Гражданский кодекс часть 1

ЗАО «МИК» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование требований, что ЗАО «МИК» является взыскателем солидарного должника ФИО1 по следующим исполнительным производствам: № на сумму 205 601 руб. 47 коп.; № на сумму 1893 руб. 25 коп.; № на сумму 100 706 руб. 39 коп.; № на сумму 170 041 руб. 12 коп.; № на сумму 18 131 руб.; № на сумму 4 367 руб. 88 коп.; № на сумму 264 854 руб. 25 коп.; № на сумму 45 644 руб. 35 коп. Общая сумма задолженности ФИО1 перед ЗАО «МИК» составляет 811 239 рублей 71 копейка. Исполнительные производства возбуждены ОСП по г. Череповцу № в соответствии решениями Череповецкого городского суда. Были произведены минимальные платежи в счет возмещения задолженности (лишь в августе и декабря 2009 года солидарным должником ООО «ТЭК «Автотрафик»). ФИО1 никаких усилий для добровольного и своевременного исполнения судебных решений не предпринимает, задолженность до настоящего времени полностью не погашена. Помимо ЗАО «МИК» у должника имеется еще ряд взыскателей. Общая сумма долга исполнительным производствам составляет порядка 4 500 000 руб. В собственности ответчика имеется земельный участок, площадью 770 кв. м., <адрес> - жилой дом, расположенный за пределами участка, <адрес> Право собственности на спорный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.11.2011. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Земельный участок не является имуществом, на которое в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, поскольку на данном земельном участке расположено нежилое здание - гараж, общей площадью 413,5 кв.м., <адрес>, принадлежащее на праве собственности должника ФИО1, что подтверждает выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.11.2011. На объекты недвижимости в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на совершение сделок по отчуждению имущества. Согласно отчету № по обоснованию рыночной стоимости здания гаража, <адрес>, с учетом рыночной стоимости земельного участка, произведенному < > Г., рыночная стоимость объектов недвижимости составляет 1 300 000 руб., в т.ч. земельный участок 116 000 руб. Данная сумму не превышает задолженность ФИО1 по всем исполнительным производствам. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает. Кроме того, при аресте здания и передачи его на реализацию на публичных торгах, земельный участок в силу ст. 273 ГК РФ, ч. 4 ст. 35 ЗК РФ подлежит реализации совместно со зданием. Просят обратить взыскание на земельный участок, площадью 770 кв. м., адрес (местонахождение) объекта примерно в 270 м. по направлению на юго-восток от ориентира – жилой дом, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1. Взыскать с ответчика ФИО1 расходы по оплате услуг оценки в сумме 4000 руб. 00 коп. Взыскать с ответчика ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 4 400 руб. 00 коп. В судебном заседании представитель истца А. (по доверенности) исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался, от получения судебных повесток уклоняется.

Третье лицо судебный пристав – исполнитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, ЗАО «МИК» является взыскателем солидарного должника ФИО1 по следующим исполнительным производствам: № на сумму 205 601 руб. 47 коп.; № на сумму 1893 руб. 25 коп.; № на сумму 100 706 руб. 39 коп.; № на сумму 170 041 руб. 12 коп.; № на сумму 18 131 руб.; № на сумму 4 367 руб. 88 коп.; № на сумму 264 854 руб. 25 коп.; № на сумму 45 644 руб. 35 коп. Общая сумма задолженности ФИО1 перед ЗАО «МИК» составляет 811 239 рублей 71 копейка. Исполнительные производства возбуждены ОСП по г. Череповцу № в соответствии решениями Череповецкого городского суда. Были произведены минимальные платежи в счет возмещения задолженности (лишь в августе и декабря 2009 года солидарным должником ООО «ТЭК «Автотрафик»). ФИО1 никаких усилий для добровольного и своевременного исполнения судебных решений не предпринимает, задолженность до настоящего времени полностью не погашена.

В собственности ответчика имеется земельный участок, площадью 770 кв. м., <адрес> - жилой дом, расположенный за пределами участка, <адрес>. Право собственности на спорный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.11.2011.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Земельный участок не является имуществом, на которое в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, поскольку на данном земельном участке расположено нежилое здание - гараж, общей площадью 413,5 кв.м., <адрес>, принадлежащее на праве собственности должника ФИО1, что подтверждает выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.11.2011. На объекты недвижимости в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на совершение сделок по отчуждению имущества.

Согласно отчету № по обоснованию рыночной стоимости здания гаража, находящегося <адрес>, с учетом рыночной стоимости земельного участка, произведенному < > Г., рыночная стоимость объектов недвижимости составляет 1 300 000 руб., в т.ч. земельный участок 116 000 руб. Данная сумму не превышает задолженность ФИО1 по всем исполнителе производствам.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает.

В связи с удовлетворением иска ЗАО «МИК» согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также понесенные расходы по оценке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 770 кв. м., адрес (местонахождение) объекта примерно в 270 м. <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Взыскать со ФИО1 в пользу ЗАО «Межрегиональная инвестиционная компания» расходы по оплате услуг оценки в сумме 4000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: < > Л.В. Лобанова