Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГУП «Госкорпорация по организации воздушного движения в РФ» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем квартиры общей площадью 52,4 кв м, жилой площадью 32,8 кв м кадастровый номер объекта: №, расположенной по адресу: , должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение. Иных лиц, оспаривающих права истца на него, не имеется.

Просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью 52,4 кв м, жилой площадью 32,8 кв м кадастровый номер объекта: № расположенную по адресу: , в связи с договором на передачу квартиры в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что квартира изначально выделялась в 2000 году организацией ГУДП Северо-Западный Аэроконтроль его отцу, поскольку тот работал в указанной организации. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы помимо него, мать и отец. В дальнейшем собирается квартиру приватизировать.

Представитель ответчика ФГУП «Госкорпорация по организации воздушного движения в РФ» по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, поскольку истец не находился с организацией в каких-либо отношениях. Кроме того, в предыдущем судебном заседании представитель ФГУП «Госкорпорация по организации воздушного движения в РФ» пояснил, что работник К. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с ГП «СевзапАэроконтроль». ДД.ММ.ГГГГ между ГП СевзапАэроконтроль и АООТ Горстройзаказчик был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья. В результате данных договорных отношений было построено 7 квартир, и передано актом от ДД.ММ.ГГГГ 7 квартир. Жилищной комиссией были распределены квартиры в 1998 году между работниками. ФИО3 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу № общей площадью 53,84 кв.м, и с К. заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого рассчитана и предоставлена безвозмездная субсидия, определен размер кредита и способ его погашения, размер удержаний из заработной платы ФИО3 Площадь предоставляемой квартиры расчитывалась исходя из нормы предоставления с учетом количества членов семьи. Свои обязательства ФИО3 перед предприятием выполнил полностью. Всех работников просили оформить квартиры в собственность. В настоящее время спорная квартира учтена на забалансовом счете филиала Аэронавигация С-З, ФГУП Госкорпорация по ОрВД. В настоящее время ФИО3 также работает у них. Задача была обеспечить работников жильем.

Третье лицо - ФИО3 с исковыми требованиями согласен. Суду пояснил, что он приходится истцу отцом. Он хотел приватизировать квартиру, но уже использовал право на приватизацию. Работает с 1994 года по настоящее время в Вологодском филиале ГП Северо-Западный Аэроконтроль сменным инженером. Его семья нуждалась в улучшении жилищных условий. Он состоял на очереди на улучшение жилищных условий. На тот момент его семья состояла из 4-х человек. В 1998 году ему распределена , предприятием с ним заключен кредитный договор, по которому в качестве оплаты была предоставлена субсидия, и часть денег он должен был выплатить в течение 7 лет. В квартире прописались он, его жена и сын - истец. До этого его семья проживала в однокомнатной квартире, в которой остался быть прописанным второй сын. До выписки из однокомнатной квартиры и до регистрации в трехкомнатной квартире, приватизировали квартиру на 4-х человек. На момент приватизации дети были несовершеннолетними.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве жилья, заключенному между АООТ «Горстройзаказчик» и Государственного предприятия «Северо-западный региональный центр по обслуживанию воздушного движения», объектом строительства являлись 13 3-х комнатных и 7 2-х комнатных квартир в многоквартирном доме в мк (л.д. 31-33). В дальнейшем заключалось дополнительное соглашение о внесении изменений к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Согласно дополнительному соглашению о внесении изменений в дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ, среди объектов строительства – спорная общей площадью 53,84 кв. м. (л.д. 35).

ФИО3 состоял в трудовых отношениях с Вологодским филиалом ГП «Сев-Запааэроконтроль» с 1994 года, где работает по настоящее время. В настоящее время предприятие реорганизовано в ФГУП «Госкорпорация по организации воздушного движения в РФ» (ФГУП «Госкорпорация по ОрВД», что подтверждается соответствующими записями в трудовой книжке ФИО3

Согласно кредитному договору от 1998 года, заключенному между Вологодским филиалом ГП «Сев-Запааэроконтроль» и ФИО3 – последнему от предприятия предоставлена безвозмездная субсидия, кредит на строительство или приобретение жилья, состав семьи заемщика – 4 человека. Вологодским филиалом ГП «Сев-Запааэроконтроль» принято на себя обязательства предоставить ФИО3 кредит на приобретение жилья – квартиры по адресу: (л.д. 36-38).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ГП «Северозападный региональный центр по обслуживанию воздушного движения « от ЗАО «Горстройзаказчик» (л.д. 40).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ 1.9.-93 ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» и кредитного договора в 1998 году ФИО3 оплата за квартиру по адресу: №, произведена полностью. (л.д. 57).

В соответствии с лицевым счетом № по адресу: зарегистрированы: ФИО3 – наниматель, ФИО4 – жена и ФИО1 – сын (л.д. 7).

Ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: , на семью из трех человек (включая истца) выдан ФИО3

Однако ФИО3 не вправе участвовать в приватизации квартиры по адресу: , так как воспользовался правом приватизации – квартиры по адресу: .

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право каждого занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде гражданина на приватизацию указанных помещений.

Истец намерен приватизировать спорную квартиру, согласие ФИО3 и ФИО4 на приватизацию спорного жилого помещения получены. Составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому право собственности приобретает гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6). Право приватизации истцом не использовано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, представленным в материалах дела.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что отец истца - ФИО3 надлежащим образом выполнил обязательства по кредитному договору, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не передано ответчиком в собственность ФИО3 и членом его семьи.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве основания прекращения права собственности отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание тот факт, что спорное жилое помещение приобреталось отцом истца для улучшения жилищных условий, из расчета площади на состав семьи из четырех человек. ФИО3 надлежащим образом выполнил обязанности по кредитному договору от 1998 года, заключенному между ним и Вологодским филиалом ГП «Сев-Запааэроконтроль». Денежная сумма за спорную квартиру в полном объеме выплачена ответчику, учитывая отсутствие притязаний на указанный объект со стороны третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 12, 131, 218, 219, 235 Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2012 года.