Гражданский кодекс часть 1

ЗАО "ТВЭЛОблСервис" обратилось в суд с исковым заявлением в Приозерский городской суд <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 109 385 рублей 29 копеек, пени в размере 16 114 рублей 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3710 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что управление многоквартирного <адрес> в <адрес> осуществляет ЗАО "ТВЭЛОблСервис". На основании свидетельства о государственной регистрации права 47-АВ № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 109 385 рублей 29 копеек, пени в размере 16 114 рублей 98 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены исковые требования, в которых истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109385 рублей 29 копеек, с учетом произведенной оплаты, пени в размере 16 114 рублей 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3710 рублей 00 копеек.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена в качестве соответчика собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры ФИО1.

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования и окончательно сформулированы в следующей редакции:

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 923 рублей 53 копеек, с учетом произведенной оплаты, пени в размере 10743 рублей 32 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2473 рублей 34 коп.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 461 рублей 77 копеек, с учетом произведенной оплаты, пени в размере 5 371 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1236 рублей 67 коп.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права 47-АВ № от ДД.ММ.ГГГГФИО2

Ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность: за ФИО2, в размере 72 923 рублей 53 копеек, с учетом произведенной оплаты, пени в размере 10743 рублей 32 копеек, за ФИО1, в размере 36 461 рублей 77 копеек, с учетом произведенной оплаты, пени в размере 5 371 рублей 66 копеек.

На основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме в <адрес>, в <адрес> управление осуществляет ЗАО "ТВЭЛОблСервис".

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неисполнение собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленной истории начислений и платежей по адресу: <адрес>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность: за ФИО2 в размере 72 923 рублей 53 копеек, с учетом произведенной оплаты, пени в размере 10743 рублей 32 копеек, за ФИО1 в размере 36 461 рублей 77 копеек, с учетом произведенной оплаты, пени в размере 5 371 рублей 66 копеек.

При рассмотрении спора судом установлено, что ответчики в ходе рассмотрения гражданского дела задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 104 535 рублей 35 копеек погасили.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ст.155 ЖК РФ).

Расчет судом проверен, уточнен и признан ответчиком ФИО2, возражений по представленному истцом расчету не представлено.

Поскольку ответчики нарушили свои обязательства по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании задолженности по пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2473 рублей 34 коп с ФИО2 и 1236 рублей 67 копеек с ФИО1 В подтверждение заявленного требования истцом представлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ№ на указанную выше сумму 3710 руб.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из цены удовлетворенных исковых требований размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, исчисленный по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит удовлетворению в размере 2473 рублей 34 коп с ФИО2 и 1236 рублей 67 копеек с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ЗАО "ТВЭЛОблСервис" к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ЗАО "ТВЭЛОблСервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 923 рублей 53 копеек, пени в размере 10743 рублей 32 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2473 рублей 34 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 461 рублей 77 копеек, пени в размере 5 371 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1236 рублей 67 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение 1 месяца через Приозерский городской суд.

Председательствующий судья Т.А. Глазкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