Гражданский кодекс часть 1

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного незаконным использованием имущества, защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2, о возмещении материального ущерба, причиненного незаконным использованием имущества, защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, взыскании компенсации морального вреда, мотивируя тем, что в 1994 г. на земельном участке ГК «...» S=6х6 кв.м., выделенном ей Администрацией г.Дзержинска, был построен гараж Номер обезличен. Смежный участок был выделен также под строительство гаража ФИО3 Одним из условий строительства их гаражей был вынос электрокабеля, питающего ГК «...» из зоны строительства. В октябре 1994 г. она за счет своих средств произвела вынос электрокабеля без участия ФИО3 В марте 1996 г. при возобновлении строительства гаража из-за расширения участка ФИО3, электрокабель был выведен из строя и был восстановлен силами кооператива. Ей был предъявлен счет на восстановление кабеля. ФИО3 опять не понес никаких финансовых затрат. В течение длительного промежутка времени строительство гаража ФИО4 не велось. Был возведен только фундамент. В июне 2007 г. ФИО3 начал строительство своего гаража Номер обезличен, нарушая при этом права истца. Зная о том, что истец является законным владельцем гаража Номер обезличен и что стена, разделявшая их гаражи, была построена за счет финансовых средств ФИО1, ФИО3 использовал стену гаража истца, как опору для несущих конструкций своего гаража.

Истица просила взыскать за период с 01.07.2004 по 01.06.2007 с ФИО3 сумму материального ущерба за незаконное использование имущества в сумме 90000 рублей из расчета 50 рублей * 1 кв.м.; взыскать за период с 01.07.07 по 31.12.07 с ФИО3 сумму материального ущерба за незаконное использование имущества в сумме 300000 рублей из расчета 1000 руб.* 1 кв.м.; взыскать с ответчика стоимость двойного выноса кабеля в сумме 22742,5 руб.; наложить арест на гараж Номер обезличен, принадлежащий ФИО3; взыскать моральный ущерб в сумме 40000 рублей; обязать владельца гаража Номер обезличен в ГК «...» освободить ее стену от несущих конструкций и возвести свою стену.

В последствии истец увеличила заявленные требования и просила суд :

- наложить арест на справку Номер обезличен, договор купли-продажи от 22.11.07 г и
всякого рода деятельность в автомастерской в гараже Номер обезличен, чтобы Седых
Л.П. и ФИО2 определились с вопросами по восточной стене ее гаража Номер обезличен,

получить проект на автомастерскую, с исключением использования
восточной стены гаража Номер обезличен;

провести демонтаж рельс, плит с парапета восточной стены и
фундаментных блоков гаража Номер обезличен ;

реконструировать крышу автомастерской в гараже Номер обезличен с изменением
уклона в сторону восточных ворот гаража Номер обезличен, чтобы потоки воды не
воздействовали на ее гараж, как это происходит сейчас. Парапет и южная
стена гаража Номер обезличен набухают от воды. Силикатный кирпич ослабевает и
разрушается, теряется несущая способность стен гаража Номер обезличен;

возвести свой фундамент и связывающую западную стену внутри гаража
Номер обезличен, которая закрепит южную стену гаража Номер обезличен для исключения ее
самопроизвольного отклонения из-за смещения фундамента и снятия
вопросов по принадлежности восточной стены гаража Номер обезличен в
дальнейшем;

оплатить ей за незаконную эксплуатацию восточной стены и фундамента гаража Номер обезличен в коммерческих целях за период с 1 июля 2004 г. по 31.12.07 г., также за январь, февраль и март 2008 г.

- предлагает ФИО3, ФИО2 в целях уменьшения суммы
исковых требований, площадку 6x3 метра, отведенную ФИО3 по
Номер обезличен в 1994 г. на законных основаниях, переоформить в ее пользу без
стоимости крыши, которая подлежит демонтажу и без стоимости
Восточной, Западной стен, которых нет у площадки Зх 6. Остаточную стоимость площадки 6x3 м. определит любое независимое бюро оценки на усмотрение ответчиков и смежную стену с фундаментом возвести всем вместе в равных долях.

