Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что данное жилое помещение площадью 44,1 кв.м. принадлежит ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись регистрации 01.03.2018г. Квартира была куплена 26.02.2018г., поэтому не является общим имуществом супругов, так как приобретена после расторжения брака между ней и ответчиком. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства она, ответчик, а также их несовершеннолетние дети <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., при этом согласие на регистрацию ответчика в квартире дано ею 21.05.2019г. с целью налаживания семейных отношений. Между ней и ответчиком не было заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Однако, сохранить доброжелательные семейные отношения не удалось и в мае 2020г. ФИО2 добровольно выселился из квартиры, забрал свои вещи и стал проживать в другом жилом помещении, при этом по согласованию между ними дети остались проживать с ней, а также она несет все расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе те, которые начисляются на всех зарегистрированных лиц, без учета их фактического отсутствия. Несмотря на то, что решение о фактическом выселении из квартиры ФИО2 принимал самостоятельно, без давления и принуждения с ее стороны, он не желает сняться с регистрационного учета, что привело к увеличению размера коммунальных платежей и проблемам при оформлении положенных по закону субсидий. Ответчик перестал быть членом ее семьи, жилое помещение по назначению не использует, не оплачивает коммунальные платежи и не участвует в ремонте помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что брак между ней и ФИО2 был расторгнут 10.01.2018г., квартиру по адресу: <адрес> она купила 26.02.2018г. и оформила на свое имя и на своих детей по 1/3 доле каждому. Впоследствии она и ответчик сделали еще раз попытку сохранить семью, поэтому ФИО2 стал проживать с ней и детьми в купленной квартире, в связи, с чем она дала согласие на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении на безвозмездной основе, никакого договора об условиях и сроке проживания они не заключали. Затем их семейные отношения испортились, и ответчик ушел из семьи, стал проживать в квартире по другому адресу, забрал при этом свои вещи, однако добровольно выписаться отказался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что фактически проживает в жилом помещении в <адрес> Возражает, что купленная истицей квартира в <адрес>, на имя бывшей жены и детей, не является общим имуществом супругов, поскольку истица не работала, он давал денежные средства на содержание детей и жены и не знал, что брак между ними расторгнут. Работал неофициально и за его счет в спорном жилом помещении был сделан ремонт, однако никаких письменных доказательств этого представить суду не может. В мае 2020г. он выехал из спорной квартиры, а затем сын <ФИО>1 выехал и стал проживать с ним, дочь <ФИО>2 осталась проживать с матерью. Коммунальные платежи за спорное жилье он не оплачивает, так как фактически в нем не проживает.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать права пользования своим имуществом другим лицам, оставаясь собственником.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшим членом семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

По информации сторон брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 10 января 2018 года.

26.02.2018г. заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого 01.03.2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого помещения - квартиры, площадью 44,1 кв.м., К <№>, находящейся в <адрес>

-на имя <ФИО>2, доля в праве 1/3; запись регистрации <№>;

-на имя <ФИО>1, доля в праве 1/3; запись регистрации <№>;

-на имя ФИО1, доля в праве 1/3; запись регистрации <№> (л.д. 7-8).

По данным управляющей компании – ООО «Атлас инженеринг» в жилом помещении - в квартире, находящейся в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения (л.д. 6).

Соглашения между собственниками жилого помещения, в том числе ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось; ответчик добровольно выехал из спорного жилом помещения и фактически в квартире перестал проживать с мая 2020 года, личных вещей в квартире не имеет; квартира приобретена истцом после расторжения брака и не является общим имуществом супругов.

Таким образом, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца (собственника) жилого помещения, по месту регистрации не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных платежей, начисляемых на число жильцов в квартире по адресу <адрес> Соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключалось, поэтому право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращается. Результатом прекращения права пользования жилым помещением является снятие ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 26 апреля 2021 года.

Дело № 2-167/2021

36RS 0027-01-2021-000254-93