Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/14 по исковому заявлению ОАО «Иркутскэнерго» к Абубакаровой Е.В, о восстановлении положения существовавшего до нарушения права, запрете вводить ограничения режима потребления тепловой энергии и препятствовать осуществлению деятельности по теплоснабжению жилого дома № 45, взыскании судебных расходов,

по встречному иску Абубакаровой Е.В, к ОАО «Иркутскэнерго», администрации Марковского МО о признании самовольными постройками, демонтаже самовольных построек; о признании права собственности на трубопровод холодного и горячего водоснабжения,

установил:

ОАО «Иркутскэнерго» обратилось в суд с исковыми требованиями к Абубакаровой Е.В. и просит суд в порядке требований, поданных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ восстановить положение ОАО «Иркутскэнерго», существовавшее до нарушения права на законное теплоснабжение потребителя Житовой Л.Г. путем разбетонирования тепловой камеры и осуществления допуска к тепловой камере для произведения технологических действий по открытию заслонок в тепловой сети по направлению к жилому дому № 45 по ...., или иных действий по восстановлению теплоснабжения жилого дома № 45 по ...., в зависимости от технического состояния и пригодности тепловых сетей и тепловой камеры после разбетонирования тепловой камеры;

-запретить Абубакаровой Е.В. вводить ограничения режима потребления тепловой энергии и каким-либо образом препятствовать осуществлению деятельности ОАО «Иркутскэнерго» по теплоснабжению жилого ....;

-взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование исковых требований Истец ОАО «Иркутскэнерго» указало, что между ОАО «Иркутскэнерго» и Житовой Л.Г. заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии с бытовым потребителем № 1340 от 1 декабря 2004года, согласно п. 2.1 которого истец обязался поставлять тепловую энергию для потребителя на жилой дом, расположенный по адресу – ..... Местом исполнения обязанности ОАО «Иркутскэнерго» по договору с Житовой Л.Г. является точка поставки тепловой энергии, которая определена на границе эксплуатационной ответственности сторон - стенке жилого дома в направлении потребителя (закреплено в акте № 1 к договору № 1340 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон за их содержание).

Тепловые сети, через которые осуществляется теплоснабжение Житовой Л.Г., проложены по земельному участку, принадлежащему гр-ке Абубакаровой Е.В.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В нарушение установленных норм права гр-ка Абубакарова Е.В., являясь собственником земельного участка, злоупотребляет своим правом, что выражается в следующему: зная о заключенных между ОАО «Иркутскэнерго» и потребителем договора теплоснабжения, 19.11.2013г. гр-ка Абубакарова Е.В. перекрыла тепловую сеть (закрыла задвижку в тепловой сети, отходящей в сторону Житовой Л.Г., и забетонировала тепловую камеру) по направлению потребителя Житовой Л.Г., чем препятствует истцу в осушествлении его права на осуществление деятельности по теплоснабжению. Фактически гр. Абубакарова Е.В. препятствует ОАО «Иркутскэнерго» исполнить право по надлежащему теплоснабжению Житовой Л.Г., а также принуждает Житову отказаться от исполнения договора энергоснабжения с ОАО «Иркутскэнерго» и на автономное отопление. Злоупотребление ответчиком правом собственника является нарушением законодательства. Следовательно, действия ответчика по препятствованию тепловой энергии по тепловым сетям, походящим по ее земельному участку, незаконны.

Абубакарова Е.В. предъявила встречные исковые требования и просит признать трубопровод холодного и горячего водоснабжения, проложенный на земельном участке с кадастровым № от технологического колодца ( тепловой камеры) до жилого дома № 45 по ...., отраженный в схеме к акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей к договору № 1340 от 25 ноября 2003г., заключенному между Житовой Л.Г. и ОАО «Иркутскэнерго», использовавшегося ОАО «Иркутскэнерго» для передачи холодного и горячего водоснабжения в жилой ...., самовольной постройкой;

-признать технологический колодец и трубопровод холодного и горячего водоснабжения к жилому дому № 45 по ...., возведенный силами ОАО «Иркусткэнерго» на земельном участке с кадастровым № и использовавшейся ОАО «Иркусткэнерго» для передачи холодного и горячего водоснабжения в жилой ...., самовольной постройкой. Обязать ответчика ОАО «Иркусткэнерго» осуществить демонтаж самовольной постройки.

В обоснование встречных исковых требований Абубакарова Е.В. указала, что в октябре 2013года она обнаружила, что присоединение к системе теплоснабжения жилого ...., принадлежащего на праве собственности Житовой Л.Г., осуществлено без согласования с ней на трубопроводе, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном в границах её эксплуатационной ответственности. Произведена врезка в её трубопровод - дополнительное ответвление с организацией нового колодца, в результате чего тепло в дом стало поступать не напрямую, а через незаконно врезанный трубопровод и колодец, что привело к необоснованным теплопотерям в её доме стало холодно.

Она не является лицом, оказывающим услуги по передаче тепловой энергии, следовательно, она не обязана обеспечивать подачу тепловой энергии через свой трубопровод. Действующее законодательство не возлагает на неё публичной обязанности по обеспечению передачи тепла потребителям. Требования закона «О теплоснабжении» не подлежат применению.

Она является потребителем тепловой энергии по договору № 1326 от 10 ноября 2003 года. Согласно акту № 1 к договору № 1326 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон за их содержание от 05.02.2004 года границей ответственности является внешняя сторона тепловой камеры в направлении потребителя. Согласно условиям договора и схеме к акту, никаких дополнительных абонентов (субабонентов) на её трубопроводе не предусмотрено. В соответствии с пунктом 2.19. договора в случае обнаружения факта присоединения Субабонента, не включенного в настоящий договор, на неё возложена обязанность произвести отключение его теплопотребляющих установок, и в течение суток сообщить об этом энергоснабжающей организации, что и было сделано.

ОАО «Иркутскэнерго» не наделено правом самоуправного изменения и перестройки её сетей. Произведя самоуправное ( без её согласования) подключение абонента Житовой Л.Г. через незаконную врезку, ОАО «Иркутскэнерго» нарушило условия договора № 1326. а также нарушило её права потребителя тепловой энергии, поскольку качество потребляемой услуги значительно ухудшилось.

Она является собственником земельного участка с кадастровым №, на котором осуществлена незаконная врезка трубопровода и обустройство технологического колодца. Указанные постройки являются самовольными, как возведенные на чужом земельном участке без согласия собственника, должны быть снесены в соответствии с требованиями Гражданского кодекса.

В дальнейшем, Абубакарова Е.В. предъявила требования о признании права собственности на сооружение, расположенное по адресу: ...., р....., протяженностью 155 метров, с кадастровым №, назначение: для отопления и холодного водоснабжения жилого дома, проложенное по земельному участку с кадастровым №, указав в обоснование исковых требований, что после приобретения в 1997году земельного участка, она начала строительство жилого дома и летом 1997года с письменного разрешения руководителя ООО «Марковское», в чьем ведении находилась земля - поле «Между трубами», проложила трубы холодного и горячего водоснабжения от места врезки в сетях центрального водо и теплоснабжения до своего дома своими силами. План - Схема трубопровода и рабочий проект также были согласованы с руководителем ООО «Марковское». С момента подключения она владеет и пользуется данным трубопроводом. Впоследствии земельный участок с кадастровым №,, по которому проложены трубы, был приобретен ею в собственность. И в настоящее время земельный участок является её собственностью.

Между нею и ОАО «Иркутскэнерго» возник спор о принадлежности трубопровода. Сеть не является бесхозяйной, поскольку находится в её собственности, создана для обслуживания только её жилого дома ( а не неопределенного круга лиц) за счет своих средств и находится на её земельном участке. Она является потребителем тепловой энергии по договору № 1326 от 10 ноября 2003 года. 12 февраля 2013 года договор переоформлен в связи со сменой фамилии. Согласно условиям договора и схеме к акту, никаких дополнительных абонентов (субабонентов) на её трубопроводе не предусмотрено, что подтверждает тот факт, что она является единственным пользователем проложенного трубопровода.

В судебном заседании представители истца ОАО «Иркутскэнерго» Будаева А.В., Савченко Г.А. исковые требования поддержали, и далее Будаева А.В. пояснила, что первоначально было осуществлено присоединение .... к центральным тепловым сетям с первоначальным установлением границ эксплуатационной ответственности в месте врезки в центральные тепловые сети, а также осуществление теплоснабжения жилого .... с 1999г., а осуществление теплоснабжения жилого .... - с 2003г.

В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие лицо, осуществившее строительство тепловых сетей от центральных тепловых сетей до жилого .... (предположительно строительство осуществил Коновалов Д.К. для теплоснабжения своего дома), как и не представлено доказательств, подтверждающих, что строительство тепловых сетей от центральных тепловых сетей до жилого ...., а также строительство тепловых сетей от ТК до жилого .... было осуществлено Абубакаровой Е.В.

Фактическое отключение теплоснабжения жилого .... осуществлено 05.11.2013г. С момента начала отопительного сезона 2013-2014 (20.09.2013г.) до 05.11.2013г. отопление было. Согласно акту от 19.11.2013г., тепловая камера залита бетоном гр. Абубакаровой Е.В. Данный акт подписан представителем Участка тепловых сетей Ново-Иркутской ТЭЦ ОАО «Иркутскэнерго» Абрамовым К.В., представителем ООО «Иркутскэнергосбыт» (агент ОАО «Иркутскэнерго» по вопросам реализации тепловой энергии потребителям) Савченко Г.А., представителем МВД России Дасаевым С.А.

ОАО «Иркутскэнерго» как теплоснабжающей организации ничего не известно о возможном строительстве новой тепловой трассы. ОАО «Иркутскэнерго» как теплоснабжающая организация (УТС НИ ТЭЦ) технических условий подключения и (или) условий подключения на объект по .... не выдавало, заявок на осмотр тепловых сетей от ТП-4/2 (расположен на центральных тепловых сетях) не поступало.

Теплоснабжение жилого дома по .... ОАО «Иркутскэнерго» осуществляет по схеме, согласованной в акте границ № 1 к дог. 1326 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон за их содержание от 05.02.2004г., согласованной с Абубакаровой Е.В. - по схеме подключения тепловых сетей и установления границы ответственности по стене тепловой камеры, с длиной тепловой сети - 56 м. В случае установления вновь построенной тепловой трассы гр. Абубакаровой Е.В., выявится незаконное подключение жилого дома по Кайской, 51 (через новые трубы, через новое подключение, не согласованное с ОАО «Иркутскэнерго» как теплоснабжающей организацией, без согласования акта границ ответственности как условия договора теплоснабжения, необходимость чего закреплена в пп. 15, 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006г. № 83, ч. 2 ст. 14, ст. 15 ФЗ от 27.07.2010г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении". Однако данный факт не опровергнет и не подтвердит пригодное для использования состояние тепловых сетей, согласованных в актах границ с потребителями Житовой Л.Г. и Абубакаровой Е.В. - не подтвердит непригодность для использования тепловой камеры, а сможет лишь подтвердить индивидуальное (новое) строительство тепловых сетей без учета подключения жилого дома по ..... Теплоснабжение законно подключенного потребителя (объект - жилой дом по ....) не может ставиться в зависимость от незаконного подключения другого потребителя (жилого ....), специально прокладывать новую тепловую трассу с намерением отключить другого потребителя подпадает под квалификацию ст. 10 ГК РФ.

В случае признания права собственности на тепловые сети за Абубакаровой Е.В. должна быть применена норма п. 6 ст. 17 ФЗ от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которой «Собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям». Возражает против признания за Абубакаровой права собственности на трубопровод, так как истицей по встречному иску не представлено доказательств, что ею были предприняты все необходимые меры для легализации самовольно возведенного сооружения, и, кроме того, Абубакарова не является собственником земельного участка, где проходит трубопровод; тепловые сети не вводились в надлежащем порядке в эксплуатацию, Абубакарова не обращалась в уполномоченные органы за получением разрешения на строительство сетей и ввод в эксплуатацию тепловых сетей. По требованиям о демонтаже тепловой камеры, колодца и трубопровода до дома Житовой считает ненадлежащим ответчиком, хотя строительство колодца, сетей от колодца до дома в 2009гоуд было осуществлено силами ОАО «Иркутскэнерго».

Ответчик Абубакарова Е.В. исковые требования ОАО «Иркутскэнерго» не признала, свои требования поддержала и суду пояснила, что не является организацией, осуществляющей функции по передаче тепла, обязанной заключать публичный договор на отпуск и потребление тепла. Тепловая камера расположена на её земельном участке и была выстроена в 1997 году как часть теплопровода, являющегося самовольной постройкой. Указанная тепловая камера в результате аварии ( взрыва) в 2009 году вышла из строя, с этого времени не пригодна для эксплуатации и не эксплуатировалась.

Весной 1997 года она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: ...., под строительство индивидуального жилого дома. В это же время начала строительство жилого дома, для чего обратилась в ООО «Марковское» и получила разрешение на строительство трубопровода. Для подключения к сетям центрального водо и тепло снабжения необходимо было проложить трубы холодного и горячего водоснабжения от места врезки до дома своими силами, что она и сделала. Работы выполнялись силами наемных рабочих. Трубы были проложены летом 1997 года. Подача тепла и воды абоненту Житовой Л.Г. производилась незаконно, поскольку прокладка труб к жилому дому № по .... с бывшим собственником земельного участка не согласовывалась. Не согласовывался данный вопрос и с ней, как собственником трубопровода.

В 2009 году ею были произведены работы по реконструкции теплопровода - проложены трубы в обход тепловой камеры. В этом же году силами Иркутскэнерго к её трубопроводу незаконно была произведена врезка абонента Житовой. Врезка произведена минуя тепловую камеру на участке в границах её ответственности. О том, что была произведена врезка, ей стало известно осенью 2013 года при ревизии и осмотре труб на своем участке. Она обнаружила новый колодец и ответвление теплопровода от её трубы к дому Житовой. По этой причине температура подачи горячей воды в дом упала. Она поставила Иркутскэнерго о факте незаконной врезки в границах ответственности и произвела отключение указанной врезки, о чем Иркутскэнерго было поставлено в известность. При производстве указанных работ было обнаружено, что часть труб теплотрассы в границах её ответственности пришли в негодность, в связи с чем были заменены своими силами и средствами.

Требования Иркутскэнерго являются незаконными и необоснованными, поскольку изначально весь трубопровод был выстроен без получения разрешения на строительство, не был введен в установленном порядке в эксплуатацию. То есть являлся самовольной постройкой.

Доводы Иркутскэнерго о том, что данный трубопровод является безхозяйным и передан органом местного самоуправления в управление истцу является несостоятельным.

Представитель ответчика администрации Марковского МО –Шумихина Г.Н. исковые требования Абубакаровой Е.В. признала, суду пояснила, что до ноября 2013года ей не было известно о наличии спорного трубопровода; осенью 2013года при отключении Житовой от сетей, стало известно о существовании сетей, в связи с отсутствием сведений о собственнике было принято решение о постановке сетей как бесхозяйных, а впоследствии – о передаче сетей в Иркутскэнерго. При признании за Абубакаровой права собственности на сети, решение Думы будет изменено.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Житова Л.Г. в судебное заседание не явилась; просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель 3-его лица Житовой Л.Г.- Керножицкий И.Г. исковые требования ОАО «Иркутскэнерго» поддержал, исковые требования Абубакаровой Е.В. не признал и суду пояснил, что Абубакаровой Е.В. не доказан факт того, прокладка труб осуществлялась именно Абубакаровой Е.В. В соответствии с абз. 1 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Тем не менее, Абубакаровой Е.В. не представлено в суд никаких доказательств соответствия трубопровода градостроительным и строительным нормам и правилам. Подключение вновь построенного дома Житовой к сетям было осуществлено в 2002году по старой схеме, в 2009году произошло авария, и Иркутскэнерго было принято решение о строительстве трубопровода в ином месте, что и было сделано; в ноябре 2013года дом Житовой был отключен от тепловых сетей действиями Абубакаровой, и до настоящего времени Житова не подключена к сетям, хотя договор на отпуск и потребление тепловой энергии не расторгнут.

Заслушав объяснения представителей истца ОАО «Иркутскэнерго» Будаевой А.В., Савченко Г.А., ответчика Абубакаровой Е.В., представителя ответчика Абубакаровой Е.В.- Полевода А.А., представителя ответчика администрации Марковского МО- Шумихиной Г.Н., представителя 3-его лица Житовой Л.Г.- Керножицкого И.Г., изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из смысла приведенных правовых норм, возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке является исключительным способом признания права собственности на вновь возведенный объект недвижимости и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по независящей от него причине лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее Градостроительный кодекс) градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан... суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку. надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Строительство и ввод в эксплуатацию тепловых сетей регламентировано СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000г. № 285 «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», согласно которой (п.1.3) Электрооборудование тепловых сетей, тепловых пунктов, насосных станций должно соответствовать Правилам устройства электроустановок [10] и эксплуатироваться в соответствии с Правилами эксплуатации электроустановок потребителей [11], а также Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей [14]. (п.1.4) При эксплуатации тепловых сетей организацией должно обеспечиваться выполнение Правил устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды [2], Правил техники безопасности при эксплуатации тепломеханического оборудования электрических станций и тепловых сетей [15]. (1.5) Эксплуатация используемых организацией теплопотребляющих установок должна осуществляться в соответствии с требованиями Правил эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей [12] и Правил техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей, а также требованиям Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 115 от 24 марта 2003гг., согласно которым, устройство и безопасная эксплуатация поднадзорных Госгортехнадзору России паровых и водогрейных котлов, сосудов, работающих под давлением, трубопроводов пара и горячей воды, газового хозяйства осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Госгортехнадзором России ( п.1.4); надзор за соблюдением требований настоящих Правил, рациональным и эффективным использованием топливно-энергетических ресурсов в организациях независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности осуществляют органы государственного энергетического надзора ( п.1.6)

Кроме того, в соответствии со ст.14ч.1 Федерального закона «О теплоснабжении», подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, присоединение новых теплопотребляющих установок и тепловых сетей заказчика к тепловым сетям теплоснабжающей организации, а также увеличение тепловой нагрузки и (или) расхода теплоносителей сверх предусмотренных ранее выданными техническими условиями, если это требует увеличения мощности источника теплоты и (или) пропускной способности тепловой сети теплоснабжающей организации или абонента, должны осуществляться по техническим условиям на присоединение, выданным теплоснабжающей организацией. Датой ввода в эксплуатацию считается дата подписания акта ввода в эксплуатацию приемочной комиссией. Ростехнадзор выдает разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки.

Рассматриваемые тепловые сети не вводились в надлежащем порядке в эксплуатацию, какие-либо документы в отношении данных сетей у ОАО «Иркутскэнерго» отсутствуют. Учитывая, что Абубакарова Е.В. до обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на трубопровод холодного и горячего водоснабжения, проложенный по ее земельному участку с кадастровым номером 38:06:010101:95, от точки врезки к тепловым сетям ОАО «Иркутскэнерго» до жилого ...., не предпринимала никаких мер по легализации данного объекта строительства, в удовлетворении исковых требований Абубакаровой Е.В. о признании права собственности на сооружение, расположенное по адресу: ...., протяженностью 155 метров, с кадастровым №, назначение: для отопления и холодного водоснабжения жилого дома, проложенное по земельному участку с кадастровым №, необходимо отказать.

В удовлетворении исковых требований Абубакаровой Е.В. о признании самовольной постройкой трубопровода холодного и горячего водоснабжения, тепловой камеры, расположенных на земельном участке с кадастровым №, для передачи холодного и горячего водоснабжения в жилой ...., от тепловой камеры до .... необходимо отказать по следующим основаниям.

Установлено, что 8 мая 1997г. Коновалову Д.К. было согласовано подключение жилого дома, расположенного по адресу- ...., к тепловым сетям- л.д 91.

30 марта 1999 года между АОЭиЭ «Иркутскэнерго» Фирма «Энергосбыт» и Коноваловым Д.К. был заключен договор № 1373 на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, в соответствии с которым отпуск тепловой энергии осуществляется к дому по ....( адрес впоследствии был изменен на ....)- л.д 87-89. Согласно акту об установлении границ ответственности, границей ответственности признано место врезки в тепловые сети ООО «Марковское»- л.д 90.

24 июля 2002 г. АОЭиЭ «Иркутскэнерго» Фирма «Энергосбыт» произвело осмотр жилого дома Житовой Л.Г., в ходе которого было установлено, что граница ответственности не изменена, а дом по-прежнему получает тепло в виде горячей воды от Ново-Иркутской ТЭЦ; в это же время было установлено, что к центральным сетям присоединен жилой дом, расположенный по адресу- .... л.д 102.

Указанные доказательства опровергают доводы Абубакаровой Е.В. в той части, что Коновалов Д.К., а впоследствии и Житова Л.Г. были подключены к трубопроводу, проложенному Абубакаровой Е.В. в 1997году, поскольку договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде с Абубакаровой Е.В. был заключен 5 февраля 2004года после составления 24 июля 2002 года акта осмотра; согласно акту № 1 к указанному договору границей ответственности является внешняя сторона тепловой камеры в направлении потребителя- л.д 23.

В 2003 году, по согласованию с ОАО «Иркутскэнерго» была изменена граница ответственности с Житовой Л.Г., согласно акту № 1 к договору № 1340 от 25 ноября 2003г., граница ответственности стала проходить по стенке жилого дома в направлении потребителя- л.д 13.

Строительство тепловой камеры и трубопровода холодного и горячего водоснабжения было осуществлено на основании разрешения теплоснабжающей организации, установка была принята в эксплуатацию, что не оспаривается представителем ОАО «Иркутскэнерго»; строительство было осуществлено в период, когда Абубакарова Е.В. не являлась собственником земельного участка; приобретая участок в собственность с расположенными на нем тепловой камерой и тепловыми сетями, Абубакарова Е.В. согласилась на имеющиеся обременения, и в настоящее время Абубакарова Е.В. не вправе требовать их сноса, что не препятствует ей обратиться в суд с иным способом защиты нарушенного права.

Законность заключения договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде с Житовой Л.Г., а также граница ответственности с Житовой Л.Г. не оспорены, что свидетельствует о том, что ОАО «Иркутскэнерго» должно надлежащим образом выполнять свои условия по поставке потребителю тепловой энергии в количестве и соответствующем качестве согласно условиям договора. Однако в настоящее время ОАО «Иркутскэнерго» не выполняет условия договора в связи с тем, что тепловая камера, через которую проходили сети к дому Житовой Л.Г. оказались забетонированной. Данное обстоятельство достоверно установлено в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем, ОАО «Иркутскэнерго» не представило суду доказательств, подтверждающих, что тепловая камера была забетонирована Абубакаровой Е.В. Имеющийся в деле акт от 19 ноября 2013 г. суд не может признать относимым и допустимым доказательством, поскольку он составлен был не в связи с совершением действий Абубакаровой, а в связи с невозможностью выполнения наряда № 5254 на подключение жилого .... доказательств, что Абубакарова Е.В. произвела забетонирование тепловой камеры не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ОАО «Иркутскэнерго» о возложении обязанности на Абубакарову Е.В. произвести разбетонирование тепловой камеры отказать.

Имеющееся в деле Распоряжение Главы администрации Марковского МО №61 от 4 декабря 2013года подтверждает, что обязанности по организации теплоснабжения потребителей возложены на теплоснабжающую организацию, данное распоряжение не противоречит требованиям Федерального закона № 190-ФЗ от 27 июля 2010года «О теплоснабжении», согласно которому, в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления поселения или городского округа до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

Согласно пункту 6 той же статьи собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.

Поскольку правовой режим спорных тепловых сетей не определен, что не должно влиять на права потребителей по получению тепловой энергии, Житова Л.Г. не должна быть ограничена в объеме и качестве тепловой энергии, в соответствии со ст. 6 закона «О теплоснабжении», ст. 10 ГК РФ, Абубакарова Е.В. как собственник земельного участка с кадастровым №, на котором расположена спорная тепловая камера, не должна препятствовать ОАО «Иркутскэнерго» допуску в тепловую камеру и совершать действия по открытию заслонок в тепловой сети по направлению к жилому дому № 45, совершению действий по восстановлению теплоснабжения жилого дома ....

В удовлетворении исковых требований ОАО «Иркутскэнерго», предъявленных к Абубакаровой Е.В. о запрете вводить ограничения режима потребления тепловой энергии необходимо отказать, поскольку суду не представлены доказательства, отвечающие требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ, которые бы подтверждали, что Абубакарова Е.В. своими действиями вводит ограничения режима потребления тепловой энергии.

Исковые требования Абубакаровой Е.В. о признании трубопровода холодного и горячего водоснабжения, технологического колодца, расположенных на земельном участке с кадастровым №, для передачи холодного и горячего водоснабжения в жилой ...., самовольной постройкой; об обязании ОАО «Иркутскэнерго» произвести демонтаж трубопровода холодного и горячего водоснабжения, технологического колодца, расположенных на участке с кадастровым № до границ указанного земельного участка, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что Абубакарова Е.В. является потребителем тепловой энергии по договору № 1326 от 10 ноября 2003 года. Согласно акту № 1 к договору № 1326 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон за их содержание от 05.02.2004 года границей ответственности является внешняя сторона тепловой камеры в направлении потребителя. Согласно условиям договора и схеме к акту, никаких субабонентов на её трубопроводе не предусмотрено. Пунктом 2.19. договора в случае обнаружения факта присоединения Субабонента, не включенного в настоящий договор, предусмотрены определенные правовые последствия.

Присоединение Житовой Л.Г. к сети после границы ответственности в отсутствие согласия Абубакаровой Е.В. является нарушением прав самой Абубакаровой Е.В. как потребителя, а также нарушением условием вышеназванного Договора.

Ранее - до прокладки незаконной врезки, горячее и холодное водоснабжение подавалось в жилой .... по трубопроводу: от технологического колодца до стены жилого дома. Указанный отрезок трубопровода является самовольной постройкой. Не эксплуатируется в течение длительного времени в связи с неисправным состоянием и строительством новой врезки. Помимо того, что присоединение было осуществлено без согласия потребителя Абубакаровой Е.В., незаконная врезка и трубопровод проходит через земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности. Также установлено, что присоединение к сети потребителя Абубакаровой Е.В. было осуществлено в отсутствие технических условий на присоединение, акта ввода в эксплуатацию приемочной комиссией, разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию энергоустановки.

При указанных условиях в их совокупности трубопровод холодного и горячего водоснабжения, технологический колодец, расположенные на земельном участке с кадастровым № для передачи холодного и горячего водоснабжения в жилой ...., необходимо признать самовольной постройкой; в связи с тем, что строительство было осуществлено ОАО «Иркутскэнерго», что не отрицается представителем ОАО «Иркутскэнерго», обязанность по демонтажу трубопровода холодного и горячего водоснабжения, технологического колодца, расположенных на участке с кадастровым № до границ указанного земельного участка необходимо возложить на ОАО «Иркутскэнерго» в соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Иркутскэнерго», предъявленные к Абубакаровой Е.В,, удовлетворить частично- обязать Абубукарову Е.В, не препятствовать ОАО «Иркутскэнерго» допуску в тепловую камеру и совершать действия по открытию заслонок в тепловой сети по направлению к жилому дому № 45, совершению действий по восстановлению теплоснабжения жилого ....;

в удовлетворении исковых требований ОАО «Иркутскэнерго», предъявленных к Абубакаровой Е.В, о разбетонировании тепловой камеры, о запрете вводить ограничения режима потребления тепловой энергии – отказать;

исковые требования Абубакаровой Е.В, удовлетворить частично – признать трубопровод холодного и горячего водоснабжения, технологический колодец, расположенные на земельном участке с кадастровым №, для передачи холодного и горячего водоснабжения в жилой ...., самовольной постройкой; обязать ОАО «Иркутскэнерго» произвести демонтаж трубопровода холодного и горячего водоснабжения, технологического колодца, расположенных на участке с кадастровым № до границ указанного земельного участка ;

в удовлетворении исковых требований Абубакаровой Е.В, о признании права собственности на трубопровод холодного и горячего водоснабжения, о признании самовольной постройкой трубопровода холодного и горячего водоснабжения, тепловой камеры, расположенных на земельном участке с кадастровым №, для передачи холодного и горячего водоснабжения в жилой ...., от тепловой камеры до дома № 45 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Лозневая