При рассмотрении дела ФИО1 заявленные требования уточнила, просила суд взыскать с ФИО3 материальный ущерб в сумме 691492 руб. и компенсацию морального вреда 325000 рублей.

Впоследствии заявленные истцом требования были вновь уточнены ФИО1 просила суд взыскать с ответчика ФИО3 сумму, которая состоит из оплаты стоимости использования стены вместе с фундаментом гаража истца за период пристроенных южной и северной стен недостроенного гаража Номер обезличен с июля 2005 года по июнь 2007 года на общую сумму 204000 рублей; оплата стоимости использования ее стены вместе с фундаментом за период полного захвата с разрушающим воздействием на имущество истца за период с июля месяца 2007 года по ноябрь месяц 2007 года с эксплуатацией электрического кабеля на сумму 75000 рублей; половину стоимости двойного выноса электрокабеля в сумме 11371 рубль; компенсацию морального вреда в размере 40000 рублей с ФИО2 просила взыскать оплату стоимости использования стены гаража истца вместе с фундаментом за период с 01.12.207 года по 31.08.2008 года 135000 рублей, половину стоимости двойного выноса электрокабеля в размере 11371 рубль; оплату стоимости материалов и транспортных издержек в размере 50000 рублей; компенсации, морального вреда в размере 80000 рублей; а также судебные расходы.

В судебном заседании 26.08.2009 года ФИО1 отказалась от иска в части взыскания с ФИО3 90000 рублей за период с 01.07.2004 года по 01.06.2007 года; 300000 рублей за период с 01.07.2007 года по 31.12.2007 года, стоимости двойного выноса электрокабеля в размере 22742,5 рубля, наложения ареста на гараж Номер обезличен; взыскания с ФИО3 убытков в размере 26492 рубля 50 копеек; наложения ареста на справку Номер обезличен; и всякого рода деятельности автомастерской в гараже Номер обезличен; получения проекта на автомастерскую с исключением использования стены гаража Номер обезличен; оплаты искового требования за незаконное использование стены и фундамента гаража Номер обезличен за период с 1 июля 2004 года по март 2008 года, переоформлении площадки и совместном возведении смежной стены, взыскании стоимости использования стены за период с 01 января 2008 года по 30 марта 2008 года в сумме 150000 рублей, компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, взыскания стоимости использования стены гаража за период с 01 апреля 2002 года по 14 апреля 2008 года в размере 25000 рублей; взыскании стоимости работ и материалов по восстановлению стены гаража в размере 50000 рублей, компенсации морального вреда в размере 125000 рублей и просила о прекращении дела производством в указанной части.

Определением суда от 26.08.2008 года производство по делу в указанной истцом части прекращено.

В дальнейшем истец вновь изменяла, уточняла заявленные требования. Окончательно просила в суде первой инстанции взыскать с ФИО2 в возмещение материального ущерба 203871 рубль, компенсацию морального вреда в размере 80000 рублей, а также обязать ответчиков демонтировать рельс с парапета стены ее гаража изменить уклон плит гаража Номер обезличен в сторону восточных ворот гаража Номер обезличен, восстановить ГВЛ облицовку потолка и восточной стены подсобных помещений гаража Номер обезличен, восстановить кирпичную кладку и гидроизоляцию парапета восточной стены гаража Номер обезличен, гидроизолировать восточную стену гаража Номер обезличен с внутренней стороны гаража Номер обезличен; построить свой фундамент и свою стену в гараже Номер обезличен; освободить стену ее гаража от несущих конструкций на время восстановительных и строительных работ, обеспечить контроль выполняемых работ со стороны помещения гаража Номер обезличен и составление акта приемной комиссией истцом и ее супругом

Вышеуказанные требования ФИО1 увеличила и уточнила 07.09.2009 года, просила суд: взыскать с ФИО3 компенсацию морального вреда -40000руб.; стоимость ремонта восточного парапета -9430руб.;обшивку потолка, стены в подсобном помещении гаража Номер обезличен -19689руб.; судебные издержки -19424руб.и оплату пошлины -2883руб.

-Взыскать с ФИО2: компенсацию морального вреда -80000руб.; двойной вынос электрокабеля - 23870руб.; стоимость ремонта восточного парапета -9430руб.; обшивку потолка, стены в подсобном помещении гаража Номер обезличен -19689руб.; судебные издержки -19424руб. и оплату пошлины -2883руб.

- Обязать ФИО3 и ФИО2 исключить разрушительное воздействия внешних и конденсатных вод на восточную и южную стены, парапет, внутреннее помещение гаража Номер обезличен реконструкцией гаража Номер обезличен; изменить уклон крыши гаража Номер обезличен в сторону восточных ворот этого гаража; освободить восточный парапет гаража Номер обезличен от кирпичной кладки с наружной и внутренней сторон гаража Номер обезличен и выполнить решение по делу Номер обезличен об освобождении парапета гаража Номер обезличен от плиты перекрытия гаража Номер обезличен, т.к парапет не является несущей частью стены и нагрузки на него не допускаются; возвести свой фундамент и стену внутри гаража Номер обезличен, что укрепит гараж Номер обезличен и исключит в дальнейшем споры по хозяйственному поддержанию гаражей. Обязать ФИО2 заключить с истцом договор на последующую эксплуатацию её фундамента, стены и парапета на срок до возведения своих фундаментов, стены с составлением акта приема под председательством ФИО5 - председателя кооператива «...».

Ответчик ФИО3 предъявил встречный иск к ФИО1 о возмещении материального и морального ущерба. Просил взыскать за период с декабря 1994 г. с момента постройки гаража по 1.09.2007 г. с ФИО1 сумму материального ущерба за незаконное использование части территории его участка в сумме 750000 рублей, взыскать за разрушенный погреб материальный ущерб в размере 42000 рублей, стоимость 5 пачек кирпича и сумму доставки кирпича в сумме 23500 рублей, половину суммы потраченной им на согласование на строительство в размере 22800 рублей; половину суммы потраченной им на разрешение на вынос кабеля в размере 24000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей.

При рассмотрении дела ФИО6 от встречного иска отказался. Производство по делу по встречному иску прекращено определением суда от 15.09.2008 года.

Решением Дзержинского городского суда от 23 сентября 2009 года иск ФИО1 удовлетворен частично. С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана стоимость ремонта восточного парапета 9430 рублей, судебные расходы 11307рублей, всего 20737 рублей. ФИО2 обязан изменить уклон крыши гаража Номер обезличен в сторону восточных ворот гаража Номер обезличен;освободить восточный парапет гаража Номер обезличен рельсы и плит перекрытия; укрепить общую стену гаражей Номер обезличен и Номер обезличен от разрушения. ФИО3 от ответственности освобожден. В иске ФИО1 к ФИО3 отказано. В иске ФИО1 к ФИО2 о компенсации морального вреда, о взыскании стоимости обшивки потолка, стен в подсобном помещении гаража Номер обезличен, возведении своего фундамента и связывающую западную стену внутри гаража Номер обезличен, обязанности подписать договор отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского облсуда от 17.11.2009 года решение Дзержинского городского суда в части отказа в иске ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба за обшивку потолка и стен в подсобном помещении гаража Номер обезличен, возложении обязанности исключить разрушительное воздействия внешних и конденсатных вод на восточную и южную стены, парапет, внутреннее помещение гаража Номер обезличен реконструкцией гаража Номер обезличен; освободить восточный парапет гаража Номер обезличен от кирпичной кладки с наружной и внутренней сторон гаража Номер обезличен возложения на ФИО2 обязанности возвести фундамент и связывающую стену внутри гаража Номер обезличен, а также в части удовлетворения иска об изменении уклона крыши гаража Номер обезличен в сторону восточных ворот гаража Номер обезличен, отменено и дело в отменной части направлено на новое рассмотрение.

