Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску администрации Минераловодского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы задолженности неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация Минераловодского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании общей суммы задолженности в размере 89 540,79 рублей, из которых: сумма задолженности за фактическое использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью №.м., с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, местоположение: <адрес>, за период использования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 518,41 рублей; сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 022,38 рублей

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола о результатах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Минераловодского муниципального района в интересах муниципального образования – Минераловодский муниципальный район - Арендодателем и ФИО1 - Арендатором, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 629 кв. м., с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Местоположение: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Согласно пункту 2.1. указанного договора аренды срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по прекращении действия договора участок должен быть возращен арендодателю по акту сдачи-приема в том состоянии, в котором он его получил. Участок должен быть возвращен в день прекращения действия настоящего договора. В случае, когда участок не был возвращен в указанный срок, арендатор обязан оплатить арендодателю арендную плату за фактическое использование имущества в размере, определенном в настоящим договором, начиная со дня, следующего за днем, когда арендатор должен был возвратить участок арендодателю, до дня передачи участка в установленном договором порядке, включительно.

Согласно решению Минераловодского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, с ФИО1 была взыскана задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 629 кв. м., с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, местоположение: <адрес>, а так же обязательство передать администрации Минераловодского городского округа <адрес> по акту приема- передачи земельный участок с кадастровым номером №, о чем был выдан исполнительный лист и передан в службу судебных приставов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда не было исполнено, оплата ответчиком не произведена, акт приема передачи земельного участка не подписан. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> и представителем администрации Минераловодского городского округа в присутствии понятых был составлен и подписан акт приема-передачи (возврата) имущества - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 629 кв. м., с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, местоположение: <адрес>.

В связи с вышеизложенным, существует обязанность уплатить ответчиком сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования земельного участка, в размере арендной платы, обычно взимаемой за пользование аналогичными земельными участками.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить - потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности.

Таким образом, у ответчика ФИО1 существует обязанность уплатить сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 629 кв. м., с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, местоположение: <адрес>, в размере арендной платы, обычно взимаемой за пользование аналогичными земельными участками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83518,41 рублей (восемьдесят три тысячи пятьсот восемнадцать рублей 41 копейка).

Кроме того, согласно п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6022,38 рублей (шесть тысяч двадцать два рубля 38 копеек).

Управлением имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа направлено письменное предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности (исх. № от 06.09.2019г., копия прилагается). В указанный срок ответчик свое обязательство по договору аренды не исполнил в полном объеме.

Исходя из изложенного ответчик ФИО1 обязан возместить общую сумму задолженности в пользу администрации Минераловодского городского округа <адрес> в размере 89 540,79 рублей.

В судебное заседание представитель истца надлежащим образом извещённый надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства не явился, об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайств об отложении дела не представил. Ответчик ФИО1 не явился, поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, заявленные требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание ответчиком ФИО1 исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц, сделано добровольно в судебном заседании.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание ответчиком исковых требований считает возможным удовлетворить исковые требования истца, по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола о результатах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Минераловодского муниципального района в интересах муниципального образования – Минераловодского муниципального района и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 629 кв. м., с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Местоположение: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 указанного договора аренды срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Решением Минераловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Минераловодского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды и возложении обязанности передать земельный участок в надлежащем состоянии. Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Минераловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда не было исполнено, оплата ответчиком не произведена, акт приема передачи земельного участка не подписан.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> и представителем администрации Минераловодского городского округа в присутствии понятых был составлен и подписан акт приема-передачи (возврата) имущества - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 629 кв. м., с разрешенным видом использованием - под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, местоположение: <адрес>.

Поскольку ФИО1 не оплачивал пользование землей, к данным правоотношениям возможно применение положений статьи 1102 ГК РФ, предусматривающей обязанность возврата неосновательного обогащения. В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Поскольку ответчик в спорный период не обладал ни одним из указанных вещных прав на земельный участок, у него возникла обязанность уплатить сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования земельного участка, в размере арендной платы. В силу пункту 1 статьи 3.3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. За пользование чужими денежными средствами ответчику на основании статьи 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец предоставил расчет суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который у суда сомнений не вызывает.

Согласно данному расчету сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 629 квадратных метров, местоположение: <адрес> пахарь, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 83 518,41 рублей, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащих взысканию, составляет 6 022,38 рубля.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ администрация Минераловодского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины, как орган, выступающий в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Статей 61.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы, в том числе и государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Судом удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 83 518,41 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 022,38 рубля, а всего на общую сумму 89 540,79 рублей и при указанной цены иска уплате подлежит государственная пошлина в размере 2 390,82 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в бюджет <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление администрации Минераловодского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы задолженности неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 общую сумму задолженности в размере 89 540,79 рублей из которых: сумма задолженности за фактическое использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью № кв.м., с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, местоположение: <адрес>, за период использования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 518,41 рублей; сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 6 022,38 рублей

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального бюджета города-курорта Пятигорска, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 390,82 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья О.Н. Приходько