Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисоник Елизаветы Геннадьевны к акционерному обществу «Корпорация «Атомстройкомплекс» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Борисоник Е.Г. обратилась в суд с иском к АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» о защите прав потребителей.

В обосновании иска указано, что между Борисоник Е.Г. и ЗАО «Атомстройкомплекс» заключен договор купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору истец приобрел помещение литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате договора в размере <данные изъяты> истец выполнил в полном объеме. В процессе эксплуатации нежилого помещения истец обнаружила недостатки строительных работ. Для определения недостатков, расчета стоимости их устранения, истец обратился к специалисту в <данные изъяты> по адресу <адрес>. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, качество монтажно-строительных работ, проведенных в ходе капитального строительства помещений № (мезонин) на <адрес>, не соответствует требованиям нормативной документации, принятой в строительстве (СНиП, ГОСТ, ВСН, ТУ и др.), предъявляемым к строительству помещений, подобной категории. Стоимость проведения технических мероприятий монтажно-строительных и ремонтных работ, необходимых для устранения, выявленных исследованием недостатков выполненных работ и дефектов строительных конструкций помещений «Литер <данные изъяты> площадь общая <данные изъяты>, составляет <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, где потребовал уменьшения стоимости цены договора на величину стоимости устранения недостатков в размере <данные изъяты> Ответчик на претензию не ответил, требования истца не удовлетворил. В связи с тем, что ответчик отказал в удовлетворении требований ДД.ММ.ГГГГ, ответчик несет ответственность за нарушение сроков исполнения требований истца в виде неустойки (пени) в размере одного процента цены товара в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением ответчиком прав истца как потребителя, неисполнением ответчиком своих обязательств, истец испытывает моральные, нравственные переживания, а так же неудобства, так как не может полноценно пользоваться результатом работы, тратит личное время и силы на разрешение этого вопроса. Размер морального вреда оценивается в <данные изъяты> Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца стоимость соразмерного уменьшения цены договора в размере <данные изъяты>, неустойку на день вынесения решения суда (на день обращения в суд размер неустойки составил в сумме <данные изъяты>), убытки по оплате стоимости заключения специалиста, в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере <данные изъяты> от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Истец в судебное заседание не явился, направил своих представителей.

В судебном заседании представители истца Чепчугова Н.Н. и Филиппов П.А. поддержали иск в полном объеме, просили удовлетворить, дополнительно объяснили, что договор купли-продажи объекта недвижимости заключался именно с целью проживания истца и её семьи в объекте недвижимости, о чем представитель ответчика был уведомлен при заключении договора. С момента приобретения помещения Борисоник Е.Г. использует его как физическое лицо – потребитель, использование помещения не в соответствии с назначением не противоречит законодательству. Заключение специалиста подготовлено с соблюдением всех необходимых требований. Истец не обладает специальными познаниями, вследствие чего, не мог знать о наличии в объекте недостатков при покупке объекта. Полную и достоверную информацию о состоянии объекта недвижимости истец узнал, обратившись к специалисту в <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец полагает, что сроки исковой давности не пропущены, так как течение срока начинается не с момента заключения договора купли-продажи, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В случае, если суд придет к выводу о пропуске срока исковой давности, истец просит восстановить срок для защиты нарушенного права истца на качества объекта недвижимости. Борисоник Е.Г. является пенсионером и в силу своего возраста не имела возможности своевременно предъявить претензии ответчику в письменном виде. Истец просит учесть то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Борисоник Е.Г., он также являлся собственником объекта недвижимости. В связи со смертью супруга, истец смог получить новое свидетельство о праве собственности только ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанными обстоятельствами Борисоник Е.Г. не имела возможности реализовать своё право на судебную защиту.