В остальной части решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 23 сентября 2009 года оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Истица ФИО1 в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В отсутствие ФИО1, и с ее согласия иск поддержал представитель по доверенности ФИО7, привлеченный также к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истца, в этом качестве иск также поддержал.

Ответчик ФИО2 иск не признал.

ФИО3 в суд не явился, извещен судебной повесткой и телефонограммой. Стороны не настаивают на его участии в судебном заседании.

Решением суда от 23.09.2009 года в исковых требованиях ФИО1 к ФИО3 отказано в полном объеме. Решение суда в этой части оставлено без изменения по определению судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского облсуда от 17.11.2009года.

Представитель третьего лица председатель ПГСК «...», ФИО8, в суд не явился, извещен.

Представитель Администрации г. Дзержинска в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, 3-го лица, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем... восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право...

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)...

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред... Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине...

Судом установлено, что решением исполнительного комитета от 25.06.81г. Номер обезличен был отведен земельный участок, площадью 2,0 га кооперативу застройщиков для строительства индивидуальных гаражей боксового типа в районе Адрес 1 Собственником гаража Номер обезличен в ПГСК «...», общей площадью 37,8 кв. м. является ФИО1 Она является членом ПГСК «...», паевой взнос выплачен полностью.

Смежный участок был выделен под строительство гаража ФИО3 Строительство гаража Номер обезличен истица начала раньше, чем начал строительство гаража Номер обезличен ФИО3

В июне 2007г. между ФИО3 и ФИО2 было достигнуто соглашение о передаче гаража Номер обезличен покупателю ФИО2 по договору купли - продажи, после чего ФИО2 начал вести работы по перекрытию гаража бетонными плитами, при этом использовал рельс.

11.10.2007г. ФИО3 оформил право собственности на гараж Номер обезличен ПГСК «...» общей площадью 56,20 кв.м. (т. 1л.д. 95).

22.11.2007г. между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи кирпичного гаража Номер обезличен, площадью 56,2 кв.м., инвентарный номер 32521, литер А, расположенного в районе Адрес 1 (т. 1л.д. 38). 20.12.2007г. ФИО2 получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный гараж (т. 1л.д. 94).

Основной претензией ФИО1 является то, что ФИО3, а затем ФИО2 используют принадлежащие ей фундамент и стену смежную с гаражом Номер обезличен.

Суд отказал ФИО1 в требовании обязывающим ФИО2 подписать договор на эксплуатацию фундамента и стены на срок до возведении своего фундамента и стены с составлением акта приема председателем ПГСК «...» ФИО8

Решение суда от 23.09.2009 года в этой части оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского облсуда от 17.11.2009года

Требование истицы провести демонтаж рельс и фундаментных блоков с гаража Номер обезличен (с восточного парапета), суд удовлетворил.

Решение суда от 23.09.2009 года в этой части оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского облсуда от 17.11.2009года. Ответчик фактически это требование исполнил, что не отрицал представитель истицы.

Судом установлено и подтверждается ответчиком ФИО2, что при перекрытии крыши гаража Номер обезличен в ГК «...» г.Дзержинска он использовал рельсы под бетонные плиты гаража, которые установлены параллельно смежной стене, но один рельс был смещен и действительно опирался на парапет смежной с гаражом Номер обезличен стены. При этом, согласия на установку рельс и плиты на общую стену гаража Номер обезличен ФИО1 ФИО2 не давала. Данное обстоятельство являлось нарушением права ФИО1, как собственника гаража.

Истица считает, что действиями ответчика нанесен вред ее имуществу. При этом ссылается на следующие экспертные заключения:

1. Расчет ООО «...» (т.1л.д.17), имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений 1 и П уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, из которого усматривается, что на участке опирания железнодорожного рельса на стену прочность кладки на смятие (местное сжатие) гаража истца не обеспечена.

