Гражданский кодекс часть 1

с участием помощника прокурора Иглинского района Республики Башкортостан Шамсутдинова С.К., представителя истца Султанова Н.А., ответчика Ситдикова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональное училище № 95 (далее ГОУ НПО Профессиональное училище № 95) к Ситдикову ФИО7 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из специализированного жилого помещения (общежития) без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГОУ НПО Профессиональное училище № 95 обратилось в суд с иском к Ситдикову Р.Р. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из специализированного жилого помещения (общежития) без предоставления другого жилого помещения.

Истец свои требования мотивирует тем, что ГОУ НПО Профессиональное училище № 95 согласно устава учреждения владеет и пользуется закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом, в числе которого имеется три общежития. Жилые помещения в общежитии в соответствии со ст. 105 ЖК РФ предоставляется гражданам на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. По ходатайству руководителей учреждений бюджетной сферы, с разрешения Министерства образования Республики Башкортостан место в общежитии для временного проживания предоставляется иным лицам по договору найма жилого помещения.

На основании разрешения Министерства образования Республики Башкортостан № 03-25/160 от 27 марта 2008 года и по договору найма жилого помещения № 31 от 28 марта 2008 года, заключенного между ГОУ НПО Профессиональное училище № 95 и Ситдиковым Р.Р., последнему была предоставлена жилая комната в общежитии Номер обезличен, площадью 12 кв. м., для временного проживания на период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

По истечении срока временного проживания с разрешения Министерства образования Республики Башкортостан № 12-07/133 от 02 июня 2009 года срок временного проживания ответчику продлен до Дата обезличена года.

После истечения срока временного проживания с места работы ответчика и от него самого истцу не поступало ходатайств и заявлений о продлении срока проживания в общежитии. На предложение истца освободить занимаемое жилое помещение в общежитие ответчик не реагирует.

Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения № 31 от 28 марта 2008 года, заключенный между истцом и ответчиком, выселить ответчика из общежития ГОУ НПО Профессиональное училище № 95 по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ..., без предоставления ему другого жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Султанов Н.А. иск поддержал.

Ответчика Ситдиков Р.Р. иск признал.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Пунктом 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как видно из материалов дела, общежитие, где проживает ответчик, закреплено за истцом на праве оперативного управления, находится на их балансе и является государственной собственностью Республики Башкортостан.

На основании договора найма жилого помещения от 28 марта 2008 года, заключенного между ГОУ НПО Профессиональное училище № 95 и Ситдиковым Р.Р., последнему была предоставлена для временного проживания комната в общежитии площадью 12 кв. м., сроком с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

После истечения срока указанного договор найма жилого помещения он сторонами не продлен. Ответчик не состоит в трудовых отношениях в ГОУ НПО Профессиональное училище № 95.

Ответчик также не относится к категориям лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, установленные ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 2000 рублей, следовательно, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 2000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения № 31 от 28 марта 2008 года, заключенный между ГОУ НПО Профессиональное училище № 95 и Ситдиковым ФИО8.

Выселить Ситдикова ФИО9 из общежития ГОУ НПО Профессиональное училище № 95 по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ..., без предоставления ему другого жилого помещения.

Взыскать с Ситдикова ФИО10 в пользу Государственного Образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональное училище № 95 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано или принесено представление в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий-