Гражданский кодекс часть 1

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Федоровой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, о предоставлении жилого помещения вне очереди, третье лицо Отдел реализации жилищных программ и предоставления жилья Администрации г. Новочеркасска, встречному иску Администрации г. Новочеркасска к ФИО1 о признании его не приобретшим право на часть жилого помещения, обязать заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, третье лицо МКУ «ДЖКХиБ г.Новочеркасска»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Новочеркасска о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного ранее занимаемому, общей площадью не менее 63,7 кв.м, ссылаясь на то, что в соответствии с решением № от <дата>., дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным, его семье администрация г.Новочеркасска должна была предоставить квартиру, поскольку семья состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города, что подтверждается решением № от <дата>. Вышеуказанное решение до настоящего времени не исполнено, квартира находится в аварийном состоянии, что подтверждается договором социального найма № от <дата>. в котором указана общая площадь квартиры – 63,7 кв.м., и ее состояние – аварийное.

Полагает, что жильем вне очереди он до настоящего времени не обеспечен вследствие ненадлежащего исполнения Администрации г. Новочеркасска возложенных обязанностей по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Просил суд обязать Администрацию г. Новочеркасска предоставить ФИО1, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 63,7 кв. м. Взыскать с Администрации г. Новочеркасска в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Определениями от <дата> в качестве третьего лица привлечен Отдел реализации жилищных программ и предоставления жилья Администрации г. Новочеркасска, и от <дата> в качестве третьего лица привлечен МКУ «ДЖКХиБ г.Новочеркасска» (л.д.28,56).

Администрации г. Новочеркасска предъявила встречный иск к ФИО1 о признании его не приобретшим право на часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в виде площади 31,6 кв.м, обязать заключить дополнительное соглашение к договору социального найма № от <дата> об указании общей площади жилого помещения равной 32,1 кв.м. указав, что Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая указываемый истцом период проживания (пользования) в спорном жилом помещении, при разрешении спора по поводу наличия оснований для возникновения у истцов права пользования этим жилым помещением, подлежат применению, как нормы Постановления ЦИК СССР N 112, СНК СССР N 1843 от 7.10.1937 "О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах", действовавшего в период вселения истца в спорную квартиру, так и нормы СК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 г. В соответствии с п.23, п.24 Постановления ЦИК СССР N 112, СНК СССР N 1843 от 17.10.1937 "О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах" свободные жилые помещения в домах местных советов предоставляются в пользование граждан исключительно -по распоряжениям (ордерам) жилищного управления отдела коммунального хозяйства местного совета. Свободные жилые помещения в домах государственных учреждений, предприятий и общественных организаций, а также в домах, арендованных ими, предоставляются в пользование их работников распоряжением администрации этих учреждений, предприятий и организаций. Право пользования жилым помещением во всех домах оформляется письменным договором, заключаемым съемщиком с управляющим домом или с арендатором дома, причем в договоре точно определяются права и обязанности сторон и последствия их нарушения. Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается, в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. <дата> между Муниципальным учреждением «Департамент городского хозяйства администрации г.Новочеркасска» в лице директора МУП «Жилремонт» С. и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № (далее - договор найма) на основании ордера на жилое помещение № от <дата> Согласно паспорта жилого помещения, являющегося приложением к договору найма, объектом договора найма является жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 63,7 кв.м., жилой 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ордера № от <дата>Н.В. (<данные изъяты> ФИО1) была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 2-х комнат, площадью 28 кв.м. В соответствии с архивной копией (архивная справка ГУРО «Государственный архив Ростовской области» Новочеркасский филиал № от 07<адрес> г.) Решения Исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета народных депутатов Ростовской области № от <дата> «Об утверждении списка аварийных и особо аварийных домов по Новочеркасскому городскому жилищному управлению и предоставлению квартир гражданам, проживающим в этих домах» был утвержден список жильцов, проживающих в аварийных домах по Новочеркасскому ГЖУ по состоянию на <дата>, согласно которого по <адрес>, проживали 3 семьи: семья Б., семья Н.В., семья К.. Кроме того, копией экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного в <адрес> (бывшая <адрес> регистрация технических состояний (РТИ) которого была проведена <дата>, а в последствии <дата>, также подтверждается, что в указанном жилом доме были расположены 3 квартиры: квартира №, состоящая из 3 жилых комнат, общей площадью 37,4 кв.м.; квартира №, состоящая из 1 жилой комнаты, площадью 13,4 кв.м.; квартира № №, состоящая из 2 жилых комнат, жилой площадью 27,4 кв.м., общей площадью 32,1 кв.м. Таким образом, учитывая вышеизложенное Н.В. (<данные изъяты> истца) в установленном законом порядке была предоставлена квартира № расположенная по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес> состоящая на момент предоставления из 2 жилых комнат, коридора и кладовки, жилой площадью 27,4 кв.м., общей площадью 32,1 кв.м., кроме того, факт проживания именно в квартире № № по <адрес> в г.Новочеркасске также подтверждается справкой Жилищного управления Новочеркасского городского Совета «Управление домами» № от <дата>, имеющейся в учетном деле гр.ФИО1, состоящего на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Документы, подтверждающие законность вселения и пользования истцом ФИО1 в установленном законом порядке остальными помещениями общей площадью 31,6 кв.м. (63,7 кв.м. (площадь, занимаемая истцом согласно договора найма) - 32,1 кв.м. (площадь жилого помещения, предоставленного истцу на основании ордера), отсутствуют. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вместе с тем истцом ФИО1 не представлено отвечающих критериям относимости и допустимости достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, о предоставлении ему дополнительной площади в размере 31,6 кв.м. в установленном порядке. Жилищный кодекс РФ не регулирует порядок изменения договора социального найма в случае несоответствия его условий правоустанавливающим документам, однако в силу его статьи 7 имеются основания для применения к спорным правоотношениям положений Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Таким образом, на основании вышеизложенного и учитывая, что истец ФИО1 в настоящее время обратился в суд с требованием об обязании Администрацию г.Новочеркасска предоставить ему вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью 63,7 кв.м., т.е. по площади равное указанному в договоре социального найма жилого помещения. В силу части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В связи с чем, при наличии указанной площади в договоре социального найма жилого помещения, ФИО1, в случае признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, Администрация г. Новочеркасска будет обязана предоставить жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому. При таких обстоятельствах считают, что имеются все основания для приведения заключенного с ФИО1 договора социального найма в соответствие с предоставленной в установленном порядке общей площадью жилого помещения, поскольку закрепление в договоре социального найма не соответствующей площади жилого помещения, в большем размере, чем предоставлено, существенно нарушает права и интересы Администрации г.Новочеркасска, на которую в силу закона возложены определенные правовые последствия, связанные с социальным наймом исходя из параметров жилого помещения, в случае признания дома в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения. Просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования частью жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде площади 31,6 кв.м. Обязать ФИО2 заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от <дата> г. о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от <дата> в части указания общей, площади занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно об указании общей площади жилого помещения равной 32,1 кв.м.

ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного слушания в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.25).

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО3. действующий на основании доверенности, на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивал, с встречными требованиями не согласился.Представитель Администрации г.Новочеркасска ФИО4, действующая на основании доверенности, просила в исковых требованиях ФИО1 отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель Администрации г.Новочеркасска главный специалист отдела реализации жилищных программ и предоставления жилья Администрации г. Новочеркасска ФИО5 действующая на основании доверенности, просила в исковых требованиях ФИО1 отказать, встречный иск удовлетворить,

Представитель МКУ «ДЖКХиБ г.Новочеркасска» извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 Гражданского процессуального Кодекса Российской федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а, также, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно ордера № от <дата>Н.В. (<данные изъяты> ФИО1) была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 2-х комнат, площадью 28 кв.м. (л.д.7) В соответствии с архивной копией (архивная справка ГУРО «Государственный архив Ростовской области» Новочеркасский филиал № от <дата>) Решения Исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета народных депутатов Ростовской области № от <дата> «Об утверждении списка аварийных и особо аварийных домов по Новочеркасскому городскому жилищному управлению и предоставлению квартир гражданам, проживающим в этих домах» был утвержден список жильцов, проживающих в аварийных домах по Новочеркасскому ГЖУ по состоянию на <дата>, согласно которого по <адрес>, проживали 3 семьи: семья Б., семья Н.В., семья К.. (л.д.39 оборот).

Кроме того, копией экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного в <адрес>, регистрация технических состояний (РТИ) которого была проведена <дата>, а в последствии <дата>, также подтверждается, что в указанном жилом доме были расположены 3 квартиры: квартира №, состоящая из 3 жилых комнат, общей площадью 37,4 кв.м.; квартира № №, состоящая из 1 жилой комнаты, площадью 13,4 кв.м.; квартира № №, состоящая из 2 жилых комнат, жилой площадью 27,4 кв.м., общей площадью 32,1 кв.м. (л.д.54)

Н.В. (<данные изъяты> истца) в установленном законом порядке была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес> состоящая на момент предоставления из 2 жилых комнат, коридора и кладовки, жилой площадью 27,4 кв.м., общей площадью 32,1 кв.м.,

Факт проживания именно в квартире № № по ул.<адрес> также подтверждается справкой Жилищного управления Новочеркасского городского Совета «Управление домами» № от <дата> (л.д.55).

<дата> между Муниципальным учреждением «Департамент городского хозяйства администрации <адрес>» в лице директора МУП «Жилремонт» ФИО6 и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № (далее - договор найма) на основании ордера на жилое помещение № от <дата> (л.д.12).

Согласно паспорта жилого помещения, являющегося приложением к договору найма, объектом договора найма является жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 63,7 кв.м., жилой 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.13 оборот)

Договор социального найма № от 12.04.2006г. заключен истцом на законных основаниях, на основании ордера №, недействительным не признан, соответственно, правовых оснований для признании ФИО1 не приобретшим право на часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в виде площади 31,6 кв.м, обязать его заключить обязать заключить дополнительное соглашение к договору социального найма № от <дата>. об указании общей площади жилого помещения равной 32,1 кв.м., у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается, в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно положений п.1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с решением № от <дата>, вышеуказанный дом был признан аварийным, и семье Нефедовых администрация г.Новочеркасска должна была предоставить благоустроенное жилое помещение (л.д.9).

Согласно списку граждан на постановку на общую городскую очередь Н.В. проживающий по <адрес> занимаемый 2 комнаты жилой площадью 27,38 кв. м. на состав семьи 6 человек, <данные изъяты>, числится в указанном списке. Семья состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города, что подтверждается решением № от <дата>. (л.д.11,оборот).Вышеуказанное решение о переселении до настоящего времени не исполнено, квартира находится в аварийном состоянии.

В досудебном порядке, после издания Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N № что является юридически значимым в указанном споре, истец обращался в Администрацию г.Новочеркасска о выдаче заключения по аварийности дома: <адрес><адрес> что подтверждается заявлением от 6<адрес>. (л.д.14)

Согласно ответа Администрации г.Новочеркасска от <дата>№, дом признан аварийным согласно решения № от <дата>., что подтверждает факт признания в установленном порядке непригодным для проживания в соответствии с п.1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт аварийности квартиры подтверждается также письмом МУП «Агентства по приватизации жилья» № от <дата>., согласно которому истцу не позволили приватизировать аварийное жилье (л.д.16).

Истец состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации г.Новочеркасска. что подтверждается Постановлением Мэра г.Новочеркасска № от <дата>. о внесении изменений в учетное дело Н.В. состоящего на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, материалами учетного дела (л.д.17).

Согласно ст. 49 Жилищного Кодекса РФ 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

Согласно ст. 52 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ст. 55 Жилищного Кодекса РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Учитывая, соблюдение требований ст.ст. 49,51,52,55 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение, в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного Кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Граждане, переселяемые из аварийного жилищного фонда, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не имеют правовых оснований для требования улучшения жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ.

Гражданам, переселяемым из аварийного жилья, гарантируется предоставление благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым, с сохранением за ними права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по нормам предоставления.

Таким образом, ФИО1 должно быть предоставлено вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Согласно ордера № от <дата>Н.В. – <данные изъяты> ФИО1, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат, площадью 28 кв.м. Согласно архивной копии Решения исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета народных депутатов Ростовской области № от <дата> «Об утверждении списка аварийных и особо аварийных домов по Новочеркасскому городскому жилищному управлению и предоставлению квартир гражданам, проживающим в этих домах» был утвержден список жильцов. Проживающих в аварийных домах по Новочеркасскому ГЖУ по состоянию на <дата>, согласно которого по <адрес> проживали 3 семьи: семья Б., семья Н.В., семья К..

Экспликацией к поэтажному плану жилого дома. расположенного в <адрес> регистрация технических состояний (РТИ) которого была проведена в <дата>., а впоследствии <дата>. подтверждается расположение 3 квартир в указанном доме: <адрес>, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 37,4 кв.м., <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, площадью 13,4 кв.м., <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, жилой площадью 27,4 кв.м., общей площадью 32,1 кв.м.

Данные обстоятельства свидетельствуют о предоставлении Н.В. (<данные изъяты> истца) в установленном законом порядке квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> состоящая на момент предоставления из 2 жилых комнат, коридора и кладовки, жилой площадью 27,4 кв.м., общей площадью 32,1 кв.м., что также подтверждается справкой Жилищного управления Новочеркасского городского Совета «Управление домами» № от <дата>

Таким образом, документально подтвержденная общая площадь ранее занимаемого истцом жилого помещения, на момент признания его аварийным, составляет 32,1 кв.м., соответственно Администрация г.Новочеркасска обязана предоставить ФИО2, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 32,1 кв.м.

Разрешая встречные требования Администрации г. Новочеркасска к ФИО1 о признании его не приобретшим право на часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в виде площади 31,6 кв.м, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма № от <дата> об указании общей площади жилого помещения равной 32,1 кв.м., суд приходит к выводу об оставлении данных требований без удовлетворения, поскольку не представлено доказательств в обоснование требований.

В силу ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 153 Гражданского Кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Соответственно сделка является волевым актом. Природа сделки как волевого акта предполагает наличие воли субъекта, совершающего сделку, и внешнее выражение этой воли, что возможно лишь при наличии правосубъектности стороны сделки как на стадии волеобразования, так и на момент волеизъявления.

Из положений ст.98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, следовательно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г.Новочеркасска предоставить ФИО2 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 32,1 кв.м., применительно к условиям г. Новочеркасска, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Новочеркасска, в удовлетворении остальных требований, отказать.

Взыскать с Администрации г.Новочеркасска в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении встречного иска Администрации г. Новочеркасска к ФИО2 признании его не приобретшим право на часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в виде площади 31,6 кв.м, обязать заключить дополнительное соглашение к договору социального найма № от <дата> об указании общей площади жилого помещения равной 32,1 кв.м. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2016г.

Судья: Е.Ю. Никитушкина