2. Акт экспертизы ... г. Дзержинска. от 27.07.2008г. (т.1 д. 55), из которого следует, что к задней стенке гаража Номер обезличен, расположенного в гаражном кооперативе «...» примыкает гараж Номер обезличен. При устройстве покрытия гаража Номер обезличен смонтирована металлическая балка из железнодорожного рельса Р-65. Один конец балки опирается на гараж Номер обезличен. прочность выполненной кирпичной кладки стен при строительстве гаража Номер обезличен не рассчитана на дополнительную нагрузку в виде металлической балки. В результате этого произошла деформация кирпичной кладки стены. По штрабе в примыкании стены гаража Номер обезличен произошел излом кирпича, появились трещины по швам кладки. По месту опирания металлической балки на кирпичную кладку парапета произошло смятие кирпича, множественные трещины в кирпиче, нарушена его прочность.

3. Заключение эксперта ООО «...» от 16.02.2009г. (т.3л.д.79), из которого следует, что обнаружены разрушения внутренней отделки гаража Номер обезличен, намокание кирпичной кладки смежной стены. Обнаружены незначительные разрушения кирпичной кладки гаража Номер обезличен в местах примыкания с гаражом Номер обезличен. Обнаружены разрушения гидроизоляции парапета гаража Номер обезличен в местах примыкания с гаражом Номер обезличен

Судом была назначена судебная строительно - техническая экспертиза. Из Заключением эксперта ГУ ... от 01.07.2010 года следует, что разрушения гаража Номер обезличен, принадлежащего ФИО1 по смежной стене с гаражом Номер обезличен, принадлежащим ФИО2, не имеется. Существующая трещина в месте примыкания пристроенной стены гаража Номер обезличен к стене гаража Номер обезличен влияет на техническое состояние гаража Номер обезличен.

В гараже Номер обезличен в антресольном этаже имеются повреждения отделки и утеплителя на потолке и стене смежной с гаражом Номер обезличен.

Гараж Номер обезличен на 1 м выше гаража Номер обезличен. Уклона кровли у гаража Номер обезличен нет.. (фото 10). По краю крыши гаража Номер обезличен в смежной части с крышей гаража Номер обезличен сделан бортик (фото 11) высотою 5 см. На бортике в покрытии имеются неплотности в трех местах (фото 12,13).

В укрытии крыши и парапета гаража Номер обезличен имеются недостатки - парапет оклеен рубероидом не полностью. Через имеющиеся неплотности в примыкании к парапету (фото 14, 15) внешние воды могут попадать на смежную стену гаража.

Стены в зданиях и сооружениях выполняют различные функции. Основное их назначение заключается в защите помещений от влияния климатических факторов (перепад температур, солнечная радиация, осадки, ветер) и других различных воздействий (радиация, ультразвук и т.п.). При неблагоприятном сочетании вышеуказанных факторов стены в процессе эксплуатации могут терять свое функциональное предназначение, что приводит к необходимости выполнения работ по их ремонту и усилению..

Причинами появления сырости и намокания стен могут быть: атмосферное увлажнение как результат нарушения режима эксплуатации (повреждение кровельных покрытий и карнизных свесов водосточных труб, недостаточный вынос карниза при неорганизованном водостоке; увлажнение стен "косым дождем", повреждение покрытий парапетов, карнизов, и т.д.);

Толщина смежной стены гаражей - 250 мм. Гараж Номер обезличен отапливается, гараж Номер обезличен не отапливается. Смежная стена промерзает. Наличие сырости в гараже Номер обезличен на потолке и на смежной стене гаражей в антресольной части свидетельствует о недостаточной их теплоустойчивости.

Промерзание характеризуется образованием конденсата водяного пара на внутренней поверхности стены (гаража Номер обезличен). Конденсат оседает в виде капель, когда температура этой поверхности становится ниже точки росы, то есть температуры образования конденсата пара, соответствующей данной относительной влажности воздуха. Промерзанию стен способствует увлажнение материала стены атмосферной влагой через незакрытый парапет гаража Номер обезличен, приводящее к снижению теплоизоляционных свойств стены.

