Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веприняк М.И. к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Веприняк М.И. обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что в целях реализации права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, Веприняк М.И. обратилась в Санкт-Петербургское ГБУ «Горжилобмен», где с ней 26.01.2021 года был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан. Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу было отказано в государственной регистрации за истцом права собственности на квартиру, поскольку в ЕГРН зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга на 4680/133320 долей жилого дома по адресу: <адрес>, как первичный объект недвижимости, что свидетельствует о наличии противоречий между зарегистрированными и заявляемыми правами на объект недвижимости.

Истец Веприняк М.И. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Веприняк И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось по правилам ст. 113 ГПК РФ, представило правовую позицию по заявленному иску, просило рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д. 36-38).

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, выслушав явившихся участников процесса, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 42,10 кв.м, расположенная на 3 этаже 6 этажного жилого дома 1999 года постройки по адресу: <адрес> (л.д. 17, 18).

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 19.01.2016 года №, заключенного с Санкт-Петербургским ГУ «Жилищное агентство Петродворцового административного района» является Веприняк И.А. (л.д. 14-16).

Согласно справке о регистрации формы-9 в жилом помещении по вышеуказанному адресу на момент рассмотрения спора зарегистрированы наниматель Веприняк И.А. и его дочь Веприняк М.И. (л.д. 18).

26.01.2021 года между Веприняк М.И. и Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга в лице заместителя директора Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым истец принимает в собственность отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

При заключении договора передачи квартиры в собственность граждан, Веприняк И.М. предоставлен полный пакет документов, в том числе документы, подтверждающие, что ранее она в приватизации не участвовала (л.д. 21), а также нотариальное согласие зарегистрированных в квартире лиц на приватизацию истцом жилого помещения (л.д. 19, 20).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Веприняк М.И. отказано в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что 23.10.2013 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга на 4680/13320 долей жилого дома <адрес>, как первичный объект недвижимости (л.д. 10).

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 7 и 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Поскольку по смыслу положений Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что право истца на приватизацию занимаемого жилого помещение никем не оспорено, основано на законе, и не нуждается в дополнительном подтверждении судебным решением. Ответчиком не представлено, и в судебном заседании не добыто доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Наличие в ЕГРН сведений о регистрации права собственности Санкт-Петербурга на 4680/13320 долей жилого дома по адресу: <адрес>, как первичный объект недвижимости, не может препятствовать в реализации гражданином права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

В связи с изложенными обстоятельствами, за истцом следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Веприняк М.И. к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Веприняк М.И., <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение составлено 04.08.2021 года