Гражданский кодекс часть 1

19 декабря 2011 года гражданское дело по иску ООО УК «» к СЛМ о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома, а также за оказанные услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «» обратилось в Усинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ответчице СЛМ, которым просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере по договорам № № ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере Заявленные требования истец обосновывает тем, что ООО УК «» на основании решения собственников многоквартирного дома по адресу: ..., осуществляет управление, содержание и ремонт этого многоквартирного дома. Ответчик СЛМ, занимает нежилые помещения по адресу: ... общей площадью 136,998 кв.м., используя их под магазин. Между Управляющей компанией и ответчицей был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ с пролонгацией на один год, а ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено дополнительное соглашение о продлении срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ с пролонгацией на один год, а с ДД.ММ.ГГГГ был направлен новый договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на период управления многоквартирным жилым домом по ..., но ответчик новый договор в адрес Управляющей компании не направил, выставленные счета фактуры не оплачивала. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено дополнительное соглашение на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ, экземпляр данного дополнительного соглашения также не был возвращен ответчиком, в результате за ответчиком образовалась задолженность в размере . за период с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца АЕА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящем судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, исковые требования обосновывала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчица СЛМ, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Копия искового заявления и копия определения суда о принятии его к производству и проведении подготовки по настоящему делу, направленные в адрес ответчика по адресу: ... были получены главным бухгалтером магазина РЮА, о чем свидетельствует расписка в получении указанных документов на л.д. 126. Однако ответчица мотивированный отзыв относительно заявленных исковых требований в суд не представила. Судебная повестка, направленная в адрес ответчицы по адресу магазина: ... вернулась в суд с отметкой почтового отделения: причина невручения - «истечения срока хранения» (л.д. 129), изложенное позволяет суду прийти к выводу об уклонении ответчицы от получения судебных извещений и явки в суд.

Суд с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил: рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, помещение, расположенное по адресу: ... учтено за СЛМ и САМ на основании постановления об объединении нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ №. (сообщение ФГУ РБТИ на л.д. 130).

На л.д. 46 находится договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО « и СЛМ Предмет договора - возмещение затрат по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, из расчета общей площади помещения, расположенного по адресу: ..., занимаемое под магазин промышленных товаров «Премьер», являющейся неотъемлемой частью жилого дома, содержание и текущей ремонт жилищного фонда, пропорционально общей площади помещения - 136, 998 м.кв. В соответствии с п.2.2.1 указанного договора ответчица обязалась своевременно возмещать затраты по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, связанные с обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, инженерного оборудования и амортизационных отчислений по занимаемому помещению.

Согласно п.3.1. указанного договора оплата производится согласно тарифов, утвержденных действующем Решением одиннадцатой сессии Совета города МОГО «Усинск»- затраты по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда за 1 кв.м. общей площади - 25,85 руб. в месяц. Согласно п.3.4. Договора оплата производится ежемесячно на основании счета - фактуры не позднее 10 числа, следующего за отчетным. Согласно п.4.1 действие данного договора автоматически пролонгируется на один год без дополнительного подтверждения сторон, в случае если ни одной из сторон не будет заявлено о расторжении договора.

На л.д. 58-108 находятся счет - фактуры, выставленные ООО «» СЛМ за техническое обслуживание и ремонт жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура, размер и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст.ст. 154-158 ЖК РФ.

В соответствии со ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанную ему услугу в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг.

Однако, в нарушение указанных норм законодательства, ответчица длительное время не вносит платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за услуги по вывозу и утилизации ТБО.

Оснований для освобождения ответчицы от уплаты платежей судом не установлено.

Таким образом, в пользу истца с ответчицы СЛМ подлежит взысканию сумма задолженности по возмещению затрат на содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГг.об оплате ООО «» госпошлины за подачу искового заявления по данному делу в сумме

В связи с тем, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчицы на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и, руководствуясь п.п. 5 п. 3 ст. ст.67, ч. 2 ст. 69, ст.155 ЖК РФ,, ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с СЛМ в пользу » сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов в размере коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: ... кв. №№, и сумму оплаченной госпошлины при подачи искового заявления в суд в размере всего в размере руб.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявлениеоб отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : И.А. Беляева.