Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в Армавирский городской суд с иском к администрации города Армавира о признании за ним права собственности на гараж лит. «Г5» по адресу: Армавир, -, мотивируя свои требования тем, его жене К администрацией МО город Армавир была согласована возможность размещения гаража на территории многоквартирного дома по -. К был построен гараж, но в связи со смертью в 2006 году, она не получила правоустанавливающий документ на гараж. За ним, как наследником, следует признать право собственности на гараж.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворить иск.

Представитель администрации города Армавира возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, на территории 5240 кв.м. по -, 44 расположено 2 многоквартирных дома, данный земельный участок на основании государственного акта А-1 -, Постановления Главы - от -- предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование филиалу - арендного предприятия «Краснодарагропромремстроймонтаж». В администрацию МО - и администрацию ЗАО «Краснодараргапромремстроймонтаж» обратилась К с заявлением о размещении гаража вблизи многоквартирного дома по -, в котором она на праве собственности имеет -. На имя и.о. главы - директор ЗАО «Краснодараргапромремстроймонтаж» в письме сообщил о том, что ЗАО «КАПРСМ» не возражает против строительства на данном земельном участке гаражей К и Х

Администрацией МО - был рассмотрен вопрос о разрешении К размещения гаража во дворе многоквартирного дома по -, что подтверждается градостроительным заключением № 2199, проектом постановления главы города Армавира о предоставлении К в аренду земельного участка по -.

К был построен гараж лит. «Г5» по адресу: Армавир, -, право собственности на гараж она не оформила.

-К умерла, согласно свидетельство о праве на наследство по закону собственником - является ФИО1

Поскольку при жизни право собственности на гараж К оформить не успела, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами.. Иск о признании права подлежит удовлетворению, когда имеющееся у истца право не нарушено, но наличие права ставится под сомнение иными лицами.

Согласно подп.5 п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом.

Таким образом, придомовая территория, прилегающая к многоквартирному жилому дому по -, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников квартир, в том числе и К

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно подпункта 1 ч.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае-строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку К при жизни возвела гараж с согласия законного владельца земельного участка ЗАО «КАПРСМ», администрацией МО - возможность размещения гаража по -, согласно градостроительного заключения -, согласована, то право собственности на гараж, в силу ст. 218 ГК РФ, приобретено ею, а после ее смерти перешло к ФИО1

Принимая во внимание, что в материалах дела доказательств нарушения прав и законных интересов третьих лиц не содержится, суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г5», общей площадью 24.4 кв.м., число этажей -1, стены кирпичные, фундамент-бетонный, перекрытия-железобетонные, расположенный по адресу: Армавир, -.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 12.04.2018 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 15.05.2018