Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в Армавирский городской суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на трансформаторную подстанцию КТПК-1\2 -400кВА-6\0.4 с кабельными линиями протяженностью 27 метров, по адресу: - мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 15.01.2007 года приобрел здание лит «З», для снабжения электроэнергией здания вместе со зданием в собственность перешла трансформаторная подстанция с кабельными линиями. При покупке здания вопрос о передаче трансформаторной подстанции и кабельной линии не решался, поскольку ранее не требовалась обязательная регистрация трансформаторных подстанций и кабельных линий. Истец произвел реконструкцию трансформаторной подстанции, но поскольку отсутствует собственник данной подстанции, вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности. Подстанция образует сложную вещь, поскольку предназначена только для снабжения здания принадлежащего истцу.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником на основании договора купли-продажи от 15.01.2007 года здания литер «З»,расположенного по адресу: Армавир, тер. Промзоны.

Для снабжения здания электроэнергией рядом со зданием существует трансформаторная подстанция с кабельными линиями, вопрос о передаче подстанции истцу в договоре купли-продажи от 15.01.2007 года решен не был и, право собственности на подстанцию с кабельными линиями не оформлялось, поскольку действующее на тот момент законодательство не требовало оформления в собственность линейных сооружений. Истец за свои собственные средства произвел реконструкцию подстанции.

Согласно акта № 592-034 26 от 17.12.2007 года, выданного Армавирским отделом Ростехнадзора, трансформаторная подстанция, кабельные линии 6 кВ, и 0,4 кВ допущены в эксплуатацию.

Согласно справке № 18 от 3.12.2007 года, выданной ООО «Вегома», требование технический условий № 30 от 9.08.2007 года на электроснабжение здания литер «З» ФИО1 выполнены в полном объеме.

Согласно ответа управления имущественных отношений администрации МО город Армавир от 20.02.2018 года трансформаторная подстанция с кабельными линиями в реестре муниципальной собственности МО город Армавир не числятся.

Согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» -Краевое БТИ» по г. Армавиру от 20.10.2017 года следует, что КТПК-1\2 -400 кВА-6\0,4 с кабельными линиями протяженностью 27 метров (10 м и 17 м соответственно) являются объектами недвижимости и снабжают электроэнергией нежилое здание лит. «З» принадлежащее истцу.

На основании п.11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ энергетические кабельные линии являются линейно-кабельными сооружениями.

В силу п.1 ст. 130 ГК РФ сооружения относятся к объектам недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 134 ГК РФ если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Использовать КТПК-1\2 -400 кВА-6\0,4 с кабельными линиями протяженностью 27 метров отдельно от здания литер «З» невозможно, поскольку кабельные линии с трансформаторной подстанцией осуществляют подачу электроэнергии в здание лит. «З», принадлежащее истцу на праве собственности и трансформаторную подстанцию с кабельными линиями и зданием литер «З» следует рассматривать как единую сложную вещь.

Поскольку при покупке здания вопрос о передаче вместе со зданием трансформаторной подстанции с кабельными линиями в собственность покупателя не решен, следовательно, в силу положений ст. 134 ГК РФ, трансформаторная подстанция и кабельные линии, используемые исключительно для электроснабжения приобретенного здания, перешли в собственность истца одновременно с переходом права собственности на здание.

Принимая во внимание, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, трансформаторная подстанция с кабельными линиями входят в перечень видов объектов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 3.12.2014 года № 1300, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и сервитутов, и не относится к имуществу администрации МО город Армавир, заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПКРФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на КТПНкк -1\2-400 кВА-6\0,4 с кабельной линией протяженностью 27 м. состоящей: кабель ААШВ 3*50 6кВ L-10м, кабель ААШВ 3*50, 0.4 кВ, L - 17 м., год постройки 2015, площадью 6,6 кв.м. фундамент под подстанцией-бетонный, стены подстанции металлические, расположенную по адресу: -

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на трансформаторную подстанцию и кабельные линии при отсутствии сформированных земельных участках под указанными объектами и информации о данных земельных участках в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 14.03.2018 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 17.04.2018