Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Адлерского районного отдела судебных приставов г. Сочи об обращении взыскания на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Адлерского районного отдела судебных приставов г. Сочи обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением об обращении взыскания на объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований судебный пристав-исполнитель указал, что 16 июля 2014 года Адлерским районным судом г. Сочи Краснодарского края вынесено решение по гражданскому делу № № согласно которому исковые требования ФИО к ФИО о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, удовлетворены. Взыскано с ФИО в пользу ФИО сумма основного долга 1 200 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 501 316, 62 рублей, судебные расходы: стоимость услуг адвоката - 50 000 рублей, стоимость услуг аудитора - 3 700 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 200 рублей. 30.10.2014 года решение суда вступило в законную силу. 03.12.2014 года Адлерским районным судом г. Сочи Краснодарского края выдан исполнительный лист (серия ВС № №), по указанному делу. 09.12.2014 года судебным приставом-исполнителем Адлерского районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю ФИО на основании указанного исполнительного листа вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства. Со дня возбуждения исполнительного производства и до настоящего времени решение суда не исполнено. Доказательства, подтверждающие возможность исполнения решения суда в разумный срок, отсутствуют. Каких-либо доказательств, подтверждающих возможность исполнения судебного решения должником, в настоящее время не имеется. Вместе с тем, у должника ФИО, на праве собственности, имеется земельный участок, площадью - 1 200 кв. м., расположенный по <адрес>.

Просит суд обратить взыскание задолженности в размере 1 200 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 501 316, 62 рублей, судебные расходы: стоимость услуг адвоката - 50 000 рублей, стоимость услуг аудитора - 3 700 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 200 рублей, в пользу ФИО на основании решения суда от 16 июля 2014 года по гражданскому делу № № по иску ФИО к ФИО, на объект недвижимости (земельный участок) площадью - 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., принадлежащий на праве собственности ФИО.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Адлерского районного отдела судебных приставов г. Сочи ФИО на заявленных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ФИО - по доверенности ФИО в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя.

Представитель третьего лица ФИО - по доверенности ФИО поддержал заявленные судебным приставом-исполнителем требования об обращении взыскания на объект недвижимого имущества принадлежащего Косяну К.А.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Адлерского районного отдела судебных приставов г. Сочи об обращении взыскания на объект недвижимого имущества следует отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 16 июля 2014 года Адлерским районным судом г. Сочи Краснодарского края вынесено решение по гражданскому делу № № согласно которому исковые требования ФИО к ФИО о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, удовлетворены. Взыскано с ФИО в пользу ФИО сумма основного долга 1 200 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 501 316, 62 рублей, судебные расходы: стоимость услуг адвоката - 50 000 рублей, стоимость услуг аудитора - 3 700 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 200 рублей. 30.10.2014 года решение суда вступило в законную силу.

03.12.2014 года Адлерским районным судом г. Сочи Краснодарского края выдан исполнительный лист (серия ВС № №), по указанному делу.

Судом установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, 09.12.2014 года судебным приставом-исполнителем Адлерского районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю ФИО на основании указанного исполнительного листа вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

При этом судом установлено, что до настоящего времени решение суда не исполнено.

Судебный пристав-исполнитель указывает, что у должника ФИО, на праве собственности, имеется земельный участок, площадью - 1 200 кв. м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.09.2010 года сделана запись регистрации № №.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только по решению суда

Однако в ходе судебного заседания установлено, что за ФИО так же зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 111,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 12.05.2015 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 33 ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае отсутствия сведений о местонахождении должника, его имущества, местонахождении ребенка исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по последнему известному месту жительства или месту пребывания должника или по месту жительства взыскателя до установления местонахождения должника, его имущества.

Таким образом, доводы судебного пристава-исполнителя о том, что у должника иного имущества кроме указанного земельного участка не установлено, суд считает не состоятельными, так как они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются исследованными материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении и с учетом того, что судебным приставом-исполнителем не принят полный комплекс мер, предусмотренный законодательством, по установлению имущества должника суд считает, что в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Адлерского районного отдела судебных приставов г. Сочи об обращении взыскания на объект недвижимого имущества надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Адлерского районного отдела судебных приставов г. Сочи об обращении взыскания на объект недвижимого имущества, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись.