Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре Степановой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости о ранее учтенном земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о понуждении ответчика восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке, имеющем статус «архивный», с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве общей долевой собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, мотивируя их следующим.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: <данные изъяты> доля - на основании договора дарения в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли - на основании договора дарения на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли - на основании решения Мирового судьи 81 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Всего истцу ФИО1 принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

Также истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Он, ФИО2, является собственником следующих долей в жилом <адрес>: <данные изъяты> долей - на основании решения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доля - на основании договора дарения в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли - на основании решения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Всего ему принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>

Также ему принадлежит <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен ФИО5 в ПНВ на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №

ДД.ММ.ГГГГ из письма № ФИО3 им стало известно, что сведения о земельном участке с КН № исключены из реестра, документы кадастрового дела на указанный земельный участок отсутствуют, последующим земельным участком земельного участка с кадастровым №, является земельный участок с кадастровым №, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости со статусом «ранее учтенный».

ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ответ за исходящим № из Филиала ФИО3, из которого усматривается, что в отношении земельного участка с кадастровым № содержаться следующие актуальные сведения: статус: ранее учтенный; адрес: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки; площадь: <данные изъяты> кв.м.; граница указанного земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

Сведения о предыдущем кадастровом номере указанного земельного участка с КН № были исключены на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № нарушает их право собственности, гарантированное Конституцией РФ, поскольку, имея статус «архивный» данный участок фактически не является объектом недвижимости, несмотря на то, что ранее право общей долевой собственности на данный участок было зарегистрировано за ними в ЕГРП в <данные изъяты> году.

Устранение данных препятствий возможно лишь путем восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, имеющем статус «архивный», с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве общей долевой собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве.

На основании изложенного, он просит суд обязать ФИО3 в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке, имеющем статус «архивный», с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве общей долевой собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве.

Истец ФИО1 полностью поддержала свои исковые требования и просила суд об их удовлетворении.

Представитель истца ФИО2 – ФИО8, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №), надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд не явилась, в письменном заявлении поддержала исковые требования и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л. д. №).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца ФИО2 – ФИО8, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства и просившей суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года (л. д. №), в судебном заседании пояснила следующее.

Ранее Администрацией <данные изъяты> владельцам жилых домов предоставлялись земельные участки, расположенные при жилом доме не в долевую собственность, а с указанием конкретной площади земельного участка. Так, ФИО5 на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, который был поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке с КН № содержатся в государственном кадастре недвижимости со статусом «ранее учтенный», в настоящее время он имеет статус «архивный». Она обращает внимание суда на тот факт, что земельный участок с КН № не межевался, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Фактически земельный участок с КН № входит в состав земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при жилом <адрес>. Когда сотрудниками кадастровой палаты была обнаружена ошибка, она была устранена путем аннулирования сведений о земельном участке в соответствии с материалами кадастрового дела.

С учетом уточнения истцами в судебном заседании исковых требований, ФИО3 не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований в части восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном вышеуказанном земельном участке, имеющем статус «архивный», с кадастровым № №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве общей долевой собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения истцов и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выдаче свидетельств на право пожизненного наследуемого владения землей» был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № № (позже - кадастровый №), находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства (л. д. №),

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником в размере <данные изъяты> доли на вышеуказанный земельный участок стала истец ФИО1 (супруга наследодателя); право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли указанного земельного участка зарегистрировано за истцом в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником в размере 5/6 долей на вышеуказанный земельный участок стал истец ФИО2 (сын наследодателя); право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей указанного земельного участка зарегистрировано за истцом в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Истец ФИО1 также является совладельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, в том числе: <данные изъяты> доля - на основании договора дарения в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли - на основании договора дарения на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли - на основании решения Мирового судьи 81 судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

Истец ФИО2 является совладельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, в том числе: <данные изъяты> долей - на основании решения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доля - на основании договора дарения в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли - на основании решения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

Из сведений государственного кадастра недвижимости усматривается, что вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № (позже - кадастровый № №), находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, был поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета (л. д. №).

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 обратились в Филиал ФИО3 с заявлением о восстановлении сведений о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. На данное обращение Ответчик ФИО3 в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что согласно записям Реестра объектов недвижимости сведения о вышеуказанном земельном участке с КН № были исключены из реестра до наделения кадастровой палата полномочиями органа кадастрового учета на основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 марта 2010 года № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации с 15 сентября 2010 года и осуществляет такие полномочия по настоящее время; документы кадастрового дела на указанный земельный участок в архиве кадастровой палаты. Также из сведений Реестра усматривается, что последующим земельным участком земельного участка с кадастровым № № является земельный участок с кадастровым № №, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости со статусом «ранее учтенный» (л. д. №).

Из ответа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в отношении земельного участка с кадастровым № № содержаться следующие актуальные сведения: статус: ранее учтенный; адрес: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки; площадь: <данные изъяты> кв.м.; граница указанного земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством (л. д. №).

Сведения о предыдущем кадастровом номере указанного земельного участка с КН № были исключены на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

Из письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление ответчик ФИО3 указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № №, площадью <данные изъяты> кв.м., со статусом «Архивный», границы которого не установлены в соответствии с земельным законодательством (л. д. №).

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО1, уточнив свои исковые требования, просят суд обязать ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке, имеющем статус «архивный», с кадастровым № №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве общей долевой собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения указанных уточненных исковых требований.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № № нарушает право собственности истцов ФИО1, поскольку, имея статус «архивный» данный участок фактически не является объектом недвижимости, несмотря на то, что ранее право общей долевой собственности на данный участок было зарегистрировано за истцами в ЕГРП еще в ДД.ММ.ГГГГ году и по настоящее время данное право у них не прекращено. В связи с этим, исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № №, в настоящее время имеющем статус «архивный», является незаконным.

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, а именно понуждает ответчика восстановить в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, имеющем статус «архивный», с кадастровым № №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве общей долевой собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости о ранее учтенном земельном участке удовлетворить.

ОбязатьФИО3 в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке, имеющем статус «архивный», с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве общей долевой собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.