земельным участком общей площадью 1021 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, залогодателем которого являются Абрамова И.И., Абрамов И.Ю.

Указанное имущество принадлежит на праве общей совместной собственности Абрамовой И.И. и Абрамову И.Ю., что подтверждается договором купли-продажи от 04.03.2016г., зарегистрированным в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю.

Решением Читинского районного суда Забайкальского края от 14.02.2018г., вступившим в законную силу решено взыскать солидарно с Абрамовой И.И., Абрамова И.Ю. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 04.03.2016г. по состоянию на 04.07.2017г. в размере1 207 917 руб. 51 коп., расходы по уплате госпошлины 20 239 руб. 59 коп., расходы по проведению оценочной экспертизы 10 500 рублей. Обратить взыскание на жилой дом общей площадью 167,2 кв.м. с кадастровым ( условным) № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1021 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 2 526 111руб. и земельного участка в размере 592 894 руб.

Из сообщения судебного пристава-исполнителя Читинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю следует, что 03.05.2018г. судебным приставом-исполнителем Сорокиной Е.А. возбуждено исполнительное производство № 18515/18/75036 в отношении ответчиков.

В целях исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем Читинского РОСП 20.07.2018г. составлен акт описи арестованного имущества, наложен арест на дом с земельным участком по адресу: <адрес>

13.09.2018г. судебным приставом-исполнителем Читинского РОСП вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги и заявки на торги арестованного имущества. Задолженность по исполнительному производству не погашена, в настоящее время исполнительное производство находится на стадии реализации заложенного имущества.

Таким образом, судом установлено что при продаже жилого помещения по адресу: <адрес> были нарушены жилищные права и интересы несовершеннолетних детей <данные изъяты> которые в силу данных родителями несовершеннолетних обязательств, должны быть включены в число собственников указанного жилого помещения с определением долей в течении 6 месяцев после снятия обременения жилого помещения.

Денежные средства, полученные от продажи доли несовершеннолетней <данные изъяты> в праве собственности на квартиру в сумме 1 020 000 рублей, зачисленные на счет несовершеннолетней <данные изъяты> а также денежные средства в размере доли из общей суммы перечисленных средств материнского капитала на счет несовершеннолетней <данные изъяты> сумме 100 000 рублей были использованы не по целевому назначению и на счета несовершеннолетних не зачислены, жилое помещение несовершеннолетним <данные изъяты> не приобретено.

Из письма председателя Комитета образования администрации городского округа «Город Чита» от 8.10.2018., адресованного прокурору Читинского района следует, что из содержания п.3.7.3 Административного регламента предоставления органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов государственной услуги «Выдача предварительных разрешений, затрагивающих осуществление имущественных прав несовершеннолетних», утвержденного приказом Министерства труда и соцзащиты Забайкальского края от 7.04.2014г. №434 вытекает, что несовершеннолетние должны быть обеспечены новым жильем после отчуждения жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых они являлись в срок не позднее 6 месяцев после принятия решения о выдаче разрешения на отчуждение. Таким образом, Абрамовой И.И. в срок не позднее 15.03.2015г необходимо было приобрести на имя <данные изъяты> жилое помещение (долю в жилом помещении).

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчицей, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом изложенного, суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ прокурор, обратившийся в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, с ответчиков в бюджет муниципального района «Читинский район» подлежит взысканию госпошлина от цены иска 1 220 000 рублей - 14 300 рублей и 300 рублей по требованию неимущественного характера, всего 14 600 рублей.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Абрамовой И.И., Абрамова И.Ю. в пользу несовершеннолетней <данные изъяты> 1 120 000 рублей.

Взыскать солидарно с Абрамовой И.И., Абрамова И.Ю. в пользу несовершеннолетней <данные изъяты> 100 000 рублей.

Обязать Абрамовау И.И. открыть банковские счета на <данные изъяты> для зачисления денежных средств.

Взыскать с Абрамовой И.И., Абрамова И.Ю. в бюджет муниципального района «Читинский район» госпошлину по 7300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Подпись. Санданова Д.Б.