Представитель ответчика ЗАО «Атомстройкомплекс» Смирнова М.А.. иск не признала, суду пояснила, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Требования истца о соразмерном уменьшении цены договора не подлежит удовлетворению, поскольку истец не представил доказательств того, что объект по указанным истцом причинам утратил свою стоимость. Между сторонами заключен договор купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения, что установлено в пункте 1.2. договора, в приложении № к договору, в акте приема-передачи к договору от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Объект строительства выполнен в соответствии с проектом на него, в мезонине площадью <данные изъяты>, расположенном на крыше дома по адресу: <адрес>, система вентиляции выполнена в соответствии с проектом, путем установки по периметру стен нежилого помещения приточных клапанов, что подтверждается листом плана на отм. <данные изъяты>, проектной документации ИГП <данные изъяты> Комплекса многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по <адрес>, подготовленный ЗАО «Институт гражданского проектирования». Истец приобрел нежилое помещение, и использовать его для проживания не может, поскольку указанное помещение не включены в перечень помещений указанных в 4.1. и 3 ст. 16 ЖК РФ, а также не отвечают признакам, установленным ч. 2 ст. 15 ЖК РФ. Поскольку истица приобрела нежилое помещение, которое не может быть использовано для постоянного проживания, то на отношения сторон не распространяет свое действие закон о защите прав потребителей и требования истца, основанные на указанном законе о взыскании неустойки, штрафа <данные изъяты> за неудовлетворение требования потребителя не подлежат удовлетворению. Заключение специалиста, подготовленное <данные изъяты>№ не является допустимым доказательством по делу, поскольку осмотр помещения при проведении экспертизы проводился в отсутствии представителя ответчика. Кроме того, в заключении указывается, что нежилое помещение приобретенное истцом проверялось на соответствие СП и СНиП ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в то время как дом вместе с нежилым помещением построен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Убытки по оплате услуг специалиста, не являются судебными расходами по делу, а поскольку заключение не может быть положено в основу решения суда, то и расходы истца по оплате услуг специалиста по подготовке заключения не подлежат взысканию с ответчика. Истцом пропущен срок исковой давности для предъявления претензий по недостаткам товара, поскольку нежилое помещение истцу передано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи, а гарантийный срок договором не предусмотрен, то истец мог предъявить претензии в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требования истца об уплате морального вреда также не подлежат удовлетворению поскольку, не представлены доказательства нравственных или физических страданий истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Территория Юг», в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30), в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму согласно условиям договора.

Из п. 1.2 договора следует, что отчуждаемое по настоящему договору недвижимое имущество представляет собой: помещение. Литер <данные изъяты>. Площадь: общая – <данные изъяты> Номера на поэтажном плане: мезонин – помещения №№. Назначение: нежилое. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №.

В соответствии с п. 2.1 договора, цена помещения, указанного в п. 1.2 договора, составляет <данные изъяты>, в том числе НДС <данные изъяты>. В п. 2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что денежные средства в размере <данные изъяты>, в том числе НДС <данные изъяты>, оплачены продавцу покупателем до подписания сторонами настоящего договора. Согласно п. 2.3 договора денежные средства в размере <данные изъяты>, в том числе НДС <данные изъяты>, подлежат оплате покупателем в срок не позднее 3 рабочих дней с момента подписания договора.

Согласно п. 4.1. договора купли-продажи объекта недвижимости №, стороны договорились, что передача помещения продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после полной оплаты помещения покупателем, согласно п.2.1, п. 2.3 настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ Борисоник Е.Г. обратилась с претензией в ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» (л.д. 24), в которой указала, что в процессе эксплуатации нежилого помещения обнаружила недостатки строительных работ. Для определения недостатков, расчета стоимости их устранения истец обратилась к специалисту в <данные изъяты>

Согласно заключению специалиста №С<данные изъяты> (л.д. 38-77): качество монтажно-строительных работ, произведенных в ходе капитального строительства помещений № (мезонин) на <адрес>, не соответствует требованиям нормативной документации, принятой в строительстве (СНиП, ГОСТ, ВСН, ТУ и др.), предъявляемым к строительству помещений подобной категории: СП <данные изъяты> «Полы», п. 3.15, СП <данные изъяты>, п. 9.7 «Изоляционные и отделочные покрытия», в части устройства основания и полового покрытия плиткой, ламинатом, отклонение поверхности покрытия пола от горизонтальной плоскости на длине <данные изъяты> составляет <данные изъяты>., высота уступов между половыми покрытиями смежных (стыковых) покрытий составляет <данные изъяты>., по всей площади полового покрытия наблюдается повреждение стыков – замков ламината, зазоры в стыках, в примыканиях к стенам отсутствует уплотнитель – эластичная демпферная лента; помещениях тамбура – входа фиксируется значительные отклонения от горизонтали, вспучивание, коробление и разрушение полового покрытия – керамической плитки; СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», п.п. 5.1, п. 5.2, так как на сопряжении (углах) потолков и наружных стен исследуемых помещений имеются застарелые следы намокания от выпадения конденсата, почернение поверхностей и наличие грибковых образований; СП <данные изъяты> «Каменные и армокаменные конструкции», СП <данные изъяты> «Несущие и ограждающие конструкции» - в узлах примыканий оконных блоков и сопряжения каменной кладки стен и ж/б междуэтажного перекрытия имеются трещины, усадочные деформации в виде зазоров; ГОСТ <данные изъяты> «Надежность строительных конструкций и оснований. Оценка технического состояния каменных конструкций по внешним признакам», п. 2.2, п. 10.1, 10.2, техническое состояние оценивается как: «неудовлетворительное»; ГОСТ <данные изъяты> «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия». Стоимость проведения технических мероприятий, монтажно-строительных и ремонтных работ, необходимых для устранения, выявленных исследованием, недостатков выполненных работ и дефектов строительных конструкций помещений: «Литер <данные изъяты>. Площадь: общая – <данные изъяты> Номера на плане: мезонин – помещения №. Назначение: нежилое. Кадастровый (или условный) номер №», расположенных <адрес>, составляет: <данные изъяты>

АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» в ответе на претензию (л.д. 25) отказало в удовлетворении требований потребителя об уменьшении цены договора на величину стоимости устранения недостатков.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а суд согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом на истце лежит обязанность доказать факт причинения ему вреда, размер убытков и наличие причинной связи, а на ответчике - отсутствие вины в причинении вреда.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований потребителя по следующим основаниям.

Как предусмотрено пунктами 1, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Нежилые помещения не предназначены для постоянного проживания граждан, поэтому могут быть только местом их временного пребывания.

С учетом изложенного, следует сделать вывод о том, что нежилые помещения относятся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенных для их постоянного проживания.

Чтобы распространить на спорное правоотношение положение Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в соответствии с которым истцом заявлен иск о взыскании с ответчика стоимости соразмерного уменьшения цены договора, неустойки на день вынесения решения суда, необходимо, как того требует данный закон, подтвердить факт приобретения объекта исключительно для использования в личных, семейных целях, не связанных с извлечением прибыли.

Так из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» следует, что указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Никаких доказательств намерения и возможности истцом использовать объект для проживания в личных целях в материалы дела не представлено.

Поскольку характер и назначение имущества-нежилое помещение- с очевидностью не предполагает его использование для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, истцом, доказательств объективно и достоверно подтверждающих указанные обстоятельства не представлено, исходя из того, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к спорным отношениям Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Поскольку Закон "О защите прав потребителей" в указанном случае применению не подлежит, подлежат применению нормы Гражданского кодекса РФ, устанавливающие общие условия ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Пунктом 2 ст. 477 ГК РФ предусмотрено, что если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока (пункт 3 ст. 477 ГК РФ).

Гарантийный срок на нежилое помещение продавцом не был установлен.

Требование об уменьшении стоимости помещения направлено истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока, предусмотренного п.2 ст.477 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске срока на предъявление требований к ответчику об уменьшении стоимости цены договора, при этом обнаружение недостатков товара за пределами установленного срока не является основанием для возложения обязанности на продавца выполнить требования потребителя и исключает в дальнейшем возможность покупателя ссылаться на данные недостатки.

Доказательств того, что недостатки строительства были обнаружены истцом в пределах двух лет с момента приобретения нежилого помещения и недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента, истцом не представлено.

Доводы представителя истца о том, что истец неоднократно обращался в ООО «Управляющая жилищная компания «Территория –Юг» с указанием на наличие строительных недостатков, к в АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Суд отмечает, что согласно акту-допуску для производства работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному Борисоник Е.Г. и ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс», для производства ремонтных работ продавец предоставляет покупателю допуск на объект: Помещение. Литер <данные изъяты>. Площадь: общая – <данные изъяты> Номера на плане: мезонин – помещения № Назначение: нежилое. Кадастровый (или условный) номер №», расположенных <адрес>. С мом ента подписания сторонами настоящего акта допуска, покупатель несет ответственность за сохранность помещения, а также риск его случайной гибели или порчи. Претензий по качеству и состоянию имущества покупатель не имеет.

Из акта приема-передачи к договору купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) следует, что продавец передал покупателю, а покупатель принял недвижимое имущество, представляющее собой помещение. Литер <данные изъяты> Площадь: общая – <данные изъяты>. Номера на поэтажном плане: мезонин – помещения №№. Назначение: нежилое. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. Претензий по качеству и состоянию имущества покупатель не имеет.