Потолок и смежная стена в гараже Номер обезличен в антресольной части обшита листами ГКЛ и утеплена минплитой, т.е. создан аналог двухслойной стены. Листы ГКЛ прикреплены к деревянному каркасу, между рейками каркаса проложен утеплитель из минплиты. Каркас из деревянных брусков создает достаточно широкий шов между минплитой, что является дополнительным фактором, ухудшающим теплоизоляционные свойства стены и потолка. Конденсат оседает на поверхности смежной стены гаража Номер обезличен, утеплитель насыщается влагой, деструктурируется, прекращает работать как утеплитель и отдает влагу обшивке из ГКЛ.

В гараже Номер обезличен большие ворота, несмотря на то, что они утеплены, через них идут большие теплопотери. Наблюдается отклонение температурно-влажностного режима и связанных с ним процессов воздухообмена от нормы в отопительный период.

Точкой росы при данном давлении называется температура, до которой должен охладиться воздух, чтобы содержащийся в нём водяной пар достиг состояния насыщения и начал конденсироваться в росу. Точка росы определяется относительной влажностью воздуха. Чем выше относительная влажность, тем точка росы выше и ближе к фактической температуре воздуха. Чем ниже относительная влажность, тем точка росы ниже фактической температуры. Если относительная влажность составляет 100%, то точка росы совпадает с фактической температурой. Также, решение проблемы конденсации влаги на поверхностях находится в области обеспечения хорошей вентиляции помещений.

При строительстве отапливаемого гаража теплотехнический расчет не проводился. Не определены теплопотери стен, перекрытия, окон и ворот.

Причиной намокания смежной стены гаража Номер обезличен является промерзание стены, которое характеризуется образованием конденсата водяного пара на внутренней поверхности стены (гаража Номер обезличен). Промерзанию стены способствует увлажнение материала стены атмосферной влагой через незакрытый парапет гаража Номер обезличен, приводящее к снижению теплоизоляционных свойств стены. Наблюдается отклонение температурно-влажностного режима и связанных с ним процессов воздухообмена от нормы в отопительный период.

Разрушения гаража Номер обезличен, принадлежащего ФИО1 по смежной стене с гаражом Номер обезличен, принадлежащим ФИО2, не имеется. Существующая трещина в месте примыкания пристроенной стены гаража Номер обезличен к стене гаража Номер обезличен влияет на техническое состояние гаража Номер обезличен.

В гараже Номер обезличен в антресольном этаже имеются повреждения отделки и утеплителя на потолке и стене смежной с гаражом Номер обезличен, которые вызваны промерзанием стены.

Для устранения повреждений обшивки потолка и стен в подсобном помещении гаража Номер обезличен (антресольный этаж) необходимо произвести следующие работы:

1. демонтаж обшивки, утеплителя и каркаса на стенах и на потолке;

2. обработку поверхностей стен и потолка специальными биоцидными
составами;

3. установка каркаса;

4.обшивка ГКЛ стен и потолка;

5.покраска стен и потолка.

Необходимый состав работ по замене или ремонту пострадавших конструктивных элементов и их отделки определен исходя из наличия тех или иных признаков повреждений на дату осмотра, а так же исходя из технических условий и технологии производства соответствующих работ. Замена пострадавших конструктивных элементов и их отделки предусматривается на аналогичные, которые были до повреждения.

Текущая стоимость ремонта определена базисно-индексным методом на основе сборников территориальных единичных расценок (ТЕР-2001, ТЕРр-2001) в соответствие с действующими указаниями по разработке сметной документации. Стоимость восстановительного ремонта обшивки потолка и стен в подсобном помещение гаража Номер обезличен, вызванного воздействием вод на восточную и южную стены, парапет и внутреннее помещение указанного гаража, в ценах, действующих на дату выдачи заключения, составляет 54572 рубля.

Суд удовлетворил требование ФИО1 и взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость ремонта восточного парапета - 9430руб. Решение суда от 23.09.2009 года в этой части оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского облсуда от 17.11.2009года.

Поскольку одной из причин повреждения обшивки потолка и стен в подсобном помещении гаража Номер обезличен вызвано воздействием вод на восточную и южную стены, парапет и внутреннее помещение указанного гаража, повреждение целостности восточного парапета гаража истицы напрямую связано с действиями ответчика ФИО2, суд считает возможным удовлетворить требование истицы о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта обшивки стен и потолка в подсобном помещении гаража Номер обезличен. При этом истица просит взыскать сумму на ремонт в размере 39378 рублей, на увеличении этой суммы не настаивает. Суд считает возможным взыскать с ФИО2 указанную сумму, поскольку она не превышает сумму 54572 рубля, определенную экспертизой, а истец не желает увеличивать ранее заявленные требования в этой части.

Суд не считает возможным обязать ФИО2 изменить уклон крыши гаража Номер обезличен в сторону восточных ворот этого гаража, поскольку, как установлено экспертным заключением ... от 01.07.2010 года, уклона кровли у гаража Номер обезличен вообще не имеется, что подтверждено также фото 10.

Суд считает возможным обязать ФИО2 освободить восточный парапет гаража Номер обезличен от кирпичной кладки, как с наружи, так и с внутренней стороны гаража Номер обезличен, поскольку собственник гаража Номер обезличен ФИО1 возражает против использования ее гаража для укрепления гаража ответчика. Как пояснил ответчик, высота гаража Номер обезличен больше на 1 метр, чем высота гаража истицы, поэтому кирпичная кладка на крыше гаража истицы необходима ему для закрытия зазора, образовавшегося вследствие разницы в высоте гаражей. Также пояснил, что приобрел гараж у ФИО4 в недостроенном виде, без крыши, стены гаража были выше стен гаража истицы, разрушать их он не стал.

Суд считает возможным удовлетворить требование истицы обязать ответчика возвести свой фундамент и стену внутри гаража Номер обезличен.

Истица считает, что это укрепит гараж Номер обезличен и исключит в дальнейшем споры по хозяйственному поддержанию гаражей Номер обезличен и Номер обезличен. При этом истица согласна с тем, что гараж ответчика будет вплотную примыкать к ее гаражу.

Как установлено экспертом ... на сегодняшний день гараж Номер обезличен по отношению к гаражу Номер обезличен является основным строением, гараж Номер обезличен является пристроем по отношению к гаражу Номер обезличен. Право собственности сторон каждый из гаражей зарегистрировано, как на отдельные объекты недвижимости. Как видно из материалов дела, право собственности на гараж Номер обезличен было зарегистрировано за ФИО3 на основании справки ПГСК «...». Проектная документация на строительство гаража Номер обезличен суду не представлена.

Технически гараж Номер обезличен можно считать самостоятельным строением, если он будет иметь свой фундамент и стену со стороны гаража Номер обезличен.

Суд отказал ФИО1 в требовании к ФИО2 о взыскании морального вреда 80000руб, поскольку ст. 151 ГК РФ, предусматривает взыскание морального вреда только в случаях причинения гражданину личных неимущественных прав.Взыскание морального вреда за причинении вреда имуществу законом не предусмотрено. Решение суда от 23.09.2009 года в этой части оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского облсуда от 17.11.2009года.

ФИО1 просит взыскать. с ФИО2 судебные расходы, которые состоят из судебных издержек по оплате экспертиз 19422 руб. и уплаченной пошлины 2883руб., а всего 22307руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу понесенные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы, подлежат взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 частично в сумме 19422 рубля и возврат госпошлины 1581 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 57, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 возвести фундамент и связывающую стену внутри гаража Номер обезличен, освободить восточный парапет гаража Номер обезличен от кирпичной кладки с наружной и внутренней сторон гаража Номер обезличен.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость ремонта обшивки потолка и стен в подсобном помещении гаража Номер обезличен в сумме 39378 рублей, расходы на производство экспертиз 19422 рубля и возврат госпошлины 1581 руб. 34 коп.

В иске ФИО1 к ФИО2 об обязании изменить уклон крыши гаража Номер обезличен в сторону восточных ворот гаража Номер обезличен - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: