Решение № 2-1674/2022 от 15.03.2022 Якутского городского суда (Республика Саха (Якутия))

14RS0035-01-2022-001035-26

Дело №2-1674/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 марта 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску заместителя прокурора города Нерюнгри к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» об обязании произвести ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора города Нерюнгри в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском об обязании Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» провести капитальный ремонт многоквартирных домов, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой города проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего вопросы эксплуатации и ремонта общедомового имущества, доступа жилых домов к газу, пожарной безопасности в жилых домах, в ходе которого установлено нарушение сроков проведения капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Нерюнгринского района. По состоянию на 25.08.2021 г. на территории Нерюнгринского района в нарушение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), утвержденной Указом Президента РС(Я) от 30.12.2013 № 2433 не проведены 118 видов работ в 60 многоквартирных домах. Просит признать незаконным бездействие ответчика, выраженное в непроведении капитального ремонта в многоквартирных домах Нерюнгринского района в установленные сроки; обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» провести в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда капитальный ремонт в многоквартирных домах:

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.

Генеральный директор Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» ФИО2, представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) иск признали частично. Пояснили, что частично работы выполнены, в течение 6 месяцев невозможно выполнить такой объем работ. Просили исключить из списка адреса спецсчетников (собственники сами принимают решение о проведении ремонта).

Заслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.

В силу части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются, в том числе, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (п. 3).

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 2, 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего вопросы эксплуатации и ремонта общедомового имущества, доступа жилых домов к газу, пожарной безопасности в жилых домах, в ходе которого установлено нарушение сроков проведения капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Нерюнгринского района. По состоянию на 25.08.2021 г. на территории Нерюнгринского района в нарушение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), утвержденной Указом Президента РС (Я) от 30.12.2013 № 2433 не проведены 118 видов работ в 60 многоквартирных домах.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Ответчик не представил суду доказательства подтверждающие, что часть адресов из списка спецсчетники, а также доказательства о выполненных работах.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. Поскольку в указанных многоквартирных домах капитальный ремонт не проводился, тем самым нарушаются права граждан на благоприятные условия проживания.

С учетом объема работы, суд считает необходимым обязать ответчика в течение 1 (одного) года со дня вступления в законную силу решения суда провести капитальный ремонт многоквартирных домов расположенных по указанным адресам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», выраженное в непроведении капитального ремонта в многоквартирных домах Нерюнгринского района в установленные сроки.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» в течение 1 (одного) года со дня вступления в законную силу решения суда провести капитальный ремонт многоквартирных домов расположенных по адресам:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь Я.В.Никифорова

Решение принято в окончательной форме 15 марта 2022 года