Кроме того, в обоснование требований истец ссылается на заключение специалиста <данные изъяты>С№, которое не может быть принято в качестве доказательств виновности продавца товара по следующим основаниям.

Специалист пришел к выводу о том, что качество монтажно-строительных работ, произведенных в ходе капитального строительства помещений № (мезонин) <адрес>, не соответствует требованиям нормативной документации, принятой в строительстве, предъявляемым к строительству помещений подобной категории: СП <данные изъяты> «Полы», п. 3.15, СП <данные изъяты>, п. 9.7 «Изоляционные и отделочные покрытия»; п.п. 5.1, п. 5.2 СП <данные изъяты> «Тепловая защита зданий»; СП <данные изъяты> «Каменные и армокаменные конструкции», СП <данные изъяты> «Несущие и ограждающие конструкции»; п. 2.2, п. 10.1, 10.2 ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Оценка технического состояния каменных конструкций по внешним признакам»; ГОСТ <данные изъяты> «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», однако указанные нормативные акты введены в действие после строительства дома, в котором находится указанное нежилое помещение.

Суд также учитывает и то, что представителем ответчика указано на использование нежилого помещения не по назначению, а для проживания дочери истца с ее семьей, в связи с чем не возможно достоверно определить причину возникновения недостатков нежилого помещения.

Как указывает специалист в заключении, по определениям нормативной документации, принятой в строительстве, имеется техническая возможность перевода нежилых помещений (проектный номер - <данные изъяты>), расположенных <адрес>, в категорию: «жилые помещения». Перевод (реконструкция, перепланировка, приспособление) помещений для проживания, возможен при условии разработки проектной документации (графических и текстовых материалов, определяющих объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта указанных объектов. Ст. 61 Градостроительный кодекс РФ. № 190-ФЗ). Для устранения по требованиям нормативной документации, принятой в строительстве, выявленных исследованием дефектов строительных конструкций и недостатков выполненных работ необходимо и достаточно выполнить следующие технические мероприятия, монтажно-строительные и ремонтные работы: разработку проектной документации (графических и текстовых материалов, определяющих объемно – планировочные, конструктивные и технологические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта указанных объектов. Ст. 61. Градостроительный кодекс РФ. № 190-ФЗ), в соответствии с СП <данные изъяты> «Здания жилые многоквартирные», СНиП <данные изъяты> «Планировочная организация»; устройство хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, канализации и водоотведения, в соответствии с СП <данные изъяты> «Внутренний водопровод и канализация зданий»; привести отопление, вентиляцию в соответствие с требованиями СП <данные изъяты> «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; смонтировать (реконструировать) электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре; произвести восстановительные ремонт теплоизоляции наружных ограждающих конструкций жилого помещения, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в жилых комнатах не более <данные изъяты>, температуру отапливаемых помещений не менее + 18С по требованиям СП <данные изъяты> «Тепловая защита зданий»; восстановить швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, восстановить изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях светопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилых помещений; выполнить устройство основания полов и полового покрытия по требованиям СП <данные изъяты> «Полы», СП <данные изъяты> «Изоляционные и отделочные покрытия»; выполнить восстановительный ремонт штукатурки и отделочных покрытий поверхности перегородок коридора, по требованиям СП <данные изъяты> «Изоляционные и отделочные покрытия»; восстановление, монтаж инженерных систем, обеспечивающих в помещениях, в течение отопительного периода температуры внутреннего воздуха в пределах оптимальных параметров, установленных ГОСТ <данные изъяты> «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», исполнение требований СанПиН <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Приложение 1: Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий».

Ходатайств о назначении судебной строительно- технической экспертизы сторонами заявлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между действиями продавца и возникновением недостатков нежилого помещения, принадлежащего истцу.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности. Истец не согласился с данным доводом ответчика, указал, что о нарушении своих прав истец узнал только из заключения специалиста №<данные изъяты>СДД.ММ.ГГГГ. Суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен и начинает течь с момента подписания акта приема-передачи помещения по договору купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

Требование о взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа являются производными от основного требования, в удовлетворении которого отказано, в связи с чем также не подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисоник Елизаветы Геннадьевны к акционерному обществу «Корпорация «Атомстройкомплекс» о защите прав потребителей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Я.Н.Мартынова