Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Устян ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО4 ФИО17, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Устян ФИО18. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО5 ФИО19 другую половину этого же дома, которая значится, как <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом с ДД.ММ.ГГГГ В квартире, находящейся по адресу: <адрес>, на момент заключения договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы мать ФИО5 ФИО20. – ФИО2 ФИО21. и брат – ФИО3 ФИО22. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они обязались сняться с регистрационного учета в указанном доме в течение двух недель с момента подписания договора, однако до настоящего времени ответчики ФИО2 ФИО23. и ФИО3 ФИО24. с регистрационного учета не снялись. Кроме того, при получении домовой книги, истцу стало известно, что в принадлежащем ему доме с 2001 года зарегистрированы ФИО4 ФИО25. и ФИО4 ФИО26., которых прописала в дом бывшая собственница 1/2 доли дома, впоследствии выделенной в <адрес>, ФИО4 ФИО30., подарившая затем квартиру ФИО5 ФИО27. Ответчики ФИО4 ФИО28и ФИО4 ФИО29. в части дома по адресу <адрес>, в последствии зарегистрированной как <адрес>, принадлежавшей ФИО4 ФИО31., никогда не проживали, не вселялись в нее и в настоящее время их место жительства неизвестно.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности (владение, пользование, распоряжение) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Ответчики не являются членами семьи истца, фактически не проживают в принадлежащем ему на праве собственности доме и, таким образом, утратили право пользования жилым помещением в <адрес> дома по адресу <адрес>, так же как и во всем доме по адресу <адрес>.

Просил признать ФИО2 ФИО32 и ФИО3 ФИО33 утратившим право на жилое помещение в <адрес> в <адрес>. Признать ФИО4 ФИО34. и ФИО4 ФИО35 утратившими право на жилое помещение в доме по <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, место их пребывания не известно, в связи с чем суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Устяну ФИО36 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из информации ОАСР УВМ МВД по РА усматривается, что ФИО3 ФИО37. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО38 с. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО39 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ФИО40 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчики ФИО2 ФИО41., ФИО3 ФИО42., ФИО4 ФИО43., ФИО4 ФИО44. были зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу до перехода к нему права собственности, в настоящее время не являются членами его семьи, суд считает, что они утратили право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования к ФИО2 ФИО45 ФИО3 ФИО46., ФИО4 ФИО47. и ФИО4 ФИО48. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Устян ФИО49 к ФИО2 ФИО50, ФИО3 ФИО51, ФИО4 ФИО52, ФИО4 ФИО53 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Богус