Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» об обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 к. обратилась с иском к ответчику ООО «Управляющая компания «Верх-Исетская» об обязании произвести перерасчет и исключить из квитанции по лицевому счету № за квартиру по адресу <адрес>, суммы задолженности, начисленные по строке «ГВС» (несанкционированное вмешательство) нагрев» и «ГВС (несанкционированное вмешательство) подача» в сумме 92 305 руб. 91 коп. В обоснование требований иска указала, что является собственником <адрес> в г. Екатеринбурге. В декабре 2019 года малолетним сыном истца была случайно сорвана антимагнитная пломба на приборе учета горячей воды в ванной комнате, в связи с чем ответчик начислил истцу штраф в сумме 92 305 руб. 91 коп. Однако, срыв антимагнитной пломбы был произведен случайно. Кроме того, истец предприняла все необходимые меры для доведения указанной информации до ответчика, в связи с чем просит обязать ответчика произвести перерасчет и исключить сумму задолженности из квитанции.

В судебном заседании истец, ее представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, поддержали требования и доводы иска.

Представитель ответчика, действующий по доверенности от 11.01.2021, требования не признал, поддержал возражения, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д.49-51).

Представители третьих лиц ООО «ЕРЦ», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представитель ПАО «Т Плюс» в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.105-106).

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение - <адрес> в г. Екатеринбурге, находится в собственности истца (л.д.45-46).

Истцом не оспорено, что ответчик является организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляющей коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам помещений, другим физическим и юридическим лицам, проживающим, пользующимися и владеющими помещениями на законных основаниях в многоквартирном <адрес> : холодную техническую воду, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и т.п.

Актом от 20.12.2019 в ходе проверки технического состояния приборов учета расхода воды и снятия контрольных показаний, фиксации факта несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам и вмешательства в работу приборов учета в вышеуказанной квартире сотрудником ответчика установлено, что антимагнитная пломба с прибора учета горячего водоснабжения № в ванной комнате сорвана (л.д.42-43).

В связи с выявленными нарушениями истцу произведено доначисление платы за услуги в сумме 92 305 руб. 91 коп.

Истец полагает, что указанное доначисление является незаконным, поскольку при выявлении случайного срыва антимагнитной пломбы, ею были предприняты все необходимые меры по доведению указанной информации до ответчика.

Суд не соглашается с доводами истца, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, подп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю (пункт 81 Правил).

В силу положений п. 81(11) Правил прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

В судебном заседании истцом не оспорено то обстоятельство, что срыв антимагнитной пломбы с прибора учета ГВС произошел по вине истца.

При этом, доводы истца об отсутствии акта первичной приемки прибора учета ГВС в эксплуатацию, опровергаются материалами дела, а именно актом от 21.10.2015, согласно которому прибор учета ГВС №, находящийся в ванной комнате квартиры истца, принят в эксплуатацию сотрудником ответчика (л.д.44).

Доказательств тому, что акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составлен ответчиком с нарушением порядка, установленного вышеуказанными Правилами, истцом суду не представлено.

Изложенное свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика произвести перерасчет и исключить из квитанции по лицевому счету № за квартиру по адресу <адрес>, сумму задолженности, начисленную по строке «ГВС» (несанкционированное вмешательство) нагрев» и «ГВС (несанкционированное вмешательство) подача» в размере 92 305 руб. 91 коп.

То обстоятельство, что информация о срыве антимагнитной пломбы на приборе учета ГВС была доведена истцом до ответчика не может являться основанием для освобождения истца от ответственности за срыв антимагнитной пломбы.

С учетом изложенного суд оставляет без удовлетворения исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» об обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» об обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий