Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Ю.А., при секретаре Мизиной Д.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Шкалеву Н. А. о признании строений самовольной постройкой, сносе самовольно возведённых объектов недвижимости, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском в порядке уточнения в соответствии со ст. 39 ГПК РФ к Шкалеву Н.А. о признании строений самовольной постройкой, сносе самовольно возведённых объектов недвижимости, освобождении земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Федотиков Р.М. исковые требования поддержал и пояснил, что заочным решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 11.08.2020 года по гражданскому делу №2-3329/2020 исковые требования администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Шкалеву Н.А. об изъятии земельного участка, обязании устранить нарушения земельного законодательства, освободить участок от строительных отходов, порубочных остатков древесины, остатков металлических конструкций и другого крупногабаритного и бытового мусора, запрете складировать на земельном участке указанные отходы и мусор, удовлетворены. У Шкалева Н.А. изъят земельный участок с кадастровым №, общей площадью 50000 кв.м для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: , предоставленный ранее на основании Постановления главы администрации Сергиево-Посадского района от 07.02.1996 года №164. Суд также обязал Шкалева Н.А. устранить нарушения земельного законодательства, освободить земельный участок от строительных отходов, порубочных остатков древесины (корневая система деревьев), остатков металлических конструкций и другого крупногабаритного и бытового мусора. Шкалеву Н.А. запрещено складировать на земельном участке строительные отходы, порубочные остатки древесины (корневая система деревьев), остатки металлических конструкций и другого крупногабаритного и бытового мусора. Заочное решение суда вступило в законную силу 27.11.2020 года. Изъятый земельный участок относится к категории земель - не установлена, вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен на землях неразграниченной государственной собственности. Согласно выписке из ЕГРЮЛ фермерское хозяйство «Лесной уголок» Шкалева Н.А. прекратило свою деятельность 19.01.2018 года в связи с исключением регистрирующим органом из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица. Из указанной выписки также усматривается, что Шкалев Н.А. является единственным лицом имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица. Администрацией Сергиево-Посадского городского округа 11.01.2022 года в целях осуществления муниципального земельного контроля проводилось обследование изъятого земельного участка, в ходе которого отделом муниципального земельного контроля управления землепользования администрации Сергиево-Посадского городского округа был составлен акт обследования органом муниципального контроля земельного участка № 265, в ходе которого установлено, что на изъятом у ответчика земельном участке расположены объекты недвижимости: одноэтажный жилой дом, одноэтажное деревянное строение для содержания домашней птицы и мелкого рогатого скота. Указанные объекты недвижимости были возведены ответчиком без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений и с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицом, осуществившим самовольную постройку, является ответчик Шкалёв Н.А., который по-прежнему использует самовольные постройки, расположенные на самовольно занятом им земельном участке, в своих интересах, продолжая проживать в жилом доме и содержать в одноэтажном деревянном строении домашнюю птицу, мелкий рогатый скот и свиней. Поскольку объекты недвижимости возведены без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений, то данные объекты являются самовольной постройкой и подлежат сносу осуществившим её лицом, либо за его счёт. Шкалёв Н.А. осуществляет использование земельного участка, находящегося в государственной собственности без его предоставления, то есть использует его без законных на то оснований. Просит признать самовольными постройками объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым №, по адресу: . обязать Шкалева Н.А. снести самовольно возведенные постройки и строения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ответчика освободить земельный участок от строений и содержащихся на нем домашней птицы, мелкого рогатого скота, свиней и прочих домашних животных в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Шкалев Н.А. в судебное заседание не явился, его представитель по ордеру адвокат Кузнецов Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал, наличие строений на спорном земельном участке, возведенных Шкалевым Н.А., не оспаривал. Однако, указал, что строения возводились в период принадлежности спорного земельного участка Шкалеву Н.А. О том, что земельный участок у него изъят, ответчику известно не было, решение суда от 2020 года до настоящего времени он не получал, намерен его обжаловать. Просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что заочным решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 11.08.2020 года по гражданскому делу №2-3329/2020 удовлетворены исковые требования администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Шкалеву Н.А. об изъятии земельного участка, обязании устранить нарушения земельного законодательства, освободить участок от строительных отходов, порубочных остатков древесины, остатков металлических конструкций и другого крупногабаритного и бытового мусора, запрете складировать на земельном участке указанные отходы и мусор (л.д. 8-11).

На основании указанного решения суда у Шкалева Н.А. изъят земельный участок с кадастровым №, общей площадью 50000 кв.м для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: , предоставленный на основании Постановления главы администрации Сергиево-Посадского района от 07.02.1996 года №164.

Суд также обязал Шкалева Н.А. устранить нарушения земельного законодательства, освободить земельный участок от строительных отходов, порубочных остатков древесины (корневая система деревьев), остатков металлических конструкций и другого крупногабаритного и бытового мусора. Шкалеву Н.А. запрещено складировать на земельном участке строительные отходы, порубочные остатки древесины (корневая система деревьев), остатки металлических конструкций и другого крупногабаритного и бытового мусора.

Заочное решение суда вступило в законную силу 27.11.2020 года.

Изъятый земельный участок, согласно выписке из ЕГРН имеет присвоенный 07.02.1996 года кадастровый №, расположен по адресу: , имеет площадь 50000 кв.м, категория земель не установлена, вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен на землях неразграниченной государственной собственности (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ фермерское хозяйство «Лесной уголок» Шкалева Н.А. (ОГРН:1035008364335) прекратило свою деятельность 19.01.2018 года в связи с исключением регистрирующим органом из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица (л.д. 15-20).

Из указанной выписки также усматривается, что Шкалев Н.А. является единственным лицом имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица.

В силу части 3 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно части 4 статьи 9 вышеуказанного федерального закона при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьёй 22 вышеуказанного федерального закона установлено, что прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

В соответствии с частью 8 статьи 63 Гражданского кодекса РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Из пункта 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 16.01.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует, что к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществление сноса самовольной постройки или её приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Администрацией Сергиево-Посадского городского округа 11.01.2022 года в целях осуществления муниципального земельного контроля проводилось обследование изъятого земельного участка, в ходе которого отделом муниципального земельного контроля управления землепользования администрации Сергиево-Посадского городского округа был составлен акт обследования органом муниципального контроля земельного участка № 265 (л.д. 12).

В ходе обследования установлено, что на изъятом у ответчика земельном участке расположены объекты недвижимости: одноэтажный жилой дом, одноэтажное деревянное строение для содержания домашней птицы и мелкого рогатого скота.

Указанные объекты недвижимости были возведены ответчиком Шкалевым Н.А. без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений и с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу части 1 статьи 39.33 Земельного кодекса РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, только в случаях, предусмотренных настоящей статьёй.

Ответчик Шкалёв Н.А. осуществляет использование земельного участка, находящегося в государственной собственности без его предоставления, то есть использует его без законных на то оснований.

Обратившись в суд, Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области просит признать постройки и строения, возведенные на спорном земельном участке самовольными, обязать ответчика снести самовольно возведенные постройки и освободить участок от расположенных на нем строений и домашней живности, указывая на то, что спорные постройки и строения возведены на земельном участке, не принадлежащем ответчику без разрешительной документации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких крушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В силу с подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, размещение тех или иных объектов недвижимости, определение их статуса в качестве основных или вспомогательных осуществляется исходя из правового режима земельного участка, требований градостроительных регламентов, иных норм и требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие в том числе признаки самовольной постройки и последствия такой постройки (пункты 1 и 2), обеспечивают необходимый баланс публичных и частных интересов; при этом обязанность снести самовольную постройку представляет собой санкцию за совершенное правонарушение, которое может состоять в нарушении как норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, так и градостроительных норм.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 ГрК РФ, статья 85 ЗК РФ), правил землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющих вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 в совместном постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы, которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки (п.22), а по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка (п.24).

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца либо других лиц; наличие угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В связи с необходимостью установления фактов, имеющих значение для правильного разрешения спора по ходатайству представителя истца, определением суда от 28.03.2022 года по делу назначена строительно-техническая экспертиза строений, возведённых ответчиком, расположенных в районе .

Из заключения эксперта Грузимовой Е.А. следует, что земельный участок с кадастровым № расположен по адресу: . Площадь земельного участка составляет 50000 кв.м. Земельный участок относится к категории земель - не установлена, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен на землях государственной собственности до разграничения.

Согласно сведениям ЕГРН, исследуемый земельный участок граничит с северной стороны с землями лесного фонда – земельный участок с кадастровым №; с восточной, южной сторон с земельным участком с кадастровым № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства); на территории обследуемого участка расположен земельный участок с кадастровым № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство).

В результате проведенных измерений экспертом был подготовлен План расположения строений (далее по тексту – План) с нанесением контуров строений и границ земельных участков. Строения на плане пронумерованы. Описание строений дано в соответствии с номером по плану.

В результате проведенного осмотра было выявлено 36 строений, в том числе: 4 (четыре) объекта капитального строительства (№ 1, 2, 4, 35 по Плану) и 32 (тридцать два) строения, которые объектами капитального строительства не являются (№ 3, 5-34, 36 по Плану). Строения располагаются в двух кадастровых кварталах с кадастровыми № и №, при этом, строения расположены и на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым №, и на землях государственной собственности до разграничения, и на земельном участке с кадастровым №, принадлежащего ОАО «Ассортимент-Нива».

Жилая постройка (строение № 1 на Плане) расположена на землях государственной собственности до разграничения. Строение представляет собой жилую постройку, в плане состоит из трех прямоугольников наружными размерами 12,60 х 3,94 м (стены каменные Н = 2,40 м), 8,80 х 3,00 м (стены металлические), 1,97 х 2,79 м (веранда из досок), крыльцо деревянное со ступенями. Застроенная площадь составляет 81,5 кв. м. Количество этажей равно 1. Строение является объектом капитального строительства.

Хозяйственная постройка (строение № 2 на Плане) расположена на земельном участке с кадастровым №. Строение является хозяйственной постройкой с наружным размером 6,55 х 6,85 м по стенам из брёвен. Застроенная площадь составляет 44,9 кв. м. Количество этажей равно 1. Строение является объектом капитального строительства.

Строение (№ 3 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Строение состоит из бетонного основания размером 4,00 х 4,35 м высотой над уровнем прилегающего грунта 0,60 м с размещённым на нём оборудованием Строение объектом капитального строительства не является.

Подземное сооружение (строение № 4 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения и на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым №. Строение представляет собой подземное сооружение. Строение является объектом капитального строительства.

Строение (№ 5 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения и на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым №. Представляет собой металлический каркас, распложенный на 4-х бетонных опорах и вращающийся вокруг своей центральной оси. Строение объектом капитального строительства не является.

Строение (№ 6 на Плане) расположено на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым №. Строение представляет собой "бытовку" наружным размером 3,03 х 7,29 м. Строение не является объектом капитального строительства.

Строение (№ 7 на Плане) расположено на землях лесного фонда – на земельном участке с №. Строение состоит из "бытовки" с наружным размером 3,0 х 8,9 м и навеса с наружным размером 3,36 х 5,0 м. Строение не является объектом капитального строительства.

Строение (№ 8 на Плане) расположено на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым №. Строение представляет собой "закрытый кузов грузового автомобиля" размером 2,8 х 5,39 м. Строение не является объектом капитального строительства.

Строение (№ 9 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Наружный размер 3,08 х 2,67 м. Строение не является объектом капитального строительства.

Строение (№ 10 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Строение представляет собой "бытовку" с наружными размерами 3,07 х 6,16 м. Строение не является объектом капитального строительства.

Строение (№ 11 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Представляет собой мобильное (инвентарное) сооружение комплектной заводской поставки наружными размерами 5,82 х 2,42 м. Строение объектом капитального строительства не является.

Строение (№ 12 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Представляет собой уборную наружными размерами 0,98 х 0,95 м. Строение объектом капитального строительства не является.

Строение (№ 13 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Представляет собой теплицу наружными размерами 10,27 х 5,23 м. Строение объектом капитального строительства не является.

Объект (№ 14 на Плане) - четыре рядом расположенных блок-контейнера полной заводской готовности наружными размерами 3,0 х 2,42 м. Блок-контейнеры расположены на землях государственной собственности до разграничения. Блок-контейнеры объектом капитального строительства не являются.

Объект (№ 15 на Плане) - блок-контейнер полной заводской готовности наружными размерами 6,04 х 2,42 м. Блок-контейнер расположен на землях государственной собственности до разграничения. Блок-контейнер объектом капитального строительства не является.

Объект (№ 16 на Плане) - блок-контейнер полной заводской готовности наружными размерами 6,05 х 2,42 м. Блок-контейнер объектом капитального строительства не является.

Объект (№ 17 на Плане) расположен на землях государственной собственности до разграничения. Представляет собой металлический корпус наружными размерами 2,0 х 5,0 м. Данный объект объектом капитального строительства не является.

Объект (№ 18 на Плане) - блок-контейнер полной заводской готовности наружными размерами 2,11 х 2,63 м. Блок-контейнер расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0120204:3 и на землях государственной собственности до разграничения. Блок-контейнер объектом капитального строительства не является.

Строение (№ 19 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения и на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0120204:173. Представляет собой мобильное (инвентарное) сооружение комплектной заводской поставки наружными размерами 2,12 х 3,86 м. Строение объектом капитального строительства не является.

Строение (№ 20 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Представляет собой мобильное (инвентарное) сооружение комплектной заводской поставки наружными размерами 6,88 х 2,27 м. Строение объектом капитального строительства не является.

Строение (№ 21 на Плане) расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0120204:3. Строение представляет собой "бытовку" с наружными размерами 4,81 х 2,21 м. Строение не является объектом капитального строительства.

Строение (№ 22 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Представляет собой "беседку" с наружными размерами 1,88 х 2,19 м. Строение не является объектом капитального строительства.

Строение (№ 23 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Представляет собой уборную наружными размерами 1,04 х 1,07 м. Строение объектом капитального строительства не является.

Строение (№ 24 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Представляет собой мобильное (инвентарное) сооружение комплектной заводской поставки наружными размерами 8,98 х 2,96 м. Строение объектом капитального строительства не является.

Строение (№ 25 на Плане) блок-контейнер полной заводской готовности наружными размерами 12,13 х 2,43 м. Блок-контейнер объектом капитального строительства не является.

Строение (№ 26 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Строение представляет собой скважину (источник воды).

Строение (№ 27 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Представляет собой хозяйственное строение наружным размером 5,50 х 4,55 м. Строение объектом капитального строительства не является.

Строение (№ 28 на Плане) - блок-контейнер полной заводской готовности наружными размерами 1,34 х 2,10 м. Блок-контейнер расположен на землях государственной собственности до разграничения. Блок-контейнер объектом капитального строительства не является.

Строение (№ 29 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Состоит из двух металлических баков на двух бетонных опорах из бетонных блоков. Наружный размер составляет 2,22 х 3,27 м.

Строение (№ 30 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Строение представляет собой "бытовку" с наружными размерами 5,53 х 2,27 м. Строение не является объектом капитального строительства.

Строение (№ 31 на Плане) расположено на землях государственной собственности до разграничения. Строение является "навесом" наружными размерами 5,10 х 6,01 м. Навес не является объектом капитального строительства.

Строение (№ 32 на Плане) расположено на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым № и на землях государственной собственности до разграничения. Строение представляет собой "бытовку" наружными размерами 3,40 х 4,95 м. Строение не является объектом капитального строительства.

Строение (№ 33 на Плане) расположено на землях лесного фонда на земельном участке с кадастровым №. Строение представляет собой "бытовку" наружными размерами 2,46 х 3,96 м. Строение не является объектом капитального строительства.

Строение (№ 34 на Плане) расположено на землях лесного фонда на земельном участке с кадастровым №. Строение 9,14 х 4,03 м. включает две металлические "бытовки" совмещённые с навесом. Строение не является объектом капитального строительства.

Нежилое здание (строение № 35 на Плане) расположено на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым № и на землях государственной собственности до разграничения. Наружный размер 15,05 х 6,45 м, застроенная площадь составляет 97,1 кв. м. Количество этажей равно 1. Нежилое здание является объектом капитального строительства.

Строение (№ 36 на Плане) расположено на землях лесного фонда на земельном участке с кадастровым № и на землях государственной собственности до разграничения. Строение является "навесом" с наружным размером 6,82 х 50,09 м. Навес не является объектом капитального строительства.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта Грузимовой Е.А., так как выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки, методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требования, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Как установлено судом, лицом, осуществившим самовольную постройку, является Шкалев Н.А., что стороной ответчика не оспаривается.

Доказательств того, что спорные постройки возведены ответчиком при наличии необходимых согласований и разрешений, на отведённом в установленном законом порядке участке, ответчиком суду не представлено.

Часть 1 статьи 55.32 ГрК РФ предусматривает, что снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 ГК РФ.

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления (часть 6 статьи 55.32 ГрК РФ).

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми № и № являются землями неразграниченной государственной собственности. Земельный участок с кадастровым № является землями лесного фонда. Правообладателем земельного участка с кадастровым № является ООО «Ассортимент-Нива».

Самовольные постройки и строения, не являющиеся объектами капитального строительства, частично располагаются на землях лесного фонда и землях неразграниченной государственной собственности.

Так, согласно заключению экспертизы, строения под №№ 1, 4, 35 – являются капитальными строениями, все остальные строения не являются объектами капитального строительства.

Объекты капитального строительства №№ 1, 4, 35 расположены на земельном участке с кадастровым № и на земельном участке с кадастровым №.

Строения, не являющиеся объектами капитального строительства №№ 3, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 36 расположены также на земельном участке неразграниченной государственной собственности и на землях лесного фонда.

Строения, не являющиеся объектами капитального строительства №№ 6, 7, 8, 33, 34 расположены на земельном участке лесного фонда с кадастровым №.

Строения, не являющиеся объектами капитального строительства №№ 2, 21 расположены на земельном участке с кадастровым №.

Принимая во внимание, что жилая постройка (строение № 1 на плане), хозяйственная постройка (строение № 2 на плане), подземное сооружение (строение № 4 на плане) и нежилое здание (строение № 35 на плане) возведены ответчиком на неотведённом ему земельном участке, в отсутствие разрешения на строительство, при отсутствии доказательств о соблюдении ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении указанных построек, указанные постройки нарушают права и законные интересы истца, суд приходит к выводу о том, что указание строения являются самовольными постройками.

Поскольку суд пришёл к выводу, что строения, возведенные ответчиком, являются самовольными, то они подлежат сносу. При этом, сносу также подлежат иные не капитальные строения, расположенные на землях неразграниченной государственной собственности, в том числе расположенные частично на землях неразграниченной государственной собственности и на землях лесного фонда.

Таким образом, сносу подлежат капитальные и некапитальные строения №№ 1, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 35, 36.

Кроме того, на ответчика возлагается обязанность освободить земельный участок от содержащихся на нём домашней птицы, мелкого рогатого скота, свиней и прочих домашних животных.

С учетом заявленного истцом ходатайства, а также в соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Шкалеву Н. А. о признании строений самовольной постройкой, сносе самовольно возведённых объектов недвижимости, освобождении земельного участка -удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объекты недвижимости: жилую постройку (строение № 1 на Плане), состоящую из трех прямоугольников наружными размерами 12,60 х 3,94 м (стены каменные Н = 2,40 м), 8,8 х 3,0 м (стены металлические), 1,97 х 2,79 м (веранда из досок), крыльцо деревянное со ступенями, застроенная площадь 81,5 кв. м, количество этажей 1, расположенное на землях государственной собственности до разграничения; подземное сооружение (строение № 4 на Плане), расположенное на землях государственной собственности до разграничения и на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым №; нежилое здание (строение № 35 на Плане) наружным размером 15,05 х 6,45 м, застроенная площадь 97,1 кв. м, количество этажей равно 1, расположенное на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым № и на землях государственной собственности до разграничения, по адресу:

Обязать Шкалева Н. А. снести самовольно возведенные объекты недвижимости: жилую постройку (строение № 1 на Плане) в плане, состоящую из трех прямоугольников наружными размерами 12,60 х 3,94 м (стены каменные Н = 2,40 м), 8,8 х 3,0 м (стены металлические), 1,97 х 2,79 м (веранда из досок), крыльцо деревянное со ступенями, застроенная площадь 81,5 кв. м., количество этажей 1, расположенное на землях государственной собственности до разграничения; подземное сооружение (строение № 4 на Плане), расположенное на землях государственной собственности до разграничения и на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым №; нежилое здание (строение № 35 на Плане) наружным размером 15,05 х 6,45 м, застроенная площадь 97,1 кв. м., количество этажей равно 1, расположенное на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым № и на землях государственной собственности до разграничения, по адресу: , в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Шкалева Н. А. освободить земельный участок по адресу: , от: строения (№ 3 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, состоящего из бетонного основания размером 4,00 х 4,35 м, высотой над уровнем прилегающего грунта 0,60 м с размещённым на нём оборудованием; строения (№ 5 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения и на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым №, представляющего собой металлический каркас, распложенный на 4-х бетонных опорах и вращающийся вокруг своей центральной оси; строения (№ 9 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, наружными размерами 3,08 х 2,67 м; строения (№ 10 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой "бытовку" наружными размерами 3,07 х 6,16 м; строения (№ 11 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой мобильное (инвентарное) сооружение комплектной заводской поставки наружными размерами 5,82 х 2,42 м; строения (№ 12 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой уборную наружными размерами 0,98 х 0,95 м; строения (№ 13, расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой теплицу наружными размерами 10,27 х 5,23 м; объекта (№ 14 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, состоящего из четырёх рядом расположенных блок-контейнеров полной заводской готовности наружными размерами 3,0 х 2,42 м; объекта (№ 15 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, состоящего из блок-контейнера полной заводской готовности наружными размерами 6,04 х 2,42 м; объекта (№ 16 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, состоящего из блок-контейнера полной заводской готовности наружными размерами 6,05 х 2,42 м; объекта (№ 17 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой металлический корпус наружными размерами 2,0 х 5,0 м; объекта (№ 18 на Плане), расположенного на земельном участке с кадастровым № и на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой блок-контейнер полной заводской готовности наружными размерами 2,11 х 2,63 м; строения (№ 19 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения и на земельном участке с кадастровым №, представляющего собой мобильное (инвентарное) сооружение комплектной заводской поставки наружными размерами 2,12 х 3,86 м; строения (№ 20 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой мобильное (инвентарное) сооружение комплектной заводской поставки наружными размерами 6,88 х 2,27 м; строения (№ 22 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой беседку наружными размерами 1,88 х 2,19 м; строения (№ 23 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой уборную наружными размерами 1,04 х 1,07 м; строения (№ 24 на Плане) расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой мобильное (инвентарное) сооружение комплектной заводской поставки наружными размерами 8,98 х 2,96 м; строения (№ 25 на Плане), расположенного на земельном участке с кадастровым №, представляющего собой блок-контейнер полной заводской готовности наружными размерами 12,13 х 2,43 м; строения (№ 26 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой скважину (источник воды); строения (№ 27 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой хозяйственное строение наружным размером 5,50 х 4,55 м; строения (№ 28 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой блок-контейнер полной заводской готовности наружными размерами 1,34 х 2,10 м; строения (№ 29 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, состоящего из двух металлических баков на двух бетонных опорах из бетонных блоков, наружными размерами 2,22 х 3,27 м; строения (№ 30 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой бытовку наружными размерами 5,53 х 2,27 м; строения (№ 31 на Плане), расположенного на землях государственной собственности до разграничения., представляющим собой навес наружными размерами 5,10 х 6,01 м; строения (№ 32 на Плане), расположенного на землях лесного фонда – на земельном участке с кадастровым № и на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой бытовку наружными размерами 3,40 х 4,95 м; строения (№ 36 на Плане), расположенного на землях лесного фонда на земельном участке с кадастровым № и на землях государственной собственности до разграничения, представляющего собой навес наружным размером 6,82 х 50,09 м, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Шкалева Н. А. освободить земельный участок с кадастровым № по адресу: , от содержащихся на нём домашней птицы, мелкого рогатого скота, свиней и прочих домашних животных в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 июня 2022 года.

Судья подпись Т.А. Базылева