Решение № 2-1680 от 06.07.2011 Батайского городского суда (Ростовская область)

                                                                                    Батайский городской суд Ростовской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Батайский городской суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

№ 2- 1680/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарагезовой ЛА к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации города Батайска, ссылаясь на следующее: истцом в 1990 г. был самовольно построен капитальный гараж, в настоящее время он находится в блоке капитальных гаражей, ему присвоен почтовый адрес: . На основании Постановления мэра г. Батайска Ростовской области от 27.08.2009 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте для эксплуатации капитального гаража в едином ряду существующих капитальных гаражей по , а также заключен договор аренды земельного участка, расположенного по указанному адресу, находящегося в муниципальной собственности. Согласно данному договору истцу был предоставлен в аренду сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с 11.11.2010 г до 11.10.2011 г. земельный участок с целью эксплуатации капительного гаража по . Истец просит суд признать право собственности на самовольно возведенный гараж.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что гараж был возведен на земельном участке .

Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя Администрации города Батайска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцом в 1990 г. был самовольно построен капитальный гараж. Согласно справке от 10.04.2007 г., выданной МП БТИ города Батайска, зданию гаража №, находящегося в пользовании Гарагезовой Л.А., был присвоен почтовый адрес: . Согласно техническому паспорту от 10.04.2007 г., справке МП БТИ г. Батайска о принадлежности, гараж (лит. Г) по  находится в пользовании Гарагезовой Л.А., право собственности на него не зарегистрировано. В соответствии с заключением МУ «УАиГ города Батайска» бюро» №71 от 25.05.2011 года гараж (лит. Г) по  возможно считать пригодным для дальнейшей эксплуатации. На основании Постановления мэра г. Батайска Ростовской области от 27.08.2009 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте для эксплуатации капитального гаража в едином ряду существующих капитальных гаражей по , на основании этого же постановления мэра г. Батайска с истцом заключен договор аренды земельного участка, расположенного по данному адресу, находящегося в муниципальной собственности. Согласно договору земельный участок истцу был предоставлен в аренду сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с 11.11.2010 г до 11.10.2011 г. Следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж возведен на земельном участке, предоставленном в аренду истцу для его эксплуатации.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенный гараж за истцом.

Выводы суда подтверждаются:

-заключением МУ «УАиГ г. Батайска»;

-техническим паспортом гаража;

актом обследования МП «АПБ» г. Батайска;

договором аренды земельного участка;

постановлением мэра г. Батайска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск Гарагезовой ЛА к администрации города Батайска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Гарагезовой ЛА право собственности на самовольно возведенный гараж № в блоке капитальных гаражей лит. «Г», площадью всех частей здания 27,4 кв.м., площадью застройки 32,3 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через судью Батайского городского суда.

Судья:

Решение не вступило в законную силу.