Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения, з\лицо – с\т «Авиаработник» о признании права собственности на дачный земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать за ней право собственности на дачный земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании установлено, что истица с 1988 года является пользователем садового земельного участка №, площадью 500 кв.м., в с/т «<адрес>», участок находится в государственной собственности. Истица с целью оформления права собственности на земельный участок, обратилась в правления СНТ «Авиаработник» о выдаче заключения правлени. При этом председателем СНТ «<адрес>» были выданы истице заключение председателя СНТ «Авиаработник», изготовлен кадастровый паспорт. После чего истица обратилась в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о приватизации земельного участка. Письменно истице было отказано ввиду отсутствия всех необходимых документов. В связи с тем, что во внесудебном порядке истица не имеет возможности оформить свои права, просит суд признать за ней право собственности на дачный земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>», с кадастровым номером №.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представили.

З\лицо – председатель с\т «Авиаработник» с иском согласен.

Изучив материалы дела и представленные документы, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1987 году на основании решения Ейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Ейскому высшему военному авиационному училищу были выделены земельные участки для развития коллективного садоводства, решением Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав с\т в\ч № – «Авиаработник» (л.д.13-14).

Как указывает истица, она является пользователем садового земельного участка № с/т «Авиаработник» с 1988 года, ухаживает за участком, оплачивает налоги, в подтверждение истицей представлены, справка председателя садового товарищества, схема участка, копия членской книжки, кадастровый паспорт на земельный участок, справка Росреестра об отсутствии обременений (л.д.5-7).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Письмом главы администрации Ейского городского поселения от 12.02.2016 года истице отказано в предоставлении садового участка в собственность бесплатно ввиду отсутствия необходимых документов, отсутствии решения общего собрания, отсутствия установленных границ, в связи с чем, истица обратилась в суд ( л.д.15-16).

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Ейска №148 от 10.02.1992 года земельные участки, предоставленные для садоводства, были переданы гражданам в собственность бесплатно.

Суд считает, что истица приобрела право собственности на спорный земельный участок на основании ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в 1992 году садовые участки передавались гражданам в собственность, часть членов товарищества получили участки в собственность, участок выделен истице в 1988 году, с этого периода по настоящее время истица пользуется участком, участок поставлен на кадастровый учет, споров по участку нет, ранее истица участия в приватизации земельных участков не принимала, участок был предоставлен истице на законных основаниях, документов о предоставлении земельного участка не сохранилось, вины истца в отсутствии документов на выделение участка, нет.

Руководствуясь ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (в ред. ФЗ от 30.06.2006 г. №93-ФЗ РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»), ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дачный земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>», с кадастровым номером №, категория земель -земли сельхозназначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий …………………..