Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об установлении границ земельного участка площадью 2873 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Геопроект».

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала и пояснила, что ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого дома <адрес>. При жилом доме имеется земельный участок площадью 2873 кв.м., который ни в один вид права не предоставлялся. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. ФИО1 обратилась в межевую организацию ООО «Геопроект» в целях проведения межевания по установлению границ земельного участка, и последующего приобретения права собственности на долю земельного участка при жилом доме. Все сособственники жилого дома, за исключением ответчиков ФИО4, ФИО3 согласовании установление границ, последние препятствуют в оформлении межевых документов, что делает невозможным получение земельного участка в собственность. Ответчикам по месту жительства направлялись письменные уведомления о необходимости согласовать общие границы земельного участка, а также предпринимались попытки договориться по телефону.

Ответчики ФИО4, ФИО3 извещались по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, повестка возвращена по истечении срока хранения.

Третьи лица ФИО5, ФИО7 с требованиями согласились и пояснили, что также предпринимали попытки общаться с ответчиками, но последние отказываются от оформления межевых документов. Спор по границам земельного участка отсутствует.

Третье лицо ФИО6 извещался по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, повестка возвращена по истечении срока хранения.

Третьи лица администрация городского округа город Рыбинск, Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области извещенные о дне рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч.3 ст. 25 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются сособственниками жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, решениями Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

При жилом доме <адрес> имеется земельный участок площадью 2873 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок.

Земельный участок при жилом доме ни в один вид права не предоставлялся.

ФИО1 заключен договор с ООО «Геопроект» на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка при жилом доме, в целях оформления прав на земельный участок.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предварительно согласовано предоставление пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельного участка общей площадью 2873 кв.м. по адресу: <адрес>., также ФИО1 предоставлено право обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, и возложена обязанность по выполнению мероприятий по уточнению границ земельного участка.

ООО «Геопроект» подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 2873 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Завершить работы по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости невозможно, в связи с уклонением сособственников жилого дома ФИО4 и ФИО3, от согласования границ земельного участка.

Учитывая изложенное, требования истца об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере ...... и расходов по оплате государственной пошлины в размере ..... Судебные расходы подтверждены платежными документами.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг, расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 2873 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Геопроект».

Взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере ..... с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 18 марта 2016 года.

Судья Альштадт С.Н.