Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца КУИ г. Волгодонска ФИО1, действующей на основании доверенности от 29.12.2016 года; представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от 21.12.2016 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ :

Комитет по управлению имуществом г.Волгодонска обратился с иском к ФИО2 о взыскании о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что 22.02.2012 г. на основании постановления администрации города Волгодонск № 446 о предоставлении в аренду ФИО4 земельного участка, между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка по <адрес> согласно которому, по акту приема-передачи, был передан в аренду земельный участок кадастровый номер № из земель населенных пунктов, расположенный в <адрес>, на срок с 22.02.2012 г. по 22.02.2017 г., целевое использование участка - под строительство индивидуального жилого дома. 30.01.2014 года между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.01.2014 г. номер регистрации: №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.08.2016 №. В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее -Закон № 137-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом города Волгодонска, утвержденного решением Волгодонской городской Думы от 05.03.2008 №29, Комитет по управлению имуществом города Волгодонска является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Волгодонска и осуществляет от ее имени полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках компетенции, установленной настоящим Положением. В ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации говорится, что право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Поскольку земельные участки признаны недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право пользования земельными участками возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, договор аренды №110 от 22.02.2012 г. и договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.01.2014 г. подлежали обязательной государственной регистрации. Вышеуказанные договоры были зарегистрированы в установленном законом порядке: договор аренды № ПО от 22.02.2012 г. был зарегистрирован 19.04.2012 года регистрационный номер № что подтверждается оттиском печати на последнем листе договора аренды; договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды от 30.01.2014 года регистрационный номер №

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В статьях 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности, который обусловливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие этого принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, обязано возмещать стоимость такого пользования. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу ст. 65 ЗК РФ и ч. 1 ст. 424 ПС РФ является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами. Из положений ст. 424 ГК РФ следует, что в случае, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. В нарушение пунктов 3.2, 3.3., 4.4.5 договора аренды № ПО от 22.02.2012 г., а также п. 7 ч.1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ (платность использования земли), ответчик не выполнил принятые обязательства по оплате арендуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате в консолидированный бюджет Ростовской области за период с 30.01.2014 г. по 20.09.2016 г. не поступили денежные средства в размере 57079 руб. 01 коп. (РАСЧЕТ Фактическое использование земельного участка: строительство индивидуального жилого дома ; Кадастровый номер: № Площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м.; Кадастровая стоимость участка: <данные изъяты>.; Коэффициент инфляции на 2009 год согласно 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» установлен в размере 1,13 %. Коэффициент инфляции на 2010 год согласно 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год» установлен в размере 1,08 %. Коэффициент инфляции на 2011 год согласно 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» установлен в размере 1,065 %. Коэффициент инфляции на 2012 год согласно 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» установлен в размере 1,06 %. Коэффициент инфляции на 2013 год согласно 216-ФЗ «О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов» установлен в размере 1,055%. Коэффициент инфляции на 2014 год согласно 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» установлен в размере 1,05 %. Коэффициент инфляции на 2015 год согласно 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» установлен в размере 1,055 %. Коэффициент инфляции на 2016 год согласно 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» установлен в размере 1,064 %. В соответствии с пунктом 1 постановления Администрации города Волгодонска от 13.02.2013 № 326 размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск", определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку земельного налога, установленную по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 N 88 "Об установлении земельного налога", на коэффициент кратности к ставке земельного налога. При определении размера годовой арендной платы индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным (областным) законом о федеральном (об областном) бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. 2013 год: 1,5% - произведение ставки земельного налога, установленной по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы на коэффициент кратности к ставке земельного налога на 2013 год - налоговая ставка (п. 2.2 = 0,3) решения Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 № 88 х коэффициент кратности (п. 2.2 = 5) приложения № 2 к постановлению Администрации города Волгодонска от 25.07.2012 №2096.

2014 год: 1,5% - произведение ставки земельного налога, установленной по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы на коэффициент кратности к ставке земельного налога на 2014 год - налоговая ставка (п. 22 = 0,3) решения Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 № 88 х коэффициент кратности (п. 2.2 = 5) приложения № 2 к постановлению Администрации города Волгодонска от 13.02.2014 №326.

2015 год за период с 01.01.2015 по 11.08.2015 г.: 2,16% - произведение ставки земельного налога, установленной по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы на коэффициент кратности к ставке земельного налога на 2015 год - налоговая ставка (п. 2.2 = 0,3) решения Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 № 88 х коэффициент кратности (п. 2.2 = 7,2) приложения № 2 к постановлению Администрации города Волгодонска от 13.02.2014 № 326 (в редакции от 03.02.2015 № 481). С 12.08.2015 г. по 2016 год:

0,26% - ставка арендной платы (п. 2.2 = 2,16) приложения № 2 к постановлению Администрации города Волгодонска от 07.12.2015 № 2528.

Расчет арендной платы за период с 30.01.2014 по 31.12.2014 год составляет 38991 рубль 74 копейки : 1850271,66 x l,5% x l,13 x 1,08 x 1,065 x 1,06 x 1,055x1,05 = 38991 рубль 74 копейки. Расчет арендной платы за 01.01.2015 по 11.08.2015 год составляет 14659 Рублей: 1052893,32х2,16%х1,055:365х223 = 14659 рублей Расчет арендной платы за 12.08.2015 по 31.12.2015 год составляет^1123 рубля 58 копеек: 1052893,32x0,26% xl,055:365xl42=1123 рубля 58 копеек. Расчет арендной платы за период с 01.01.2016 по 20.09.2016 год составляет 2304 рубля 69 копеек: 1052893,32x0,26% xl,055xl,064:12x9=2304 рубля 69 копеек.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды № ПО от 22.02.2012 г. за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендаторы выплачивают Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, размер пени в период времени с 30.01.2014 г. по 31.10.2016 г. составил 780 руб.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В порядке досудебного урегулирования спора комитетом по управлению имуществом города Волгодонска в адрес ответчика была направлена претензия № 505 от 28.09.2016 года, с предложением погашения образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка № НО от 22.02.2012 г., а в случае не согласия с сумой долга, явится для проведения сверки расчетов. КУИ г. Волгодонска со ссылкой на ст.ст. 304, 307, 309, 310, 314, 329, 330, 619 Гражданского кодекса РФ, ст.1, ст. ст. 1, 22, 42, 65 Земельного кодекса РФ просит суд взыскать в консолидированный бюджет Ростовской области с ответчика ФИО2 57859,01 руб., из которых задолженность по арендной плате в размере 57079,01 руб. за период с 30.01.2014 г. по 20.09.2016 г. и пени за просрочку платежей в размере 780 руб., за период с 30.01.2014 г. по 31.10.2016 г.

20.01.2017 года представитель истца КУИ г. Волгодонска уточнила исковые требования и просила суд взыскать в консолидированный бюджет Ростовской области с ответчика ФИО2 58448 руб. 77 коп., из которых задолженность по арендной плате в размере 57079,01 руб. за период с 30.01.2014 г. по 20.09.2016 г. и пени за просрочку платежей в размере 1369 руб. 76 коп., за период с 21.10.2016 г. по 31.12.2016 г.

В судебном заседании представитель истца КУИ г. Волгодонска - ФИО1, действующая на основании доверенности от 29.12.2016 года поддержала уточненные исковые требования КУИ г. Волгодонска в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ответчик уведомлен о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе через представителя ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности от 21.12.2016 года исковые требования КУИ г. Волгодонска признал частично и пояснил, что ответчик ФИО2 полагает, что КУИ г. Волгодонска не верно производит расчет задолженности по арендной плате за 2014 года, последовательно перемножая индексы прогнозируемого уровня инфляции начиная с 2009 года. Представитель ответчика полагал, что размер арендной платы за период с 30.01.2014 по 31.12.2014 год: составляет 29 280 руб. 55 коп. (1850271,66х1,5%х 1,05 = 29 280 руб. 55 коп.).Размер арендной платыза период 01.01.2015 по 11.08.2015 год составляет 14659 руб. 00 коп. (1052893,32х2,16%х1,055:365х223 = 14 659 руб. 00 коп.). Размер арендной платы за период с 12.08.2015 по 31.12.2015 год составляет 1123 руб. 58 коп. (1052893,32x0,26% xl,055:365xl42 = 1 123 руб. 58 коп.). Размер арендной платы за период с 01.01.2016 по 20.09.2016 год составляет 2304 руб. 69 коп. (1052893,32x0,26% xl,055xl,064:12x9 = 2 304 руб. 69 коп.). Таким образом по расчету ответчика общая сумма задолженности по арендной плате составляет 47367 руб. 82 коп. (29 280, 55 + 14 659 + 1 123,58 + 2 304,69 = 47 367,82 рубля.). Размер пени за период с 21.10.2016 года по 31.12.2016 года соответственно составляет 931 руб. 83 коп.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования КУИ г. Волгодонска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 22.02.2012 г. на основании Постановления администрации города Волгодонск № 446 о предоставлении в аренду ФИО4 земельного участка, между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка по <адрес> (л.д.8-9), согласно которому, по акту приема-передачи от 22.02.2012 года (л.д.10), был передан в аренду земельный участок кадастровый номер 61:48:0040231:143 из земель населенных пунктов, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, на срок с 22.02.2012 г. по 22.02.2017 г., целевое использование участка - под строительство индивидуального жилого дома.

В судебном заседании также установлено, что 30.01.2014 года между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.01.2014 г. номер регистрации: №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.08.2016 № (л.д.17).

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом города Волгодонска, утвержденного решением Волгодонской городской Думы от 05.03.2008 №29, Комитет по управлению имуществом города Волгодонска является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Волгодонска и осуществляет от ее имени полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках компетенции, установленной настоящим Положением.

В ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации говорится, что право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Поскольку земельные участки признаны недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право пользования земельными участками возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, договор аренды от 22.02.2012 г. и договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.01.2014 г. подлежали обязательной государственной регистрации. Вышеуказанные договоры были зарегистрированы в установленном законом порядке: договор аренды от 22.02.2012 г. был зарегистрирован 19.04.2012 года регистрационный номер №, что подтверждается оттиском печати на последнем листе договора аренды; договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды от 30.01.2014 года регистрационный номер №

В судебном заседании установлено, что в нарушение пунктов 3.2, 3.3., 4.4.5 договора аренды от 22.02.2012 г., а также п. 7 ч.1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ (платность использования земли), ответчик ФИО2 не выполнил принятые обязательства по оплате арендуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Факт наличия задолженности о уплате арендной платы стороной ответчика не отрицается.

Согласно расчету КУИ г. Волгодонска в консолидированный бюджет Ростовской области за период с 30.01.2014 г. по 20.09.2016 г. не поступили денежные средства в размере 57079 руб. 01 коп.

Проверяя представленный КУИ г. Волгодонска расчет задолженности ФИО2 по арендной плате суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 постановления Администрации города Волгодонска от 13.02.2013 № 326 размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск", определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку земельного налога, установленную по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 N 88 "Об установлении земельного налога", на коэффициент кратности к ставке земельного налога. При определении размера годовой арендной платы индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным (областным) законом о федеральном (об областном) бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором принято решение обутверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

Постановлением Администрации РО от 28.04.2008 N 212 ^иОб утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области" кадастровая стоимость земельных участков с 1 января 2009 году была изменена на основании результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ростовской области.

На основании вышеизложенного, расчет задолженности за 2014 год, производится путем перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции с 2009 года по 2014 год.

Кадастровая стоимость участка в 2014 г.: <данные изъяты> Коэффициент инфляции на 2009 год согласно 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» установлен в размере 1,13 %. Коэффициент инфляции на 2010 год согласно 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год» установлен в размере 1,08 %. Коэффициент инфляции на 2011 год согласно 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» установлен в размере 1,065 %. Коэффициент инфляции на 2012 год согласно 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» установлен в размере 1,06 %. Коэффициент инфляции на 2013 год согласно 216-ФЗ «О* федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов» установлен в размере 1,055 %. Коэффициент инфляции на 2014 год согласно 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» установлен в размере 1,05 %. Ставка арендной платы на 2014 г.: 1,5% - произведение ставки земельного налога, установленной по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы на коэффициент кратности к ставке земельного налога на 2014 год -налоговая ставка (п. 2.2 = 0,3) решения Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 № 88 х коэффициент кратности (п. 2.2 = 5) приложения № 2 к постановлению Администрации города Волгодонска от 13.02.2014 № 326. Для расчета арендной платы следует использовать формулу: КхСАПхКИ = А, где К - кадастровая стоимость; САП - ставка арендной платы; КИ - Коэффициент инфляции. 1850271,66xl,5%xl,13x1,08x1,065x1,06x1,055x1,05 = 38991 руб. 74 коп. Таким образом размер арендной платы по земельному участку по адресу : <адрес> составил 38991 руб. 74 коп.

Постановлением Администрации РО от 25.11.2014 N 778 "Об утверждении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов по кадастровым кварталам, населенным пунктам, муниципальным районам (городским округам) Ростовской области и групп видов разрешенного использования земельных участков" была изменена кадастровая стоимость земельных участков и признано утратившим силу постановление Администрации Ростовской области от 28.04.2008 N 212 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области".

Таким образом расчет задолженности за 2015 год, производится путем перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции за 2015 год. Кадастровая стоимость участка в 2015 г. составила 1052893,32 руб. Коэффициент инфляции на 2015 год согласно 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» установлен в размере 1,055 %. Ставка арендной платы за период с 01.01.2015 по 11.08.2015 г.:

2,16% - произведение ставки земельного налога, установленной по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы на коэффициент кратности к ставке земельного налога на 2015 год - налоговая ставка (п. 2.2 = 0,3) решения Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 № 88 х коэффициент кратности (п. 2.2 = 7,2) приложения № 2 к постановлению Администрации города Волгодонска от 13.02.2014 № 326 (в редакции от 03.02.2015 № 481). Для расчета арендной платы следует использовать формулу: К х САП х КИ : ГД х ФД = А, где К - кадастровая стоимость; САП- ставка арендной платы; КИ - коэффициент инфляции; ГД - количество дней в году; ФД - фактические дни пользования земельным участком. 1052893,32 х 2,16% х 1,055 : 365 х 223 = 14659 руб. 00 коп.

Ставка арендной платы за период с 12.08.2015 г. 31.12.2015 год:

В связи с тем, что арендатор ввел индивидуальный жилой домв эксплуатациюставка арендной платы изменилась с 2,16% на 0,26 %. 0,26% - произведение ставки земельного налога, установленной по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы на коэффициент кратности к ставке земельного налога на 2015 год - налоговая ставка (п. 2.1 = ОД) решения Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 № 88 х коэффициент кратности (п. 2.1 = 1,3) приложения № 2 к постановлению Администрации города Волгодонска от 13.02.2014 № 326 (в редакции от 03.02.2015 № 481). 1052893,32x0,26% xl,055:365xl42=l 123 руб. 58 коп.

Таким образом размер арендной платы по земельному участку по адресу : <...> составил 15782 руб. 58 коп.

В соответствии с пунктом 1 постановления Администрации города Волгодонска от 07.12.2015 № 2528 размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск", определяется по видам использования земель с учетом основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, в том числе для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.

На основании вышеизложенного, расчет задолженности за 2016 год, производится путем перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции за 2015 и 2016 года. Кадастровая стоимость участка в 2016 г. составляет 1052893,32 руб. Коэффициент инфляции на 2015 год согласно 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» установлен в размере 1,055 %. Коэффициент инфляции на 2016 год согласно 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» установлен в размере 1,064 %. Ставка арендной платы за период за 2016 г.: 0,26% - ставка арендной платы (п. 2.1 = 0,26) приложения № 2 к постановлению Администрации города Волгодонска от 07.12.2015 № 2528. Для расчета арендной платы следует использовать формулу: К х САП х КИ : ГМ х ФМ = А, где К - кадастровая стоимость; САП - ставка арендной платы; КИ - коэффициент инфляции; ГД - количество месяцев в году; ФД - фактические месяцы пользования земельным участком. 1052893,32 х 0,26% х 1,055 х 1,064 : 12 х 9=2304 руб. 69 коп.

Таким образом размер арендной платы по земельному участку по адресу : <...> составил 2304 руб. 69 коп.

Доводы представителя ответчика о том, что при расчете арендной платы за 2014 год индексы прогнозируемого уровня инфляции за 2009,2010,2011,2012, 2013 года не должны применяться в связи с истечением срока исковой давности не могут быть приняты судом во внимании, так как они основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ размер пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 21.10.2016 года по 31.12.2016 года составляет 1369 руб. 76 коп. (57079,01 х 72 х 0,10 х 1 : 300 = 1369 руб. 76 коп.).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований КУИ г. Волгодонска, в связи с чем взысканию с ответчика в консолидированный бюджет Ростовской области подлежит сумма задолженности по арендной плате за период с 30.01.2014 года по 20.09.2016 года в размере 57079 руб. 01 коп.; сумма пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 21.10.2016 года по 31.12.2016 года в размере 1369 руб. 76 коп.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд, с учетом положений ст. ст. 103, ч. ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 п.п. 1,3 ст. 333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1935 руб. 46 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в консолидированный бюджет Ростовской области задолженность по арендной плате за период с 30.01.2014 года по 20.09.2016 года в размере 57079 руб. 01 коп.; пеню за просрочку оплаты арендной платы за период с 21.10.2016 года по 31.12.2016 года в размере 1369 руб. 76 коп., а всего взыскать 58448 руб. 77 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в размере 1935 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 30.01.2017 года.

Судья: