Решение № 2-1687/2022 от 23.08.2022 Ленинскогого районного суда г. Магнитогорска (Челябинская область)

Дело № 2-1687/2022

УИД 74RS0029-01-2022-002101-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Булавинцева С.И.

при секретаре Колеватовой А.П.

с участием прокурора Пронина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые членами семьи собственника не являются, в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено без участия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 при неизвестности места пребывания, с участием представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Гирич К.Э. возражал против удовлетворения иска, указав, что никто не может быть лишен жилья.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 01 апреля 2022 года квартира по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений истца следует, что в квартире по адресу: Челябинская область г. Магнитогорск, ул. <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые членами семьи собственника не являются, в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 01 апреля 2022 года на момент удостоверения договора в квартире по адресу: Челябинская область г. Магнитогорск, ул. <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15-ти дней после регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество и освободить указанную квартиру.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, родственниками собственника жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, расходы по содержанию не несут, сведений об имеющемся с собственником помещения соглашении о пользовании квартирой не имеется, оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4, права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных норм права и установленных обстоятельств иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область г. Магнитогорск, ул. <адрес>

Решение о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2022 года.

Председательствующий: