Решение № 2-1682/17 от 23.10.2017 Красноперекопского районного суда г. Ярославля (Ярославская область)

Мотивированное решение составлено 23.10.2017г.

Дело № 2 – 1682 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что 10.12.2007 г. купила комнату №2, площадью 19,6 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: АДРЕС, что составляет 66/114 доли. 26.01.2004 г. купила комнату №1, площадью 13,7 кв.м по указанному адресу, что составляет 23/57 доли. Истец сдала документы на объединение долей в единую квартиру, однако, в объединении долей Управлением Росреестра по ЯО было отказано ввиду технической ошибки, сделанной в расчете долей при приватизации комнаты №1: должно быть 24/57 доли, а не 23/57, как указано в договоре приватизации. Ответчик ФИО2 не возражает против исправления ошибки. Истец просила признать за ней право собственности на 24/57 доли в праве собственности на АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котром указал об отсутствии возражений по иску.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником 66/114 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 10.12.2002 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2002 г. (л.д. 11,13).

23.01.2004 г. ФИО1 купила у ФИО2 23/57 доли в вышеуказанной квартире, что подтверждается договором купли-продажи от 23.01.2004 г., свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12,14.).

В соответствии с п. 2 договора, 23/57 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежали ФИО2 на основании договора передачи жилых помещений в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, реестровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданного МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля.

29.06.2017 г. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по ЯО с заявлением о регистрации приобретенных ею в различное время и по различным основаниям долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, как единоличный собственник.

11.07.2017 г. Управлением Росреестра по ЯО государственная регистрация была приостановлена до 10 октября 2017 г., ввиду того, что при суммировании, приобретенные ФИО1 доли 66/114 и 23/57 не образуют единицу, документов, подтверждающих право собственности на оставшиеся доли ФИО1 не представлено.

15.06.2017 г. ФИО1 мэрией г. Ярославля в лице директора МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля выдан дубликат договора передачи жилых помещений в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрированный в реестре за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно п.1 дубликата указанного договора мэрия г. Ярославля передала, а ФИО2 приобрел 24/57 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС по адресу: АДРЕС, общей площадью 56,5 кв.м., (в т.ч. комната №1 жилой площадью 13.7 кв.м).

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что при передаче в собственность ФИО2 комнаты №1, жилой площадью 13,7 кв.м, в двухкомнатной квартире, общей площадью 56,5 кв.м по адресу: АДРЕС была допущена ошибка при подсчете доли в квартире, долевым собственником которой стал ФИО2 В результате чего, в договоре купли-продажи, заключенном между ФИО2 и ФИО1 была указана доля 23/57, вместо 24/57.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на 24/57 доли АДРЕС общей площадью 56,5 кв.м., (в т.ч. комната №1 жилой площадью 13,7 кв.м).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова