Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к Жилищно-строительному кооперативу «---» о признании недействительными решений общих собраний членов жилищно-строительного кооператива «---» от +++ и от +++,

установил:

ФИО1 и ФИО6 обратились в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «--- (далее ЖСК «---», Кооператив) о признании недействительными решений общих собраний членов жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от +++ и от +++ года, сославшись в обоснование иска на то, что истцы являются собственниками квартир ..., расположенных в доме /// также являются членами ЖСК «---».

По утверждению истцов +++ общее собрание членов ЖСК «---», на котором бы решался вопрос о сборе паевых взносов в размере <данные изъяты>. для оплаты работ по газопроводу и за оборудование крышной газовой котельной, а также за техническую документацию по договору с ООО «---» не проводилось. Однако в +++ истцам стало известно из поступивших в суд исков о взыскании вышеуказанных паевых взносов о составленном оспариваемом истцами протоколе ... решения общего собрания членов ЖСК «---» от +++ года, в котором указано, что стопроцентным количеством голосов принято решение о сборе вышеназванного паевого взноса.

Помимо этого, в +++ года истцам стало известно о том, что председателем ЖСК «---» стал ФИО3, который якобы был избран решением общего собрания членов ЖСК «--- ... от +++ года. Вместе с тем, по утверждению истцов, в указанный день собрание членов кооператива не проводилось.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, причина неявки не известна. Присутствуя ранее в судебном заседании поддержала исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов ФИО2, действующий на основании полной доверенности, в судебном заседании также поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании иск не признали, просили к заявленным требованиям применить, предусмотренный ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, шестимесячный срок исковой давности и в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, указав на осведомленность истца ФИО1 о состоявшемся +++ общем собрании членов ЖСК «---» непосредственно с указанной даты. Также указали, что истцу ФИО6 стало известно о проведенном указанном собрании от +++ не позднее +++ года, когда она подписала заявление о принятии в члены ЖСК «---», а также об обязательстве выплатить паевой взнос за крышную газовую котельную в размере <данные изъяты>. Также полагают, что истцам стало известно о проведенном +++ общем собрании членов ЖСК «---», на котором, в том числе, был избран председателем данного Кооператива ФИО3, не позднее середины либо конца +++, поскольку в подъездах дома ... по /// были вывешены и доступны для ознакомления результаты проведенного +++ собрания членов ЖСК «<данные изъяты>».

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности – суд приходит к следующему.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Возможность реализации гражданских прав законодателем поставлена в зависимость от установленных в различных отраслях права сроков исковой давности, служащих необходимой стабилизации правовых отношений.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Согласно п.1 ст.197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, из данной нормы следует, что заявление об обжаловании решения общего собрания может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении .

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственницей квартиры ... расположенной в доме ...г /// с +++ (л.д.5), кроме того, начиная с +++ данный истец является собственницей <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации спортивно-оздоровительного комплекса с крышной газовой котельной площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: /// (л.д.8).

Истец ФИО6 является собственницей квартиры ..., расположенной в /// с +++ (л.д.10).

При этом дом ... по /// представляет собой объекты недвижимости здание литер <данные изъяты>, жилой многоквартирный дом с крышной газовой котельной. Технические характеристики: общая площадь <данные изъяты>, в том числе мезонин (крышная газовая котельная) – <данные изъяты>., котельная на первом этаже – <данные изъяты>м., технический этаж – <данные изъяты>., автономный входной узел на <данные изъяты> этаже (кВ.м № 3) – <данные изъяты> <данные изъяты> жилых этажей общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., цокольный этаж <данные изъяты> (л.д.53).

Управляющей компанией дома ...г по /// является ЖСК «--- что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.11), копией свидетельства о постановке на учет ЖСК «---» в налоговом органе (л.д.12), копией устава ЖСК «---» (л.д.13-21), копией протокола ... общего собрания учредителей ЖСК «---» от +++ (л.д.22-23).

Истцом ФИО1 +++ подано в ЖСК «---» заявление о вступлении в члены ЖСК «---» (л.д.55).

Истцом ФИО6 +++ подано в ЖСК «---» заявление о вступлении в члены ЖСК «---» (л.д.54).

Также судом установлено, что +++ было проведено общее собрание собственников помещений дома ...г по /// оформленное протоколом ... общего собрания членов ЖСК «---» (л.д.23а-24, 47-48). На указанном собрании разрешалась повестка дня: 1. Избрание председателя собрания и секретаря собрания; 2. Запуск в эксплуатацию дома по /// газопровода и крышной газовой котельной; 3. Эксплуатация дома в зимних условиях; 4. Начисление и оплата услуг ЖКХ; 5. Разное.

При этом как следует из протокола ... общего собрания членов ЖСК «---» от +++ по п.2 повестки дня решено председателю ДСК «---» ФИО9 от имени ЖСК «--- провести переговоры и заключить с ООО «---» договор о достройке газопровода и сдачи его в эксплуатацию, о подготовке к работе крышной газовой котельной и передаче технической документации на газопровод и крышную газовую котельную для ЖСК «---» в срок до +++ года. В срок до +++ собрать по <данные изъяты>. паевых взносов с каждого дольщика с целью оплаты работ по газопроводу и за оборудование крышной газовой котельной, за техническую документацию на газопровод и крышную газовую котельную по договору с ООО «---», которое является подрядчиком в выполнении работ по монтажу и пуску газовой котельной (л.д.47-48).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и ФИО19 подтвердили факт проведения +++ общего собрания собственников помещений дома ... по ///. Также показали о том, что расчет суммы паевого взноса на строительство крышной газовой котельной в размере <данные изъяты> озвучивался на данном собрании. Помимо этого указанными свидетелями подтверждено участие истца ФИО1 и ее супруга на общем собрании собственников помещений вышеназванного дома, оформленного протоколом ... от +++ общего собрания членов ЖСК «---». Также подтвердили активное участие в названном собрании ФИО20, осуществлявшей расчет суммы паевого взноса, подлежащего сбору на строительство крышной газовой котельной.

Помимо этого, тот факт, что истец ФИО1 знала не позднее +++ о подлежащем оплате паевом взносе в сумме 35000 руб. на строительство крышной газовой котельной на основании вышеназванного решения, оформленного протоколом ... от +++ общего собрания членов ЖСК «---», также подтверждается копией заявления данного истца на имя исполняющего обязанности руководителя жилищной инспекции по Алтайскому краю (л.д. ). Исполнение данного заявления лично истцом ФИО1 подтверждено в судебном заседании самой ФИО1

Факт необходимости оплаты паевого взноса в сумме <данные изъяты>. на строительство крышной газовой котельной на основании вышеназванного решения, оформленного протоколом ... от +++ общего собрания членов ЖСК «---», истцу ФИО6 стало известно с +++ года, что подтверждается заявлением данного истца (л.д.54).

При рассмотрении дела представители ответчика просили применить срок исковой давности.

Выше указанное свидетельствует о пропуске срока ФИО1 и ФИО6 срока исковой давности для обжалования решения общего собрания собственников помещений дома ... по ///, оформленное протоколом ... общего собрания членов ЖСК «---» от +++ года. Доказательств уважительности причин пропуска срока ФИО1 и ФИО6 суду не представлено.

Далее. +++ было проведено общее собрание собственников помещений дома ... по ///, оформленное протоколом ... общего собрания членов ЖСК «---» (л.д.49-52, ). На указанном собрании разрешалась повестка дня: 1. Избрание председателя собрания и секретаря собрания; 2. Выборы нового состава правления и председателя ЖСК; 3. Выборы ревизора; 4. О перераспределении уставного капитала ЖСК; 5. Разное.

При этом как следует из протокола ... общего собрания учредителей ЖСК «---» от +++ по п.2 повестки дня решено избрать членами правления: ФИО3, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, а также председателем ДСК ---» - избрать ФИО3 (л.д. 49-52, ).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и ФИО19 подтвердили факт проведения +++ общего собрания членов ЖСК «Солнечное». Также подтвердили избрания на данном собрании председателем ЖСК «---» ФИО3. Показали о том, что результаты данного собрания были вывешены для всеобщего свободного обозрения на досках для объявлений в подъездах данного дома – не позднее чем через неделю после проведенного собрания.

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО6, постоянного проживающие в принадлежащих им жилых помещениях, расположенных в доме ... по ///, должны были узнать по принятом +++ оспариваемом ими решении в части избрания на должность председателя ЖСК «---» ФИО3 не позднее начала третьей декады +++.

При рассмотрении дела представители ответчика просили применить срок исковой давности.

Выше указанное свидетельствует о пропуске срока ФИО1 и ФИО6 срока исковой давности для обжалования решения общего собрания собственников помещений дома ...г по ///, оформленное протоколом ... общего собрания членов ЖСК «---» от +++ года. Доказательств уважительности причин пропуска срока ФИО1 и ФИО6 суду не представлено.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований (п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцами пропущен срок исковой давности для оспаривания решений общих собраний членов жилищно-строительного кооператива «---» от +++ и от +++ года, при этом истцами доказательств уважительности причин пропуска исковой давности не представлено, требований о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлено, то вышеуказанные исковые требования ФИО1 и ФИО6 подлежат оставлению без удовлетворения.

В тоже время судом не принимаются в качестве доказательств по настоящему свидетельские показания ФИО20, которая согласно ее показаниям не присутствовала +++ и +++ на общих собраниях членов ЖСК «---» и ничего не знала о проводимых вышеуказанных собраниях, поскольку ее показания опровергаются совокупностью доказательств исследованных в судебном заседании.

Также судом не принимаются во внимание утверждение истцом и их представителя о том, что истцам о проведенном +++ решения общего собрания членов ЖСК «--- истцам стало известно только в +++, а также о том, что только в феврале-марте 2013 года истцам стало известно о том, что на основании решения общего собрания членов ЖСК «--- от +++ председателем ЖСК «---» избран ФИО3, поскольку данные утверждения не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оплаченная истцами государственная пошлина по 400 руб. 00 коп. (л.д.2,3) при подаче иска – возмещению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 к Жилищно-строительному кооперативу «---» о признании недействительными решений общих собраний членов жилищно-строительного кооператива «---» от +++ и от +++ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2013 года.

Судья Т.О. Вебер